最新电梯设备买卖合同、拆迁安置房买卖合同、房屋买卖合同--《民法典》修订版

1、电梯设备买卖合同甲方（买方）：统一社会信用代码：乙方（卖方）：统一社会信用代码：根据中华人民共和国民法典等相关法律、法规规定，甲乙双方本着平等自愿和诚实信用原则，经友好协商，就甲方向乙方购买        电梯（以下简称“电梯”）等事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同信守：1.电梯的名称、品牌（制造商）、型号、规格、数量、单价等电梯编号电梯类型电梯品牌型号规格层、站、门载重（kg）额定速度（m/s）数量（台）电梯单价（元/台）电梯合价（元）电梯产地及生产厂备注总层数总门数停靠楼层一、垂直电梯   &#

2、160;                         小计          二、扶梯电梯编号电梯类型电梯品牌型号规格倾斜角度（）梯级宽度（）提升高度（）额定速度（m/s）数量（台）电梯单价（元/台）电梯合价（元）电梯产地及生产厂备注 

3、                          小计           合同总价：人民币（大写）        （￥    元）1.1

4、.本合同为总价包干合同，合同总价及单价已包括电梯（包括但不限于厂家标准配置及合同约定配置所包括的全部零配件、备品备件及专用工具等）的制造、厂家检测调试、全部合法进口手续的办理（包括但不限于进口商检、报关、完税等）、包装、厂家装车、运输（包括但不限于运输保险等）、工地卸运、技术指导与技术培训（包括电梯安装、调试、使用、维护等过程，亦包含技术资料提供等）、接受总包管理和协调、验收、质保期保修、保险、合同风险（包括但不限于人工、材料等涨价风险）、利润、开具增值税税率为17%的增值税专用发票等乙方全面履行合同责任和义务所需的全部费用，结算时，合同总价仅在以下情况出现时作调整：（1）因甲方原因调整电梯的

5、品牌、型号、规格、数量时。（2）因甲方原因导致电梯未能按时发货超过90天，增加了乙方的仓储费用时。1.2.任何电梯正常运行所需的设备、零部件、软件（包括永久使用权等）、专用工具、备品备件、技术资料、工作和服务等，即使在合同文件（包括但不限于电梯清单或单价表等）中未列入或未报价或所列数量不足，亦属乙方供应范围，由乙方负责供应，其所需费用已包含在合同总价内。1.3.如因甲方原因调整电梯的品牌、型号、规格或数量时，按以下适用单价计价结算：1.3.1.合同已有单价的，按合同已有的单价进行计价结算。1.3.2.合同有类似价格的，参照类似价格调整后进行计价结算：（1）垂直电梯每增加或减少1层（不含层门），

6、电梯单价增加或减少人民币    元/台；垂直电梯每增加或减少1个层门，电梯单价增加或减少人民币    元/台。（2）扶梯提升高度每增加或减少10mm，电梯单价增加或减少人民币    元/台。1.3.3.合同没有单价或类似单价的，由乙方报价给甲方审核确定，乙方的报价不能高于本合同电梯价格水平，且不能高于本次报价日前180天内，乙方销售的该型号、规格的电梯的最低价。1.4.因甲方原因导致电梯未能按时发货超过90天，增加了乙方的仓储费用时，未超过90天（含90天）的仓储费用已包括在合同总价内，超过90天的仓储费

7、用，按每天每台电梯人民币    元计价结算。2.电梯质量标准、技术规格参数及要求等2.1.乙方保证提供的电梯符合国家标准包括但不限于GB7588电梯制造与安装安全规范和GB10058电梯技术条件等、行业标准、使用地地方标准规范和厂家的生产标准，以及合同要求（包括但不限于合同附件的技术规格及参数等），同时满足电梯使用地的消防验收要求，并应以前述约定的最严格的标准及要求执行。2.2.乙方保证本合同电梯是合同约定生产厂家及品牌的原厂生产的优等产品，由生产本类电梯最好的材料及一流的制造工艺生产，均为崭新未使用过的、未经修复过的、技术先进且成熟、安全可靠、性能优良、表面和内

8、部均无瑕疵的产品。2.3.电梯应是先进的系统设计型产品，电梯主要部件须为本型号设计的固定配置，如乙方因产品升级换代等原因需要更改原配置的，须保证更改后的配置比原配置更优良，并确保安全可靠，所需费用不再增加。2.4.乙方应保证电梯在正确操作和维护保养的情况下，在电梯设计寿命期20年（即安全使用期，若国家标准或厂家标准的电梯安全使用期长于20年的，按较长的期限执行）内安全，并运转良好。2.5.乙方保证电梯所使用的相关软件应成熟稳定，软件中未设置有任何妨碍运行或维护保养的代码或密码，不存在可见或者潜在的功能性障碍、或缺陷，且未侵犯其他人的合法权益。2.6.乙方保证所提供给甲方的检验（检测）报告是具有

9、法定检验资质的机构出具的，真实、合法、有效，且各项指标均符合本合同约定。2.7.电梯送达安装地点时，乙方应向甲方提供下列资料的原件（需要生产厂家加盖公章）及电子文件：电梯设计图、装箱单、电梯出厂合格证、电梯整机型式试验合格证书或者报告书、电梯机房井道和轿厢平面布置图、使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯功能表，如是外文的，应同时提供中文文本）、电梯电气原理图符号说明及电气控制原理说明书、电梯电气接线图、电梯部件安装图、安装调试及维护说明书、备品备件目录、安全部件（包括门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器）型式试验报告结论副本（其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本）、进口部件的进口证明资

