全国CPV考试《资产评估》及答案

1、全国 CPV 考试?资产评估?及答案第一章 总论一、单项选择题1. 具有过渡性、辅助性的资产评估作用是 ( )。A. 评价作用B. 管理作用C. 鉴证作用D. 定价作用2. 以产权变动为评估目的的有 ()。A. 资产抵押B .企业兼并C. 财产纳税D .财产担保3. 采用市场法评估资产价值时 ,可以作为参照物的资产应该是 ()A. 全新资产B. 旧资产C. 与被评估资产相同或相似的资产D. 全新资产，也可以是旧资产4. 整体企业中的要素资产评估主要适用于 ()原那么。A. 奉献B. 供求C. 替代D. 变化5. ?资产评估准那么无形资产?是在 ()公布并实施的A. 2001 年 7 月 1 日

2、B. 2001 年 8 月 1 日C. 2001 年 9 月 1 日D. 2001 年 10 月 1日6. 资产评估最根本的前提假设是 ()。A. 交易假设B. 公开市场假设C. 持续使用假没D .清算假设7. 不按照执业准那么、职业道德准那么的要求执业的行政处分是 ( )A. 撤消资格B. 没收所得C. 警告D. 罚款8. 把以联营、 合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业 及合资合作企业之中的假设是 ()。A. 公开市场假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 最正确使用假设9. 资产评估的一般目的是 ()。A. 提供管理意见B .提供咨询C. 提供资产在评估时点的公允价值D.

3、为债务重组提供价值标准10. 资产评估结果的价值类型与资产 (A. 评估的特定目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估基准日二、多项选择题11. 资产评估的特点主要有 ()。A. 市场性B. 强制性C. 公正性D. 咨询性E行政性12. 按资产评估的对象分类 ,可分为(A 完全评估B. 限制评估C. 单项资产评估)直接相关)和()D. 整体资产评估,具体包括13. 从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型() 。A. 继续使用价值B .收益现值C. 公开市场价值D. 清算价值14. 按资产的构成及获利能力划分 ,资产可分为 ()。A. 有形资产B. 无形资产C. 可确指资产D .单项资产

4、E. 整体资产15. 以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型 ,具体包括 ()。A. 继续使用价值B. 市场变现价值C. 市场价值D. 非市场价值E. 清算价值16. 以下各项中 ,属于资产评估经济技术原那么的有 ()。A. 预期收益原那么B .可行性原那么C. 供求原那么D. 奉献原那么17. 资产评估的经济技术原那么是 ()。A. 奉献原那么B. 预期(收益)原那么C. 替代原那么D. 供求原那么E. 独立性原那么18. 以下有关资产评估假设的说法中 ,正确的有 ( )。A. 交易假设是假定所有待评资产已经处在交易过程中,评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行

5、估价B. 公开市场假设是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定C. 持续使用假设首先设定被评估资产正处于使用状态(不包括备用的资产) ；其次根据有关数据和信息 ,推断这些处于使用状态的资产还将 继续使用下去D. 清算假设是对资产在公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的 假定说明19. 属于资产评估非市场价值根底的评估业务是 ()。A. 企业清算B. 资产拍卖C. 资产转让D. 满足特殊投资者的资产价值判断E. 企业长期投资评估20. 以下原那么中 ,属于资产评估工作原那么的是 ()。A.独立性原那么B .公正性原那么C. 替代性原那么D. 客观性原那

6、么E. 供求原那么三、判断题21. 现实的评估价值必须反映资产的未来潜能 ,未来没有潜能和效益的 资产,现实评估值是不存在的。 ( )22. 资产评估通常是在资产产权发生时 ,由专门的人员对资产的价格进 行确定的活动。 ( )23. 从一般意义上讲 ,资产评估对象就是资产 ,泛指被特定主体拥有或 控制的 ,能为其带来未来经济利益的经济资源。 ( )24. 作为评估对象的有形和无形资产 ,除商誉外 ,都是可确指的资产。( )25. 资产评估中的市场价值以外的价值也是公允价值。 ( )26. 资产评估价值类型与资产评估方法是相同的 ,或者说 ,是同一事情 的两种不同表示方式。 ( )27. 但凡对

7、由多个单项资产组成的资产综合体的评估都是整体资产评 估。 ( )28. 在资产评估结果中 ,不管是市场价值或非市场价值都是公允价值 ( )29. 相同的资产都同在持续使用假设下进行评估目的下 ,评估值可能是 不同的。 ( )30. 非市场价值就是不公平价值 ,因此评估人员要把资产的市场价值作 为追求的目标。在评估时点 ,资产的非市场价值只对特定的资产业务 当事人来说是公平合理的 ,对于其他人并非公平合理 ,资产评估结果公 平合理性所能涵盖的范围根本上就限定了评估结果的适用范围和使 用范围。 ( )四、简答题资产评估的定义是什么 ?资产评估的根本组成要素有哪些 ?2. 怎样理解资产评估的市场性特

