样板房专项方案

1、双桥青石领秀城5. 6号楼样 板 房 施 工 方 案重庆市博海建设工程（集团）有限公司二0一三年五月一、编制目的2二、编制依据2三、工程概况与特点2四、总体部署4五、施工方法4六、质量标准6七、成品保护措施6一、编制目的为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积和装修施工开展前，进 行样板房的施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选施工材料，完 善各施工工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开 展大而积的装修施工做好技术准备，达到样板引路的目的。二、编制依据建筑施工图纸；建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)；建

2、筑装饰装修工程验收规范(GB50210-2001 )；建筑地而工程施工质量验收规范(GB50209-95)；建筑给水排水施工质量验收规范(GB50242-2002)；建筑电气工程施工质量验收规范(GB50304-2002)；施工图集、标准：建筑构造通用图集(88J全套)；建筑设备施工安装图集(91SB)；建筑电气通用图集(92DQ)；甲方提供的装修做法；其他有关现行规范、标准、文件；三、工程概况与特点青石领秀城位于重庆市大足区双桥经济开发区车城大道。本工程为5、6号楼为32层住宅楼，框剪结构，总建筑面积：42000时；建筑主体高度: 101.970mo主体结构使用年限：50年；屋而防水等级：I

3、I级；建筑耐火等 级：一级；抗震设防烈度：6度。本工程相对标高0.000相当于绝对标高 384.60o钢材主要技术指标HRB235、HRB400、HRB400E。混凝土强度等级:柱墙部位基础（挖孔桩（1-4）层(5-8)层(911)层(1214)层（1532）层和屋面花架标高主楼（0.8主楼03一主楼8.970主楼20.970主楼29.970主楼38.970一 15）以下8.970一20.970一29.970一38.970一 101.970强度C25C50C45C40C35C30梁部位地梁(24)层（5-8）层(911)层(1214)层(1532)层和板承台屋面花架强度C30C30C30C30

4、C30C30室内主要做法：楼面30厚1:2.5水泥细石面层铁板赶光；厨房、卫生 间地而1.5厚聚氨酯防水涂膜防水层，水泥细石砂浆混凝土兼保护层。室外主要做法：外墙采用20厚M5混合沙浆，高级外墙涂料。门窗：户门采用防火防盗门，外墙阳台门采用塑料单框5厚普通双层 玻璃门，外墙窗采用塑料单框5厚普通双层玻璃窗.7层及7层以上建筑物外 开窗，面积大于1.5m的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗, 而积大于0.5m2的有框门玻璃均应采用安全玻璃（钢化玻璃或夹层玻璃）。 无框玻璃门应采用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃，外窗采用段热塑钢 窗。四、总体部署为拓展施工准备，开阔用户视野，木方案的

5、编制主要针对5、6号楼2 层室内进行样板施工。木次样板房施工为主体部分，达到交房标准，装饰 装修在主体施工完成后统一施工。施工方法 、基本安排结构而清理，打磨修整，建筑500mm线，填充墙线测设并通过监理验 收；水暖电气专业管线、箱体等设备安装布置图绘制完成；填充墙砌筑、 水电管线箱体安装敷设；门窗框安装；各种预留洞、门窗洞塞口；厨房烟 道安装；楼而施工；屋而防水施工、厨房、卫生间防水施工；抹灰、顶棚 基层施工；水电安装工程完善；门窗扇安装；管道根部等细部处理；安全 护样施工；油漆、罩而修整、清理。 、主要做法和控制要点a、填充墙：墙体砌筑采用规格：200X190X115强度：MU3.5烧结空

