企业管理-沈阳五洲国际工业博览城销售政策及认筹方案

1、沈阳五洲国际工业博览城销售政策及认筹方案、 VIP 形式认筹的意义1、有效梳理诚意客户,提高开盘成交率;2、以新颖的销售模式提升五洲集团的品牌知名度,为五洲品牌的提升做铺垫;3、有利于掌握客户对项目的反应,了解客户对产品的喜好及对价格的接受程 度，为修正营销执行方案提供有力依据。、 认筹执行方案1、认筹时间：2013年7月6日2、认筹地点： 项目现场销售中心3、解筹时间： 初定为2013年8月31日4、解筹地点： 项目现场销售中心5、认筹金3000元（为了提高认筹基数，增加现场人气）6、认筹期间优惠折扣： 认得VIP卡的客户可在开盘当天享受优先选房权,但开盘前不可确定房号,选房顺序以开发商最终

2、公布的为准; 采取固定点数优惠方式， 开盘当天成功选房， 可享受额外折扣后的优惠。7、认筹期间对外公布均价： 认筹期只公布价格范围，开盘时以实际价格面市。8、销售优惠政策：（1）经营户： 前30名认筹客户在现行优惠折扣基础上再减150元，3150名认筹客户在现行优惠折扣基础上减100元，51100名认筹客户在现行 优惠折扣基础上减50元前100名认筹客户享受3000元抵10000元的优惠政策，101300名的 认筹客户享受3000元抵8000元的优惠政策，301之后的认筹客户享受3000元抵5000元的优惠政策。(2)投资户： 前100名认筹客户享受3000元抵10000元的优惠政策，1013

3、00名的认筹客户享受3000元抵8000元的优惠政策，301之后的认筹客 户享受3000元抵5000元的优惠政策。(3)行业大户：认购后购买街铺4套以上，展厅展位10套以上，每平米 优惠200元。仅限本人购买，禁止多人合购。为了激励行业大户为本项目带动 更多自营客源以保证本项目以自营销售为主，促进后期运营发展， 推动市场繁荣。行业大户转介绍的自营客户成功购买4套以上可给予行业大户按新客户成交面积每平米200元的奖励。注：以上优惠政策不可同时重叠使用9、认筹流程具体认筹流程如下意向认J LUA I 凭身份证，交 30003000 元认筹金(可退)，财务开收款收开盘当天凭 VIPVIP 卡和收据，

4、按开发商规定的方式到销售中备注事项：1 1、 每个认筹 VIPVIP 卡只能认购一个单位，凭身分证采取实名制，即所购房号所签姓名需 与VIP卡姓名相符。2 2、 具体解筹时间、选房方式以及详细规则以开发商公告为准。3 3、 凡在开盘当天到达售楼处选定房号者均可享折扣优惠，超期将不再享受此项优惠。4 4、 认购诚意金可以直接转为购房款，如未能成功选房，客户可在开盘7 7 日后随时要求 退回认筹金。5 5、 此活动解释权归沈阳五洲国际工业博览城有限公司拥有。10、物料准备:客户意向登记表2000份认筹金转定金并签认购书（均享优惠折扣）开盘 7 7 日后， 凭VIP卡 和收据退回认筹诚意金中性笔30

5、支项目资料袋2000份纪念礼品2000份VIP卡：2000VIP卡申请单：2000份VIP卡申请须知：2000份流程公示板：1块11、认筹文件：（见附件）VIP卡申请须知VIP卡申请单VIP卡附件1：五洲国际VIP卡申请须知一、适用对象：五洲国际意向登记客户二、日期：2013年7月6日三、申请方式：1.出示本人身份证，销售中心留存复印件；2.填写VIP卡申请单；3.交纳诚意金人民币3000元整；4.一张VIP卡可购买多套商铺；5.意向购买多套商铺，应交付相应数额诚意金，每张身份证限办1张VIP卡。四、VIP卡权益：1.本卡仅限于购买五洲国际项目开盘所推房源。2.本卡实行实名制，在申请VIP卡时

6、，登记姓名必须为购房者姓 名，并与购房者有效身份证件保持一致，VIP卡作为开盘时选房 的最重要凭证，不可转让，不可变更，不可更名（直系亲属变更 需提供户口本、结婚证、身份证） 。（委托他人办理申请的，须由 被委托人携带委托人亲笔签署的委托书， 以及委托人有效身份证 件复印件和被委托人有效身份证件，同时使用方可生效） 。3.认筹客户只要交纳1万意向金即可获得一张VIP卡，自该卡办 理日起计算至开盘日止。4.开盘当日，若选房成功，VIP卡3000元转为正式定金。5.开盘当日未按规定时间到场进行选房和开盘当日选房未成功的，视同本人自动放弃所有权益，将于开盘一周后（具体时间另行通知）办理退款手续，款数

7、如数退还，不计利息。五、VIP卡如遗失，请携有效证件、意向金收据至项目现场咨询处办理挂失。六、以上条款最终解释权为沈阳五洲国际工业博览城有限公司所有，若对本卡使用有任何疑问，请致电（024）或向现场工作人员咨询。附件2:五洲国际VIP卡申请单沈阳五洲国际工业博览城有限公司：本人已经详细阅读“五洲国际VIP卡申请须知”自愿交纳人民币3000元作 为认购意向金，申请办理贵公司发行的VIP卡，并自愿遵守“五洲国际项目VIP卡申请须知”中的相关规定。申请人姓名： _先生/女士申请人证件类型：_申请人证件号码： _申请人详细通讯地址：_申请人联系电话：_特别申明：本人确保以上所填资料准确，真实，无误。如因上述填写内容有误造成信息传递延误，一切后果由本人负责申请人签名：_申请日期：_VIP卡卡号：_发行商：沈阳五洲国际工业博览城有限公司（盖章生效）申请人所持五洲国际附件3: