绿城住宅精装修工程质量控制要点

1、【绿城研发】绿城精装修工程招标统一口径 （非常有参考价值）绿城集团精装修工程标准招标统一口径一、进场交接中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、 墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问 题，及时向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。二、材料要求所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及 监理审核确认封样。三、吊顶工程：1施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一 安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审

2、定、签署同意后方可正式施工。2. 吊杆采用？8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。3. 厨房、卫生间高位吊顶采用“可耐福”热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（A型），低位吊顶采用“可耐福”U型50系列轻钢龙骨。4主龙骨厚度为1.2mm，间距为900mm ,主龙骨按房间短跨长度 3%o起拱。次龙 骨壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为 300mm X600mm。5. 需安装轻型吊灯的位置，固定预设一块 400mm X400mm 的18mm 多层板（作防 火处理），板面与龙骨面齐平（多层板须采用？8膨胀螺栓固定在结构楼板面，不得与龙骨固定连接）。安装重型吊灯时，须在结构楼板面预留挂钩。（根据灯具的

3、重量和体积来 预留挂钩的承载力），如图：6. 厨房、卫生间吊顶采用单层可耐福12mm 防水石膏板。普通吊顶要求为：高位采用单层可耐福12mm 石膏板铺设，底位采用双层可耐福9.5mm石膏板铺设，板材的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼接，拼缝宽4-6mm。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须涂刷白 乳胶并用自攻螺丝固定。叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设（切割成L型），不得在转角部位接缝。低位吊顶采用 9mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采用 9mm柳桉芯多层板加固（应于离转角直缝300mm 处拼接）。见附图。7. 安装

4、石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.51.0mm，但不使纸面破损。钉帽涂防锈漆，腻子掺防锈漆补平。石膏板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、 次龙骨位置重叠。8. 造型吊顶周边挂18mm厚细木工板，板外侧覆单层 9.5mm石膏板（石膏板背面刷 白乳胶），挂板应用防火涂料满涂至符合消防验收要求。与结构楼板连接用3mm镀锌扁 铁膨胀螺丝固定挂板，扁铁间距不大于 600mm。9. 空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口安装；（附图10. 卫生间、厨房间吊顶乳胶漆采用多乐士防水乳胶漆（详见色卡、型号）。其余吊 顶乳胶漆采用多乐士乳胶漆（详见色卡、型号），采用乳胶漆配套专业腻子

5、。乳胶漆采用 滚涂工艺（使用配套滚筒），涂层应不小于二底二面。11. 石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂嵌填，按规范要求施工。12. 石膏线：要求出1:1大样图，采用 银桥 石膏线，施工时所有石膏线的拼接口要 在背后用铁码固定，并先做一拼接样板，由设计师、业主审定后，方可正式施工。石膏线尺度大于100mm*100mm时，应用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层。天棚石膏线转角及其与墙体接口处开裂较多，转角、墙角须加钉木条，石膏线采用自攻螺钉与木条连接以 防石膏线开裂。长度在 4000mm 以内须按整根石膏线加工。13. 吊顶要求采用成品检修孔，规格满足检修要求。其周边龙骨须加固处理，安装完 成图片如下：

6、四、石材工程1. 材料要求进口石材以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、不生锈、无裂痕、无明显色差为符合 设计要求。（因为天然石材质量、色泽变化万千、文字难以准确描述，所以必须以设计、 业主方现场选定为准。）由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差异很大，因此投标方除根据设计要 求提供500 X500规格石材样板供设计师、业主方审批外，同时必须约同设计师、业主方 一齐前往石材场选购石材大板，投标方所订购的石材，必须为设计师、业主方指定选购的 石材。由于石材的货源及质量难以控制，投标方中标后应于两周内联系石材供应商，以获 得工程所需的石材，否则一切时间上的延误由投标方自负。石材均采用优等品（A级

7、板），墙、地面成品石材厚度不小于18mm。墙、地面（干挂大理石除外）石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理。锈面大理石须采用防锈剂。大理石面经晶面处理后的亮度要求不小于95 0，设计图纸要求的侧面、斜边、圆弧边大样等的抛光，均要求在石材厂内加工完成，并刷好石材防 水剂，方可进场施工。地面石材：采用粗砂，采用32.5MPa普通硅酸盐水泥。墙面石材：采用灌浆工艺。采用粗砂，浅色系列石材采用32.5MPa白水泥砂浆掺白石屑，深色石材采用32.5MPa普通硅酸盐水泥。2. 石材加工要求“大理石地面拼花图案、镶边拼条”均要求在石材加工厂拼接至成品，现场铺设。具 体部位按附图要求加工。所有异型石材线条，均须于石材厂做小样供设计师、业主方审 批。严禁手提式机械加工。户内石材线条2.5米以内需用整根石材加工；如需对接部位的线条