8、点 ?3. 什么是资产评估目的 ?评估目的在资产评估中有什么作用 ?4. 简述市场价值与市场价值以外的价值 (非市场价值 )的划分标准及相 关定义。5. 资产评估与会计和审计的区别是什么 ?参考答案 单项选择题1. B 2.B 3.C 4.A 5.C 6.A7.C 8.B 9.C10. A 多项选择题11. ACD 12.CD 13.ACD 14.DE 15.CD 16.ACD 17.ABCD18. AB 19.ABDE 20.ABD判断题21. v22. X23. v24. v25. v26. X27. X28. v29. v30. V简答题1. 答：(1) 资产评估。资产评估是专业机构和人

9、员 ,按照国家法律法规和资产 评估准那么 ,根据特定目的 ,遵循评估原那么 ,依照相关程序 ,选择适当的价 值类型 ,运用科学方法 ,对资产价值进行评定和估算的行为。(2) 资产评估的根本组成要素由以下内容组成 : 评估主体 ,即从事资产评估的机构和人员 ,他们是资产评估工作的主 导者； 评估客体 ,即被评估的资产 ,它是资产评估的具体对象 ,也称为评估 对象； 评估依据 ,也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文 件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据； 评估目的 ,即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求,或资产评估结果的具体用途。 它直接或间接地决定和制约资产评估的条件

10、以及价值类型的选择； 评估原那么 ,即资产评估的行为标准 ,是调节评估当事人各方关系、处 理评估业务的行为准那么； 评估程序 ,即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序； 评估价值类型 ,即对评估价值的质的规定 ,它对资产评估参数的选择具有约束性；评估方法 ,即资产评估所运用的特定技术 ,是分析和判断资产评估价 值的尹段和途径。以上根本要素构成了资产评估活动的有机整体。2. 答:资产评估的市场性特点可以这样理解 : 资产评估的市场性是指资产评估是适应市场经济要求的专业中介服 务活动 ,其根本目标就是根据资产业务的不同性质 ,通过模拟市场条件 对资产价值做出经得起市场检验的评定估算和报告。3

11、. 答:资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为 资产业务 所决定的 ,它对评估结果的性质、价值类型等有重要的影响。资产评 估特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点 ,同时它又是资产评 估活动所要到达的目标。 资产评估特定目的贯穿着资产评估的全过程 , 影响着评估人员对评估对象界定、 资产价值类型选择等。 它是评估人 员在进行具体资产评估时必须首先明确的根本领项。 资产评估特定目的在资产评估中的作用 :资产评估特定目的是界定评 估对象的根底。任何一项资产业务 ,无论产权是否发生变动 ,它所涉及 的资产范围必须接受资产业务本身的制约。 资产评估委托方正是根据 资产业务的需要确定资产评估的

12、范围。 评估人员不仅要对该范围内的 资产权属予以说明 ,而且要对其价值作出判断。 资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。 特定 资产业务决定了资产的存续条件 ,资产价值受制于这些条件及其可能 发生的变化。资产评估人员在进行具体资产评估时一定要根据具体的 资产业务的特征选择与之相匹配的评估价值类型。 按照资产业务的特征与评估结果的价值属性一致性原那么进行评估,是保证资产评估趋于科学、合理的根本前提。4. 答：(1)市场价值与市场价值以外的价值 (非市场价值 )的划分标准。 市场价 值与市场价值以外的价值 (非市场价值 )是以资产评估时所依据的市场 条件,以及被评估资产的使用状态

13、为标准来划分的资产评估结果的价 值类型。(2) 市场价值与市场价值以外的价值 (非市场价值 )定义。资产评估中的 市场价值是指资产在评估基 准日公开市场上最正确使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。 市场价值以外的价值也称非市场价值或其他价值。 它并没有直接的定 义,它是一系列不符合资产市场价值定义条件的所有价值形式的总称 或组合。5. 答: (1)资产评估与会计计价之间相互利用的情况只是在特定的条件下才 能够发生或成立 ,在大多数情况下 ,两者的区别是明显的。 会计是一项以记账、算账和报账为根本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、 财务收支及其成果的一种社会活动。 反映和监 督是

14、会计的根本职能。资产评估是一种价值判断活动 ,评估和咨询是 资产评估的根本职能。 会计记账和算账中的资产确认和计价主要以历史本钱为依据。 资产 评估中的资产确认和评价主要是以效用和市场价值为依据。 会计中的资产计价方法主要采用核算方法。 资产评估中的资产价值 评估除了可以利用核算方法外 ,还广泛应用预期收益折现方法 ,市场售 价类比方法等多种技术方法。 会计工作的总体目标是为企业管理效劳。 资产评估的总体目标是为 资产交易效劳。(2) 资产评估与审计虽同为专业效劳性质的活动 ,但双方既相互区别 , 又相互联系。它们的区别主要为 : 审计是在现代企业两权别离背景下产生的旨在对企业财务报表所 反映

