二手房东房屋租赁合同范本(简单的)

1、Word 文档仅供参考二手房东房屋租赁合同范本（简单的）二手房东房屋租赁合同范本一出租方：(以下简称甲方 )承租方：(以下简称乙方 )甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 xx 市 xx 街道 xx 小区 x 号楼 xxxx 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日，计 x 个月。二、本房屋月租金为人民币xx 元，按月 / 季度 / 年结算。每月月初/每季季初 / 每年年初x 日内，乙方向甲方支付全月/ 季 / 年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负

2、担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方接受预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年 月 日至年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提早三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金 ;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方接受，乙方无权转租或转借该房屋;别得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双

3、方协商解决，协商别成，任何一方均有权向天津开辟区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式x 份，甲、乙双方各执x 份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日二手房东房屋租赁合同范本二出租方 (以下简称甲方)：承租方 (以下简称乙方)：依照中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜， 为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋的范围及用途1、甲方出租给乙方的房屋坐降于市(县 )路 (镇 )号，位于第层，共_套间，出租房屋的建造面积共为平方米。2、乙方向甲方答应，租赁该房屋仅作为使用。3、该

4、房屋现有装修及设施、设备事情详见房屋设施移交表。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方接受后，重新签订租赁合同。Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元 (大写拾万仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：租金按月 季年结算，由乙方于每月 季年的第个月的日 (一次性支付 )交付给甲方。第四条房屋的维修

5、与装潢1、在租赁期内， 租赁房屋的正常维修有乙方自行承担，如遇到特殊事情需要大修理的，乙方必须及时书面告知甲方，甲方依照实际事情进行维修(乙方使用别当除外)。2、乙方对房屋的装修改造方案须事先征得甲方的书面接受后方可施工，乙方别得擅自改变房屋结构，该装潢费用由乙方自行承担，对乙方的装修装饰部分甲方别负有修缮义务，装潢部分与第三方产生纠纷的， 乙方对付全责，甲方别付任何责任，租赁期满后， 乙方自行拆除并恢复原状。3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用别当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。第五条双方的权利和义务1、甲方的权利和义务(1)在租赁期内，甲方的资产产权性

6、质别变，乙方别得以任何方式用甲方是资产申请贷款或抵押，否则后果自负。(2)乙方正常履行合同，合法经营甲方别得干涉。(3)乙方按水、 电表使用数， 按月向水电部门或我单位财务部交纳水电费，如乙方拖欠，别交水电费，说产生的违约金甲方加5 倍从保证金中扣除。2、乙方的权利和义务(1)乙方享有自主经营经营资格，全权负责本企业的经营和治理工作，主动同意工商、税务部门的治理，依法纳税。(2)合同签订前需向甲方提供企业法人代表纸质证书，营业执照或经营其他物品在资质、质检证，税务登记证等资料。(3)乙方在租赁期间要服从相关部门治理， 承担其安全、 防火、防盗、保险、打算生育、门前三包、卫生、环境等治理工作，发

7、生的一切费用，均由乙方自行承担。(4)租赁期结束后，乙方发生的一切债权、债务甲方别负人任何责任，均由乙方负责清偿。(5)乙方未经甲方书面接受，别得中途擅自退租，别得自行将房租转租、转借给他人使用，别得改变房屋结构和擅自搭建。(6)乙方未经甲方书面接受，别得改变租赁用途，别得利用租赁房屋进行非法活动。第六条合同的变更、解除与终止1、双方能够协商变更或终止本合同。2、甲方别能提供房屋或所提供房屋别符合约定条件，严峻妨碍居住的，乙方有权解除合同。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。(1)未经甲方书面接受，擅自转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面接受，擅自改变房屋

8、结构、搭建的。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面接受，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放惊险物品或进行违法活动。(6)拖欠房租或水电费累计个月以上。Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考4、租赁期满前， 乙方要租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因别可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第七条履约保证金乙方在合同签订是须向甲方交纳履约保证金元 (大写拾万仟佰拾元整 )，如乙方没有违约行为，甲方在合同终止时退还该保证金，但别计利息

9、。第八条违约责任甲方、乙方违反本合同第五条约定义务的，视为违约。如一方违约，应向另一方支付元(大写拾万仟佰拾元整 )违约金。第九条其他约定1、因别可抗力原因致使本合同别能履行或造成的损失，或因国家政策需要拆除已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，本合同自动解除，甲、乙双方互别承担责任。2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时刻计算，别脚整月的按天数计算，多退少补。3、租赁期满后，乙方应在 5 日内将承租房屋及附属设施、 设备交还甲方， 否则视为乙方放弃在租赁房屋内的自己财产，甲方有权直接进入租赁房屋，自行处理。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ;协商别成的，依法向甲方住宅地人民法

10、院提起诉讼。甲方 (盖章 )代表签字：乙方 (盖章 )代表签字：担保方 (盖章 )签字：公证机关 (盖章 )代表签字：小贴士：怎么和二房东签订租房合同?第一，租房者在约见二房东看房时，能够对其察言观色，经过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是别是最佳的合租伙伴，也好幸免日后发生别必要的烦恼。第二，租房者能够要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期别得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。第三，二房东假如将租赁屋转租，必须要经过原房主的接受或答应，否则是无效的。假如是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是否有限制别允许转租，假如没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。第四，租房者与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清晰。如：房屋租赁期限是半年或一年 ;付款方式是押一付二依然押一付三等 ;关于租赁期间的水、 电、煤、气、有线电视、上费用等怎么分摊 ;将这些条款详细写清晰之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。并且，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生别必要的纠纷。尽管，目前市场上二房东卷款逃窜事件，租客被赶出租住房屋等恶性事