天铁集团工业建筑管理办法

1、天铁集团工业建筑管理办法第一章总则第一条为适应公司的发展需要，加强工业建筑管理，保持和提高工业建（构）筑物的安全性、适用性、耐久性，特制定本办法。第二条工业建筑是企业固定资产的主要组成部分，是企业生产、经营的重要物质基础。工业建筑管理是企业设备管理的重要组成部分。第三条工业建（构）筑物是指直接或间接用于生产，构成企业固定资产的工业建筑物和工业构筑物。建筑物包括：生产厂房、辅助生产厂房、库房、变电所、泵站、办公室等；构筑物包括：各类护坡、挡墙、烟囱、水塔、通廊、栈桥、各种储罐、地下油库等。第四条工业建筑管理必须坚持“依靠规范规程，预防与修理并重，保证生产安全”的方针。通过合理使用，精心维护，定期

2、或不定期检查，适时维修，保证工业建筑的安全性、适用性、耐久性，满足企业生产经营活动的要求。第二章管理职责第五条工业建筑实行公司、二级使用单位两级管理。机动处是公司工业建筑管理的主管部门，各二级使用单位是工业建筑的管理单位。第六条机动处管理职责：1 、贯彻执行上级有关工业建筑管理方针、政策、规章制度和技术标准。结合公司实际制定相应管理办法，督促检查规章制度执行情况。2 、督促、协助二级厂矿对工业建筑缺陷隐患的治理整改。3 、负责对工业建筑事故的管理，组织、协调工业建筑事故的抢修、分析及处理工作。4 、参与工业建筑新建、改建、扩建项目的设计方案的审定、施工验收及施工中技术方案的商讨等工作。5、负责

3、大、中修及日常修理项目的审定、督促检查。第七条使用单位管理职责1 、使用单位设备管理部门是工业建筑的管理部门，行使本单位工业建筑管理职能。2 、贯彻执行上级有关工业建筑管理方针、政策、规章制度和技术标准，建立、健全厂、车间、班组三级工业建筑管理网，结合实际制定相应的岗位责任制、管理制度以及实施细则，督促检查规章制度执行情况。3、掌握工业建筑技术状况，对工业建筑正常使用负责。对工业建筑技术状况完好性负责。组织工业建筑检查工作，定期评估工业建筑技术状况，编制工业建（构）筑物技术状况升级规划，工业建筑缺陷隐患治理整改计划及组织实施。4、负责三、四级工业建筑的监护使用和工业建筑事故管理。其中对四级工业

4、建筑物使用单位应立即停产或采取有效的应急措施并严格监护使用，以确保安全。第四级工业建筑治理整改工作应及时展开。组织或参与工业建筑事故抢修、分析及处理工作。5、参与工业建筑新建、改建、扩建或涉及改变工业建筑功能和使用条件的其它工程项目的初步设计审定和竣工验收工作。6、负责工业建筑基础管理工作，建立健全工业建筑技术档案，编制报送工业建筑统计分析资料，并逐步开展计算机管理并建立电子文档。第三章工业建筑基础工作管理第八条己入固定资产的工业建（构）筑物，要建立工业建筑台帐及技术卡片，全面掌握工业建筑基本情况，并逐步开展计算机工业建筑台帐管理。第九条工业建筑技术档案内容包括：1 、工业建（构）筑物原设计施

5、工图，工程交工验收资料；2、工业建（构）筑物历次修理、改造的设计及施工资料；3、工业建（构）筑物的检测鉴定报告；4、工业建（构）筑物的事故报告，处理方案及施工资料；5、三、四级工业建（构）筑物的监护使用记录。6 、工业建筑隐患治理台帐。7 、发生事故、严重违章使用和非正常使用工业建筑的事故报告资料、严重违章使用处理报告、非正常使用批准文件。第十条统计报表内容：1、工业建（构）筑物固定资产季报表。2、工业建筑基本情况半年报表。3、工业建（构）筑物隐患、缺陷台帐。第十一条应在工业建筑显要位置标示工业建筑铭牌，标明工业建筑名称，固定资产编号及技术状况评级等基本参数。第十二条工业建筑固定资产报废按公司