15、的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断,具有明显的公证性特征。资产评估是在市场经济充分开展,适应资产交易 ,产权变动的需要 ,旨在为委托人与有关当事人的被评估资产做出价 值判断 ,具有明显的咨询性特征。 审计人员在执业过程中 ,要自始至终地贯彻公证、防护和建设三大 专业原那么 ,而资产评估人员在执业过程中那么必须遵循供求、替代、贡 献、预期等根本经济原那么。 审计工作是以会计学、 税法及其他经济法规等知识为专业知识根底 而资产评估的专业知识根底 ,除了由经济学、法律、会计学等知识组 成外 ,工程技术方面的知识 ,也是其重要的组成局部。 审计主要是对会计报告的审计 ,审计对业务的处

16、理标准与会计是同 一的 ,而与资产评估却是大相径庭 ,例如市场价值与历史本钱等。第二章 资产评估的根本方法、单项选择题1. 按照一般要求 ,运用市场法通常应选择 ()个以上参照物。A. 2B. 3C. 5D. 102. 某被评估设备的参照资产 1年前的成交价格为 80 万元,该资产 1年 间价格上升了 12%,被评估设备的年生产能力为 100 吨,参照资产 的年生产能力为 150 吨 ,那么被评估资产的价值最接近于 ()万元。A. 134.4B. 89. 6C. 59. 73D. 53. 333. 同一资产的重置本钱与其现行市价及其收益现值具有( )关系。A. 独立B. 并列C. 替代D. 等

17、同4. 重置购建机器设备一台 ,现行不含税市场价格每台 8 万元(该设备适 用的增值税税率为 17%),运杂费 3000 元,安装调试本钱 1000 元,那么该 机器设备的重置本钱为 ()。A. 97600 元B. 84000 元C. 83790 元D. 80000 元5. 资产评估中 ,实体性贬值的估算可采用 ()。A. 观察法B .重置核算法C.价格指数法D .功能价值法6. 市盈率乘数法主要适用于 ()的评估。A. 不动产B. 无形资产C. 机器设备D. 企业价值7. 某收益性资产预计未来三年的收益额分别为 10 万元、12 万元、16 万元 ,假定从第四年起 ,以后各年收益均为 15

18、万元 ,本金化率为 10%, 那么该资产在永续经营条件下的评估值为 ( )。A. 156 万元B. 178.59 万元C. 163.33 万元D. 143.72 万元8. 运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是 ()。A. 使参照物具有可比性B. 便于计算C. 排除参照物个别交易的偶然性D. 防止张冠李戴9. 某评估机构对一大型汽车厂进行评估。 该企业固定资产中有同类机 床 365 台,账面原值为 2555 万元 ,评估人员将其中 10 台机床作为典 型进行了详细评估 ,该10 台机床的重置本钱为 84 万元,其账面原值为 7()万元,假设被评估的 365 台机床设备的平均成新率为 60

19、%,那么该 365 台机床的评估值最接近于 ()万元。A. 1500B. 1756C. 1840D. 306610. 某被估生产设备设计生产能力为年产 100000 件产品 ,因消费者偏 好发生变化 ,在未来可使用年限内 ,每年产量估计要减少 20000 件 ,已 知每件产品利润为 200 元,该设备尚可继续使用 3 年 ,企业所在行业的 投资回报率为 10%,所得税率为 15%, 那么该资产的经济性贬值额为 ( ) 。A. 8455460 元B. 12000000 元C. 10200000 元D. 10000000 元二、多项选择题11. 应用收益法进行资产评估的前提条件是 ( )。A. 被

20、评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B. 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量C. 资产拥有者获得预期收益所承当的风险也可以预测并可以用货币 衡量D. 被评估资产预期获利年限可以预测12. 以下有关重置本钱的说法中 ,正确的选项是 ()。A .资产的重置本钱不应包括开发者的收益B .价格指数法确定的是复原重置本钱C. 重置核算法建立在现行价格水平与购建本钱费用核算的根底上D. 功能价值类比法运用的前提条件和假设是资产的本钱与其生产能力成线性关系 ,生产能力越大 ,本钱越高 ,而且是成正比例变化13. 本钱法涉及的根本要素包括 ()。A. 资产的重置本钱B. 资产的有形损

21、耗，C. 资产的功能性贬值D .资产的经济性贬值E. 资产的获利年限14. 运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有 ()A. 资产的功能B. 市场条件C. 交易条件D. 资产的实体特征和质量E. 资产所处的地理位置15. 成新率的估测方法通常有 ()。A. 使用年限法B .修复金额法C. 观测法D. 统计分析法E. 价格指数法16. 资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为 ()。A. 会计计价是由企业会计进行的 ,而资产评估是由企业以外的评估人 员进行的B. 会计中的已提折旧年限是名义已使用年限 ，并不代表资产实际使用 状况C.

