GC技术标准14自行监理制度细则.docx

1、GC技术标准14自行监理制度实施细那么试行版）目录1. 国晟监理公司对区域自行监理效劳规定试行版）22. 监理备案及办理分公司指引33. 建立监理组织机构指引44. 平安监理主要内容指引75. 危险性较大的分局部项工程平安监理工作指引96. 工程监理资料工作指引147. 工程验收流程指引158. 表单与模板175.2适用范围适用于碧桂园集团开发的所有自行监理的工程中危险性较大的分局部项工程的管理。5.3职责工程负责危险性较大的分局部项工程的平安监理日常工作。区域负责对工程平安监理工 作检查、指导和培训。5.5管理程序5. 5.1工程应经常性通过网络等途径收集当地主管部门有关危险性较大的分局部项

2、工 程管理的文件，并在内部传达与组织学习。5.5.2工程应将危险性较大的分局部项工程列入监理规划和监理实施细那么，应当针对 工程特点、周边环境和施工工艺等，制定平安监理工作流程、方法和措施。监理应按要求建立危险性较大的分局部项工程平安管理制度，明确人员职责、管理方式、 记录格式等。制度应形成文件并盖工程章。5.5.3催促和检查各施工单位按有关规定在施工现场明显位置公示其合同范围内的危 险性较大的分局部项工程，内容包括：名称、部位、施工期限、施工负责人、平安监控责任 人、质量监控责任人和投诉举报等。5. 5.4在分局部项工程开工前审查每个分局部项工程的平安专项施工方案。该专项方案 应独立于常规的

3、施工组织设计方案）。审查方案内容是否齐全（87号文第七条），侧重于 是否符合工程建设强制性标准、平安技术措施与组织措施、平安防护措施、应急救援是否能 满足法规要求和正常施工的需要。应注意专项方案必须由施工单位技术负责人签字实行施工总承包的由总承包单位技术 负责人和相关专业承包单位技术负责人签字）、加盖单位法人公章，审核意见由工程总监签 字并加盖执业资格注册章。施工单位技术负责人以其单位资质文件登记的为准。对于超过一定规模的危险性较大的分局部项工程，工程总监及相关人员还应参加施工单 位组织的专家论证会。5. 5. 5施工期间的工地例会、专题会议、平安周报、监理月报、定期平安检查应反映危 险性较大

4、的分局部项工程的平安管理情况。按主管部门的要求组织或参加危险性较大的分局部项工程的专项检查，按要求形成书面 报告。检查施工单位对进场作业人员的平安教育培训记录，抽查施工单位平安技术交底。5. 5.6危险性较大的分局部项工程按常规分局部项工程验收，超过一定规模的危险性较 大分局部项工程须有参与方案论证的专家参加验收。5. 5.7基坑支护、降水工程平安监理要点5. 5. 7. 1注意开挖深度一般是指最大开挖深度，如基坑内局部开挖深度超过5m,也属 于超过一定规模的危险性较大的分局部项工程范围。应注意对基坑勘察、设计和监测单位的资质等要求。如广州市基坑工程管理规定、广州 市地下工程和深基坑平安监测预

5、警方法有具体规定，监理单位应审查其资质证明文件，对于 不符合要求的书面报告建设单位。其中基坑监测单位为有资质的第三方单位，第三方的监测不能代替土建施工单位的监 测。5. 5. 7. 2监理单位应审查基坑支护、降水的施工方案、平安专项方案和监测方案。5. 5. 7. 3监理日常工作主要包括：查阅监测报告，发现超警戒值等异常情况即时报告建 设单位和平安监督站；巡视基坑施工包括设置支撑、排水、土方开挖等是否按批准的方案进 行、平安措施是否落实；参加或由建设单位授权组织基坑的验收某些地区分为深基坑工程 土方开挖前应对土方开挖条件阶段验收、开挖到设计标高时深基坑阶段验收、根底施工至土 0. 00或全部支

