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文档简介

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-155编号：_物业公司管理费收取管理规定审核：_时间：_单位：_物业公司管理费收取管理规定用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。物业公司管理费收取管理规定一、目的本管理规程规范服务收费管理，确保业主(住户)满意。二、适用范围本规程适用于对兴业新邨管理服务费、水费、公共分摊水电费。三、职责1.财务人员负责办理现金或委托银行收费的有关手续。2.

2、保安员协助财务人员向业主(住户)派发收费凭据或催款通知单。四、工作要求和内容1.收费方法，可分为两种：a)现金收费：车位使用费(临时停车)、装修管理有关费用、物业管理服务费、水费及公共分摊水电费、维修服务费、家政服务费；b)委托银行收费：住宅物业管理服务费、住宅水费、住宅公共分摊水电费；2.委托银行收费的开户手续：在业主办理入住手续时，凭物业公司开的帐户，到指定银行存入一定金额，以便每月结算划帐。3.对小区内业主(住户)的收费(1)住宅物业管理服务费的收取a)兴业新邨两个月收一次管理服务费，逢单月收费。逢双月30日前，财务人员通知指定银行在业主(住户)帐号上扣除住宅物业管理服务费及其它应收费用

3、。财务人员在收到银行扣费成功通知后，应在5天内把收费凭据交管理处服务中心，由服务中心组织分发给业主(住户)。b)若业主(住户)帐户中金额不足以支付当期费用时，由财务人员用电话通知或发出催款通知单向业主(住户)催缴。c)若连续三个月欠缴，由财务人员发出限期缴款通知单，限其3天内缴清欠款及滞纳金，否则按有关规定处理。d)住宅物业管理服务费计算公式：服务管理费=住宅的销售面积×住宅管理服务费标准+购买的机动车车位面积×住宅管理服务费标准×50%(2)住宅水费的收取a)每双月25日前，由管理处工程组人员读取水表值，并计算每户应交水费(包括公共分摊)。住宅水费同住宅管理费一起收取，收取程序跟住宅管理费一样。b)水费计算公式：业主(住户)的每月水费=该户水表读数(吨)×住宅水费单价+公共分摊水费摊R：(3)小区内住宅公共分摊电费的收取a)每双月22日前，由管理处工程组人员读取小区内公共部分电表值，并计算每户应分摊值；每双月30日前，财务人员通知指定银行在业主(住户)帐号上扣除公共分摊电费及其它费用。b)公共分摊电费和管理费一起收取。c)公共电费分摊原则：1)每一座走廊、楼梯、电梯运行、水泵运行等每座楼宇内公共电费，由该座业主(住户)分

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