22、会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性 ,而资产评估中的已使用年限和尚可 使用年限具有特殊性和个别性D. 资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限 ，但会影响资 产评估中的总使用年限的估测17. 以下有关收益法参数的说法中 ,正确的选项是()。A. 运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和获利期限B. 收益额是资产的现实收益额C. 折现率是一种风险报酬率D. 收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位18. 收益法中的具体方法通常是按 ()划分的。A. 预期收益期限B. 预期收益额的形式C. 预期收益额数量D. 折现

23、率的上下E. 折现率的构成19. 运用收益法评估资产价值时 ,要求资产的收益额应该是资产的() 。A. 历史收益额B. 未来预期收益额C. 现实收益额D. 实际收益额E. 客观收益额20. 在以下观点中 ,()的说法是正确的。A. 由于不同的评估方法其评估思路不同 ,因此对同一资产采用不同的 评估方法评估 ,其结果没有可比性B. 在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致C. 在资产评估中，不同的评估方法可相互代替D. 在资产评估中，不同的评估方法相互独立，不能替代三、判断题21. 在运用市场法时 ,资产及其交易活动的可比性要求参照物成交的时 间与评估基准日间隔时间不宜

24、过长 ,主要是为了减少调整时间因素对 资产价值影响的难度。 ( )22. ( 建造本钱超支额 )投资本钱超支额等于资产的复原重置本钱减去 更新重置本钱。 ( )23. 市场法是根据替代原那么 ,采用比拟和类比的思路及其方法来估测资 产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产时 他所支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。( )24. 评估对象的特点是选择评估方法的惟一依据。 ( )25. 不管运用什么评估方法估测资产的重置本钱,其结果都应是一致的。 ( )26. 收益现值是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货 币总额。 ( )27. 资产在全新状态下 ,

25、其重置本钱和历史本钱是相等的。 ( )28. 更新重置本钱是指被评估资产的功能变化 (更新 )后的重置本钱。 ( )29. 市场法中的类比调整法通常对参照物与评估对象之间的可比性要 求较高 ,要求两者要到达相同或根本相同的程度 ,或两者的差异主要体 现在某一明显的因素上。 ( )30. 收益途径运用过程中 ,折现率的口径应与收益额的口径保持一致。( )四、简答题1. 试述市场法运用的根本步骤。2. 折现率与资本化率的关系如何 ?3. 什么是复原重置本钱和更新重置本钱 ?4. 收益法中的折现率的含义是什么 ?5. 选择资产评估方法应考虑哪些因素 ?五、计算题1. 被估企业预计未来 5 年的预期收

26、益为 100 万元、 120 万元、 150 万元、160 万元和 200 万元 ,假定折现率和资本化率均为 10%, 企业经 营期永续 ,试用年金法估测企业整体价值。另外,假定被估企业从未来第 6 年开始 ,企业的年收益维持在 200 万元 水平,试采用分段法估测企业整体价值。2. 评估对象为某企业 1998 年购进的一条生产线 ,账面原值为 150 万 元 ,2001 年进行评估。经调查分析确定 ,该生产线的价格每年比上一年 增长 10%, 专业人员勘察估算认为 ,该资产还能使用 6 年,又知目前市 场上已出现功能更先进的资产 ,并被普遍运用 ,新设备与评估对象相比 可节省人员 3人,每人

27、的月工资水平为 650 元,此外, 由于市场竞争的 加剧,使该生产线开工缺乏 ,由此而造成收益损失额每年为 20 万元 (该 企业所得税率为 33%,假定折现率为 10%) 。要求根据上述资料 ,采用 本钱法对该资产进行评估。3. 某企业将某项资产与国外企业合资 ,要求对资产进行评估。 具体资料 如下:该资产账面原值为 270 万元,净值 108 万元 ,按财务制度规定该 资产折旧年限为 30 年,已计折旧年限 20 年。经调查分析确定 ,按现在 市场材料价格和工资费用水平 ,新建造相同构造的资产的全部费用支 出为 480 万元。经查询原始资料和企业记录 ,该资产截止评估基准日 的法定利用时间

28、为 57600 小时 ,实际累计利用时间为 50400 小时。经 专业人员勘察估算 ,该资产还能使用 8 年。又知该资产由于设计不合 理 ,造成耗电量大 ,维修费用高 ,与现在同类标准资产比拟 ,每年多支出 营运本钱 3 万元该企业所得税率为 33%,假定折现率为 10% 。要求 根据上述资料 ,采用本钱法对该资产进行评估。参考答案一、单项选择题1. B运用市场法选择参照物时 ,为防止某个参照物个别交易中的特殊因 素和偶然因素对成交价格及评估值的影响 ,不管参照物与评估对象如 何相似 ,通常应选择三个以上参照物。2. C运用市场法估算时,被评估资产的价值=80 x1+12% X100宁 150

