2020年最新最新门面租赁合同

1、最新门面租赁合同社会上一部分企事业单位经常存在闲置门面对外租赁，然而门面租赁是企业管理比 较薄弱的环节，存在法律、经济、安全等方面的风险。以下是小编整理的最新门面租赁 合同，欢迎参考阅读。最新门面租赁合同范文一出租方（甲方）：承租方（乙方）：本合同于年 月 日在签订门面租赁合同出租方（甲方）：签订地点：承租方（乙方）：签订时间：年 月 日第一条总则根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、 法规的规定，经协商，双方就门面的租赁签订本合同。第二条门面基本悄况租赁门面座落于新化金玉华庭小区，间数1 ,建筑面积60平方米，门面结构为: 砖混，所在层数1层。第三条租赁门面用途

2、租赁门面用途为商用，除双方另有约定外，乙方不得任意:改变其用途。第四条租 赁期限自年 月 日起至年 月 日止。与出租门面相关配套设施租赁期限与门面出租期限 一致。（注：甲方免收一个月房租做为乙方门面装修期）第五条租金及租金的结算1. 租金曲乙方按先缴租金后租房的原则支付，每年预交一次。2. 该门面租金按每年递增计算，第一年租金为 元（大写 元整），第二年租金为 元 （大写元整），第三年租金为元（大写元整），合同期为5年，门面租金第三年调整 一次，随行就市，根据市场行情重新制定门面基本租价及每年递增率。3.租赁门面押11 金为元(大写元整)，租赁期满后，屮方验收门面及相关附属设施未损坏、乙方无欠

3、缴相 关费用，且甲乙双方对本合同履行无异议后，甲方无息退还乙方。4. 甲方开户行帐号：。租金是否支付以甲方帐户实际显示为准。第六条其它费用1. 租赁门面的水、电、暖、气、管道排污、有线电视、通信通讯、室外环卫、消防、 绿化保护、物业管理、门面自身易损部分等费用由乙方承担。2. 乙方租赁门面生产经营，应自行办理生产经营所需各项行政许可等政府批准手续 并承担全部费用。3. 租赁期间，如果政府有关部门征收与门面有关但本条未约定的费用，则由乙方支 付。4.其它费用承担：。第七条双方权利义务除本合同其它条款的约定外，双方还 有下列权利、义务：1.甲方权利(1) 按约定收取租金(2) 经甲方同意后，乙方在

4、租赁期间对合同门面进行装修、改造、改良、添附所导 致的资产增值部分属甲方所有，租赁期满，屮方有权收回此类增值部分且不给予乙方任 何补偿。2. 甲方义务(1) 本合同签订后10日内，向乙方交付门面并制作门面交接清单，双方代表应 在交接清单签字以确认交接事实和门面现状、附属设施等情况，并向乙方提供有关门面 及附属设施的资料。(2) 本合同签订后办理出租登记手续并承担费用。(3) 对出租门面及其附着设施定期检查，检查、监督乙方使用合同门面情况并提出 合理使用意见。(4) 出租门面管理权发生变化，屮方应通知乙方，并有义务将本合同项下的权利义 务告知接受出租门面管理权人，本合同继续有效。(5) 该出租门

5、面的正常损坏(包括基础、梁、柱、墙体和屋顶等门面主体结构)山甲 方在合理期限内维修，正常损坏的维修费用山屮方承担，但乙方须在门面发生毁损之日 起两11日内通知甲方，否则，甲方不承担任何责任。3. 乙方权利(1) 按约使用门面。(2) 优先续租权。合同期满，同等条件下，乙方享有优先续租权。4.乙方义务(1) 按时交纳租金、押金及双方约定的其他费用。(2) 如需改变门面内部结构或装修门面或添加对门面结构有影响的设施、设备，必 须事先征得甲方的同意。(3) 积极协助甲方对门面的修缮、管理行为;使用中发现问题，应及时告知屮方，按 双方约定对门面进行维修维护。(4) 承担因乙方原因造成门面及其附着设施损

6、坏及甲方承修门面主体结构范围以外 的维护修理的费用。合同期满，(5) 如需要续租本门面，应于租期届满前30日告之甲方，逾期视为乙方不再续租， 甲方有权另租赁他人。(6) 合同期内乙方有监督、保护租赁门面不受损害的责任和义务，门面的非正常损 坏山乙方或责任人维修，由此造成的损失山乙方或责任人承担，与甲方无关。第八条乙方承诺1. 乙方从签订本合同或实际接收门面之日起，即承担涉及本合同项下租赁门面的安 全、环境、治安、消防、工商等方面法律责任，因乙方违反安全、环境、治安、消防、 工商等法律、法规和政策而引发的一切责任山乙方自行承担，若因此致使中方遭受损失 的，乙方全额赔偿甲方损失(包括但不限于律师费

