门卫聘用合同

1、聘用合同书甲 方：大竹县竹阳镇竹阳东路 395 号成龙商住楼业主委员会乙 方（ 姓名） ：身份证号： 住址：（姓名 ） ：身份证号： 住址：为了保障本小区全体业主的共同利益，切实营造一个“安全、清 洁、方 便、和谐”的人居环境，经业主讨论并达成共识，由全体业主 聘请两位门 卫。为了让双方都达到权责分明，特制定本合同。本着公平自愿、协商一致的原则，签定如下协议：一、聘用合同期限1、本合同自起至 止。2、甲方聘用乙方（ 2 人）从事竹阳成龙商住楼的物业管理，负责本 小区楼宇巡查、安全协防、小区保洁、车辆看管等相关工作。二、乙方工作时间：全年无节假日， 实行 24 小时工作制和轮班制， 即随时必须保

2、证一人 在工作岗位， 乙方可自主协商 每天实行轮班制的方法。三、岗位职责（一）日常安保职责1、监守岗位，文明巡查，和善服务，熟悉本小区内业主的基本情况。2、对单独进入小区的陌生人员进行询问，核实身份后，进行登记，方可让其进入3、禁止推销员、散发传单人员等无证社会闲杂人员进入小区。严格 禁止收旧、小商贩、进入小区。 （特殊情况下，收旧人员可凭住户的 带领进 入小区， 但必须由住户送进送出， 否则废旧物品不允许出门。 ）4、对进入小区装修、施工人员，需经得相关业主的确认，方可进入。5、对运出小区的贵重物品，如家具、家电等需通知相关业主在门卫室出具证明或口头说明，方可放行。6、维持车辆进出秩序，保证

3、车道畅通，提醒车主按线路行驶、按位停放。禁止大型货车、农用车、畜力车或载有易燃、易爆、剧毒、放 射性等危害品的 车辆进入小区。7、维护小区内的治安秩序、负责区内的公共设施、设备、共用设施设备的看管工作；协防盗窃等犯罪活动。发现不安全因素要果断处 理，自己处理不了 的要立即向 110 报警，保护事发现场。10 、定期检查消防设施是否完好、 有效，如有损坏，要及时通报甲方， 维修 更换。11、为业主提供一些力所能及的帮助。如失火及时拨打119 ，小孩受 伤通知其家长等。（二）、清洁绿化职责1、本区内外院坝，楼梯走道每周一、周五各清扫一次，楼梯扶手每个月清洁一次，楼道天花一个季度清洁一次。2、保障小

4、区保洁范围内无纸屑、塑料袋、烟蒂等垃圾。3、劝导本小区内各业主自觉按要求到指定位置扔生活垃圾袋 4、负责本小区内植物的浇水、修剪等日常管理。（三）其它职责1、代收完好的信件，快递并妥善保管，及时通知相关业主。2、熟悉通信、消防、天然气、污水井、水电表、配电室、各类管道、线的设施设备安装情况。3、负责小区路灯、楼道声光控开关、灯泡的更换工作。4、负责每月抄录水表、收缴水费。三、工资报酬 .1、甲方以货币方式支付乙方工资。每人每月人民币 1200 元（包括国 家法定 假日、医保、社保计算在内） ，每月的 20 日至 25 日发放工资。 2、门卫 日常工作所需费用实行包干制，每人每月人民币 100

5、元。（包 括大院路灯 费， 冬天取暖费，夏天消暑费，清洁用具费，生活用电费， 门卫室设施设备 维护费等）3、年终奖：每人每年元。四、工作纪律及奖惩 乙方要严格遵守规章制度， 不缺勤不旷岗， 做好小区 各项职责范围内 的服务工作。工作期间应兢兢业业，认真负责，确保95% 以上业主满 意。安全方面：如小区被盗 2 次及以上，取消年终奖，并视情节轻 重 扣发工资。卫生保洁情况每月随机抽查记载，年终清洁率满意率达95% 以上可获奖。五、聘用合同变更、解除和终止1、乙方有下列情形之一的 ,甲方可以随时解除聘用合同 , 并书面告知 乙方理 由：职造（一 ） 、乙方擅离职守或工作不认真负责，引起多数业主严重不满的。 （二 ） 、乙方违反工作规定或者操作规程 , 发生责任事故或者失职、 成严重后果的。（ 三 ） 、任何一方要求解除聘