29、=59.73 万元 。3. C4. A该设备的重置本钱=80000 X1 + 17%+3000+1000=97600元。5. A资产的实体性贬值可采用以下三种方法估测 :观察法、使用年限法和 修复费用法。6. D7. D该资产的评估值 ：,o XO.9091+I: X0.8265+16 X 0.7513+150 X0.7513=143.72( 万元)。8. C9. C此题采用统计分析法确定资产的重置本钱。 365 台机床的评估值=2555 X84 -70 X60%=1840(万元)。10. A该 资 产 的 经 济 性 贬 值 额 =(20000 X 200) X(1 15%) X(P/A,1

30、0%,3)=3400000 X 2.4869=8455460( 元)。二、多项选择题11. BCDA 为采用本钱法评估资产的前提条件之一。12. AD资产的重置本钱应包括开发者的合理收益 ,其收益局部确实定应以 现行行业或社会平均资产收益水平为依据。 功能价值类比法的前提是 资产的价格与其生产能力呈某种指数关系或线性关系。13. ABCD14. ABCD15. ABC16. BCD17. AD收益额是指资产未来预期收益额,而不是资产的历史收益额或现实收益额 ,并且是资产的客观收益 ,而不是资产的实际收益。折现率是一 种期望投资报酬率 ,它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。18. AB19.

31、BE20. BC首先 ,对于特定经济行为 ,在相同的市场条件下 ,对处在相同状态下的 同一资产进行评估 ,其评估值应该是客观的 ,多种方法得出的结果应该 趋同。其次 .不同的资产评估方法都是对评估对象在一定条件下的价 值的描述 .它们之间是有内在联系并可相互替代的。三、判断题21. v22. v23. v24. X25. v26. v27. X28. X29. X30. V四、简答题1. 答：(1) 选择参照物；(2) 在评估对象与参照物之间选择比拟因素；(3) 指标比照、量化差异；(4) 在各参照物成交价格的根底上调整已经量化 的比照指标差异；(5) 综合分析确定评估结果。2. 答:折现率与

32、资本化率的关系 :资本化率与折现率在本质上是相同 的。习惯上人们把将未来有限期预期收益折算成现值的比率称为折现 率,而把将未来永续性预期收益折算成现值的比率称为资本化率。3. 答:复原重置本钱是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标 准、设计、规格及技术等 ,以现时价格水平重新购建与评估对象相同 的全新资产所发生的费用。更新重置本钱是指采用新型材料 ,现代建筑或制造标准 ,新型设计、规 格和技术等 ,以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资 产所需的费用。4. 答：收益法中的折现率 ,从本质上讲是一种期望投资报酬率 ,是投资 者在投资风险一定的情况下 .对投资所期望的回报宰。折现率就

33、其构 成而言 ,它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。无风险报酬率一 般是指同期国库券利率。 风险报酬率是指超过无风险报酬率以上局部 的投资回报率。5. 答:在评估方法的选择过程中应注意以下因素 :(1) 评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象 在评估过程中所处的状态 ,以及由此所决定的资产评估价值类型相适 应。根据上述条件 ,当资产评估的价值类型为资产的市场价值时 ,可考 虑按市场法、收益法和本钱法的顺序进行选择。(2) 评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素制约。例如 , 对于既无市场参照物 ,又无经营记录的资产 ,只能选择本钱方法进行评估；对于工艺比拟特别且处在

34、经营中的企业 ,可以优先考虑选择收益法。(3) 评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济 技术参数能否搜集的制约。 每种评估方法的运用都需要有充分的数据 资料作依据。在一个相对较短的时间内,搜集某种评估方法所需的数据资料可能会很困难 ,在这种情况下 ,评估人员应考虑采用替代的评估 方法进行评估。总之 ,在评估方法的选择过程中 ,应注意因地制宜和因事制宜 ,不可机 械地按某种模式或某种顺序进行选择。但是,不管选择哪种评估方法进行评估 ,都应保证评估目的 ,评估时所依据的各种假设和条件与评估 所使用的各种参数数据 ,及其评估结果在性质和逻辑上的一致。尤其 是在运用多种方法评估同一评

35、估对象时,更要保证每种评估方法运用中所依据的各种假设、前提条件、数据参数的可比性,以便能够确保运用不同评估方法所得到的评估结果的可比性和相互可验证性。五、计算题1. 解:(1)运用年金法估测企业整体价值接近于1414.58 万元 ,具体计算过程如下 :企业整体价值 =(100 X0.9091 + 120 XO.8264+150, X0.7513+160 X0.6830+200 X0.6209) X(A/P,10%,5) -10%=(90.91+99.168+112.695+109.28+124.18)X0.2638 -10%=536.233 X0.2638 -10%=141.458 -10%=