6、撑结构撤除后深基坑竣工验收）。5. 5.8 土方开挖工程平安监理要点5. 5. 8. 1专指开挖深度超过3m基坑槽）的土方开挖，常见的如室外管沟开挖、建筑 物基槽、顶管施工的工作接收）井、沉井等。当开挖深度超过5m时应按深基坑处理。有 关内容参见建筑施工土石方工程平安技术标准（JGJ180-2009）o5. 5. 8. 2 土方开挖工程与基坑的管理方面主要区别在于对勘察设计和监测的要求。注意 设计图纸中须有基坑槽）的支护方面内容。平安监理重点是防止坍塌，保证支护结构、边 坡与周边建构）筑物的平安。5. 5. 8. 3审查监测方案，催促和检查施工单位对基坑槽）、周边建构）筑物和管线 实施监测。及

7、时审查监测结果，出现异常时及时报告。5. 5.9模板工程及支撑体系平安监理要点5. 5. 9. 1审查模板施工方案应重点查验计算书中的支撑体系的选用、计算方法、荷载取 值是合理，特别注意材料/产品采用是否满足当地法规要求。如各地禁止作为模板支撑材料使用有：竹（木），钢门式架，未取得国家、省建设行政 主管部门认可工法证书的非标产品（如轮扣式脚手架），支撑立杆短套管，槽钢作为悬挑承 重结构等。5. 5. 9.2用于支搓体系的杆件与扣件在使用前应抽样送检。搭设支姓的作业人员应有建 筑架子工资格证书。5. 5. 9. 3模板和支撑体系应经验收合格才能进入下道工序。对于现浇桥梁包括人行天 桥）等支撑体系

8、验收前须经预压，参见钢管满堂支架预压技术规程（JGJ/T194-2009）<>5. 5. 9. 4混凝土浇筑前应经监理签署混凝土浇筑令，高大模板支捧系统撤除前应经监理 审批。5. 5. 10起重吊装及安装拆卸工程平安监理要点5. 5. 10. 1建筑起重机械属于特神设备平安监察条例国务院令第373号，2009年修改） 调整的对象，应遵守其规定。建筑起重机械一般包括塔式起重机、施工升降机、物料提升机、 门式起重机、吊车等。5. 5. 10. 2建筑起重机械平安监督管理规定（建设部令2022第166号）规定了监理单位 的平安职责，主要有：审核建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、

9、制造监督检验证明、备案证明等 文件；审核建筑起重机械安装单位、使用单位的资质证书、平安生产许可证和特种作业人员的 特种作业操作资格证书；审核建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案；监督安装单位执行建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案情况；监督检查建筑起重机械的使用情况；发现存在生产平安事故隐患的，应当要求安装单位、使用单位限期整改，对安装单位、 使用单位拒不整改的，及时向建设单位报告。5. 5.10.3不得使用建设事业“十一五"推广应用和限制禁止使用技术(第一批)(建 设部公告第659号)中列入限制禁止使用的起重设备，如QT60/80塔式起重机、井架式塔式 起重机70及80年代生产

10、产品)。还应特别注意了解并遵守当地有关建筑起重机械的的管 理规定。起重机械安装前应按建筑起重机械备案登记方法(建质202276号)办理手续。广东、 江苏等省建立了建筑起重机械平安监督管理系统，对每个起重机械和特种作业人员、以及备 案、安装、检测、使用、拆卸各个环节动态管理。方法规定了监理应审查的资料内容。5.5.10.4塔吊根底应有设计图纸和计算书，经验收合格后才能安装。5. 5. 10.5塔吊、升降机等安装完成后，应由具有资质的检测机构进行检测出具检验报 告，合格后由使用单位组织验收，监理应参加安装后验收，审查检验报告。设备办理使用登 记证明后才能正式投入使用。塔吊、升降机使用期间应定期检验

11、，具体要求见起重机械定期检验规那么TSG Q7015-2022第1号修改单)。5. 5. 10.6催促施工单位对塔吊、升降机定期维护保养、抽查其记录，巡视塔吊使用情 况并记录。参见塔式起重机平安规程(GB 5144) o监理应动态检查起重信号工、司机、司索工的特种作业操作证，确保人证合一、证件有 效，以适应人员变动的情况。监理应旁站塔吊、升降机安装、顶升、撤除，填写旁站记录。5. 5. 10.7对移动式大型起重设备如轮胎式起重机、履带式起重机等监理应审查出厂合 格证，检验证明、备案证明、定期检验报告、行车证，驾驶证等。可参见起重机平安规程(GB6067-2022),建筑机械使用平安技术规程(J