10、料（包括商检、报关及完税证明等），以及当地政府有关部门要求提供的其它资料与文件，乙方所提供的资料需按甲方要求装订成册，上述资料应满足当地政府有关部门及本合同电梯的安装、使用、维护、验收等的需要，否则甲方有权拒绝收货或延期支付合同款。2.8.若是进口电梯，电梯送达安装地点时，乙方应提供进口电梯报关单复印件（并加盖乙方公章）、商检证明等合法进口的相关凭证和当地政府主管部门要求的相关资料，否则甲方有权拒绝收货或延期支付合同款。2.9.若在本合同签订时，电梯的底坑或井道或机房正在施工或已施工完成，则乙方应到现场勘查电梯井道、底坑、机房等的实际情况，在本合同签订后7个日历天内，乙方应向甲方提供符合现场实

11、际的电梯井道配置图、机房大样图、电梯安装施工图等图纸，经甲方审核，甲乙双方对相关图纸及资料进行书面确认，作为电梯安装的依据。否则，现场安装出现问题时，由乙方自行解决并承担费用，工期不予延长。2.10.若在本合同签订时，本项目施工图纸已设计完成，但电梯的底坑、井道、机房未开始施工，则乙方应根据甲方提供的本项目施工图纸，在本合同签订后7个日历天内，乙方应向甲方提供符合甲方提供的本项目施工图纸的电梯井道配置图、机房大样图、电梯安装施工图等图纸，经甲方审核，甲乙双方对相关图纸及资料进行书面确认，作为电梯安装的依据。否则，现场安装出现问题时，由乙方自行解决并承担费用，工期不予延长。2.11.若在本合同签

12、订时，本项目施工图纸正在设计，在本合同签订后3个日历天内，乙方应向甲方提供电梯安装对其他专业要求的全部资料（如土建尺寸、预留预埋、防水、配电等），甲方按乙方提供的合理要求进行本项目施工图纸的设计工作，乙方负责对涉及电梯的设计图纸进行审查审核并书面确认。否则，出现问题时，由乙方自行解决并承担费用，工期不予延长。3.电梯的排产期及到货时间3.1.电梯的排产周期电梯的排产周期为甲方发出排产通知书至该批电梯送达交货地点所需的时间。3.1.1.垂直电梯的排产周期为    个日历天。3.1.2.扶梯的排产周期为    个日历天。3.1.3.因工程

13、项目的实际需要，排产前甲方有权调整电梯的数量、型号及规格等，乙方承诺按照甲方的通知执行，并按合同约定进行结算电梯价款，同时不因此对甲方进行索赔。3.1.4.在电梯排产通知书发出后，若甲方再对电梯数量、型号、规格进行调整，乙方应全力配合完成调整，并将电梯生产的情况、造成供货期变动及经济损失的情况，书面报告给甲方，经甲乙双方协商确定后执行，甲方亦有权到生产厂核实相关情况，乙方应给予全力配合。3.2.电梯到货时间垂直电梯的到货时间暂定为    年    月，扶梯的到货时间暂定为    年   

14、; 月；具体的电梯到货时间以甲方书面通知为准。甲方应根据实际需要的到货时间，倒推甲方应发出书面排产通知书的时间，并及时发出排产通知书给乙方，乙方有义务书面提醒甲方及时发出书面排产通知书。3.3.甲方有权根据需要，通知乙方对本合同电梯进行分批排产及到货。3.4.乙方应在每次准备发货前10个日历天前书面与甲方确认交货日期、交货电梯的型号、规格和数量等，在得到甲方的书面确认后方可发货。乙方应在电梯装运之日起2个日历天内将设备名称、数量、发运日期、预计的到货日期等装运细节书面通知甲方。否则，甲方有权拒绝收货，并追究乙方的违约责任，由此造成的损失、费用与风险均由乙方承担。4.电梯的监造、包装、

15、标识、运输、合同履行的工作衔接等4.1.甲方有权派员到乙方工厂进行电梯生产的监督检查，并有权对生产过程中不符合要求的地方提出整改，乙方应按甲方要求完成整改，否则，甲方有权拒收乙方供应的电梯。乙方对甲方工作应全力配合，并提供工作及生活方便。4.2.乙方须依照有利于保护电梯的标准进行包装（包括但不限于防漏、防潮、防震、防撞击、防锈、防腐蚀、防雨水、和防其它损害等），满足电梯运输、搬运、仓储等环节的安全需要。乙方确认电梯的包装物无需回收。4.3.乙方应在电梯包装箱上标示合同号、包装箱号、电梯编号及名称、规格型号、品牌、生产厂商、附件名称等（备件和工具上还需注明“备件”或“工具”字样），同时电梯或者包

16、装上的标识还应当符合产品质量法第十五条、第十六条的规定。4.4.乙方应当自备运输工具，采取适当的运输方式，将电梯安全、快捷的运输至甲方指定的地点。运输过程中所需的搬运、装卸、仓储、保管均有乙方自行负责，自担风险。4.5.各方办理交货、配合、通知等合同履行手续的代表人及其联系方式如下：4.5.1.甲方代表为：        ，联系电话：        。4.5.2.乙方代表为：        ，联系电话： 