36、 1414.58(万元)(2)采用分段法估测企业整体价值接近于1778万元，具体评估过程如下：企业整体价值 =100 X0.9091 + 120 XO.8264+150 X0.7513+160 X10.6830+200 X0.6209+200 -10% X(1 10%)=536.233+2000 X0.6209=536.233+1241.8= 1778(万元)2. 解:采用本钱法评估该资产的结果接近于679175元,具体评估过程如下：资产评估价值：重置本钱一实体有形损耗一功能性贬值一经济性贬值资产的重置本钱=150 x(1+10%)3= 199.65(万元)= 1996500(元)资产的实体有

37、形损耗率=3 -(3+6) X100%=33.33%资产的功能性贬值=3 X12 X650 X(1 33%) X(P/A,10%,6)=23400 X0.67 X4.3553=68282(元)资产的经济性贬值=20 X(1 33%) X(P/A,10%,6) =20 X0.67 X4.3553=58.361( 万元 )=583610( 元 )资产评估价值=1996500 X(1 33.33%) 68282 583610=1331067 68282 583610=679175( 元)3. 解:采用本钱法评估资产的价值接近于 1398529 元,具体过程如下 :资产的重置本钱 =4800000 元

38、资产已使用年限=20 x(50400弋7600) X100%=20 X0.875 X 100%=17.5( 年)资产实体有形损耗率=17.5 -(17.5+8) X100%=68.63%资产的功能性贬值 =3X (133%)X(P/A,10%,8)=3X0.67X5.3349=107231( 元)资产评估价值 =4800000 X(168.63%) 107231=4800000 X0.3137107231=1398529( 元)第三章 资产评估程序 一、单项选择题1. 狭义的资产评估程序是 ()。A. 始于明确资产评估业务根本领项 ,终于资产评估工作档案归档B. 始于资产评估机构和人员接受委托

39、，终于向委托人和相关当事人提 交资产评估报告书C. 始于承接资产评估业务前的明确资产评估根本领项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理D. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档2. 资产评估中的资产信息资料的鉴定可通过()来完成。A. 信息量和信息源的可靠性B. 信息源的可靠性C. 信息源和资料本身的可靠性D. 信息量和信息本身的可靠性3. 以下有关推理的说法 , 错误的选项是 ()。A. 推理是由一个或几个的判断推出一个新判断的思维形式B. 演绎推理是由一般到个别的推理方法C. 归纳推理是由个别到一般的推理D. 归纳推理只要前提准确无误，推理过程严格符合逻辑，所

40、推出的结论 必然是正确的和可信的4. 一级信息不包括 ()。A. 公司的年度报告B. 分析员的报告C. 证交所的报告D. 评估人员直接观察到的信息5. 以下说法中 ,错误的选项是 ()。A. 如果不采用某种资产评估根本方法,资产评估人员应当予以必要说明B. 对宜采用两种以上资产评估方法的评估工程，应当使用两种以上资产评估方法C. 对宜采用两种以上资产评估方法的评估工程，资产评估人员应当优 选最正确方法D. 资产评估机构应当建立内部复核制度，对资产评估结论进行必要的 复核工作二、多项选择题6. 以下有关资产评估程序的说法中 ,正确的有 ()。A. 不同的资产评估业务的具体程序或工作步骤可能不同B

41、. 资产评估根本程序适用各种类型的资产评估业务C. 狭义的资产评估程序开始于承接资产评估业务前的明确资产评估 根本领项D. 广义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托7. 明确资产评估业务根本领项包括 ()。A. 评估目的B. 评估委托方根本情况C. 评估方案D. 评估业务约定书E. 评估基准日8. 以下有关比拟分析法的说法中 ,不正确的选项是 ()。A. 比拟通常有时间上的比拟和空间上的比拟两种类型B .时间上的比拟属于横向比拟C. 空间上的比拟属于纵向比拟D. 在实际运用比拟分析法时 应注意可比性和比拟方式的选择9. 以下工程中 ,属于资产评估程序的有 ()。A. 明确资产评估业务

42、根本领项B .资产勘查C.评定估算D .资产评估工作档案归档10. 以下有关资产信息资料的说法 ,正确的选项是 ()。A. 可用性资产信息资料是指可以作为评估依据的资产信息资料B. 级信息提供的是变动过的信息C. 二级信息是从信息源来的未经处理的事实D. 级信息的可靠性高，是评估人员分析的最重要资料11. 按可用性原那么划分 ,资产信息资料可分为 ()。A. 一级信息B. 二级信息C. 可用性资产信息资料D. 有参考价值的资产信息资料E. 不可用信息资料12. 以下工程中 ,符合执行资产评估程序根本要求的是 ()。A. 资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内 ,建 立、健全资产

