香驰喜园中心体验区园林景观合同

1、香驰喜园一期项目样板景观体验区工程施工合同 合同编号：XCXK-PTHT-2014-005发包方（甲方）：滨州香驰星空房地产开发有限公司承包方（乙方）：济南园林开发建设集团有限公司工程名称： 香驰喜园一期项目样板景观体验区工程工程地点： 山东省博兴县香驰喜园一期项目样板景观体验区工程施工合同建设单位：滨州香驰星空房地产开发有限公司 （简称甲方）施工单位：济南园林开发建设集团有限公司 （简称乙方）根据合同法等有关规定，为明确双方在工程施工过程中的权利和义务，促进双方相互配合协作，共同完成建设项目，经甲乙双方协商，特制订本合同，共同遵守。第一条：工程概况一、工程名称：香驰喜园一期项目样板景观体验区

2、施工工程二、工程地点：本项目位于滨州市博兴县，东临新城二路，南邻博城七路。三、工程范围： 中心体验区内合同内全部工作内容。四、承包方式：包工包料。五、工程质量等级：合格工程。第二条：工期与造价一、工期：开工日期2014年12月10日，竣工日期2015年5月25日。在组织施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。1、由于人力不可抗拒的自然灾害导致的停工（如台风、地震、暴雨）。二、造价和付款方式:本合同以报价清单下浮5%做为合同价，暂列金额不下浮，下浮后合同总价为 5011838元，大写：伍佰零壹万壹仟捌佰叁拾捌圆整。1、本工程为固定单价包干、合同固定总价（除设计变更外），变更签证按实际发生工程量计算

3、；1.1、工程报价方式采用固定总价包干形式，包含了（除设计变更外其他工程量不做调整）完成本工程全部工作内容的全部费用。合同价包括但不限于直接费、措施费、税、其他费用（规费、保活费、回访、保活期内养护费、不可预见费等）等。乙方报价时充分考虑地方政府颁布的税、费及不可预见费用（包括各种试验费用、人工及材料市场价格变化，政策性费用调整、协调当地关系等）、乙方施工完成将建筑垃圾运至合法丢弃地点、土方挖运等所有费用应包含在合同价款中；乙方已认真计算、核实工程分项、数量、造价、认真勘察现场及周边情况、充分理解工程招标意图，已充分考虑现场施工难度，即使乙方报价有任何遗漏，则视为乙方在报价中也已充分考虑及并包

4、含在合同报价中。乙方报价时应考虑现场停电，乙方自备现场发电机，乙方施工用水自行考虑，施工过程中的任何取水方式均已包含在报价中。本工程措施费一次包死，因变更签证增加的工程量，按分部分项的综合单价进行调整，不再记取措施费及规费。窖井盖、标志牌、垃圾箱、音箱按各自清单列项，暂按数量1进入，如实际发生按清单中的单价乘以数量结算。2、施工用水用电费用由乙方自行承担。3、进度付款：乙方每月25日按照当月现场实际施工完成工程量上报工程进度，待甲方审核确认后按当月完成工程量的70%支付乙方工程款。4、付款方式：经相关各方验收合格后办理竣工结算，并按照实际结算总价硬景部分付至总造价的90%，绿化部分付至总造价8

5、0%，余款作为质保金，硬景部分质保金分两次返还：竣工验收合格后第一年返还5%、第二年返还剩余5%，绿化部分质保金两年质保期（包活期）满后15天内由甲方一次性无息付清（质保金返还均扣除应扣除部分）。5、本履约保证金额度为5万元，工程施工完成至80%时乙方提出申请经甲方同意无息退还。6、每次付款由乙方提供等额合规税票，硬景付至90%，绿化付至80%时，由乙方提供剩余全额合规税票，付质保金时由乙方提供相应合规收据。第三条：材料和设备1、进场材料必须为合格材料、符合现行国家和地方规费要求及检测标准，且必须经甲方现场管理人员验收通过后方可使用。若发现乙方进场材料为不合格材料乙方必须立即无偿将不合格材料退

6、场。使用不合格材料，除拆除外，另罚款3000元/次。2、硬质施工中，铺装及石材按要求保证成模数，不得出现少于1/2角。3、进场苗木要求全冠且无偏冠，如出现进场苗木规格与图纸不符的情况，乙方必须立即无偿将不合格苗木退场。第四条：质量标准达到设计、现行国家及地方规范标准。第五条：权力、义务和责任一、甲方1、提供施工图纸及相关设计文件、按合同约定支付工程款。2、施工过程中，协助乙方做好当地群众和外部环境工作。3、发现工程质量不合格或进度不能按计划执行时，有权勒令乙方停工、返工和整顿，当整顿无效时，有权终止合同。因此而造成的损失，应由乙方负担。二、乙方1、自合同签定之日起五日内进驻工地，并按工期要求和