17、      。4.5.3.各方如变更代表人及相关信息，须提前5个工作日将书面变更通知含变更后的授权委托书送达对方。4.6.乙方的人身与财产安全由乙方自行负责，如发生乙方财产损失或者人员伤亡事故的，责任由乙方承担，如是由第三方造成的，乙方自行向第三方追偿，但不得因此影响本合同的履行。5.电梯到货初验、安装后验收及交付5.1.电梯到货地点：        工地。5.2.乙方应在交货前或者交货时将电梯在装卸、安装、搬运、保护、保管、操作、运行、维护等方面的要求和注意事项书面通知电梯安装单位，

18、同时报送甲方及监理一份。5.3.电梯运抵到货地点后三个工作日内，在甲方、监理、乙方及电梯安装单位共同参与下，由乙方拆箱，各方按照装箱单检查电梯标示的内容是否符合合同要求，是否按合同要求配备相应的产品合格证等资料，经初验合格的，甲方出具到货初验证明，乙方指定的电梯安装单位负责电梯的保管、安装及验收，同时乙方对电梯的保管、安装、验收、获取电梯合法使用证件及电梯安装合同中电梯安装单位的全部责任和义务向甲方承担连带责任。到货初验证明仅作为核实电梯到货时间之用，用于考核乙方是否按时到货，不作为电梯验收或接收的依据，亦不解除或减轻乙方应当承担的任何责任。若电梯初验发现有物品缺失或资料不齐的，由乙方及时补齐

19、，若因此造成到货逾期的，由乙方承担逾期到货责任。5.4.电梯经安装调试完成，并经乙方及电梯安装单位自检合格，由电梯安装单位向工程所在地当地产品质量监督检验机构办理报检手续，经当地产品质量监督检验机构现场检验合格后，电梯安装单位向当地质监局申请特种设备使用登记证、特种设备注册登记表（具体以当地质监局要求为准），电梯经工程所在地产品质量监督检验机构检测合格，并获得当地质监局的特种设备使用登记证、特种设备注册登记表（具体以当地质监局要求为准）后，甲方将按合同要求对电梯进行验收，验收发现的问题由乙方负责进行整改、更换，直至甲方验收合格为止，乙方方可将电梯正式交付甲方，甲方正式接收电梯之日即为电梯的验收

20、合格日期（即交钥匙方式供货），电梯安装后经甲方验收合格并移交甲方时，电梯的所有权方转移至甲方，所有权转移甲方前，电梯的保护保管责任及毁损、灭失等风险由乙方自担。5.5.根据实际需要，甲方有权委托第三方检测机构对电梯设备的相关技术参数、指标等进行检验检测，并作为甲方对电梯验收的依据之一，若检测不符合合同要求的，全部整改及检测费用（包括直至最终检测合格为止的检测费用等）由乙方承担。5.6.乙方应在甲方验收电梯前向甲方提供一式六份的技术文件及主管部门验收文件（乙方所提供的资料需按甲方要求装订成册）：（1）、电梯布置图；（2）、电梯安装图（包括营业设计图）；（3）、电梯安装说明书；（4）、电气操作线路

21、图；（5）、电梯操作使用手册；（6）、电梯维修保养手册；（7）、质量监督检验机构发放的电梯检验合格证及质监局的特种设备使用登记证、特种设备注册登记表（一梯一份）；（8）、电梯三角钥匙及备品备件（一梯一套）；（9）、其它有关资料。5.7.对乙方的电梯，甲方予以验收通过，仅作为甲方接收该电梯并投入正式使用和向乙方付款的条件之一，不因此免除乙方按产品质量法等法律、法规、规章及规定应承担的质量责任和义务。5.8.本合同约定的检验期间为2年，自电梯安装完成经甲方验收合格之日起计算（其他条款与本款矛盾或不一致的，以本款约定为准）。6.电梯的安装配合、验收配合、交付前使用电梯的服务及培训6.1.按照建设部有

22、关规定，电梯的制造、安装、维修等环节的质量责任由电梯生产企业负责，电梯安装单位应取得电梯生产企业的委托代理书，方可安装该电梯生产企业的电梯，如果乙方为电梯的生产厂家，其生产的电梯应由其负责安装或委托指定单位安装，现本合同电梯由乙方指定        公司安装，乙方对该公司与甲方签订的“电梯安装合同”中安装单位的责任和义务承担连带责任。6.2.电梯的安装及验收等的配合、技术咨询、技术指导和使用维护培训（包括培训资料提供等）均由乙方负责，所支出的费用已包含在合同总价及单价当中，由乙方自行承担。乙方应当派出经验丰富的人员对电梯的安装、调试、

23、验收进行全程指导和监督，承担电梯的制造、安装、维修等环节的质量保证责任。根据甲方要求，乙方应随时提供相关的配合、技术咨询、技术指导等服务（包括现场服务等）。6.3.特别明确的是，电梯在交付甲方正式使用前，甲方有权在一定时间内临时安排使用乙方电梯，包括作为施工用梯使用等，临时使用时间安排：每天按不少于12小时计，如因项目施工赶工期的需要，则需延长开梯时间。如电梯需维修，维修的时间不能超过四小时，否则，乙方需立即提供备用电梯供甲方使用。此种使用为乙方提供的服务，不视为交付甲方使用，电梯在交付甲方前的一切风险仍由乙方自行承担。若乙方违反本条款约定，按合同10.2条款承担违约责任。6.4.在电梯验收前