7、用)。2. 中方有权对租赁门面安全、环境、治安、消防、工商等方面进行检查，但此项检查不能成为乙方规避或减轻其安全、环境、治安、消防、工商等法定责任的依据或理山。第九条门面的出售与转让1. 租赁期间，屮方有权依照法定程序出售该出租的门面，但须提前30日通知乙 方，在同等条件下，乙方有优先购买权(但甲方关联交易除外)。2. 乙方未经甲方同意，第十条租赁门面的归还及其他111租赁期满，乙方不续租的，应于合同期满当日无条件将门面交还屮方，双方办理 租赁门面移交手续。乙方交还门面后30日内甲方无息返还乙方缴纳的合同履约押金。2.租赁期间乙方添附的动产乙方可以拆除，不动产及装修部分不得拆除，属中方所 有。

8、3.租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出全部物件，如门面内仍有余物，视为 乙方放弃所有权，由甲方处理。4租赁期满后，乙方如不按屮方新的定价标准签订合同但继续占用门面的，每逾期 一天，按本合同约定平均日租金的5. 门面交付验收时，乙方如对门面及附属设施有异议应当场提出。未当场提出异议 的，视为交付符合合同约定。第十一条门面质量、产权瑕疵担保1. 乙方已对本合同约定租赁门面的状况及合法性有了充分了解。2. 甲方应保障乙方在使用门面时不存在门面质量和产权问题，不会发生侵犯第三方 权利的悄况。如因门面质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，山甲方赔偿。第十二条违约责任任何一方违反本合同，均构成违约，

9、向对方按下列方式承担违约金，或赔偿因违约 行为给对方造成的损失：1. 甲方违约责任：(1) 每延迟一日交付门面，承担合同总金额万分之五的违约金。(2) 不履行或不按约定履行门面及其附属设施的修缮义务，影响到乙方正常使用门 面，承担合同总金额5 %的违约金。2. 乙方违约责任：(1) 逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应按每延迟一日支付合同总金额万 分之五的违约金。(2) 未经甲方同意，(3(5)租赁双方在合同期内应签订消防安全承诺书，若乙方违反其中有关规定或造 成事故或受到有关部门处罚，每违反其中一项向甲方支付1000元违约金并承担一切责 任。11第十三条合同变更与解除1. 双方协商一致，

10、可变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。2. 一方严重违约致使合同U的不能实现，相对方可以解除合同，但应以本合同约定 之条款承担相应责任。3. 因不可抗力原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，双方可以解除合同。4. 单方解除事由：(1) 甲方可以解除合同的事山： 乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。乙方装修前必须把装修方案告之甲方，经甲方同意后方可施工。未经甲方同意， 乙方将出租门面进行装修、改变门面主体结构或添加对门面结构有影响的设施、设备的; 断电等自救措施。(2) 乙方可以解除合同的事由：甲方迟延交付出租门面10日以上的； 甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法

11、继续使用出租门面。5.合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任。第十四条不可抗力1. 不可抗力事件包括：战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府行为、 政策行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观悄况。2. 因不可抗力致使当事人一方不能履行本合同的，应当在3日内通知对方，并在 10日内提拱证明。3. 山于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不 限于租赁物的毁损等损失山双方各自承担。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔 偿责任。第十五条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，依法向门面所在人民 法院提起诉讼。第十六条通讯地址双方

12、确认下列地址为双方的法定通讯地址，如有变更应及时通知对方。11出租方（甲方）通讯地址：联系人：电话：承租方（乙方）通讯地址：联系人：电话：第十六条 其他1. 本合同未尽事宜，另行商定补充协议。补充条款：2.附件：本合同之附件为合同组成部分。本合同包含下列附件：（1） 门面附属设施及门面配套设施清单。（2）双方认为应作为本合同附件的其它资料。3. 本合同自双方签字并加盖手印之日起生效。4. 本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本两份，双方各持一份，副 本一份，送有关部门备案。乙方（签字盖章）甲方（签名盖章）地址：地址：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：开户银行：账号：附件2：门面

