合同范本之房屋租赁合同免责

1、房屋租赁合同免责【篇一：房屋租赁合同书】房屋租赁合同书出租方：，以下简称甲方承租方： _ ，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_ 市 _ 街_ 巷_ 号的房屋 _ 栋 _ 间，建筑面积 _ 平方米、使用面积 _ 平方米，类型 _ ，结构等级 _ ，完损等级_ ，主要装修设备 _ ，出租给乙方作 _ 使用。第二条 租赁期限租赁期共 _ 个月，甲方从 _ 年 _ 月_ 日起将出租房屋交付乙方使用，至_ 年 _ 月 _ 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1擅自将房屋转租、分租、转让

2、、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3拖欠租金 _ 个月或空置 _ 月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式租甲乙双方议定月租金_ 元，由乙方在 _ 月_ 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_ 款执行：甲乙1有关税法和镇政发（ 90 ）第 34 号文件规定比例由甲、乙方

3、各自负担；2甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_ 款办法处理：1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_ 次扣除；3由乙方负责维修；4甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房

4、屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 _ 方承担（）；所有权属 _ 方（）。第五条 租赁双方的变更1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 _ 元。2租赁双方如有一方未履行第四条约定的

5、有关条款的，违约方负责赔偿对方 _ 元。3乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _% ，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 _% ，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2因市

6、政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。【篇二：房屋租赁合同(标准版 )】住房租赁合同出租方（甲方）：性别：年龄： 岁身份证号：承租方（乙方）：根据中华人民共和国

7、合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量该房屋坐落于号。面积：140 平米，房型为：。房屋内除 外，无其他家具。第二条租赁期限租赁期共七 个月，出租方自年月 日起将出租房屋交付承租方使用，至年 月 日终止。第三条租金和租金的交纳期限本房屋月租金为人民币元（不含税），按月 结算。每月15日内，乙方向甲方支付租金。承租方在签订租赁合同时，需一次性交付壹仟 元作为保证金 ，保证金待租赁期满退房验收合格时退还给承租方。第三条租赁期间房屋修缮租赁期间，出租方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全状态。承租方发现该房屋及附属设施有损坏

8、或故障时，应及时通知甲方修复。对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，承租方不予承担责任。如是因承租人使用不当导致房屋及附属设施、设备有损毁的，承租方应承担损毁所造成的费用作为赔偿。出租方维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工，但不得影响承租人的正常使用。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。如出租人在 10 天 内不予维修，承租人可要求解除合同，出租人退还剩余租金及保证金，并赔偿损失。第四条出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效2、出租人出卖房屋，须在壹个月前

9、通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人不得私自将房屋转租给他人，否则按违约处理。4、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，承租方可不履行租赁合约，待正常交房后开始计算房屋租金。5、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，每日按月租的 3% 支付违约金。6、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。7、承租方逾期房租的，经出租方催告，拒不缴纳，除仍应及时如数补交外，每日按月租的 3%支付违约金。第四条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第五条房屋租赁期间双方遵守

10、1. 在承租方租赁此房屋期间，不得在房屋内从事违法活动，如有违反，一切责任均有承租方自行承担，如因此造成出租方利益受损，承租方需按实际受损的 2 倍赔付给出租方。2. 在出租期间，承租方自行负责屋内所有相关人员的自身人身安全，并妥善使用房屋内所有的附属设备，使用包括水、电、气、及附属设备，造成危害，出租方不负任何法律责任。第六条 争议的解决方式出租方承诺此房屋实属出租方真实产全拥有人，如有不实出租方承担一切法律责任。承租方承诺提供承租的身份信息及材料真实有效，如有不实承租方承担一切法律责任。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或

11、仲裁，也可以向承租方人民法院起诉。第七条 其他约定事项1. 截止租赁日开始日止，元 /吨；单价： 元 /度；天然气读数： /方，单价： /元/方。在租赁期间此房屋的物业、水、电、天然气等住房需用的费用由乙方承担。2. 其他约定事项：第八条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第九条 本合同正本一式2 份，出租方、承租方各执1 份。出租方 (签章 )_承租方 (签章)_电 话：经办人（签章） _开户行：账 号：签约时间： _ 年 _ 月_ 日 有效日期至 _ 年_月_ 日【篇三：房屋租赁合同-超严谨】房屋租赁合同出租方

12、（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、武汉市房屋租赁条例的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下： 一、出租房屋基本情况1、出租房屋座落在“该房屋 ”），建筑面积约为平方米，房屋格局为室厅 厨 卫。甲方现同意将该房屋出租给乙方使用，用途为。2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。 二、租赁期限1、该房屋租赁期共日起至月2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方

13、若要求续租，则必须在租赁期满前个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三、租金及支付方式1 、甲、乙双方约定，该房屋租金为人民币元/月（小写： /月）。2、该房屋租金按季度支付，支付时间为每3、甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。 四、押金和其他费用1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付金额为人民币元（小写：元）的房屋租赁押金。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，乙方如不再续租，在结清所有费用（水、电、天然气费等），并向甲方当面交接附件中所载的室内财物后，甲方即将押金归还乙方。请乙方保留好租期内交纳各项费用的交款凭证。2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、

14、电、天然气等费用由乙方承担。 3、物业管理费由甲方承担。五、权利与义务1、甲方为该房屋的合法产权人，有权决定此租赁事宜。2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 3、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。4、转租后，该房屋承租权的受让人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。5、租赁期期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。6、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。7、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交

15、给甲方。房屋内留置的一切物品视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。8、乙方应按照有关法规及小区物业规定，负责所租房屋及财产的防火、防盗、不扰民等，若因乙方引起各种事故，给甲方或其他邻居造成损失则由乙方赔偿。 六、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修，费用由甲方承担。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2、租赁期间，甲方负责保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安

16、全的状态。租赁期内乙方因使用需要需增设空调等电器的，甲方可予安装，所涉费用由双方另行商定。七、合同的变更与终止1、甲乙双方经协商一致可以变更或终止本合同。 2 、租赁期满合同自然终止。3、因政府规划需要以及不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 八、违约责任1、甲方违约责任：(1) 、 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起甲方同意减少租金或变更有关租赁条款。(2) 、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。(3) 、租赁期间，若非乙方过失甲方单方解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，

17、并退还乙方已交押金及剩余租金。2、乙方违约责任： (1) 、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的押金，押金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。(2) 、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的向甲方支付滞纳金，滞纳金从押金中扣除。拖欠租金超过十五 天，甲方有权单方终止合同并收回房屋，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。(3) 、租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、天然气费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此而造成的一切后果。 九、其他1、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，具有同等法律效力。2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应通过友好协商解决，不能解决时可请房屋租赁管