24、，乙方应当按甲方要求对物业管理公司的有关人员进行培训，确保相关人员能够独立使用和维护电梯。主要培训内容为电梯的基本结构、性能、主要部件的构造及处理、日常使用操作、保养与管理、常见故障的排除、紧急情况的处理等，培训地点与时间由甲方安排。6.5.乙方应向甲方技术人员提供培训应使用的试验仪器、工具、技术文件、图纸、参考资料、防护用具、其它必需品等。6.6.乙方人员在培训期间的差旅费、食宿费、交通费、保险、通讯费等全部费用及人身与财产安全等均由乙方自行负责。7.履约保函及付款方式7.1.履约保函7.1.1.为担保乙方对本合同的履行，在本合同正式签订之日起10个日历天内，乙方应按合同总价金额的10%向甲

25、方提供履约保函，保证期限自合同签订之日起至电梯验收合格移交甲方之日止，乙方提交的履约保证函需为银行出具的见索即付、无条件履约保函（格式详见附件；若银行保函的保证截止期限早于电梯验收合格移交甲方之日的，乙方必须确保银行保函的保证期限持续有效至电梯验收合格移交甲方之日，否则甲方有权暂停支付任何应付乙方的款项）。若乙方未能按约定提供履约保函的，甲方有权解除本合同，且甲方有权没收乙方的投标保证金，同时由乙方按合同总价的20%向甲方支付违约金并赔偿甲方损失。7.1.2.合同履行期内，若乙方不履行合同义务的，甲方有权要求担保银行承担保证责任并支付违约金、赔偿金等费用，若履约保函担保额度不足以付清违约金、赔

26、偿损失金额的，甲方继续保留向乙方追偿的权利。7.2.付款方式7.2.1.在本合同生效，乙方向甲方提交“付款申请书”、与本次请款等额的注明“定金”字样的加盖乙方财务专用章的“收款收据”、合同复印件、履约保函原件后12个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的5%作为定金，合同履行后，定金抵作电梯货款。7.2.2.在收到甲方的排产通知书后，乙方应在3个日历天内向甲方提交该批电梯排产货款的“付款申请书”、甲方发出的“排产通知书”、与本次请款等额的注明“排产款”字样的加盖乙方财务专用章的“收款收据”（暂开收据，本次增值税专用发票在申请电梯到货款时一并开具提供甲方）、合同复印件后20个工作日内，甲方向乙方支付

27、该批电梯总价15%的排产款。7.2.3.在甲方通知的电梯到货日期前25个工作日前，乙方应向甲方提交该批电梯发货款的“付款申请书”、甲方发出的“排产通知书”及“发货通知书”、与本次请款等额的注明“发货款”字样的加盖乙方财务专用章的“收款收据”（暂开收据，本次增值税专用发票在申请电梯到货款时一并开具提供甲方）、合同复印件后20个工作日内，甲方向乙方支付该批电梯总价50%的发货款。乙方在收到发货款后5个日历天内将该批电梯送达合同约定的到货地点。7.2.4.电梯按甲方要求送至本合同约定到货地点，经甲方、监理、乙方及电梯安装单位初验合格后，乙方向甲方提交该批电梯到货款的“付款申请书”、甲方发出的“发货通

28、知书”、“到货初验合格证明”、该批电梯总价全额的合法有效的增值税专用发票（该增值税专用发票应能获得电梯安装地税务主管部门的认可）、合同复印件后20个工作日内，甲方向乙方支付该批电梯总价10%的到货款。7.2.5.合同内全部电梯按合同第五条约定完成所有检测及验收，乙方按约定向甲方提交电梯的全部技术文件、资料及合法使用电梯的各种证件，并按合同第六条完成相关工作后，乙方向甲方提交电梯结算余款的“付款申请书”、甲方对全部电梯的“验收合格证明”及“移交证明”（包括相关资料签收证明等）、担保金额为电梯总价5%额度的电梯质量保修保函（格式详见本合同附件）、合同复印件后20个工作日内，甲方向乙方支付至电梯结算

29、总价的100%（定金抵作合同货款）。7.2.6.甲方以转账或支票方式支付款项。除事先经甲方书面同意外，甲方不接受乙方委托第三方收款的支付方式。乙方未履行合同约定义务或存在违约情形的，甲方有权延迟付款。7.2.7.每次付款时，甲方有权在当次付款中相应扣除应由乙方承担或支付的费用（包括违约金、赔偿款等）。7.2.8.乙方委托甲方将本合同项下款项支付至乙方下述银行账户：指定收款账号：        。开户行：        。户名：     

30、   。若因上述账户错误造成的损失应由乙方自行承担（如逾期付款等）。7.2.9.因甲方原因遗失或损坏发票，乙方应提供发票记账联复印件及乙方所在地主管税务机关出具的丢失增值税专用发票已报税证明单等甲方完成增值税抵扣所需的相关资料，否则甲方有权暂停支付任何款项。7.2.10.甲方在付款过程中对乙方供货产值及付款的审核结果仅作为支付供货进度款参考使用，甲方有权在结算审核时依据合同约定按实调整结算款项。8.电梯质量保证、售后服务、电梯质量责任及所有权、知识产权保证8.1.电梯质量保修期为贰年（如果国家或电梯生产厂家规定的保修期限长于贰年的，则保修期应按国家或电梯生产厂家规定的较长期

