建筑节能工程监理实施细则

1、济南第九职业中等专业学校新校区建筑节能监理实施细则（一标段）1. 工程概况工程名称济南第九职业中等专业学校新校区建设工程施工一标段工程地址济南市槐荫区刘长山路延长线北侧、省邮电学校西侧工程类别教育建筑总建筑面积52621.75平方米建设单位济南第九职业中等专业学校勘察单位济南市勘察测绘研究院设计单位山东意匠建筑设计有限公司项目管理山东贝特建筑项目管理咨询有限公司监理单位山东省华一建设项目管理有限公司总包单位天元建设集团有限公司质量监督部门济南市工程质量与安全生产监督站槐荫分站质量要求合格承包范围招标图纸及清单范围内（不包含传达室）的全部工程内容（其中电梯、消防、弱电、空调、新风设备安装、幕墙、

2、钢结构雨棚及网架等除外）合同工期450天合同金额165042121.76元2. 编制依据：²外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 山东省居住建筑节能设计标准DBJ14-037-2012 外墙保温应用技术规程DBJ14-035-2007 已批准的监理规划施工单位招投标文件、合同文件²审批的单位工程施工组织设计 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）²相关施工验收规范、标准3. 节能工程质量控制要点及监理措施3.1 施工准备阶段的监理工作1、节能工程施工前，结合本工程的实际情况，总监须组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与

3、本工程相关的建筑节能强制性标准，参加施工图会审和设计交底。2、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格，未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。3、建筑节能设计交底，项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。4、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。3.2 施工过程中的监理工作1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表

4、（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：（1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。（2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。（3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。（4）按照监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安

5、装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。4、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场

6、检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 5、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 6、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达现场指令单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 3.3 屋面保温层工程施工监理措施1、质量验收如下质量标准：保温材料的品牌、防火等级、容重、强度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工

7、规范的规定。保温层厚度允许偏差为不大于4mm。2、水泥砂浆找平层施工阶段监理：（1）检查是否清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。（2）检查是否根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米左右为宜。（3）检查是否将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2水泥砂浆，并用2米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。（4）待砂浆开始收水时，检查是否用铁抹子收浆。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。（5）检查沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等是否抹成圆弧。（6）找平层铺设凝固后，检查是否浇水养护，时间不小于7d。检查是否干燥后即可进行防水层施工。3.

8、4 外墙保温层施工监理措施1、外墙抹灰应达到一般抹灰的要求，抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱落。2、外墙挑出的构件及附墙构件，如：雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。3、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。缝宽大于50时，屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭密实，其深度不应小于300。4 、聚苯保温板的施工控制：（1）根据建筑立面的设计要求，本工程的外墙保温系统均采用60厚聚苯板保温，在施工时必须在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰线等控制线。在外墙大

9、角（阴阳角）及其他必要处挂垂直线，每个楼层适当位置挂水平线，控制板的垂直度和平整度。（2）配制胶粘剂和抹面胶浆应符合下列规定：胶粘剂应采用水泥基胶结材料；根据生产厂家使用说明书的配合比配制；专人负责，严格计量，机械搅拌均匀。一次配制量应在可操作时间内用完。（3）基层与胶粘剂的现场垃伸粘结强度不应低于03mpa,且粘结界面脱开面积不应大于50。（4）板宽度宜为1200，高度宜为600。（5）在檐口、勒脚处应做系统包边处理。装饰门窗四角和阴阳角等处应做局部加强网施工。变形缝处应做防水和保温构造处理。（6）整块墙面的边角应用最小尺寸大于300的板。（7）门窗洞口的四角处板不得拼接，应采用整块的板切割

10、成形，板接缝应离开角部至少200。（8）排板时按水平顺续排列，上下应错缝，阴阳角应做错茬处理。（9）采用粘结固定板时，粘结厚度宜为36，粘结方式有点框法和条粘法，每块板背面涂胶面积不得小于40。板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象，需安装锚栓的墙面，锚栓数量和锚固深度不得低于设计要求。（10）板安装时，各板间应挤紧拼严，不得在板侧面涂抹胶粘剂。超出2的缝隙应用板条（片）填塞严实，拼缝高差大于15处应用砂纸或专用打磨机打磨平整。（11）板安装的偏差和检验方法：表面平整3，用2m靠尺和塞尺检查；立面垂直3，用2m垂直检测尺检查；阳角方正3，用200方尺和塞尺检查；接缝高度 1.5，用直尺和塞尺检

11、查；接缝宽度 2，用尺量检查。（12）薄抹面层厚度控制：普通型宜为35，加强型宜为57；抹面胶浆应分遍进行，并应在干湿条件下养护。耐碱网布应横向铺设，压贴密实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象；搭接宽度纵横向均不得小于100。耐碱网布宜压入抹灰的上层，双层网布之间不得有干贴现象，抹灰厚度以覆盖网格布、微见网布轮廓为宜，面层不得来回揉槎。（13）抹面允许偏差：表面平整4；立面垂直4；阳角方正4；分格缝（装饰线）直线度4。3.5 外窗安装施工监理措施1、外窗框安装质量控制：外窗框安装符合如下要求：（1）按照在沿口上弹出的位置，根据设计要求，将窗框位于墙中或内侧，使窗框表面与饰面层相适应。（2）将