12、GJ33-2012)、起重机械使用管理规那么 (TSG Q5001-2009)。5. 5. 10.8起重作业时，监理应检查信号工、司机、司索工的到位与资格。吊装大型构 件时，监理应旁站并填写旁站记录。5. 5. 11脚手架工程平安监理要点5. 5.11. 1监理应及时收集、学习、掌握脚手架工程平安管理的重点要求。特别注意材 料/产品采用是否满足当地法规要求。5. 5.11.2审查脚手架搭设分包单位的专项资质和平安生产许可证，作业人员的建筑架 子工资格证书。5. 5.11.3审查杆件、扣件、平安网产品质量合格证和抽样送检检验报告。5.5.11.4脚手架应按标准分阶段验收，如扣件式钢管脚手架为每1

13、013m,验收合格 或方能投入使用。5. 5. 11.5监理对脚手架日常检查按JGJ59-2022进行。5. 5.11.6监理应旁站脚手架的撤除并填写旁站记录。5. 5. 11.7其它类型的脚手架平安监理内容与钢管脚手架类似，对于新型及异型脚手架 工程监理应严格把关，一般应有相应平安技术规程、产品标准或经备案的企业标准，否那么 应禁止使用，必要时征询当地建设主管部门意见。5. 5.12撤除、爆破工程平安监理要点5. 5.12.1爆破撤除工程应满足民用爆炸物品平安管理条例(国务院令第466号)、爆破 作业单位资质条件和管理要求(GA990-2012).爆破作业工程管理要求(GA991-2012)

14、等法 规要求，以及地方建设、公安、安监等部门关于爆破撤除的规定。5. 5.12.2审查撤除、爆破工程分包单位资质，除营业执照、资质证书、平安生产许可证等外应有公安机关签发的爆破作业单位许可证。5. 5. 12. 3审查爆破作业合同向工程所在地县级公安机关备案的温馨提示工程软件在【找软件】菜单中 工程精品资料在【找资料】菜单中 工程老家求职招聘在【找工作】菜单中如果您喜欢本文，请分享到朋友圈，想看更多 工程干货好文，请关注我。手续，爆破设计方案经公安机关批准的批文。大规模施工前应要求施工单位进行爆破试验。5. 5. 12.4应编制爆破工程监理细那么。5.5.12.5爆破作业前检查公揭发布、平安警

15、戒、管理人员、作业人员、救援物品等落 实情况。爆破作业应旁站监理。5. 5. 12.6监理应定期检查爆炸物品、器材存放情况和使用记录。5. 5. 12.7撤除工程平安管理的要求详见建筑撤除工程平安技术标准(JGJ147-2004) o5. 5. 13人工挖孔桩5. 5.13.1人工挖孔桩包括人工顶管)属于有限空间作业，平安管理应满足缺氧危险作业平安规程(GB8958-2006)和当地的法规。5. 5. 13.2 A工挖孔桩为逐渐淘汰的施工工艺，各地均限制使用，一般有相关的政策性 文件。应严格执行当地的备案或审批规定，确保施工前手续完备。禁止使用人工挖孔桩的有 武汉市、深圳市龙岗区等。5. 5.

16、13.3人工挖孔桩平安监理重点为孔口防护、孔内有害气体监测与通风、平安用电 等。6. 工程监理资料工作指引6. 1目的通过及时收集、管理和储存监理资料，保证监理资料及时性、真实性、有效性及完整性。 使监理资料能更好地指导、效劳于监理工作。6.2适用范围适用于碧桂园集团开发的所有自行监理工程中工程监理资料管理。6.3职责工程监理部负责工程工程监理过程中的监理资料收集、登记、整理、发放、归档工作。 并负责本工程范围内监理信息的及时有效传递与交流。区域分公司负责对工程监理资料工作进行检查、指导和培训。6.4监理资料的分类6. 4. 1上墙资料包括以下内容：总监职责、总代总监理工程师代表）职责、专监职