6、所规定的固定资产实物管理办法相关规定执行。第十三条使用单位负责按时统计报送工业建筑报表资第四章工业建筑技术、使用、维护管理第十四条工业建筑技术状况是指其在安全性、适用性、耐久性方面的技术指标变化。技术状况优劣的主要标志是结构是否存在缺陷隐患，结构可靠度指标是否满足国家现行规范要求。工业建筑技术状况分为四级：一级工业建（构）筑物：结构完好，附属防护设施齐整，技术状况良好，可靠性满足国家现行规范要求。二级工业建（构）筑物：主要结构无严重缺陷，技术状况及其它方面存有差距，可靠性略低于国家现行规范要求。但不影响正常使用。三级工业建（构）筑物：主要结构存在严重缺陷和隐患，技术状况和其它方面存在较大问题，

7、影响正常使用，但不至于随时发生事故，可靠性不满足国家现行规范要求。四级工业建（构）筑物：主要结构存在重大缺陷和隐患，技术状况和其它方面存在重大问题，已不能正常使用，随时有可能发生事故，可靠性严重不满足国家现行规范要求。其中，一、二级工业建筑属不影响整体安全的工业建筑；三、四级工业建筑是影响整体安全的工业建筑，三、四级工业建筑必须由使用单位委托公司设计室及公司专家组或有资质的单位经过专门的可靠性检测鉴定后确认，并上报公司工业建筑主管部门。可靠性检测首先要经设计室及其专家组确认后再行外委，以使用单位为甲方，费用从检修费内列支.设计室作为鉴定及技术管理部门，应与行业或专业鉴定单位建立联系，进行联合或

8、独立鉴定检测，使用单位办理委托手续.第十五条新建、改建、扩建工业建筑竣工后，工业建筑管理部门应结合竣工验收进行一次全面检查，或对新竣工的工业建筑另行组织一次全面检查。使用单位应严格按规定程序办理验收，转入固定资产。其工业建筑技术状况应达一级。交工资料符合相关施工验收规范规定，不符合要求的应督促整改并做好记录备案。第十六条通过对工业建（构）筑物实施定期普查、专项检查及可靠性检测鉴定，以发现结构缺陷为目的，定期评估工业建筑技术状况，并记录存档。第十七条工业建（构）筑物的隐患检查每半年不少于一次，重要工业建（构）筑物定期检查周期可由使用单位自行确定。第十八条发生下列情况之一时，应及时组织对工业建（构

9、）筑物的检查：必要时应申请进行可靠性检测鉴定。1 、当发生生产、运输、动力、设备、工业炉窑事故或故障造成结构构件破坏、损坏或可能对结构产生不良影响时。2 、生产工艺改进、设备技术应用可能造成工业建筑结构件作用效应和使用条件变化时。3、气候异常变化时。4、自然灾害发生后。5、存在较严重的质量缺陷或者出现严重的腐蚀、损伤、变形时。6、达到设计年限继续使用的。第十九条每年进行一次工业建筑技术状况评估，填写工业建筑状况评估表，一、二级率应达到98%。第二十条工业建筑可靠性检测鉴定是评定工业建（构）筑物技术状况的科学依据，应积极采用。使用三十年以上或虽未使用三十年以上但存在较大隐患的工业建筑，以及实施正

