建筑业项目成本管理方法探析(1)

1、建筑业工程本钱管理方法探析(1)-本钱管理论文(1)【论文摘要】 在我国,通常把施工工程本钱管理划分为互相联络的六个环节,即本钱预测、本钱方案、本钱控制、本钱核算、本钱分析和本钱考核;文章通过对上述四个环节的深化阐述,指出了我国工程本钱管理中存在的缺乏,同时也指明了工程本钱管理是企业在现代竞争中不断生存开展的重要环节。首先分析了本钱预测在本钱管理中的重要作用,本钱预测是本钱方案的根底,为编制科学、合理的本钱控制目的提供根据。其次详细阐述了本钱控制的重要作用以及本钱控制与本钱预测的重要联络。再次阐述了本钱核算的内容。加强工程本钱核算,正是从施工工程本钱管理开展的客观需要。最后文章简要介绍了本钱分

2、析。本钱分析是本钱管理的一个重要环节,分析内容上,打破分析了以产品消费过程为对象,并仅限于经济方面因素分析的方法,要把分析对象扩大到消费经营全过程,深化到技术领域,在分析作用上,把分析重点由考核本钱方案执行情况,转移到开展本钱效益分析。总之,对建筑企业而言,企业间竞争将逐渐由产品质量竞争过渡到价格竞争。加强工程本钱核算,减支增效,将成为大多数企业的长期经营战略。 建筑工程本钱,是本钱的一种详细形式,在施工工程管理中,施工现场所消耗的人工费、材料费、施工机械使用费、现场其他直接费及工程经理为组织工程施工所发生的管理费用之和就是工程本钱。将本钱的发生范围局限在某一工程范围内,不包括建筑企业期间经营

3、费用、利润和税金。是由工程经理组织人员进展本钱核算和控制。在我国通常把施工工程本钱管理划分为互相联络的六个环节,即本钱预测、本钱方案、本钱控制、本钱核算、本钱分析和本钱考核。2 本钱管理中的本钱预测 本钱预测是本钱方案的根底,为编制科学、合理的本钱控制目的提供根据。因此,本钱预测对进步本钱方案的科学性、降低本钱和进步经济效益,具有重要的作用。本钱预测的内容主要是使用科学的方法,结合中标价根据各工程的施工条件、机械设备人员素质等对工程的本钱目的进展预测。2.1 人工、材料、费用预测 首先分析工程工程采用的人工费单价,再分析工人的工资程度及社会劳务的市场行情,根据工期及准备投入的人员数量分析该项工

4、程合同价中人工费是否超支;其次材料费占建安费的比重极大,应作为重点予以准确把握,分别对主材、地材、辅材、其它材料费进展逐项分析,重新核定材料的供应地点、购置价、运输方式及装卸费,分析定额中规定的材料规格与实际采用的材料规格的不同,比照实际用量与定额用量的差异,汇总分析预算中的其它材料价,与实际价的差异。2.2 机械使用费预测 投标施工组织中的机械设备的型号,数量一般是采用定额中的施工方法套算出来的,与工地实际施工有一定差异,工作效率也有不同,因此要测算实际将要发生的机使费。同时,还得计算可能发生的机械租赁费及需新购置的机械设备费的摊销费,对主要机械重新核定台班产量定额。2.3 临时设施费、工地

5、转移费的预测 临时设施费内容包括:临时设施的搭设,需根据工期的长短和拟投入的人员、设备的多少来确定临时设施的规模和标准,按实际发生并参考以往工程施工中包干控制的历史数据确定目的值。工地转移费应根据转移间隔 的远近和拟转移人员设备的多少核定预测目的值。 总之,通过对上述几种主要费用的预测,即可确定人工、材料、机械及间接费的控制标准,也可确定必须在多长工期内完成该工程,才能完成管理费的目的控制。所以说,本钱预测是本钱控制的根底。3 本钱控制3.1 本钱控制的对象及一般原那么 本钱控制的对象是工程工程,其主体那么是人的管理活动,目的是合理使用人力、物力、财力,降低本钱,增加效益。为此,本钱控制的一般原那么:3.1.1 节约原那么 节约就是工程施工用人力、物力和财力的节省,是本钱控制的根本原那么。节约绝对不是消极的限制与监视,而是要积极创造条件,要着眼于本钱的事前监视