12、窗框根临时用木楔固定，待检查立面垂直、左右间隙大小上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌板固定在窗沿口内。（3）窗框上的锚板下墙体的固定方法有射钉固定法，膨胀螺丝固定法及燕尾铁脚固定法等。（4）锚固板是窗框与墙体固定的连接件，锚固板的一端固定窗框的外侧，另一端固定在密实的洞口墙体内。（5）锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于50mm，如有条件时，锚固板方向宜在内外交错布置。（6）窗框与洞口间隙，应采用矿棉条或玻璃毡条分层填塞，缝隙表面留58mm深的槽口，填嵌密封材料。在施工过程中不得损坏窗框上的保护膜如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦去，以免腐蚀窗框影响外表美观。（7）严禁利用安装

13、完毕的窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏窗框。（8）全部竣工后，剥去窗框上的保护膜，并清擦干净。2、窗扇安装质量控制：窗扇安装符合如下要求：（1）窗扇安装应在室内外装修基本完成的进行。（2）推拉窗扇的安装，将配好的窗扇的窗扇分内扇、外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。（3）对于可调导向轮，应在窗扇安装之调整导向轮，调整窗扇在滑道上的高度，并使窗扇与边框间平行。3、清理质量控制：清理符合如下要求：（1）窗交工前应在将型型材表面的塑料胶低撕摔，如果塑料胶纸在型材上留有胶底，宜用橡胶水清洗干净。（2）玻璃应用清水擦洗干净，对浮灰或其它杂物，要全

14、部清除干净。（3）待定位锚孔与销对口后，再将定位销完全调出，并插入定位销孔中。 3.6可再生能源（太阳能热水系统）节能分项工程监理控制要点及目标值太阳能热水系统应根据施工安装特点，按基座与支架、太阳能集热器、集热循环水箱及贮热水箱、辅助能源及辅助加热设备、水泵、附件、管路及电气与自动控制系统安装进行分项工程的验收与系统验收。系统按一个检验批验收。 3.6.1材料、设备进场检查验收 1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有： 1）集热器、集热循环水箱及贮热水箱必须有质量合格证明文件及具有效期内的形式检验报告，报告应符合国家技术标准或设计要求。2）管道及系统附属

15、材料必须有质量合格证明文件及具有效期内的形式检验报告。报告应符合国家技术标准或设计要求。监理可以按设计图纸结照实物核对质量保证书、产品检测报告、型式检验报告。3）辅助能源、辅助加热设备的型号、规格、参数接地保护防漏电及防干烧等保护装置均应符合设计和相关标准要求。3.6.2检验批、工序验收3.6.2.1、工序控制要点：1）基座与支架a太阳能热水系统基座应与主体结构连接牢固且不得破坏屋面防水层、保温层。当采用后加锚栓连接时，每个连接节点不应少于2个锚栓，且应进行承载力现场试验，必要时进行极限拉拔试验。b屋面结构层上现场施工的基座完工后，底面应做防水加强处理。c太阳能热水系统的支架及材料应符合设计要

16、求，且应按设计要安装在主体结构上，与主体结构牢固连接。d支承太阳能热水系统的钢结构支架应与建筑物接地系统连接可靠。需做接地电阻测试记录。e钢基座及混凝土基座顶面的预埋件，在太阳能热水系统安装前应涂防腐涂料。钢筋结构支架焊接完毕，应做防腐处理。2）集热器、集热循环水箱及贮热水箱a集热器连接完毕，集热循环水箱及贮热水箱应进行检漏试验。b集热器应与主体结构或集热器支架牢靠固定，防止滑脱。c钢板焊接的贮热水箱，水箱内外壁均应按设计要求做防腐处理。内壁防腐材料应卫生，无毒，且能承受所贮存热水的最高温度。d太阳能热水系统最低处应安装泄水装置。e太阳能集热器的朝向、倾角及其前后左右距离，应符合设计要求。f集

17、热循环水箱及贮热水箱及管道应按设计要求保温。监理可以对照设计图纸，做针刺法检查。3）.管道及附属系统a阀门的强度和严密性试验应符合设计要求。b水泵、电磁阀、阀门的安装方向应正确、并便于更换。c承压管道和设备应做水压试验；非承压管道和设备应做灌水试验。d传感器的接线、接线盒与套管之间的传感器屏蔽线做二次防护处理及两端防水处理，应符合设计和相关标准要求。e水泵吸水管上应装阀门，且水管上应装单身阀、阀门及压力表。h管道保温材质及厚度应符合设计及相关标准的要求。i压力表的安装应符合设计要求。取压点应选择在流速稳定的直线管段上，或在容器介质流动平稳的区域。 3.6.2.2、需要检查验收的隐蔽工程：预埋件

18、及基座安装、管道连接及保温。3.7配电与照明节能分项工程监理控制要点及目标值3.7.1材料、设备进场检查验收3.7.1.1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查。检查内容有：1)照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。2）低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合有关法律法规的规定。3.7.2检验批、工序验收3.7.2.1、工序控制要点：1）工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：a. 供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7；单相220V为7、10。b. 公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5，奇次（125次）谐波含有率为4，偶次（224次）谐波含有率为2。 c. 谐波电流不应超过下表中规定的允许值。 检验方法:在已安装的电频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三项电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。检查数量：全部检测。 2）在通电试运行中，应测试并记录照明系