7、有关施工操作规程编制施工组织设计（包括机械、设备、施工方法、进度计划、质量自检体系、人员名单、施工管理组织机构人员名单等），报甲方，经批准后实施。2、图纸会审。3、根据批准的施工组织设计，编制总体施工计划与月或旬施工计划，开工前上报甲方审核。4、严格按照施工图纸，技术交底资料和工程施工技术规范及规程施工。按当地政府主管部门要求整理、收集施工资料，移交建设单位。乙方按施工图纸放线后必须由甲方代表（现场景观工程师）验线后，签署相关资料后方可进入下一步的施工，否则出现一切损失由乙方承担。5、乙方必须接受甲方工程师或其代表的检查，不得隐瞒和拒绝。严格执行甲方指令，保质保量完成甲方交付的任务。6、施工中

8、，安全生产，文明施工，看管好工地，避免工伤事故的发生，如有发生，自行承担。如遇不可抗拒的自然灾害由甲、乙双方协商解决。7、所有工程缺陷，未经甲方同意不得擅自处理和隐蔽。8、承担因质量问题造成返修的一切费用。9、施工中设置交通安全标志，以免造成交通安全事故。一旦造成事故，乙方自行承担。10、该工程不得分包。负责多余土方和施工垃圾的清运11、标书中约定的项目经理必须每周不低于5天在现场，如出现标书中约定的项目经理连续2个工作日（法定节假日除外）不在现场的情况，甲方有权罚款500元/次，超过3次，甲方有权要求乙方更换项目经理。第六条：工程变更一、 当施工中发现设计文件有误或施工说明与实际情况不符时，

9、乙方应及时书面通知甲方，甲方会同设计人员应及时研究，认为必要变更时，办理变更手续。同时调整工程量。未办理变更手续的，任何一方不得擅自变更任何项目。甲方的任何变更，必须以书面形式下达给乙方，乙方应执行变更，若非重大变更不得因变更拖延工期。二、 施工过程中因设计变更而引起费用增减，必须书面上报甲方经甲方书面确认核准，工程量按实计算；变更部分的单价：合同中有相同项目的，以相同项目的价格为准；无相同项目有相似项目的，按相似项目的价格为参照，换算材料后进行价格调整；投标书无相同或相似项目时按山东园林绿化工程消耗量定额、2011滨州价目表、三类工程、市场价人工费按44元/工日执行。三、 招标文件及合同未涉

10、及的项目及材料（变更或甲方原因造成）必须经甲方认价，乙方接到变更通知后，书面上报签证、积极组织认价，乙方未上报书面签证的、未书面通知甲方认价的分项工程及材料结算时视为已包含在合同价中，不再计算费用。单项变更必须先经甲方认价后施工，施工完后不予认价。四、 执行投标书中有相同项目以相同项目的价格为准，无相同项目有相似项目的按相似项目的价格为参照，换算材料后进行价格调整，调整变更时按合同约定总价下浮5%后执行，甲方认价的材料或成活价不下浮。第七条：竣工验收与缺陷责任期一、竣工验收前，乙方必须按照国家、地方规范要求进行自检，整理三套竣工资料（包括竣工图等，费用已包含在合同报价中），连同竣工验收申请报甲

11、方，以便验收。二、甲方验收以国家、地方规范标准及设计文件为依据。三、缺陷责任期：工程通过竣工验收，工程进入缺陷责任期，缺陷责任期为24个月。第八条：其他合同签订后，任何一方违约所造成的一切责任，均由责任方承担。乙方每隔2个月回访一次，经甲方签署的回访记录将作为支付质保金的重要依据否则甲方有权拒绝支付质保金；保活期内乙方定期进行养护：浇水、施肥、除虫、防冻、修剪、灭草、排涝等具体养护措施，并移交甲方指定的人员；各种花草树木、石制作铭牌简介标识。以上内容已包含在报价中。一、工程结算资料的编制要求1、作好施工过程中的各种记录。各种资料记录数据真实、准确、及时，不得补做。且必须签字手续完备，不留空缺，

12、不能代签，签字原件甲乙双方各自保留一份，凭资料原件结算；2、各种图纸（含：竣工图）的绘制必须遵守国家的制图标准，在蓝图上签字作为结算资料，不能在描图纸上签字，凭签字原件结算，涂改无效。“示意图”不能作为结算依据。地基处理、护坡结算必须有竣工图、详细的工程量计算式等。二、违约责任1、本工程严禁转包或违法分包。如未经甲方事先的书面同意乙方擅自分包或转包的，一经查实甲方有权解除本合同并要求乙方承担20000元（大写：贰万元）的违约金。2、因乙方原因造成未按期开工或者逾期竣工的，每逾期一日，乙方应向甲方支付误期违约金合同总造价的0.2%，甲方可以从任何应支付乙方的款项中直接扣除；逾期超过5日的，每逾期