13、附属设施及门面配套设施清单开户银行：账号：甲方（签字）：乙方（签字）：交接日期：年 月 日甲乙双方身份证复印件粘贴消防安全承诺书为了加强此商铺（以下简称本单位）及消防安全管理工作，预防火灾、爆炸、中毒等 安全事故发生，保障人身财产安全，根据中华人民共和国消防法、机关、团体、企 业、事业单位消防安全管理规定及中华人民共和国安全生产法等法律法规的有关 规定，特签订本承诺书：1、承诺人的从业人员应具有相应的资质，并组织安全生产教育，承担安全生产责 任，对本单位及雇请人员引起的火警火灾、爆炸、中毒及其他造成人身财产损失的事故 负全面责任。2、承诺人应贯彻”；安全第一、预防为主”；的方针，对其经营管理区

14、域 内的安全管理全面负责，负责建立、健全本单位安全管理责任制;制定安全管理制度和 操作规程，督促、检查本单位的安全管理工作，及时消除安全事故隐患;组织制定本单 位的安全事故应急救援预案并演练，对雇请人员进行安全教育，使其自觉遵守各项安全 管理规定，确保安全经营。一旦发生安全事故应及时、如实报告有关部门。113、承诺人须对经营范围内包括消防器材在内的安全设备设施进行经常性维护、保 养，并定期检测，保证处于适用状态。维护、保养、检测应当作好记录，并由有关人员 签字。4、承诺人应加强防火措施，按规定配备足量、有效消防器材（每50M2宜配置 1-2个灭火器），并放置于容易取到的位置。5、承诺人进行装修

15、前，应向消防部门提岀申请（面积超过50平方米的），经审批并 准许后方可进行装修。6、装修期间消防设施、设备应按照规定装修，商铺消防管网阀门位置须设置观察 孔，不能将阀门位置封闭，如未按规定装修，后期产生整改费用全部由承诺人承担，产 生消防事故责任有承诺人全部负责。7、承诺人应依法将消防设计审核的建设工程设计文件，报送公安消防机构备案。8、 承诺人须提供公安消防机构审核意见书、消防改动图纸、消防改动人员资质。9、在商 铺投入使用、营业前应当进行消防验收的建设工程，提供消防机构审核合格证明，以及 消防改动峻工图。10、装修后的消防设备、设施的维护，由商铺使用人自行负责，因装修引起的公 共消防部位、

16、公共消防设施损坏，本人承诺及时修复并赔偿损失。11、承诺人承诺并遵守以下政府法律法规所规定的内容，并对不符合以下规定所 造成的后果负责，包括：（1）严禁擅自挪用、损坏公共区域所配置的消防器材、设备、设施；（2）严禁擅自 动用消防水源；（3）严禁占用、遮挡、堵塞消防栓；（4）严禁堵塞安全出口、消防车通道、疏散通道；（5）严禁遮挡安全疏散指示标志;（6）禁止存放、生产、经营易燃、易爆、有毒、变质物品。（7）严格用火、用电、 用气、用油的安全管理。（8）严禁私自乱拉、乱接用电、用气线路;从事电业、电气焊作业的人员，必须持 有”；上岗证”；动火作业时，应提供政府消防主管部门的审核文件。（9）电器产品的

17、安装、使用和电气线路设计、敷设，必须符合国家有关的消防安全 技术规定。（10）自行做好电器产品安全性能维护，按规定定期检修。（11）禁止在经营场所内11 使用明火做饭，过夜留宿。（12）其他有关消防安全管理的内容。12、政府消防主管部门对承诺人的经营场所进行防火安全检查。对不符合消防安 全管理规定或政府消防主管部门开具的消防问题处理意见的，承诺人应在限期内进行整 改。逾期不整改的，山政府消防主管部门处理。13、本承诺书一式二份，承诺人及门面出租方各执一份，具有同等的法律效力。承诺人：年 月 日最新门面租赁合同范文二甲方:XX乙方：XX为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经屮、乙

18、双方充分协商, 一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城XX中路汽车站运达商场為车站东大门一间面积为82. 5平方 米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。二、租期从二00四年元月一日起至2020年十二月三十一日止（即：两年）。三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向中方交清当年的租金，但屮方必须 提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金 退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.熬的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不 续租,其装修材料由乙方自行处理，若拆除,

19、其费用山乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方 应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因中方责任停水、 停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0. 5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙 方需增容,其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，屮方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用山 甲方负担。若中方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的山中方赔偿。 其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均山乙方负责。11九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未

20、经屮方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或 解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租,须提前3个月与甲方协商。十一、 租赁期间，屮乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3 个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并 取得甲方同意，如屮方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失; 如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租,在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效 力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院 处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表 签字