17、责、监理员职责、资料员职责、 平安生产监理职责、工程监理人员工作守那么、进度控制、质量控制、建筑工程质量验收、 监理人员十不准、工程晴雨表、工程形象进度图表、工程重要事项提示栏。6. 4.2盒装资料包括以下内容：监理依据类资料合同、图纸；平安资料；质量控制资料；进度控制资料；投资控制资 料；协调资料；管理过程产生资料等。6. 4.3电子资料包括电子幅员纸、照片、多媒体等。6.5管理程序6. 5. 1工程总监全面负责监理资料的管理工作，按照集团和区域统一要求对监理资料管 理进行筹划按当地建设主管部门的要求）、分工、编写、审批、检查等。6.5.2专业监理工程师应服从总监工作安排，做好本专业的各项监

18、理工作，按本职位职 责做好有关监理资料的各项工作（包括编写监理细那么、做好设备、材料的进场报验、记录 监理日记、分项工程、隐蔽工程验收、签发本专业的联系单通知单、必要的图像资料采集、 配合监理月报编写等）。6. 5.3监理员应服从总监及专业监理师的工作安排，做好旁站记录、工程进度记录、施 工人员资格检查、施工人数、进场施工机械情况等记录跟踪工作。6.5.4资料员应服从总监关于监理资料的工作安排，及时、准确登记、保存、发放相关 文件、统计相关数据、并进行阶段性归档组卷等工作。6. 5.5监理资料管理注意的事项： 结合工程所在地档案资料的要求进行有目的的收集整理。 监理的资料应有统一的格式，如会议

19、纪要、监理日记、旁站记录、监理月报等。 监理资料记录应清晰、真实、准确、完整。 监理资料的收集应及时，对政府的回复一定要认真，对现场的隐蔽检查、分项验收 一定要约定时间内完成并灰时签认。 使用照相设备，保存必要的图像资料是不可或缺的手段。6.6监理资料的保存工程监理资料的保存时间，根据工程情况的不同，以不影响后期工程结算为原那么。7. 工程验收流程指引7. 1目的明确工程验收程序，标准工程验收过程，保证工程验收全面、有效、合法。7.2适用范围本流程适用于国晟监理公司工程工程的验收管理。7. 3定义7.3.1中间验收：指工程工程实施过程中对各分部、分项工程的质量验收，如根底、主 体结构、装修、电

20、气安装等分部验收，钢筋、模板、混凝土、抹灰、砌体等分项工程验收。7.3.2交接验收：指不同工序间的工作面移交时即不同施工队伍配合施工）的检查验 收。（根据实际工作需要确定工序间的验收以防止施工单位之间职责、界面不清出现纠纷）7. 3.3单项工程验收：指独立施工的，需政府相关主管部门参与的，具有垄断性质的工 程验收，如永久供水、永久供电、消防、电梯、环保、人防等。7. 3.4分户验收：指住宅工程在在单位工程竣工验收前按照国家验收标准要求内容，对 每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收并出具验收合格证明。7. 3.5竣工验收：指工程完工后具备交付使用条件时，由建设单位开发商）组织

21、的， 有施工方、监理方、设计方含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收。7.4职责7.7. 4.1. 1分项工程验收：各分包单位完成各分项工程后，向各专业工程师提出验收要求, 同时填报工程验收申请表，由专业工程师检查验收，到达验收要求后，做好验收资料会签， 同时由专业工程师通知施工方可进入下道工序。7.4.1. 2分部工程验收：各分包单位各分项工程完成后，经验收合格，同时各分部工程 质量保证资料也整理完成，由专业工程师检查验收，到达验收要求后，报总监理工程师，并 由其组织施工总承包单位、设计勘察负责人、政府工程质量监督人员进行验收，同时进行验 收资料审查，验收合格、资料完善后做好验收资料会签

22、，并由专业工程师通知施工方可进入 下道分部工程施工。7.4. 1.3交接验收：各分包单位各分项工程或承包工程内容完成后，可填报工序验收申 请单申请交接验收，由专业工程师检查验收，到达验收要求后，报总监总代），并由其组 织交接双方施工单位进行验收，验收合格后做好交接验收记录，同时由专业工程师通知施工 方可进入下道工序工程施工。必要时使用此项）7.4. 1.4单项工程验收：各独立分包单位完成承包工程内容后，向各专业工程师提出验 收要求，同时填报工程验收申请表，由专业工程师检查验收，到达验收要求后，报总监理工 程师，并由其组织专业监理工程师，承包单位，设计进行预验收，必要时请政府相关主管部 门参加预