10、常检修困难的工业建筑，应通过工业建筑可靠性检测鉴定评定其技术状况。第二十一条对三级工业建（构）筑物应按正常程序优先申报大修或维修立项。对四级工业建（构）筑物应立即停止使用或采取有效的应急措施并严格监护使用，以确保安全。第四级工业建筑治理整改工作应即时展开。使用单位须对确认的危险隐患工业建筑做出治理整改计划，在生产配合、资金投入、技术准备等方面保证危险工业建筑隐患治理整改计划顺利完成。第二十二条凡新建、扩建、改建的建（构）筑物必须编制沉降观测计划，定期进行沉降观测。第二十三条工业建筑使用状况是指工业建筑符合正常使用性的程度。工业建筑使用状况优劣的主要标志是结构的作用效应和使用条件是否符合原设计要

11、求。第二十四条坚持谁使用谁负责的原则。使用单位在工业建筑管理部门指导下，对所使用的工业建筑的使用状况负责。第二十五条要教育职工正常使用工业建筑，应在重要工业建筑显要部位，危险工业建筑的危险部位或区域，容易违章使用的部位或区域设置宣传警示标志。第二十六条工业建筑使用应严格执行“十不准”：1、不准随意改变原设计结构，改变设计规定的使用条件。2、不准乱拆、乱割、乱焊、乱打洞。3、不准任意拆除和损坏防水、防火、防腐蚀、防震、防雷等设施。4、不准任意碰撞和损坏围护结构、梯子、栏杆、盖板、各种测量标志和各类安全防护设施。5、不准对建筑物的柱子、桁架、梁、板及支撑杆件任意碰撞，作临时起吊点，悬挂重物和利用吊

12、车撞击重物。6 、不准在建筑物基础周围任意挖坑积水和堆放重物，以免引起地基不均匀沉降。7 、不准在各种屋面、楼板和操作平台超载堆放重物，增设小房、楼层等。8 、不准对高温车间厂房结构随意提高使用温度，对隔热措施不得任意损坏。9 、不准任意排放酸，碱等有腐蚀性的液体和气体，对在腐蚀介质环境中的建筑结构的防腐设施要加强维护，及时修复。10 、不准使用与生产工艺技术不相适应的工业建筑强制生产，在生产工艺改造时，必须坚持工艺设备和工业建筑综合考虑。第二十七条因生产工艺、设备技术改造等因素改变工业建筑作用效应和使用条件时，应组织对原结构抗力进行核算，必要时应申请进行可靠性检测鉴定，确定其在新的作用及其使

13、用条件下的可靠性满足国家相关规范要求。生产工艺、设备技术改造应同时考虑工业建筑加固改造。第二十八条实行非正常使用工业建筑特别许可制度，对因特殊情况需非正常使用工业建（构）筑物时，应由实施单位进行计算校核，提出书面安全保证措施，经使用单位设备管理部门确认后方可实施，作业结束后，必须立即评估该工业建筑的可靠性，并督促消除非正常使用对工业建筑功能的影响。第二十九条重视屋面清灰工作。根据屋盖系统技术状况，灰源情况确定屋面积灰限值和清灰周期，制定屋面清灰制度，并认真组织实施。第三十条烟囱及特殊构筑物必须每年进行一次全面检查，并有相应的检查记录。第三十一条加强钢结构的维护，搞好钢结构防腐。具体要求依据工业

14、建（构）筑物钢结构使用、维护及施工管理办法。第三十二条应加强对工业建筑使用状况的监督检查，及时制止、处理工业建筑的违章使用行为。对严重影响工业建筑可靠性的违章使用行为，应及时报告公司工业建筑主管部门，使用单位工业建筑管理部门检查每月不少于一次。检查中发现的问题应有详细记录。第五章工业建筑修理管理第三十三条应结合工业建筑技术状况，使用状况，保证工业建筑维修的正常投入，适时安排工业建筑维修，并通过日常管理与维护，使其在实际使用环境中因设计难以预先考虑或被忽视的不利因素得以消除，以保持其可靠性。第三十四条工业建筑修理应达到恢复或提高其可靠度的目的。涉及结构加固、改造的工业建筑大修和维修项目应委托设计