31、限执行），自电梯经甲方验收合格并移交甲方之日起计算。8.2.保修期间，乙方应根据甲方要求提供电梯的相关技术咨询、技术指导、维护培训等服务。8.3.在保修期内，乙方应当对电梯进行保修，保障电梯的正常、安全运行，因此支出的材料配件费、差旅费、人工费等费用支出，由乙方自行承担。若乙方认为不属于保修范围的，由乙方负责举证。8.4.因电梯质量不符合合同要求或者存在设计缺陷，导致甲方或者第三方遭受人身损害或财产损失的，由乙方承担赔偿、召回、更换、维修等法律责任。8.5.乙方保证对本合同所交易的电梯具有完整的所有权或者经过合法的授权进行处分，甲方是善意的购买该电梯及相应的服务，任何第三方对该电梯主张权利，造

32、成甲方损失的，均由乙方承担法律责任。8.6.乙方保证销售本合同项下的电梯和服务未侵害任何第三方的知识产权，否则由乙方承担相应的法律责任。8.7.在电梯保修期内，甲方有权将甲方保修管理的权责委托甲方指定的物业服务公司行使，乙方应服从甲方委托的物业服务公司对电梯质量保修的管理。8.8.乙方应在电梯使用地设立专业维保机构和人员，在电梯移交前及时将维保方案、维保机构及人员的联系方式书面通知甲方及物业管理公司，否则，甲方有权拒付合同款。若维保人员达不到甲方要求，乙方应在甲方或物业管理公司通知后5个日历天内更换合格的人员。8.9.乙方应按电梯使用管理与维护保养规则（TSGT5001-2009）等国家、行业

33、及电梯使用地的标准、规范、规则及合同要求实施维保工作，并保证保修的及时性。在收到甲方或物业管理公司的通知后，应及时赶到现场保修，并应满足以下要求：8.9.1.如果是发生设备困人或人身伤亡事故或其它重大安全故障，若乙方是按甲方要求派人驻现场保修的，则应保证在接到故障通知后10分钟内到达现场维修；若非驻场保修的，乙方应保证在接到故障通知后30分钟内到达现场维修；8.9.2.如果是普通故障（如某层指示灯不亮），但电梯仍然能够安全运行，则允许在接到故障通知后 240 分钟内到达现场。8.9.3.一般故障的修复时间应不大于 3 小时，对于电机之类笨重部件需要更换，

34、则允许适当延长修复时间，但不能超过 72 小时，其中重量超过2000千克的部件需要更换，修复时间不能超过 1 周，修复时间从乙方接到故障通知起计算。8.9.4.乙方须保证电梯设备始终能安全运行，并且要保证电梯设备达到合同约定的各种性能指标和参数等要求。8.9.5.保修时，乙方更换的部件必须采用全新的、经电梯生产厂认可的、在品质、型号、制造商等方面与原部件相同的部件，并且使用电梯生产厂提供或推荐的润滑剂。如果得到甲方的事先书面批准，也可以采用同等的部件及润滑剂。8.9.6.若电梯故障导致零部件需更换或拆除维修时间超过24小时以上，乙方应先提供合格的备用零部

35、件暂时更换，以先恢复电梯正常运行，再在合同约定的时间内或甲方要求时间内完成更换。8.9.7.乙方应保证电梯在因质量原因进行了保修处理后两年内，不再出现类似问题，否则即使电梯整梯的保修期届满，乙方也应继续对出现类似质量问题的零部件负责保修并承担费用。8.10.电梯验收合格交付甲方之日起至保修期满后10天内，甲方发现电梯有任何问题可通知乙方修复，乙方承担全部维修费用，若乙方未在本合同约定的时间、甲方或物业管理处要求的合理时间内修复的，甲方有权委托他人处理，所需费用经甲方确认即生效，并从电梯保修款（保函）中扣除相应费用，不足部分由乙方自收到甲方通知之日起5个工作日内支付，因此造成的损失由乙方负责赔偿

36、。8.11.在保修期满后10天内，乙方应对全部电梯进行一次测试，并将测试结果提交给甲方，存在质量问题的，由乙方负责保修。8.12.乙方保修工作人员应遵守甲方或物业管理公司的规章制度，并做到现场安全文明施工，举止礼貌，工完场清。8.13.在合同约定的电梯安全使用期内，乙方应以不高于该公历年度内销售的最低价向甲方提供电梯设备维修和维护所需要的备件及零部件，如有升级的，乙方应保证升级产品能与电梯相兼容。如果乙方在上述期限前停止生产或销售本合同型号电梯或者零部件的，则至少应提前6个月书面通知甲方及物业管理公司并保证足够的电梯零配件，以便甲方或物业管理公司能购买到足够的电梯零配件。9.合同的解除9.1.

