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1、住宅用地基准地价修正系数表表1 I级地住宅用地基准地价修正系数表因素权重优较优一般较劣劣距商服中心距离0.2630-3-6公用服务设施完备度0.131.50-1.5-3基础设施保障度0.051.50.750-0.75-1.5交通便捷度0.051.50.750-0.75-1.5环境质量0.051.50.750-0.75-1.5规划限制0.2630-3-6宗地利用强度0.131.50-1.5-3宗地形状0.131.50-1.5-3地质条件0.154.52.250-2.25-4.5表2 II级地住宅用地基准地价修正系数表因素权重优较优一般较劣劣距商服中心距离0.252.50-2.5-5公用服务设施完

2、备度0.12.51.250-1.25-2.5基础设施保障度0.051.250.6250-0.625-1.25交通便捷度0.051.250.6250-0.625-1.25环境质量0.051.250.6250-0.625-1.25规划限制0.252.50-2.5-5宗地利用强度0.12.51.250-1.25-2.5宗地形状0.12.51.250-1.25-2.5地质条件0.153.751.8750-1.875-3.75表3 III级地住宅用地基准地价修正系数表因素权重优较优一般较劣劣距商服中心距离0.24.42.202.2-4.4公用服务设施完备度0.12.21.101.1-2.2基础设施保障度

3、0.051.10.5500.55-1.1交通便捷度0.051.10.5500.55-1.1环境质量0.051.10.5500.55-1.1规划限制0.24.42.202.2-4.4宗地利用强度0.12.21.101.1-2.2宗地形状0.12.21.101.1-2.2地质条件0.153.31.6501.65-3.3表4 IV级地住宅用地基准地价修正系数表因素权重优较优一般较劣劣距商服中心距离0.2420-2-4公用服务设施完备度0.1210-1-2基础设施保障度0.0510.50-0.5-1交通便捷度0.0510.50-0.5-1环境质量0.0510.50-0.5-1规划限制0.2420-2-4宗地利用强度0.1210-1-2宗地形状0.1210-1-2地质条件0.1531.50-1.5-3表5 V级地住宅用地基准地价修正系数表因素权重优较优一般较劣劣距商服中心距离0.2420-2-4公用服务设施完备度0.1210-1-2基础设施保障度0.0510.50-0.5-1交通便捷度0.0510.50-0.5-1环境质量0.0510.50-0.5-1规划限制0.

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