某著名景区高尔夫球项目商业计划书

1、某高尔夫球项目商业计划书目 录第1篇 项目背景 . 错误！未定义书签。 第2篇 项目概况 . 错误！未定义书签。2.12.22.32.42.5 项目内容 . 错误！未定义书签。 良好的地理位置 . 错误！未定义书签。 投资概算 . 错误！未定义书签。 项目显著特点 . 错误！未定义书签。 项目最新进展 . 错误！未定义书签。 第3篇 中国创新投资有限公司基本情况 . 错误！未定义书签。 第4篇 世界高尔夫行业概述 . 错误！未定义书签。4.14.24.35.1 高尔夫运动是最有前景和发展潜力的项目 . 错误！未定义书签。 高尔夫运动存在巨大的产业发展空间 . 错误！未定义书签。 高尔夫运动是增

2、加旅游创汇的重要途径 . 错误！未定义书签。 中国高尔夫行业产业结构和发展状况 . 错误！未定义书签。 第5篇 中国高尔夫行业状况及市场分析 . 错误！未定义书签。5.1.15.1.25.1.35.25.2.15.2.25.2.35.2.45.35.3.15.3.25.3.35.3.45.45.4.15.4.25.4.36.1 高尔夫制造业现状简况 .错误！未定义书签。 高尔夫服务业现状分析 .错误！未定义书签。 高尔夫房地产业现状分析 .错误！未定义书签。 高尔夫从四个方面促进区域及地方社会经济发展 . 错误！未定义书签。 高尔夫提高土地利用率 .错误！未定义书签。 促进招商引资改善投资环境

3、 .错误！未定义书签。 高尔夫增加就业机会和税收 .错误！未定义书签。 高尔夫带动周边经济 .错误！未定义书签。 我国高尔夫产业前景广阔 . 错误！未定义书签。 GDP高速增长是中国高尔夫行业加速发展的原动力 .错误！未定义书签。 高尔夫消费群体高速增长 .错误！未定义书签。 国家的宏观政策 .错误！未定义书签。 市场潜力远未充分挖掘 .错误！未定义书签。 我国高球行业目前存在的问题 . 错误！未定义书签。 高尔夫旅游市场分布不均，区域合作有待加强 .错误！未定义书签。 行业中介及相关服务机构还不够成熟 .错误！未定义书签。 其他发展不成熟性的表现 .错误！未定义书签。 项目以强大的区域经济体

4、为依托 . 错误！未定义书签。 第6篇 本投资项目所具备的优势分析 . 错误！未定义书签。6.1.16.1.26.1.3人均GDP总量大，增速强劲 .错误！未定义书签。 居民人均收入快速增长，生活水平高 .错误！未定义书签。 人均财力雄厚 .错误！未定义书签。 16.2 千岛湖具有六大区位优势 . 错误！未定义书签。6.2.16.2.26.2.36.2.46.2.56.2.66.36.3.16.3.26.3.36.3.46.3.56.47.1 地域优势 .错误！未定义书签。 产业优势 .错误！未定义书签。 交通优势 .错误！未定义书签。 文化优势 .错误！未定义书签。 旅游优势 .错误！未定义

5、书签。 地区政府政策扶植 .错误！未定义书签。 项目自身具有的独特优势 . 错误！未定义书签。 具备国际第一流的建设标准和专业管理人员 .错误！未定义书签。 符合相关政策，实际占地少 .错误！未定义书签。 有利于改善景观环境，带动相关资源的开发利用 .错误！未定义书签。 项目将极大地促进千岛湖旅游业的发展 .错误！未定义书签。 提高地区就业机会，带动第三产业发展 .错误！未定义书签。 项目不存在过度竞争状况 . 错误！未定义书签。 以会员制发展为主，以非会员制发展为辅 . 错误！未定义书签。 第7篇 项目的经营策略 . 错误！未定义书签。7.1.1 发展会员制的好处 .错误！未定义书签。7.1

6、.2 积极推广低端高尔夫消费，降低打球门槛 .错误！未定义书签。7.1.3 协调会员与非会员矛盾的方法 .错误！未定义书签。7.1.4 与各大旅行社、专业会议主办单位、社会各类培训机构开展广泛而积极的合作，扩大球场知名度，增加客源 .错误！未定义书签。7.2 大力开发高档高尔夫别墅 . 错误！未定义书签。7.3 以经典赛事带动商贸活动，增加球场会籍的含金量 . 错误！未定义书签。7.4 把高尔夫与节日经济联系起来 . 错误！未定义书签。7.5 经营策略总结 . 错误！未定义书签。 第8篇 项目建设计划 . 错误！未定义书签。8.18.28.39.1 项目建设内容 . 错误！未定义书签。 环境保

7、护 . 错误！未定义书签。 项目进度计划表 . 错误！未定义书签。 项目投资估算与财务预测 . 错误！未定义书签。 第9篇 项目财务分析 . 错误！未定义书签。9.1.19.1.29.1.39.1.49.1.59.210.1 项目固定资产投资估算 .错误！未定义书签。 项目收入预测（2008年-2012年） .错误！未定义书签。 成本费用支出（2008年-2012年） .错误！未定义书签。 利润估算（2008年-2012年） .错误！未定义书签。 主要经济技术指标 .错误！未定义书签。 财务附表 . 错误！未定义书签。 融资方案 . 错误！未定义书签。 第10篇 融资与退出 . 错误！未定义书

8、签。 10.1.110.1.210.2方案一：固定回报方案 .错误！未定义书签。 方案二：股权融资方案 .错误！未定义书签。 退出方案 . 错误！未定义书签。 210.2.2 融资方案二的退出方案 .错误！未定义书签。 第11篇 风险分析与规避 . 错误！未定义书签。11.1 目前中国高球业经营存在的主要风险因素 . 错误！未定义书签。 11.1.111.211.2.111.2.211.2.311.2.411.311.3.111.3.211.3.311.3.411.3.511.3.6 税费问题 .错误！未定义书签。 政策性限制 . 错误！未定义书签。 球场建设管理成本高 .错误！未定义书签。 球场建设缺乏规划，盲目扩大面积，大搞重复建设 .错误！未定义书签。 高尔夫文化不普及，打球人群有限 .错误！未定义书签。 行业规范缺乏，政府引导不力 .错误！未定义书签。 本项目对上述风险的规避 . 错误！未定义书签。 地方政府的税收政策十分优惠 .错误！未定义书签。 不存在土地纠纷和环保问题 .错误！未定义书签