37、有下列情形之一，甲方可解除合同：9.1.1.乙方供应电梯不符合本合同的要求，却拒不修复、更换，或者修复、更换后，仍不符合本合同要求；9.1.2.因非甲方原因导致电梯到货逾期超过15个日历天，或对电梯质量问题的整改逾期超过15个日历天，或者逾期履行其他义务达 15个日历天；9.1.3.因非甲方原因导致电梯安装后逾期验收合格达15个日历天；9.1.4.乙方提供的电梯涉嫌侵害第三方的所有权或者知识产权，或所提供的保函等资料造假；9.1.5.因乙方原因造成严重质量或安全事故（如出现人员死亡或经济损失10万元以上）。9.2.本合同未约定的其他解除合同的情形适用民法典的有关规定。9.3.出现合同

38、约定或法定甲方可以解除合同的情形时，如果甲方选择继续履行合同的，乙方应向甲方支付合同总价5%的违约金并赔偿甲方的损失，同时按甲方要求妥善处理好所出现的违约事项并承担全部费用，到货时间不予顺延。9.4.若乙方单方解除本合同，或甲方依法、依合同约定解除本合同的，乙方应向甲方支付合同总价20%的违约金，并赔偿甲方损失，并在收到甲方的合同解除通知书之日起15个日历天内无条件拆除并运走甲方不同意接收的电梯设备，若最终结算总价少于甲方已支付的款项，则乙方应在收到甲方通知后5个日历天内退回差额款项及乙方占用该差额款项期间同期银行贷款利息。9.5.合同解除后，若乙方未能按照合同约定或者甲方指定的时间运走甲方不

39、同意接收的设备及相关物品，发生的风险和保管费用由乙方承担，每逾期一日，乙方应当按照合同总价的千分之二支付甲方违约金，同时，甲方有权随时强制收回场地，因此产生的损失和一切不利后果均应由乙方负责和承担。9.6.本合同提前终止或解除的，甲方有权决定是否接收乙方留存在甲方项目现场的所有物品，若甲方不予接收，乙方未在本合同约定或甲方要求的退场期限内搬离的，甲方有权作为建筑垃圾予以丢弃。9.7.合同解除并不因此免除违约方的违约责任。10.违约责任10.1.合同双方均应全面履行合同，否则应承担违约赔偿责任。本合同约定的违约金均为惩罚性违约金，不冲抵损失赔偿金额。违约方支付违约金后仍应按合同要求履行合同，不得

40、以支付违约金为由，不履行该项合同义务。10.2.若因乙方原因导致电梯逾期到货或电梯逾期验收合格移交甲方（包括质监部门验收备案及甲方验收），应根据逾期时间，按以下一种方式承担违约责任：10.2.1.若逾期在5个日历天（含）内，则每逾期一天，乙方按逾期电梯总价的千分之一向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.2.2.若逾期在5个日历天以上，10个日历天（含）以内，则所有逾期时间内，每逾期一天，乙方按逾期电梯总价的千分之五向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.2.3.若逾期在10个日历天以上，15个日历天（含）以内，则所有逾期时间内，每逾期一天，乙方按逾期电梯总价的百分之一

41、向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.2.4.若逾期超过15个日历天，则所有逾期时间内，每逾期一天，乙方按逾期电梯总价的百分之五向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3.若乙方逾期履行合同约定的义务，应根据逾期时间，按以下一种方式承担违约责任（合同其他条款已有约定的，按其约定执行）：10.3.1.若逾期在5个日历天（含）内，则每逾期一天，乙方按合同总价的万分之一向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3.2.若逾期在5个日历天以上，10个日历天（含）以内，则所有逾期时间内，每逾期一天，乙方按合同总价的万分之二向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

42、10.3.3.若逾期在10个日历天以上，15个日历天（含）以内，则所有逾期时间内，每逾期一天，乙方按合同总价的万分之五向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3.4.若逾期超过15个日历天，则所有逾期时间内，每逾期一天，乙方按合同总价的千分之一向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.4.若电梯质量不符合合同约定的标准和要求（包括质量监督检验机构检测不符合要求或甲方验收不符合要求等），每出现一个检验项目或指标不符合要求，乙方应向甲方支付人民币    元的违约金，同时应按甲方要求整改修复至符合要求并承担所有费用，工期不予延长。10.5.如电梯存

43、在质量或安全问题，且乙方未能按甲方要求及时更换或修复，则甲方有权直接安排第三方修复，因此产生的费用经甲方确认即生效，由乙方全部承担，同时，乙方还应按照甲方委托第三方维修总价的30%向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失，且因此造成相关工作逾期的责任由乙方承担。10.6.若甲方逾期付款，则每逾期一天，应按逾期付款金额的万分之二每日向乙方支付利息。10.7.甲方是善意按受本合同乙方提供的相关税务发票，若因乙方违反相关法律、法规或税务主管部门规定提供相关税务发票，由此产生的一切法律责任由乙方承担，造成甲方损失的（包括但不限于无法抵扣而需多交税款、滞纳金、罚款、处理相关事项产生的费用等），均由乙方赔偿。10

