住房公积金提取业务操作实务

1、住房消费（使用）提取住房公积金所需材料清单温馨提示：1提取公积金原则由缴存人亲自办理。 如需代办（要保管好联名卡密码） ，提交缴存人的 书面授权委托书（签名并按手印） 、 代办人身份证（原件、复印件） 。2、以配偶的购建房材料申请提取公积金的，需提供结婚证（原件、复印件） 。3、异地 在南宁市行政区（含六县）以外 购建房，须提供缴存人或配偶在购房地的户 籍证明（户口本原件、复印件）或缴交社保证明或住房公积金证明（原件） 。4. 我中心认为有必要的，可要求提供所列材料以外的其他证明材料。一、购买商品房、经济适用住房的，提供：1. 住房公积金提取申请表 ； 2. 缴存人身份证（原件、复印件） ；3

2、. 缴存人住房公积金联名卡； 4. 购房合同（原件）；5. 契税发票（原件、复印件） ；6.预付款收据或购房发票（原件、复印件） ；7. 商品房买卖合同登记备案证明 （原件、复印件）。 受理时限：商品房买卖合同登记备案证明备案时间起 1 年内。一次性提取，过期不 再补提。二、购买在建集资房、在建市场运作房的，提供：1. 住房公积金提取申请表 ；2.缴存人身份证（原件、复印件） ；3. 缴存人住房公积金联名卡；4. 购房合同或购房协议（原件、复印件） ；5. 预付款收据或购房发票（原件、复印件） ；6. 政府房产或房改部门出具的资格认购（准购）证明（原件、复印件） 。如是购买单位腾空房、已竣工集

3、资房的： 1至 5项不变，第 6项改为出售国有住房核定 产权通知书或公有住房出售评估表 （原件、复印件）。受理时限： 预付款收据或购房发票时间起一年内。、购买二手房或拍卖房屋的，提供：1. 住房公积金提取申请表 ； 2. 缴存人身份证（原件、复印件） ；3.缴存人住房公积金联名卡；4.房屋所有权证（原件、复印件） ；5.契税发票（原件、复印件） ； 6. 存量房买卖合同或房屋买卖契约（原件、复印件） ； 购拍卖房屋的，提供法院拍卖文件（原件、复印件） 。受理时限： 房屋所有权证登记时间起一年内。一次性提取，过期不再补提。四、购买危旧改造房或拆迁安置房的，提供：1. 住房公积金提取申请表 ； 2

4、. 缴存人身份证（原件、复印件） ；3. 住房公积金联名卡；4. 原拆迁合同或协议（原件、复印件；非危旧房改造户或非拆迁户免提供） ；5. 新购改造房或拆迁安置房合同（原件、复印件） ；6. 区直房改办或南宁市房产部门出具的购买资格确认书或商品房买卖合同登记备案证 明（原件、复印件）；7. 补缴房款收据或发票（原件、复印件） 。 受理时限：补缴房款收据或 商品房买卖合同登记备案证明 或取得资格确认书时间起 一年内。一次性提取，过期不再补提。五、建造、翻建自住住房的，提供：1. 住房公积金提取申请表 ； 2. 缴存人身份证（原件、复印件） ；3. 缴存人住房公积金联名卡；4.建设用地规划许可证（

5、原件、复印件） ；5. 土地证（原件、复印件）； 6. 建设工程规划许可证或建房开工证 （原件、复印件）； 如属农村宅基地建房， 提供：乡镇规划、土地管理部门出具的宅基地使用批复和准建 （准 翻建）证明。受理时限： 以取得建设工程规划许可证或建房开工证起两年内。可每年提取一次，过期 不再补提。六、偿还购（建）自住住房贷款本息的，提供 ：1. 住房公积金提取申请表 ； 2. 缴存人身份证（原件、复印件） ；3.住房公积金联名卡； 4. 借款合同（原件、复印件；在我中心贷款的， 提供原件）；5. 最近三个月正常还款的还款凭证 （须银行会计柜台或个贷部打印并盖章， 三个月均为无 欠款无罚息，收原件）

6、；如有部分提前还贷或结清贷款行为的，还须打印部分提前还款凭证或 结清贷款凭证（原件、复印件） 。受理时限： 可每年或每隔几年提取一次，直至贷款本息全部结清起一年内；第一次提取需自行还贷款满一年（含一年）以上，以后每年度最多可提取一次。七、租赁住房的，提供：1. 住房公积金提取申请表 ；2. 缴存人身份证（原件、复印件） ；3. 缴存人住房公积金联名卡；4. 婚姻证明（原件、复印件）5. 户口本（原件、复印件） ；6. 家庭收入证明（收原件）7. 房屋租赁合同（原件、复印件）；8. 租房所在地房管部门出具的无房证明 （收原件）；9. 房屋租赁登记备案证明 （房产局出具）（原件、复印件）；10. 支付 1年（含）以上房租的完税凭证（原件、复印件） ；11. 缴交 1年（含）以上租金发票（原件、复印件）受理时限： 每年可提取 1 次。应自发票日期起一年内办理提取手续。八、大修自住住房（ 大修条件：牵动或拆换部分主体构件，工程一次费用在该建筑物同类 结构新建造价的 25%以上。）的， 提供：1. 住房公积金提取申请表 ； 2. 缴存人身份证（原件、复印件） ；3. 住房公积金联名卡； 4. 有资质的土建设计部门的大修方案（收原件） ；5. 房屋所有权证（原件、复印件） ； 6. 房地产行政管理部门房屋安全鉴定机构出具的房 屋安全鉴