15、单位进行设计。设计应保证修理加固后的工业建筑技术状况达到一、二级。第三十五条工业建筑可靠性不满足国家现行规范要求，通过维修仍不能满足的，应进行大修处理。第三十六条加强工业建筑修理质量的管理，严格按国家现行施工验收规范验收。重大隐患治理项目会同机动处组织验收。第三十七条严格控制修理项目的串项、超支，做到费用专款专用。第三十八条公司工业建筑主管部门负责组织工业建筑新技术、新材料、新工法的推广应用指导意见。在工业建筑维修或加固中积极采用新技术、新材料、新工法。第六章工业建筑事故管理第三十九条工业建筑在使用过程中发生结构、构件破坏或损坏，使生产突然中断即构成工业建筑事故。第四十条工业建筑事故分级、事故

16、紧急处理报告程序和时限、事故登记、统计与资料存档、考核与奖惩等严格按公司事故管理办法执行。第四十一条由于任意改变工业建筑作用效应和使用条件等非正常使用造成的工业建筑事故，由违章使用单位承担事故责任。第四十二条由于生产、运输、动力、设备等原因造成工业建筑破坏或损坏的，不纳入工业建筑事故考核但工业建筑管理部门应参与抢修、分析等工作。第四十三条违反本办法规定，造成工业建筑技术状况、使用状况劣化、影响工业建筑正常安全使用的，应严格按照企业专业管理考核办法进行考核。造成经济损失应从重考核，追究使用单位领导、有关人员的行政责任，直至报请司法机关追究责任者的刑事责任。第七章监督、检查与考核内容第四十四条针对

17、工业建筑各使用单位管理活动进行考核；纠正工业建筑物管理工作中违反“十不准”的违章、违规行为，杜绝重大或一般事故发生；确保工业建筑物的安全使用，以保证集团公司的正常生产。第四十五条考核内容与办法共200分1 、各使用单位没有相应的管理制度，岗位责任制和实施细则考核20分.2、所有工业建筑物未做到帐、物、牌相符，工业建筑档案和维修技术资料不齐全、不完整；考核20分.3 、未能履行特种构筑物如：烟囱、水塔等每月检查一次并予以记录；考核20分。4 、每栋工业建筑物悬挂不整洁清晰的固定铭牌或缺失；考核20分。5、各使用单位未对工业建筑物定期或不定期进行检查并没有记录，隐患台帐记录不及时准确的；考核20分

18、.6 、工业建筑季度报表、半年报表，在下一月份15日之前未及时上报的（报表见附表），考核20分。7 、各使用单位违反工业建筑“十不准”的任意一条；考核20分8 、有组织排水的屋面排水不畅通发现一处考核20分9 、各使用单位所属涵洞排水不通畅；考核20分。10 、屋面积灰厚度超过30mm；各生产平台堆放荷载超过设计荷载；考核20分.第八章附则第四十六条本办法适用于公司各单位的工业建筑管理，使用单位根据本办法结合工业建筑技术、使用状况制定实施细则。各子公司参照本办法执行。第四十七条本办法自颁布之日起实施。过去所颁布的办法如与本办法不符，以本办法为准，其解释权属机动处。附件一:天铁集团工业建筑基本情况统计表填报单位：填报时间:工业建筑基本情况工业建筑修理情况工业建筑总面积（m2）工业建筑固定资产总值（万元）大修计划项目数工业建筑物数量工业构筑物数量计划金额（万元）工业建筑技术状况统计完成项目数完成金额（万元）一级工业建筑面积（m2）工业建筑一级率（%大修项目完成率（%一级工业构筑物数量工业构筑物一级率（%维修计划项目数二级工业建筑面积（m2）工业建筑二级率（%计划金额（万元）二级工业构筑物数量工业构筑物二级率（%完成项目数三级工业建筑面积（m2）工业建筑三级率（%完成金额（万元）三级工业构筑物数量工业构筑物三级率（%维修项目完