23、验收；预验收后对提出的问题进行整改，整改完成后由总监理工程师组织施工单位、 专业监理工程师、设计人员及政府相关主管部门进行验收和资料审查，验收合格后签署验收 资料。7.4. 1.5分户验收：由建设单位组织，理工程师、承包商质量工程师、物业人员一起， 按照分户验收表格逐项验收，合格后签字。7. 4.1.6竣工验收：工程完工后，由总承包施工单位向工程部提出验收要求，同时填报 工程竣工验收申请表，由工程部监理负责人组织、物业管理、设计人员进行预验收，必要时 请政府相关主管部门参加预验收；预验收后对提出的问题进行整改，整改完成后由建设单位、 施工单位、监理工程师、设计、勘察人员及政府相关主管部门进行验

24、收和资料审查，验收合 格后签署验收资料。7.4.2X程验收应具备的条件： 施工单位班组）已经按设计图纸要求和合同的约定完成需验收的工程内容。 分局部项工程质量验收资料完备： 分局部项工程自评资料齐全、评定结果符合要求，有关人员签字完整、合格、有效; 质量保证资料真实、有效、齐备； 原材料、成品、半成品检验试验报告齐全，试件检验评定合!示工程软件在【找软件】菜单中 工程精品资料在【找资料】菜单中 工程老家求职招聘在【找工作】菜单中如果您喜欢本文，请分享到朋友圈，想看更多 工程干货好文，请关注我。格； 施工管理资料完整，资料签署合格、有效。7要的工程验收：7. 4. 3. 1隐蔽验收：隐蔽工程在隐

25、蔽前必须验收合格。工程隐蔽前由施工单位向相关的 专业工程师报验，专业工程师初验合格后，报请总监理工程师，总监理工程师通知设计人员 和政府。有关部门进行验收，并保存图文记录资料，验收合格签署有关验收资料。7. 4. 3. 2市政工程：一般指室外给排水、外电、弱电、燃气工程。由于该局部工程具有 一定垄断性质，竣工验收必须有相关政府部门参与进行。市政工程施工完成后，施工单位向 专业监理工程师提请报验，专业监理工程师初验合格后，报请总监理工程师，总监理工程师 通知设计人员和政府有关部门进行验收；验收合格后签署有关验收资料，工程负责人催促施 工单位办理好相关验收证明和取得开通手续。7. 4. 3. 3电

26、梯工程：电梯工程施工完成后，由电梯安装公司负责向质量技术监督局申请 初验和竣工验收，验收过程中专业监理工程师全程参与，验收合格后，工程负责人催促施工 单位办理好相关验收证明和准用手续。7. 4. 3. 4消防工程：消防工程施工完成后，由消防施工单位向政府消防部门申请初验和 竣工验收，验收过程中专业监理工程师和工程技术负责人全程参与，验收合格后，工程负责 人催促施工单位办理好相关验收证明和取得消防验收合格证。7. 4.3.5人防工程：人防工程施工完成后，由人防工程施工单位向专业监理工程师提请 报验，专业监理工程师验收合格后报总监确认，总监确认合格后，由人防工程施工单位向政 府人防办申请初验，初验

27、合格后由人防工程施工单位向政府人防办申请竣工验收，工程负责 人催促施工单位办理好相关验收证明和取得人防验收合格证。7. 4. 3. 6环境检测验收：工程工程竣工后，由工程负责人提请环境检测单位进行环境检 测验收，验收合格后，及时取得检测报告。7.4.4档案管理与验收备案：工程资料员及时同步收集工程验收资料，并做好分类归档，各单项工程验收完成后，工 程负责人组织竣工综合验收，综合验收完成后及时进行综合档案备案。7.工程竣工验收后，工程负责人提请物业公司进行交接验收，并组织物业、工程技术部、 销售部派专人进行交接验收，交接完成后做好交接记录。7.7. 4. 6. 1中间验收：分项验收：专业监理工程

28、师、承包方质量工程师；分部验收：工程 工程师、总监、承包方工程经理、承包方技术负责人、设计单位和政府质量监督部门。7. 4. 6. 2交接验收：交接双方承包方工程负责人，总监必要时），工程部专业监理工 程师。7. 4. 6. 3单项工程验收：承包方工程负责人、总监、工程部工程师、专业监理工程师、 物业管理人员、设计单位和政府相关主管部门。7. 4. 6. 4分户验收：由建设单位组织，监理工程师与承包方质量技术人员及物业方人员 共同参加。7. 4. 6. 5竣工验收：施工单位负责人（指总承包单位），工程部负责人，总监，专业工 程师、物业管理人员、设计单位和政府相关主管部门。8. 表单与模板8.

