住宅楼土建工程劳务清包合同范本

1、建 筑 土 建 工 程 劳 务 清 包 合 同 书发包方（甲方）：承包方（乙方）：签订时间：年月日土建工程劳务清包合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：经双方友好协商，发包将* 土建工程的施工任务发包给承包方施 工，以大包干的承包方式将建施图和结施图中除注明以外的劳务用工全部包干 给乙方施工，主要包括工程涉及到泥瓦工浇砼、砌体、粉饰工程、 脚手架工程, 模板工程，钢筋制作及绑扎工程的所有劳务用工。 为明确在施工过程中的权利、 义务和经济责任，确保工程顺利完成，遵照中华人民共和国经济合同法和中华人民共和国建筑法 的规定结合本工程的具体情况，双方本着分工负责、 互利互惠的原则，经甲、乙双方协商一致，

2、在平等、自愿的基础上达成以下协 议，双方共同遵守执行，除非达成新的协议或补充条款，本合同自签字生效起 至全部合同条款履行完成，均合法、有效。工程完工办理完结算，结清工程款 自动失效。、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模：建筑面积大约计80000 m24、结构形式：框架剪力墙结构。.二、承包范围由甲方提供的施工图纸，图纸会审记录所涉及的土建（消防，水电、弱电安装, 天然气管道安装，电梯，油漆，卷材或油膏防水，铝合金或塑钢门窗安装，楼 梯或室内扶手、栏杆，建筑物1m范围以外的园林、广场绿化，道路、围墙工程 在外）所含的泥付工、木工、钢筋工、焊工、脚手架子工、砼工、和技术施工管理及人

3、员配备等工种的全部用工等。该用工从士 0以下的独立承台基础开始（打桩及土方开挖、外运，破桩头 在 外）及士 0.2米以内的土方人工配合机械（挖机由甲方调配）平整及场内施工 排水 工作和工地所需的材料装卸、卫生清洁、材料转运，（临时施工用水、用电及维护由甲方负责）等，至本工程房屋按国家规范要求达到并且施工验收。材料及辅助材料指的是承包范围内所需要的与本工程施工所需要的机器具 及设备（如：电焊机、搅拌机、和灰机、钢筋对焊机、弯曲机、砼振动器、振 动棒、切割机等）；工地施工照明（塔吊照明大灯由甲方负责提供和安装，临时用电线路甲方只负责接至主要机器具或设备底座和工作面的三级配电箱以内（含三级配电箱），

4、三级以外临时用电缆、电线、电箱由乙方负责（包括临时施 工照明）。施工场区和生活区用水、用电电费用由甲方负责，不在承包范围内。如遇雨天，加班等所需用的用具等。三、承包方式与计价1、 工程承包方式：劳务用工大清包，包质量、包工期、（包文明施工）、包 辅助材料，不包括主材料、主要施工机械及设备的形式。2、合同价款确定：甲方按235元/ ，大包干的单价给予乙方结算承包合 同约定工作量（此单价不包括任何形式的税金在内）。3、工程量增减：变更部位施工前因甲方原因小型变更（无面积增减）部分无人工费用增减。因甲方原因造成的二次施工或（无面积增减情况下）单项工 作用工费用超出1000元的变更部分，甲方应参照市场

5、价按实给予乙方以签证单 形式予以追加结算。承包合同范围以外工程需用到计时工时，按每个工日200元计给。4、 工程计算方式：按实际图示结合相关计算规则计算本项目建筑面积，以 该面积X每平方米大清包单价进行计算工程款；如经甲方另有约定所产生的其 它附加费用和经甲方审核认可的工程签证单、计时工签证单进行追加结算，乙 方均不提供建安发票。四、合同工期1、计划开工日期：年月（具体以监理公司签发的开工令为准）2、计划竣工日期：年月3、工程总工期：天。（如遇自然灾害，天气原因、停水、停电超时等不可抗力的客观情况或甲方因素（较大工程量/设计变更、未按时支付工程款、甲供材料不及时等）引起的停工，耽误的施工工期应

6、相应顺延。）4、因甲方原因延误工期，甲方应按实际情况补偿乙方相应经济损失。 因乙 方原因延误工期，甲方有权给予处罚。5、 工程安全、进度保证金：合同签订后承包人向甲方交足万元作为合 同保证金。如承包方原因造成进度不能满足甲方要求，甲方另行安排其他队伍 进入施工，所发生的费用从承包人的保证金中扣除。五. 付款方式：1、 主体结构（十层）完成甲方支付总工程款的60%合乙方，（另同时全额退还乙方万元合同保证金）；2、 外墙底子粉灰完成甲方支付总工程款的10%合乙方；3、 外装饰基本完成，外架落地甲方支付总工程款的15%合乙方；4、 工程竣工验收甲方支付总工程款的10%合乙方；5、双方办理工程结算，经

7、审核后，除甲方留总工程款的 2%乍为质保金外, 甲方结算付清质保金以外的所有余款，（即甲方支付工程款至总金额的 98%6、其余2%乍为本工程质量保修金，质保期为一年。质保期满（十五日内） 甲方无息退还所有的质保金给予乙方（若质保期内发生乙方质量原因产生的维 修费用，由甲方代付的部分，甲方有权按实扣除）同时合同终止。六、工程质量和验收标准1、 工程质量的评定以国家和行业的质量检验评定标准为依据，达到合同约 定标准。2、承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人和监理工程师 依据合同发出的指令施工，随时接受检查检验并为检查检验提供便利条件。3、乙方对设计图纸的错误或者严重不合理之处，有义务

