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文档简介

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-222编号：_小区业主手册文本业主须知审核：_时间：_单位：_小区业主手册文本业主须知用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。小区业主手册文本：业主须知欢迎您入住XXX小区，XXX小区物业管理处将为您提供良好的管理服务，兹先告知有关入住事项，以免在入住时有所遗漏而引致不便。业主凭XXX房地产开发有限公司交房通知书到XXXX物业管理有限公司办理

2、入住手续。业主在接到入户通知书后，要按规定的日期办理有关的手续。1、业主办理入伙手续前要备齐如下文件资料：1）入伙通知书；2）购房合同原件、复印件；3）购房付款证明及复印件；4）业主身份证及复印件，1寸近期免冠彩照两张；5）业主委托书(委托他人办理时需带)、被委托人身份证及复印件；法人授权委托书、营业执照副本及复印件(公司购房时需提供) 。2、登记、验证1）业主带齐上述文件资料到物业管理处交验、存档；2）签领业户手册、业主公约总则、区域防火责任协议书、装修指引等资料；此等资料由业主签字领取，并由工作人员知会有关事项。业主领取此等资料应仔细阅读了解其内容。签署业主公约、区域防火责任协议书、前期物

3、业管理服务协议，一式二份，业主签署后各留一份，其余交物业管理处留存。5.8.5 填写业户基本情况表1）业主领取业户基本情况表后，应仔细填写，内容清楚，数据完整。2）业户基本情况表填写后交物业管理处存档，以便管理和联系。5.8.6 缴费由工作人员指引业主到物业公司财务部门缴纳入住费用，并签署管理费用银行托收协议。5.8.7 验楼、收楼1）业主或委托人在物业公司工作人员带领下到所购单元验楼。2）验楼时发现的问题详细记录在房屋交接验收表，由业主或委托人、物业公司工作人员在表上签字确认。收楼时，由物业管理员陪同验房，验收房屋过程中，如对房屋质量有维修或返修要求时，敬请填好返修申请表，物业管理部将联系房地产公司及施工单位组织返修工作，验房时应注意的事项大致有以下几个方面：5.8.8 领取钥匙业主验收完楼后，无问题的，悉数将钥匙全部领走；有问题的，留下一把入户门钥匙供维修时使用。5.8.9 按规定办理装修申报手续业主凭签完字的入住办理流程单到物业公司按装修流程图办理装修申报手续。5.9 按规定办理水、电、气、电话、有线电视及车位使用手续。5.9.1 领取有关申请表并填写。5.9.2 签署相关

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