29、1 GC-BD-06-001监理效劳总结报告8.2 GC-BD-06-002监理平安检查主要内容1. 国晟监理公司对区域自行监理效劳规定（试行版）1. 1目的明确国晟监理公司对自行监理提供效劳的职责、内容，标准效劳提供行为，促进效劳标 准化，不断提高效劳效果。1.2职责国晟监理公司总工办负责提供效劳的筹划、组织、实施、管理与评估。组织编制效劳内 容、培训PPT和效劳人员的培训；安排效劳人员前往区域实施效劳；汇总效劳情况汇报，对 效劳和效劳对象存在问题与需改进的提出建议供公司领导决策。总工办、监理部人员均属效劳人员，应熟悉集团关于自行监理的要求，掌握有关监理业 务的规定与指引、以及监理业务知识。

30、按要求实施效劳，提交效劳总结。1.3管理程序1.3.1综合办按集团推进自行监理要求，结合收集的区域效劳需求，制定效劳方案。1.3.2总工办安排效劳人员，综合办联系区域确定行程安排。效劳人员抵达后应尽早与 区域、工程负责人商定效劳内容、时间、地点与参加人员。1.3.3效劳方式主要为宣讲、座谈、现场查看、指导和帮扶。宣讲、座谈的参加人员应 包括区域、工程负责人、区域监理分公司负责人。1.3.4宣讲尽量采用播放视频结合讲解方式。宣讲内容主要包括： 碧桂园集团强制自行监理方案试行版）。核心内容为“工程监理要自己做”，自行 监理的三级管控，工程（监理）部负责工程工程监理的实施， 10月1日后新开工工程及

31、标段必须使用国晟监理公司资质实行自行监理，各区域须 提前落实新开工工程及标段监理人员的配置以满足备案的需要。 调整注册监理工程师补贴标准通知。核心内容为鼓励员工考取注册监理工程师证书 并注册到国晟监理公司，员工晋升通道等政策。 监理备案的方式、要求与常见问题的应对。 时间允许时宣讲应安排讨论环节，就任何有关自行监理的问题交换意见，效劳人员 应作详细记录。1.3.5在有需要时，效劳人员应作实施监理业务的宣讲，对象为与自行监理相关的区域、 工程所有人员。宣讲内容为监理效劳的所有内容，重点为监理的法规要求、平安监理责任与 对违规行为的处分、监理三控二管的日常工作、监理文件编制、监理记录填写、资料分类

32、管 理、工程管理中心对监理的检查等。1.3.6效劳人员应就区域、工程开展自行监理各环节碰到的问题进行座谈或询问，进行 必要的解答，同时收集自行监理的经验与效劳需求。效劳人员应作详细记录。1.3.7效劳人员应全面收集区域、工程所在地建设、安监等部门对监理备案、监理工作 的政策性文件。1.3.8效劳人员应在效劳完成后三天内向总工办提交书面总结报告详见本节表单与模 板GC-BD-06-001监理效劳总结报告）和收集的有关文件。2. 监理备案及办理分公司指引2.1目的根据集团对自行监理的统一要求，确保自行监理符合国家和工程所在地方法规要求，满 足工程开发进度方案。2.2适用范围适用于碧桂园集团开发的所

33、有自行监理的工程。2. 3职责区域或区域分公司统筹区域内省、市监理备案办理和维护，以及备案所需人员的招聘； 工程监理部负责工程监理备案办理。国晟监理公司负责管理公司资质、提供备案所需公司资质文件及相关证明材料，指导和 协助办理监理备案手续；办理注册人员的转注、继续教育。2.4管理程序2.4. 1省、市分公司办理及管理2.4.1. 1省、市建设主管部门文件规定入当地承接监理业务需成立分公司的，由工程部 或区域发工作联系单至国晟监理公司，国晟监理公司在集团BIP上发起申请流程报莫总审批, 并准备相关资料。2.4. 1.2区域分公司或工程部统筹区域内省、市分公司注册和维护，以及分公司场地租 赁及办公