8、在图纸会审中提出， 并及时通知甲方，有甲方协同原设计单位进行协商，提出修改或变更设计文件， 经甲乙双方办理手续后可继续施工。乙方不得擅自修改工程设计，已发现设计 不合理处，未经甲方同意，修改设计蛮目施工造成的经济损失及质量事故由乙 方负责，并承担一切经济损失。4、在施工过程中，如遇不可抗力中途停电、缓建、乙方对在建工程应完成 到安全部位，同时争取适当防护保养措施，以利复工，所发生的费用由甲方承 担。5、本工程所需签证的各项经济、技术资料。分部分项验收均需甲方代表签 证后，报主管领导审批。6、 如承包人队伍素质组织低劣，无法履行合约，达不到工程质量进度，安 全所规定，经多次整改无效，甲方有权清退

9、终止合同，所造成一切损失及责任由承包人承担。7、工程质量达不到约定标准部分，已经发现，承包方应自行拆除，重新施 工至符合约定标准，发包人不给予费用补偿，工期不顺延。8本工程项目的隐蔽工程，乙方在隐蔽工程施工前必须提前12小时通知甲方监理方，甲方监理方到场确认后方能隐蔽。如甲方、监理单方在规定时间 内未到场，将认为合格，乙方自行隐蔽，即便造成质量后果乙方概不承担，若 需返工，乙方仅负责按要求施工，且甲方应给乙方签证；但甲方、监理方到场 后认为其隐蔽有异议，乙方应及时返工处理，未按要求整改处理所造成的经济 损失由乙方承担。七、安全文明施工及生活管理1、本工程项目凡乙方进场人员，必须认真做好安全教育

10、和法制教育工作， 遵守安全操作规程，严禁违章作业，杜绝人为的安全事故发生。2、 施工现场特种作业人员必须持证上岗（如焊工、架子工等）。3、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施 工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要、可靠的安 全防护措施，消除安全隐患。4、乙方应加强施工现场民工食堂的卫生管理，做到食堂卫生符合相关标准。 宿舍内不得使用高负荷的电器设备（如热得快、电饭锅、电烤炉、等）由乙方 管理不到位的后果责任由乙方承担。加强施工期间内的各项防火工作。5、安全事故处理：发包方必须依法依规为建设工程和从事本项目施工作业 的人员办理生命财产保险和意外伤害

11、保险，支付保险费。乙方施工人员在施工 过程中所发生的安全责任事故，同时乙方应及时通报甲方及相关部门，并有义 务积极配合甲方和相关人员处理相关事宜。八、双方工作发包人工作：1、向承包人提供施工场地，办公场地和民工宿舍、食堂以及相关生活保障 设施。2、确定水准点和坐标控制点，一书面形式通知承包人进行现场交验。3、组织承包人、质监方和设计单位进行图纸会审和设计交底。4、办理由发包方负责的工程相关手续并协调处理施工现场的周边关系及配套工程的协调关系，（包括整个施工期间的相关协调关系）5、委派代表，协调处理与承包方的工作和技术指导、 安全文明生产管理及 指导。6、施工过程中全程控制检查各项隐蔽工作，对隐

12、蔽工程及时到场验收检查，7、按合同项乙方支付工程进度款。8甲方向乙方提供全套施工图纸 叁 套；及电子版一份和工程施工期间及 时送达变更、技术交底文件。承包人工作：1、 乙方委派为现场代表，全权负责处理与甲方沟通工作和处理有关 现场施工的协调工作和安全文明生产工作。2、向发包方提供施工组织设计和工程进度计划及相应统计报表和材料计划 报表。3、遵守政府有关部门对施工现场交通、 施工噪音、以及环境保护和安全生 产的管理规定，督促自方施工人员遵守社会治安管理条列和相关法律法规的规定，努力营造和谐的生产生活环境。4、已竣工工程为交验发包方之前，承包方负责管理好已完工程，发生损坏， 验收前负责修复或配合甲

13、方追究（由发包人分包的）第三方所造成的责任。5、积极配合由发包人分包给第三方施工的其他配套工程施工队提供相应的 便利，也可以适当收取应得的配套费用，但费用收取不得超过分包项目金额的 2%九、材料设备的供应1、乙方有责任按设计图纸和工程实际进度提前一周时间向甲方提供所需材 料采购计划明细单，否则因材料采购不及时二延误的工期有乙方负责。2、甲方负责采购的主要材料运至工场后， 乙方应制定严格的材料领料、用 料制度，严格控制材料使用，杜绝浪费，严禁长料短用，不清理边角余料，乱 抛乱弃、偷盗的现象，一经发现，照价赔偿外按现场相关管理条款处罚。3、钢筋、商品混凝土、砼外加剂、水泥、砂、石、各种规格的砖砌块

14、，防 水、抗裂砂浆等建筑材料由甲方提供。十、违约、赔偿和争议1、如若一方违约，应赔偿守约方所造成的直接经济损失；2、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时， 违约方承担违约责任 后仍应继续履行合同；3、一方向量一方索赔，应当有正当索赔理由和有效证据；4、如争议发生时，双方应友好协商，协商不成时，向发包方所在地仲裁委 员会申请依法仲裁解决。5、发生争议后，除非以下情况，双方都应继续履行合同，保持工程施工连 续，并保护好已完工程：A单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施 工；B调解要求停止施工，且双方接受。十一、合同解除1、双方协商一致，可以解除合同。2、总承包人未经发包方同意将全部工程转包给他人， 发包人有权解除合同， 并由总承包人承担违约责任。3、发包人不按合同约定支付工程（进度款），双方又未达成延期付款协议， 导致施工无法进行，总承包人可以停止施工。停止施工后15天发包人仍不支付 工程款，总承