44、.8.因乙方原因（包括但不限于增值税专用发票超过发票开具日30个日历天仍未提交至甲方等）导致甲方不能完成增值税专用发票的认证抵扣，乙方应赔偿甲方的全部损失（包括但不限于无法抵扣而需多交税款、滞纳金、罚款、处理相关事项产生的费用等）。11.不可抗力及其他11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力的定义“不可抗力”指超出本合同双方控制范围、无法预见、无法避免、无法克服、使得本合同一方部分或者完全不能履行本合同的事件。这类事件包括地震、台风、洪水、火灾、战争、暴动、政府行为以及以下自然灾害：（1）里氏7级以上（含7级）的地震，震中距施工现场五公里以内；（2）8级以上（含8级）持续2天的大风；（3）持续

45、降雨水24小时且降雨量在500mm以上；（4）10年以上未发生过的或持续7天的高温40以上（含本数）；（5）政府部门收回本项目土地或不批准本项目建设。11.1.2.不可抗力的后果（1）本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生之日起7日内通知本合同另一方，并在不可抗力事件结束后10日内向另一方提供由有关部门出具的不可抗力发生的证明及不可抗力影响合同履行情况的说明及处理意见，若不可抗力事件持续时间超过30天，则超过30天后每隔15天，受不可抗力事件影响的一方，应向对方书面说明不可抗力事件影响合同履行的情况，但受影响的一方有责任采取所有合理措施，将不可抗力引致的延

46、误及损失减至最小。（2）因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，受影响方部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除该方责任。（3）如果任何一方因不可抗力导致合同履行被迫停止或不得不推迟履行本合同，双方应协商解决合同的继续履行问题。（4）因发生不可抗力事件，导致履行本合同对一方已无意义或者无法履行的，双方可解除本合同。11.1.3.因不可抗力发生所产生的损失的分摊原则：人员伤亡和财物损失，由其所属单位负责和承担。11.2.其他11.2.1.不放弃权利除非另有书面规定，甲方未能行使或者延迟行使本合同项下的任何权利，不视为放弃行使该等权利，且任何权利

47、的单独或部分行使亦不妨碍该等权利的进一步行使或其他任何权利的行使。在任何时候，甲方放弃追究乙方违反本合同任何条款的违约行为，不视为甲方放弃追究乙方其它的违约行为。11.2.2.未经甲方书面认可同意，乙方在本合同外的任何文件与资料上有排除甲方的权利、加重甲方义务、增加乙方的权利、限制乙方应当承担的责任的条款均为无效。11.2.3.合同条款标题本合同各条款的含义或解释不受其所在条的标题的影响，各条的标题仅供查阅方便之用。11.2.4.合同的转让除非合同另有明确约定，未经甲方事先书面同意，乙方不得部分或全部转让本合同的权利或义务，否则，由乙方负责按甲方要求改正，并承担由此导致的责任及损失。12.法律

48、适用及争议解决12.1.本合同的制定、解释及其在执行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律的约束。12.2.因履行本合同而引起的任何争议，各方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向对甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3.当某一争议已发生并且正在通过友好协商或诉讼解决时，双方应继续行使其各自在本合同项下的其他权利，同时继续履行其各自在本合同项下的其他义务，但与争议事项有关的权利和义务除外。13.其它13.1.保密责任：甲乙双方对在签订、履行本合同期间获得的对方商业秘密信息，承担保密义务，在本合同期满、解除（终止）后仍然有效。13.2.通知送达：本合

49、同载明的双方的联系地址或营业执照上的住所地是双方有效法律文件、通知的收发地址，一旦邮寄至该地址，视为完成送达。任何一方如发生地址变更，应在变更之日起5日内通知对方。否则，自行承担文件不能送达的后果。13.3.本合同电梯的招标文件（包括但不限于招标答疑）、符合招标要求的投标文件、甲方确认的电梯图纸、本合同附件、本合同履行过程中双方签章确认的协议或其他文件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，若合同组成文件之间发生矛盾的，以下排列顺序为合同组成文件之间的优先解释顺序：（1）合同履行过程中双方签章确认的协议或其他文件；（2）本合同（不含附件）；（3）合同附件：技术要求；（4）甲方确认的电梯

50、图纸；（5）其他合同附件；（6）中标通知书；（7）招标文件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）符合招标要求的投标文件；（10）其他合同文件。前述文件应认为是互为补充和解释的，但如有互相矛盾之处，以前述文件所列顺序作为其优先解释的顺序（但投标文件中高于或严于合同其他组成文件的内容，则以投标文件中的为准）。前述各项文件包括双方就该合同组成文件所作出的补充和修改，属于同一项文件的，应以最新签署的为准。13.4.本合同自甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字或盖公章之日起生效。13.5.本合同壹式肆份，甲乙双方各持贰份，均具有同等法律效力。13.6.本合同随附的附件如下：附件1 授权委托书；附件2

51、廉政协议；附件3 技术要求；附件4 技术规格参数表；附件5 电梯主要部件产地一览表；附件6 随机易损件、备品备件清单；附件7 保修期满后维保价格及备品备件价格表；附件8 履约保函格式。附件9 保修保函格式。 签署地点：    省    市    区签署时间：    年    月    日甲方（盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方（盖章）：联系人：联系方式：地址：附件一：授权委托书致   

52、     公司：兹委托我方员工        （身份证号：        ，联系方式：        ）及        （身份证号：        ，联系方式：        ）为我方履行与贵方签订

