住宅工程质量通病防治方案及施工措施

1、一、 编制依据1、 有关本工程的工程设计施工图纸2、 住宅工程质量通病控制标准二、 工程概况1、无锡太湖锦园住宅项目一期望湖路组团工程位于望湖路以东、渔港路以南，本工程总建筑面积约 265000M2 。其中 D1 地下室建筑面积为 30186 ,D2 地下室建筑面积为 38404 肘，公 寓楼 T15-T33 计 19 幢，均建在两个地下车库上；均为框架剪力墙结构，地下车库一层、地上六 十一层、斜屋面阁楼层。另U墅计34幢，均为框架剪力墙结构，地下一层、地上 二三层、斜屋 面阁楼层。本工程届于群体建筑，单体数量多有 55 栋，结构变化较大，施工上安排四个区域，D1区、 D2 区、别墅区按相同流

2、水段平行施工。由于每段施工层面相对较多，参加施工的人员多，且技术素质参差不齐，加上施工过程中多工种立体交义作业，因而容易产生较多的质量通病，主要可用“渗、漏、壳、裂、堵”等几个字概括，其主要表现为：屋面渗水、墙体渗水、外墙窗四周渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周漏水、卫生洁具漏水；楼地面混凝土面层起壳、建筑物墙体裂缝、墙地面裂缝；下水管堵塞不畅等，这些问题的存在，不仅严重地影响了建筑物的使用功能，而且给使用者带来许多麻烦和不便，同时给业主和施 工单位的社会信誉造成严重影 响。在目前竞争激烈的建筑业市场上，施工质量是企业打开市 场的金钥匙，是建筑施工企业的生 命，我司上下对此均有活醒的

3、认识。通过对以往工程的调 查研究，我司对建筑工程质量通病的防 治积累了一定的经验，现就建筑施工中常见质量通病 进行原因分析和提出预防措施。第一节屋面工程质量通病防治顶层外面漏水顶层顶棚同内墙壁交汇处内侧面层，在下雨天出现局部或条状潮湿、渗水珠，甚至滴水 雨。2 ) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨 水沿 缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的 照射下， 产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失 去防水作用。3 ) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角

4、 处钝 角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在 一起，没 有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1 ) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好 每一 道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做 好后 的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找平层和 防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸汽蒸发， 鼓裂防水层

5、胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层 同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在 层面 基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水1.原因分析1 ) 基层未活理十净，卷材胎体耐热度、抗拉力、不透水性等材质未达到指标要求而造成卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。3) 温度变化，使屋面板产生胀缩，引起板面产

6、生裂缝，卷材搭接长度不够，在温差作2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施

7、工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层

8、上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处

9、防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是

10、以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不

11、断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层

12、，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、

13、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2)

14、 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水

15、卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。

16、2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结

17、。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开

18、始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓

19、裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余

20、留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水

21、率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎

22、体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规

23、程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面

24、基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转

25、角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时

26、间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面

27、积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防

28、水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开

29、裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。

30、2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成

31、渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破

32、裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的

33、粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之

34、间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发

35、，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后

36、，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的

37、含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷

38、材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操

39、作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在

40、层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造

41、成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这

42、段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。二、 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水卷材起皱、开裂。2) 保温层中存有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。2) 防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱

43、离面积不断扩大，防水层失去防水作用。3) 在做防水层前，没有充分活理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角 处 钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。2. 预防措施1) 注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。2) 注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做 找 平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形 成蒸 汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水 层，如 果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前 35 天应进行表面灰尘活理，以免影响防 水层同基层的粘结。3) 注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服贴在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口