34、设施布置。国晟监理公司协助申请办理分公司流程及准备相关资料，协助办理分公 司注册手续。2.4. 1.3各省、市分公司负责人由区域分公司总经理指定，报国晟监理公司存档备案， 分公司设立以当地建设主管部门备案文件要求为准。2.4. 1.4分公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证每年应按当地要求上报数据或 年检，分公司如变更注册名称、负责人法定代表人）或办公地址需报国晟监理公司备案。2.4.2区域负责人应安排专人兼职）负责经常通过网站、建设行政主管部门等途径及 时了解国家、所辖地区省、市和工程所在地地方建设行政主管部门对于监理备案的规定与要 求。2. 4.3区域应按照监理备案的要求，动态维护区域各

35、类监理持证上岗人员数量和专业配 套，确保满足监理备案和开展监理工作要求。根据方案开工的工程数量与规模、结合监理备 案的规定与要求落实注册监理工程师，现有人数缺乏的可采取集团内部调剂、招聘、在编人 员报考等方式解决。对于专业监理工程师、监理员、建筑材料取样送检见证员、平安员等资 格通过在编人员培训解决。国晟监理统筹监理人员上岗培训，区域应制定、提供培训方案并负责培训费用。为保证工程备案时满足法规要求的同时控制本钱与便于管理，原那么上宜以一个开发工 程为单位签订一份监理合同配备一名总监注册监理工程师），区域尽量协调一名注册监理 工程师兼任多个工程总监；必要时协调当地主管部门适当增加标段总监代表来满

36、足对工程监 理人员的要求。填报备案人员时还应注意专业配套的要求。工程竣工后，工程负责人应及时安排办理持证上岗监理人员的解锁。2.4.4区域负责所辖地区省、市备案资料的填写与提交，备案资料中公司营业执照、资 质证书、法人代表证明、授权委托书等等文件由国晟监理提供。需要国晟监理提供其它支持 资料时，区域应事先提供办理备案相关的依据文件、资料的样板或格式等给国晟监理经办人。办理入省监理备案应充分预计办理地方备案与工程备案的时间要求，确保工程监理备案 能满足工程开工的要求。入省备案的有效期满前应及时办理延续手续，并根据工程开发方案 和人员变化情况适当调整备案人员。国晟监理可指导和协助备案资料的编制。2

37、. 4.5办理备案手续时如需法人代表身份证原件或者必须法人代表亲自前往，区域应提 前告知国晟监理经办人。2. 4.6国晟监理在省、自治区、直辖市监理备案办理成功后，区域应将有关信息、文件 复印件提交给国晟监理经办人，以便国晟监理掌握相关信息维护公司资质。3. 建立监理组织机构指引3.1目的确保自行监理符合国家和工程所在地方法规、标准的要求，自行监理切实履行监理的根 本职责，落实自行监理的责权利。3.2适用范围适用于碧桂园集团开发的所有自行监理的工程，对外判监理单位的工程不适用。3. 3职责区域统筹管理区域内的监理工作，包括建立“国晟监理区域分公司"，办理国晟监理公 司省外备案，注册监

38、理工程师的招聘及调配，持证上岗监理人员的管理，检查、催促、考核 各工程监理工作，向集团管理部门定期汇报区域监理工作开展情况等。工程办理工程监理备案，建立工程监理组织机构，工程监理人员职责分配，工程监理工 作实施，工程监理人员考核评定，定期向区域分公司汇报工程工程监理工作情况等。国晟监理公司协助区域、工程办理监理备案，指导和协助区域开展自行监理工作，指导 和协助监理业务培训，配合工程管理中心对自行监理进行检查、考核。3.4管理过程3.4.1区域视开展自行监理工作的需要决定是否建立区域分公司架构，如设置分公司架 构，建议采用以下线性组织机构形式（人员兼职，供参考）。工程软件在【找软件】菜单中 工程