43、评估程序制度B. 资产评估机构和人员执行资产评估业务 ，应当根据具体资产评估项 目的情况和资产评估程序制度 ,确定并履行适当的资产评估程序 ,不得 随意简化或删减资产评估程序C. 资产评估机构应当建立相关工作制度，指导和监督资产评估工程经 办人员及助理人员实施资产评估程序D. 如果由于资产评估工程的特殊性，资产评估机构和人员无法或没有 履行资产评估程序中的某个根本环节 ,那么应在资产评估报告书中明确 披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响 ,必要时应当拒绝 接受委托或终止资产评估工作。13. 考察信息源的可靠性可通过对 ()等方面进行判断。A. 该渠道是否拥有该信息B .该渠道提供信息的

44、动因C. 该渠道是否公开D. 该渠道过去提供的信息的质量E. 该渠道的级别14. 在编制和提交资产评估报告书时 ,应注意的问题有 ()。A. 资产评估机构和人员可以根据资产评估业务性质 ,在遵守资产评估 报告书标准和不引起误导的前提下 ,选择恰当的资产评估报告详略程度B. 资产评估机构和人员应当以恰当的方式将资产评估报告书提交给 委托人C. 在提交正式资产评估报告书之前，资产评估人员应当与委托人等进 行必要的沟通 ,听取委托人、资产占有方等对资产评估结论的反应意 见D. 在提交正式资产评估报告书之后，资产评估人员应当与委托人等进 行必要的沟通 ,听取委托人、资产占有方等对资产评估结沦的反应意

45、见15. 评估方案应当重点考虑的因素包括 ()。A. 评估基准日B. 评估收费C. 评估目的D .评估对象性质E. 评估对象结构三、判断题16. 广义的资产评估程序始于资产评估机构和人员接受委托 ,终于向委 托人和相关当事人提交资产评估报告书。 ( )17. 从理论上讲 ,任何评估工程 ,资产评估人员都应当考虑只使用一种 最恰当的评估方法。 ( )18. 只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险。( )19. 资产评估业务约定书中包括关于资产评估收费事项。( )20. 在资产评估过程中 ,纵向比拟分析方法优于横向比拟分析方法。 ( )21. 所有的资产评估工程都应该制定资产评估方案。 (

46、)22. 在出具资产评估报告前 ,评估机构与委托方的任何沟通都有背于资 产评估独立性原那么。 ( )四、简答题1. 资产评估根本程序包括哪些内容 ?2. 编制资产评估工作方案应当重点考虑哪些因素 ?3. 在资产评估中运用比拟方法时需要注意的主要问题是什么 ?4. 执行资产评估程序的根本要求是什么 ?参考答案单项选择题1. B2. C3. D说明：归纳推理是一种或然性推理 ,推理的形式的正确性并不定能 保证由真的前提得出真的结论 ,它只能肯定由真的前提得出的结论有 一定程度的可靠性。4. B 说明：一级信息是从信息源来的未经处理的事实。公司的年度报告、 证交所的报告或其他出版物、 评估人员直接观

47、察到的信息、 政府资料 可视为一级信息。一级信息的可靠性高 ,是评估人员分析的最重要资5. C 说明：资产评估人员应当根据评估对象、评估目的、资料收集情况等 相关条件恰中选择资产评估方法 ,并说明选择资产评估方法的理由。 对宜采用两种以上资产评估方法的评估工程 ,应当使用两种以上资产 评估方法。二、多项选择题6. AB 说明：狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托,终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告书； 广义的资产评估程 序那么开始于承接资产评估业务前的明确资产评估根本领项,终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。7. ABE8. BC 说明：时间上的比拟是一种纵

48、向比拟 ,即将同一事物在不同时期的某 - 或某些 指标进行比照 ,以动态地认识和把握该事物开展变化的历 史、现状和趋势。空间上的比拟是一种横向比拟 ,即将某一时期不同 国家、不同地区、不同企业的同类事物进行比照 ,找出差距 ,判明优劣。9. ABCD说明：资产评估程序通常包括以下主要环节 :明确资产评估业务基 本领项；签订资产评估业务约定书；编制资产评估方案；资产 勘查与现场调查；收集资产评估资料；评定估算；编制和提交资产评估报告书；资产评估工作档案归档。10. AD说明：一级信息是从信息源来的未经处理的事实 ,是评估人员分析的 最重要资料；二级信息提供的是变动过的信息 ,对这类信息 ,评估人