53、的        买卖合同（合同编号：        ，以下简称“合同”）的代理人。代理权限：电梯交（退）货、安装配合、提交验收、申请付款等代表乙方履行本合同，上述权限范围的代理行为我方均予以认可，我方将承担上述代理行为的全部法律责任。授权代理有效期限：自合同签订之日起至合同约定的质量保证期限届满时止。上述代理人的身份证复印件附后。各代理人亲笔签名样式如下： 签署时间：    年    月  &#

54、160; 日 代理人（签名）： 代理人（签名）： 委托方（公章）：附件二：廉政协议甲方（买方）：法定代表人：乙方（卖方）：法定代表人：甲乙双方签订了        合同（简称“主合同”）。为共同维护商业活动公平竞争秩序，保证双方在业务交往活动中做到诚信、廉洁、高效和共赢，防止发生各种谋取不正当利益的行为，保证双方当事人的合法权益，根据国家有关法律法规规定，特订立本协议。第1条 甲、乙双方的责任1.双方在合作过程中，自觉遵守国家法律、法规，按照中华人民共和国反不正当竞争法、中华人民共和国招标投标法

55、、关于禁止商业贿赂行为的暂行规定以及其他相关规定开展商业交易活动。2.在邀标资格确定、投标、开标与评标过程中，做到公平、公正、公开，不得为获得不正当的利益，损害，侵害任何一方的合法权益，禁止暗箱操作。3.一方人员在业务活动中有违法、违约、侵害任何一方合法权益时，另一方应及时告知对方，情节严重的，还应配合对方向上级主管部门或司法部门等机关举报。第2条 甲方人员的义务1.不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等，也不得以报销形式获取利益。2.不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。3.不准参加有

56、可能影响公正履行职责的乙方或相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。4.不得以其他任何形式从乙方单位获得利益。第3条 乙方人员义务1.不准以任何理由向甲方采购部、财务管理中心、内控部和实际使用等部门（以下简称相关部门）赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等，也不得以报销等形式赠予利益。2.不准接受或暗示为甲方相关部门或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。3.不准以任何理由为甲方相关部门或个人组织有可能影响公正履行职责的宴请、健身、娱乐等活动。第4条 违约责任如乙方未遵守本协议约定的，甲方有权对乙方处以10000元以上500000元以下违约金，并可从

57、应付乙方款项中扣除，情节严重的，甲方有权取消乙方合作资格，终止双方之间的合同，不予结算款项。第5条 本协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。经甲乙双方签署后立即生效。第6条 如乙方发现甲方项目人员有违反本协议第二条约定的，应及时向甲方进行投诉。甲方监察部门会认真调查，秉公处理，及时回复。第7条 本协议一式四份，双方各执二份。 甲方廉政监督负责人投诉电话：乙方廉政监督负责人投诉电话： 签署时间：    年    月    日 甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：

58、60;乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：附件三：技术要求（略）附件四：技术规格参数表一、垂直电梯设备的技术参数客梯1客梯2客梯n载重Kg   速度m/s   服务层站   停站   基站   提升高度m   开门尺寸（宽´高）mm 开门方式 井道净尺寸（宽´深）mm 轿厢内净尺寸（宽´深´高）mm 地坑深度mm 顶层高度mm&

59、#160;井道高度m 机房尺寸（宽´深）mm 电源（动力） 电源（照明） 驱动方式 控制方式 门系统控制方式 平层精度mm 门套、厅门 厅门指示牌样品编号：厅门按钮样品编号：厅门地坎样品编号：轿厢装饰及信号要求轿厢前壁、轿门、操纵盘：后壁、侧壁：轿内设楼层显示器（样品编号）：方向灯（样品编号）：操作面板、按钮：位置：轿顶天花（样品编号）：灯具（样品编号）：地板（样品编号）： 轿厢内壁、厅门、门套保护措施 标准功能配置 选配功能配置 导轨固定方式1、预埋件2

60、、膨胀螺丝厅门牛腿1、土建预制2、钢制牛腿其他要求 二、自动扶梯/自动人行道技术规格表项目 电梯编号 电梯型号 台数（台） 电机功率（kW） 公称宽度（mm） 乘客量（人/小时） 提升高度（mm） 投影长度（mm） 底坑深度（mm） 底坑长度（mm） 额定速度（m/s） 倾斜角度 制造标准 电源 梯级 出入口地板 内外盖板 围裙板 扶手带 梳齿板 护壁板 控制方式&#

61、160;操纵方式 中间支承   功能：备注：附件五：电梯主要部件产地一览表一、垂直电梯产品型号：序号部件名称规格/型号供应商名称品牌产地1曳引机    2马达    3控制柜    4门机    5光幕    6安全钳    7限速器    8缓冲器  

62、60; 9称重装置传感器    10厅门、轿门    11轿厢围壁    12召唤箱    13操纵盘    14轿架    15导靴    16随行电缆    17导轨    18补偿绳   

63、60;19曳引绳    20对重    二、扶梯产品型号：序号部件名称规格/型号供应商名称品牌产地1控制柜    2主控制板    3主机（曳引机）    4梯级链轴    5梯级    6扶手带    7梯级滚轮    8梯级链 

64、;   9桁架    10玻璃    11扶手驱动    12扶手导轨    13扶手驱动链    14护壁板    15裙板    16盖板    17梳齿    18梳齿板    19楼层板    20安全开关    21速度感应装置    22扶手带入口箱    23主驱动链    附件六：随机易损件、备品备件清单（费用已包括在合同总