39、精品资料在【找资料】菜单中 工程老家求职招聘在【找工作】菜单中如果您喜欢本文，请分享到朋友圈，想看更多 工程干货好文，请关注我。国晟监理区域分公司组织架构图（参考）建议区域分公司架构与现有的区域工程技术部架构根本统一。区域应制订必要的自行监 理职能分工、管理制度等配套文件（无论是否建立区域分公司架构），以推进和落实自行监 理。3. 4.2工程应建立监理组织机构，一份委托监理合同需要建立一个监理组织机构。一般 需要编制工程监理组织架构图和平安监理组织架构图，以及配套的监理人员岗位设置、岗位职责 等。常用的工程监理组织架构图为（供参考）:XX工程监理组织架构图XX工程平安监理组织架3.4.3工程监

40、理组织架构图应作为监理上墙资料内容之一，同时与岗位职责等文件作为 监理管理资料存档。3. 工程总监的任命书须由国晟监理公司法定代表人或总经理签署和盖公章，区域提出总 监人选后由国晟监理办理。工程总监常驻现场的由总监全面负责开展监理工作，否那么委托总监代表负责，同时应 注意GB/T50319条款4. 2. 2规定不得委托给总监代表的工作的处理方式。其他监理人员数量与专业的配置参考碧桂园集团强制自行监理实施方案。工程监理工作包括监理资料建档的实施应落实到人。监理人员的日常培训及业务指导工 作由区域和工程管理中心共同完成。4. 平安监理主要内容指引4. 1目的确保工程的平安监理工作符合国家和工程所在

41、地方法规要求，保持国晟监理公司和员工 良好诚信记录；杜绝重大平安隐患和平安事故，保证工程建设顺利进行。平安监理的所有工作应涵盖监理企业和个人所承担的平安监理法律责任和防止不良行 为。4.2适用范围适用于碧桂园集团开发的所有自行监理的工程平安监理工作。4. 3职责工程负责平安监理日常工作的实施。区域负责对工程平安监理工作全面检查，国晟监理 公司负责平安监理工作指导、培训、抽检。4.4管理程序4.4.1建立监理部平安管理体系4. 4.1.1建立平安监理组织机构以文件的形式建立平安监理架构，一般总监为组长，成员有专业监理工程师与平安员等, 详见“建立监理组织机构指引"。平安监理架构应盖监理

42、工程章作为文件存档，同时作为上墙资料。4. 2编制监理规划和平安监理细那么监理规划和平安监理细那么应在开工前编制。平安监理细那么应独立成册。平安监理细 那么应包括本工程包含的危险性较大的分局部项工程的监理内容，以及施工用电、高处作业、 施工消防等内容。文明施工和环境保护监理内容可在平安监理细那么中作为独立章节。具体要求见“GC技术标准19-监理文件编制指引试行版）。4. 4. 1.3制定平安监理制度一般应制定重大隐患报告制度、平安监理巡查制度、平安监理岗位职责等。各地检查要 求不完全一致，有的可以在监理规划或者平安监理细那么中表达，有的要求作为单独的文件。 建议监理制度独立成文，所有监理制度汇

43、编成一册，盖工程章并存档。4. 4. 1.4平安教育与监理资料监理部应定期组织学习有关施工平安的法律、法规、平安技术标准以及平安监督交底书、 平安事故案例等，明确平安监理责任、掌握平安技术。监理部应按国晟监理公司要工程软件在【找软件】菜单中 工程精品资料在【找资料】菜单中 工程老家求职招聘在【找工作】菜单中如果您喜欢本文，请分享到朋友圈，想看更多 工程干货好文，请关注我。求建立监理资料，收集整理有关工程平安监理的所有资料，作为履行监理平安法律责任和监 理合同的证据。4. 4.2检查施工单位平安管理体系4. 4. 2. 1审查施工单位资质总包单位的资质文件可以采用投标文件，单位资质文件应包括营业执照（副本）、企业 资质证书、平安生产许可证等。分包单位资质审查应注意检测、施工监测、商品混凝土供应 商、钢结构制作安装、幕墙施工、人防施工等须符合有关法规、规章的规定。审查总包单位 与分包单位的平安生产管理协议。4. 4. 2. 2审查施工单位人员资格主要审核施工单位的主要管理人员和特种作业人员。4. 4. 2. 3检查施工单位平安生产责任制审查施工单位平安组织架构、平安负责人任命书、平安责任目标、岗位责任制、平安操 作规程、三级平安教育、平安技术交底等。可采用旁听、见证等方式检查平安教育与交底。 监理应参加、见证应急救援演练，检查应急救援人员配备、器材储