13、一日，乙方应向甲方支付误期违约金合同总造价的0.5%。如果该误期违约金不足以弥补甲方全部损失的，甲方有权进一步向乙方追偿。如因甲方原因造成不能按合同约定的工期开工或者完工，则工期顺延，但不补偿任何经济费用。3、因乙方原因造成的安全事故、工程质量不合格造成的返工等情况，工期不予顺延，由此给甲方造成的全部经济损失均由乙方负责赔偿。4、乙方施工现场应做到“活完料净脚下清”，若发现现场遗留垃圾，乙方承担违约责任，乙方应向甲方支付清理垃圾费2倍的违约金。5、本合同的债权不得转让，未经甲方同意的转让，没有任何法律效力。6、因乙方的原因造成甲方受到行政处罚或者承担经济赔偿责任，乙方应赔偿甲方的全部直接和间接

14、的经济损失（包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费、律师费、交通费和利息等）。7、在工程施工及保修过程中，由于乙方原因出现质量、安全事故，或拖欠农民工工资，造成农民工上访，受到报纸、电视台等媒体的曝光或政府主管部门的通报批评，给甲方造成社会影响，乙方承担全部责任。每出现一次发包人视情节严重程度通知乙方支付1万元至5万元的违约金；情节特别严重的发包人有权终止合同。乙方必须保证在工程施工过程中农民工工资足额及时发放，因农民工工资未发放或出现人身伤害情况，未支付赔偿项目而出现上访事件，甲方可在政府部门的协调下代为支付，乙方无条件认可甲方代付农民工工资额度或赔偿额，乙方并自愿向发包方支付代付额3倍的违约金。

15、三、合同解除1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）未经甲方事先的书面同意，乙方将本合同转包或分包给第三人或由第三人继承的；（2）正式开工后，施工机械不能及时到场施工或者乙方施工机械准备情况不能满足施工要求，在甲方书面通知赶工的情况下乙方仍未采取有效措施进行赶工；（3）乙方违约以后，经甲方书面通知乙方其违约事项，乙方收到该通知3日后仍继续该违约事项，或在日后任何时间重复该违约事项（不论以前曾重复与否）；（4）乙方已经完成的工程质量不符合合同约定的质量标准，在甲方要求修复后乙方拒绝修复或者经两次修复仍然未达到合同约定的质量标准的；（5）因乙方的原因未能按照约定的工期完工，逾期达14

16、天的；（6）法律规定或合同约定的其他情形。（7）合同一方行使合同解除权的，应当以书面形式通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。乙方应在 5 天内撤离现场所有乙方的施工设备并将乙方的所有职员和劳务人员从现场遣返。乙方在甲方限定的期限内未执行或执行完毕的，甲方可以迁出或售出乙方任何前述物体，费用及损失由乙方承担。乙方应承担撤场的相应费用，以及因此造成的一切损失。（8）乙方拒绝按照本款规定移交和撤离的，应按逾期完工约定承担违约责任。如果在工程竣工验收和备案时，需要乙方的配合，乙方应提供一切必要的配合，以协助甲方办理竣工验收和备案。（9）在确定乙方完成工作量及有关费用前，甲方不再付任何款项给乙方。（

17、10）因乙方发生以上约定的情形，甲方行使合同解除权的，乙方应赔偿甲方因解除合同所遭受的全部直接和间接损失，甲方有权雇佣其他人去执行和完成本合同。对于乙方已经完成的符合合同约定的合格工程量按已完成合格工程量乘以包干单价的 80%进行结算，同时乙方应当按照合同价款的10%向甲方支付解约违约金。如果乙方给甲方造成的全部损失大于上述金额的，甲方有权向乙方追偿。（11）因甲方违约乙方解除合同的，已施工完的符合合同约定的合格工程量按已完成合格工程量乘以包干单价进行结算。第九条：附则一、如遇不可抗拒的自然灾害，所造成的经济损失，甲乙双方协商解决。二、本合同一式柒份，正本贰份，副本伍份。甲方执正本壹份，副本肆

18、份，乙方执正本壹份，副本壹份，正副本具有同等法律效力。三、合同自签订之日起生效，至工程竣工缺陷责任期满，工程款结清自行失效。四、其他未尽事宜，甲乙双方协商解决，经协商不成，可向博兴县人民法院提起诉讼。第十条：附件附件1：报价书及附页附件2：工程进度计划甲方（盖章） 乙方（盖章）法人代表（签章） 法人代表（签章）委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：日期： 日期：建筑工程质量保修书甲方（发包方）：滨州香驰星空房地产开发有限公司乙方（承包方）：济南园林开发建设集团有限公司根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，经协商一致，对香驰喜园一期项目样板景观体验区工程项目签

19、订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。具体质量保修内容双方约定如下：乙方自行施工范围内的工程。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2. 防水工程的防渗漏，为5年；3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。5. 其他硬景等项目的保修期限2年。所有花草树木保活2年。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方在接到甲方通知，4小时之内到达维修现场排查原因。责任界定后12小时内到达现场开始进场维修。2、对普通维修乙方在接到甲方或小区物业中心维修电话后3个工作日内完成整改，复杂维修10个工作日内完成整改，涉及采购材料的维修，双方协商确定整改时间。3、发生须紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。4、对于设计结构安全的质量问题，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。5、 保修期