设计任务书项目名称通济街步行街区改造设计概念性方案

1、g亠总用地斑积約1肿7強；3廿方来冬魅设计区域门iHh'5 IrfczijI b -卜附件二:设计任务书、项目名称通济街步行街区改造设计概念性方案、项目背景部署，结合当前工作要求， 现组织开展通济街步行街区改造设计项目的编制工作，以提升三、项目范围景观改造提升，商业动线的优化等。（具体节点由设计单位根据现场状况选择）四、现状概况通济街两侧地块基本已按规划建设，总建筑面积约11万方，重点改造范围约 4万方（见为进一步提升老城区商业街区风貌,增强中心城区商业活力和氛围，根据区委区政府统通济街步行街道路两侧及通济街广场的环境品质,高起点、高水平、高质量的开展改造建设。本次规划设计范围为通济街

2、及内部商业广场。包含部分建筑外立面出新改造，道路整体图示范围），以商业用地及居住用地为主。建筑形态大致良好，部分建筑立面陈旧破损，需 要出新改造； 道路景观整体缺乏层次感及地区特色， 植物配置有待提升； 道路铺装设计不合 理；停车配套设置不足；街区出入口停车秩序亟待协调。五、主要规划依据与参考（ 1）中华人民共和国城乡规划法（ 2008）；（ 2）城市规划编制办法（ 2006）；（ 3）南京市城市用地分类和代码标准（2013）；（ 4）江苏省城市规划管理技术规定（2011）；（ 5）南京市城乡规划条例（ 2012）；（ 6）南京市城市总体规划（ 2010-2020 ）及相关专题专项；（ 7）南

3、京市街道设计导则（ 8）南京市建筑设计导则（ 9）溧水区中心城区控制性详细规划；六、工作内容和深度要求主要工作内容：1、梳理片区现状，明确建筑立面改造及景观提升范围；2、结合片区特色，结合中大街、宝塔路等周边道路改造，提出建筑立面改造及景观提 升方案使之相协调， 同时吸收传统建筑的元素并有所体现， 可参照老通济街的建筑风格， 呈 现新中式的街区风貌；3、梳理道路沿线需要提升的市政设施，提出设计导则。4、结合重大节庆活动，梳理街区内外交通游览流线。5、辅助设施（如公共卫生间、自行车停靠点等）、市政设施、街道家具等设计内容。七、规划成果要求（一）成果构成1、文字说明（包含但不限于以下内容）（1）设

4、计理念，应结合溧水区文化，根据上位规划和周边土地利用性质，处理与周边 环境的关系，满足相关设计规范，阐述建筑外立面设计的概念，构思、立意等，分析并提出 材料控制、色彩控制、店招控制等内容；景观设计平面布局、横断面设计意图的详细说明。2）各建筑设计概述；3）景观设计概述；（4）市政设施提升导则；（5）投资估算。2、图件：主要为反映设计意图的必要图纸（不限于此）。（1）区域关系图；（2）总平面图；（ 3）项目分析图（含竖向分析、交通分析等） ；（4）改造建筑设计图； （5）重要建筑节点详细效果图若干（须将建筑群的各主要里面都进行清晰表现，包括 步行视线和车行视线效果图） ；（6）整体景观设计图；（7）主要景观节点设计详图；（8）表达设计意图的其他图件；（二）成果形式设计单位需提供：1、 包含上述所有文字说明和图件内容的缩印本10套，规格统一为A 3 （ 2 9 7 X 4 2 Omm）;文本应采用软装。2、 提供所有文字说明、图件、汇报幻灯片的电子备份文件1套（文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件，汇报幻灯片格式可自由选择，汇报时间约 15-20 分钟）。（三）其他要求1、规划设计成果必须符合本设计任务书中提出的有关规划设计目标、内容等方面的要 求。2、 最终提交的规划设计成果中不得出现本设计机构名称、LOG