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1、物业管理发言稿 物业管理工作交流发言材料 V:1.0 精选管理方案物业管理发言稿 物业管理工作交流发言材料 2022- -6 6- -8 8物业管理发言稿 物业管理工作交流发言材料(定) 物业管理发言稿物业管理工作交流发言材料( ( 定) )_ 街道幅员面积平方公里,辖区人口 12 余万人,实行物业管理小区 120 个,其中包括 3个廉租房小区和 2 个安置房小区,涉及物业效劳企业 52 家,成立业主委员会 35 个.近年来,我街始终把标准物业管理作为一项重要的民生实事来抓,各项工作安康有序推进. 一、在组织指导上突出一个强字一是强化机构搭建.街道成立了主要指导任组长的物业管理工作指导小组和物

2、业矛盾纠纷行业调解委员会. 在机构人员编制紧张的情况下,成立了街道物管办,. 配人员 4 人,专门负责辖区物业管理工作.各社区也相应成立物业管理工作机构、调解委员会,落实专人负责此项工作. 二是强化目的考核.将物业管理工作纳入社区综合目的考核,落实社区书记负总责,物管专干详细抓的责任体系,进一步明确考核细那么,严格兑现奖惩. 三是强化制度健全.建立健全物业情况月报、物管登记、物业效劳纠纷调处、物业效劳行业自律、物业效劳企业跟踪评价等各项工作制度,形成了主管部门指导、区级部门联动、街道统筹主管、社区全程参与的物管效劳运行机制. 二、在标准管理上突出一个严字一是严格指导.完成对辖区业委会情况的全面

3、摸底,制订了业主委员会成立流程,设立业务指导员一对一进驻物业小区和楼宇,引导业主将政治素养好、懂法律法规的机关企事业干部和党员选进业主委员会,指导业委会对小区的管理与维护、精神文明建立、业主诉求等公共事务有效管理. 如创新施行两把关、六创新工作法,指导香江豪庭业委会成立,业委会中几名骨干都是区级部门的中层干部,目前管理运行标准良好,受到业主广泛称赞.二是严格监视. 认真监视物业管理公司、业主大会和业主委员会依法履行职责,重点抓好物管公司日常平安和业主委员会成立、换届改选、日常运作等关键点,实在做到了四个标准,即标准业主委员会日常工作、成员个人行为、公共收益财务管理、印章管理.三是严格审查. 审

4、查业主委员会成员资格,把关业主委员会备案手续,合理合法进展业主委员会备案.20_ 年,共完成建涪路 14 号、水电新村、香江豪庭、北斗路 6 号等 4 个小区业主委员会备案,备案率达 80%以上. 三、在效劳民生上突出一个实字一是排查化解矛盾纠纷.实在加强对各类物业矛盾纠纷的物业管理发言稿 物业管理工作交流发言材料(定) 排查化解,积极参与时代广场、宏泰经典、明瑜国际、城市广场、御锦江都、香江庭院、朝华新城等小区的纠纷协调化解工作. 20_ 年,接待政策咨询 350 余人次,处理化解矛盾纠纷 58 余起,涉及群访事件 2 起,涉及20_余户,调解率 98%以上.二是更新改造危旧电梯. 全力助推全区重点工作的完成,更新改造时代广场、城市广场、宏泰经典等三个小区危旧电梯 10 台,涉及金额万元,财政补贴万元,全部通过区上综合检查验收.三是完成老旧住宅整改. 我们采取业主自筹一点、政府补贴局部、街道出资局部的方式,投入资金万元,顺利完成居民长期上访的建涪路 46 号和石嘴街 30 号两栋楼房水、电、气一户一表分户、外墙瓷砖脱落排危、增添消防设施、化粪池清淘、楼梯栏杆安装等改造工程,排除了平安