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文档简介

1、. 收房业主需要准备的资料:1. 业主身份证复印件2. 业主购房合同(一期只有复印件,持复印件即可,复印件都没有的业主请提早联系销售准 备3. 首付款发票4. 办理贷款购房的业主,需要提供贷款部分的发票(在售楼处找销售领取,考虑到收房当天 可能人满为患,可以提早领取5. 同销售确认的各种费用 ? (契税,公共维修基金,物业费,暖气费,代办产权证费用 ,除 代办费用为现金外,其他费用开发商只支持刷卡。. 交房房产商应给业主的资料 :业主领取竣工验收备案表 、 房屋土地测绘技术报告书 、 住宅质量保证书和住宅使 用说明书接下来给大家讲下验房的流程,一般分为四步:第一是隐蔽工程验收。第二是墙体验收。

2、第三是入户门、窗户、阳台等塑钢门的验收。第四是室内配备设施的验收。 这是验房的过程中需要用到的一些工具 验房的一些细节照片验房的四个部分一、隐蔽工程验收1、水路验收A 、水路压力测试B 、水龙头是否畅通2、防水验收卫生间及阳台做 48小时的闭水试验(因为以后装修过程中防水都得重新 做,可不验3、电路验收A 、开关的灵活性B 、照明是否通电C 、插座是否通电D 、空开的灵活性E 、每一条控制的线路闸是否稳定二、墙体验收1、承重墙有没有裂缝2、保温墙的保温效果及隔音效果3、墙面的平整度,阴阳角的垂直度,轻体墙与承重墙嵌接的地方有无裂缝4、地面平整度的验收5、每一间屋子室内空间间距大小的误差6、卫生间墙面拉毛的结实度与粗糙度三、入户门、窗户、阳台等塑钢门的验收1、入户门、窗户、塑钢门的玻璃有无明显划痕,材质表面有无损坏的痕迹2、户门、塑钢门的垂直度;油漆的光滑度;猫眼的可视度;门锁的灵活性,铰 链的牢固度等3、窗户的平开、竖开的灵活性;纱窗的纱密度及灵活性;窗户的四面边缘与墙 体嵌接的地方玻璃胶的封闭程度及光滑度;玻璃四边密封胶的饱满度与密封性 四、室内配备设施的验收1、电表总闸及弱电箱的验收2、水表的验收3、燃气

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