6、 心砖和烧结普通砖规格：200X10X5强度：MU10,提前2天浇水湿润，根 据目前气温及空气湿度，砖的含水率宜控制在15%左右为好；砖在运输过 程中应做到轻拿轻放，堆放时要小心速度，不宜过猛以免将砖弄碎；堆放要求：现场瓦工工长应根据所砌部位墙体厚度不同堆放相应规格的 煤歼石烧结空心砖；在墙体砌筑前应将墙体的中心线用墨线弹至柱边，同 时在地而的墙体中心线清理出来后将各门洞口、窗洞口线标明位置；本过 程主体结构墙体均采用M5混合砂浆砌筑墙体;墙体水平灰缝应保8-12mm 厚度，墙体垂直度W5mm,门窗洞口尺寸为5mm。外墙上下窗口偏移 20mm,表面平整度8mm,轴线位移10mm,以上为墙体砌筑

7、的各项允许 偏差；构造柱处交墙体位置砌筑时应先退后进（6cm）,同时设墙体拉结筋, 拉结筋伸入墙体不少于lm，伸入构造柱不少于构造柱延墙方向长度的一 半，每隔50cm高度放置2*6拉筋；砌体应做到上下错缝内外搭接，应缝 横平竖直；墙体砌筑一般每H不宜超过1.8m高，当墙体砌到离梁底具有一 定空隙时，暂停7天施工，待墙体沉降完毕后再用斜砖砌筑。b、楼面：基层清理后，在混凝土吸水饱和后，灰饼控厚度，洒水湿润, 水泥砂浆找平层；厨房、卫生间砂浆找平层，洒水或覆盖养护。主要控制：平整度（找坡坡度，坡向），管线保护。重点控制：空鼓、表面裂缝、裂纹、管道交叉等部位密实。c、墙、顶面层：结构面打磨，清理，面

8、层（厨卫墙而为水泥砂浆）找 平。主要控制：阴阳角方正，垂直，预埋件标识。重点控制：线角平直方正，不同材料的分界干净利落等观感效果。d、门窗安装：依据首层门窗洞口、上下顺线，固定门窗框；塞口尺寸 大于30mm采用细石混凝土，小于30mm采用膨胀泡沫剂；窗扇试拼后， 安装牢固。主要控制各项允许偏差。重点控制塞口质量、窗扇，开启灵活。e厨房、卫生间防水：基层处理，管道根部处理，分层涂刷，蓄水隐 检后及时进行防水保护层施工。主要控制原材材质、组份，防水材料厚度, 现场成品保护。重点控制管道根部等细部处理，蓄水试验效果。f、厨房烟道安装安装前必须对烟气道进行检查，并校对型号，清理烟气道毛边。排风 道系统

9、应竖直向上布置，不得中途转弯或水平布置，烟道安装完毕后，用 C25细石混凝土水泥基（10%膨胀剂）赌缝隙，要进行蓄水试验。g、护拦安装工程安装前对预埋铁件进行检查，制作过程屮，定位尺寸要准确，斜 角磨口，保证角度拼装准确精细。对接部位要严密，保证平整度横平 竖直，焊接部位的焊口必须满焊，做到焊口无断缝、无沙眼，焊口打 磨光滑平整度达标，栏杆半成品用钢丝轮除锈，表面进行防锈漆处理 完成后，再做面漆处理，保证护栏颜色一致、表面整洁。六、质量标准（详见下表）项次项目允许偏差（mm）检查方法1室内净高宽尺寸+5尺量2墙面、顶棚平整度3用2m靠尺楔形塞尺检查3墙面阴阳角垂直度3用2m拖线板、尺量4阴阳角方止3方尺及楔形塞尺检查5地面2用2m靠尺楔形塞尺检查6踢脚线平直1拉5m线尺量七、成品保护措施1、成品保护组织管理措施、成立以项目经理为领导的成品保护小组，设专职成品保护员，并 明确各有关部门和人员的岗位责任。 、建立健全成品保护工作体系，严格执行工程施工安装成品保护程 序。在安排施工生产的同时明确产品保护的基本要求和重点。制定相应的 保护措施，并加强监督检查。 、加强产品保护的宣传教育，使有关人员明口做好成品保护是满足 施工正常进行的必要条件和维护职业道德的基本要求。 、协调各分包专业之间的交叉作业，周密计划合理安排各专业工序 的进入和完成时间，落实时间段