49、员 应做去伪存真和去粗取精的分析。11. CDE说明： AB 是按信息来源划分的资产信息资料。12. ABCD 说明：执行资产评估程序除必须符合以上四项根本要求外,资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿,并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告书中予以披露。13. ABD14. ABC 说明：在提交正式资产评估报告书之前 ,资产评估人员应当与委托人 等进行必要的沟通 ,听取委托人、资产占有方等对资产评估结论的反 馈意见 ,并引导委托人、资产占有方、资产评估报告使用者等合理理 解资产评估结论。15. CDE三、判断题16. V17. X18. X19. v20. X2

50、1. v22. x四、简答题1. 答：资产评估根本程序主要包括(1) 明确资产评估业务根本领项；(2) 签订资产评估业务约定书；(3) 编制资产评估方案；(4) 资产勘查与现场调查；(5) 收集资产评估资料；(6) 评定估算；(7) 编制和提交资产评估报告书；(8) 资产评估工作档案归档。2. 答:编制资产评估工作方案应当重点考虑以下因素 :(1) 资产评估目的、资产评估对象状况；(2) 资产评估业务风险、资产评估工程的规模和复杂程度；(3) 评估对象的性质、行业特点、开展趋势；(4) 资产评估工程所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况；(5) 相关资料收集状况；(6) 委托人或资产占有方过去

51、委托资产评估的经历、诚信状况及提供 资料的可靠性、完整性和相关性；(7) 资产评估人员的专业胜任能力、经验及专业、助理人员配备情况。3. 答:在比拟时 ,要注意以下几点 :(1) 要注意可比性。所谓可比性 ,是指进行比拟的各个对象必须具有共 同的根底。 它包括时间上的可比性、 空间上的可比性和内容上的可比 性。时间上的可比性是指所比拟的对象必须是同期的。 空间上的可比 性是指在比拟时要注意国家、地区、行业等的差异。内容的可比性是 指在比拟时要注意所比拟的对象内容范畴的一致性。(2) 要注意比拟方式的选择。不同的比拟方式会产生不同的结果,并可用于不同的目的。例如 ,时间上的比拟可反映某一事物的动

52、态变化趋 势,可用于预测未来；空间上的比拟可找到不同比拟对象之间的水平 和差距。(3) 要注意比拟内容的深度。在比拟时 ,应注意不要被所比拟的对象的 外表现象所迷惑 ,而更应该了解决定其价值的本质特征。4. 答：(1)资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围 内,建立、健全资产评估程序制度。(2) 资产评估机构和人员执行资产评估业务 ,应当根据具体资产评估项 目的情况和资产评估程序制度 ,确定井履行适当的资产评估程序 ,不得 随意简化或删减资产评估程序。(3) 资产评估机构应当建立相关工作制度 ,指导和监督资产评估工程经 办人员及助理人员实施资产评估程序。(4) 如果由于资产评估工

53、程的特殊性 ,资产评估机构和人员无法或没有 履行资产评估程序中的某个根本环节 ,资产评估机构和人员应当考虑 这种状况是否会影响到资产评估结论的合理性 ,并在资产评估报告书 中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响,必要时应当拒绝接受委托或终止资产评估工作。(5) 资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于 工作底稿 ,并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告书中予以 披露。第四章 机器设备评估 一、单项选择题1. 机器设备的净价通常是指设备的 ( )A. 购置价+运杂费B. 建造价+安装费C. 购置价+运杂费+安装费)人民币D. 购置价+建造价2. 进口设备的外贸手续

54、费的计费基数是 (A. FOB+ 关税B. CIF+关税C. CIFD. CIF+增值税3. 设备的 ()属于进口设备的附属费用。A. 到岸价B. 离岸价C. 国内运杂费D. 国外运杂费4. 设备的加权投资年限是 ()。A. 设备已使用年限X更新本钱B. 设备更新本钱合计C. 设备加权更新本钱合计D. 设备加权更新本钱合计更新本钱合计5. 采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是 ()。A. 设备进口国零售商品价格指数B. 设备出口国生产资料价格指数C. 设备出口国综合价格指数D. 设备出口国零售商品价格指数6. 某国有企业被估设备的超额运营本钱额为 1万元 ,剩余使用年限为 3年,假

55、设折现率为 10%, 该设备的功能性贬值额最接近于 ()万元。A. 2.5B. 0.91C. 1.67D. 27. 按本钱法评估设备的重置本钱 ,当被估对象已不再生产时 ,评估应采 用( )。A. 替代型设备的价格B. 按被估设备的账面价值C. 采用现行市价法评估D. 参照替代设备价格采用类比法估测8. 评估某非标准设备 ,其主材 (钢材)净消耗量为 5 吨,估价时该主材不 含税的市场价为 4200 元/ 吨,设备所需主要外购件不含税费用为 32180 元,销售税金率为 18.7%, 主材利用率为 80%,本钱主材费率为 55%,本钱利润率为 20%,设计费率为 10%,产量 4 台。那么该设备重置本钱为 ( ) 元。A. 74781B. 83325C. 85308D.