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1、数据库精准营销助推新房销售方案Clarify the implementation objectives and contents, make the plan unified, theaction coordinated and the process orderly.姓名： _单位： _时间： _FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号： FS-DY-20178数据库精准营销助推新房销售方案说明：本方案资料适用于明确执行目标，工作内容， 执行方式， 执行进度， 从而使整体计划目标统一， 行动协调，过程有条不紊。 文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。楼市 “国五条

2、”即将出台，二手房市场可能遭遇“冻结 ”，让部分买房人开始关注起新房市场，刚需性购房仍然是新房销售的主要目标群体。如何寻找刚需群体？如何用一对一方式进行精准营销？如何用最直接、最隐蔽的手段，实现主动“出击 ”、创造销售佳绩？为此， xx 邮政数据服务咨询中心结合数据营销理论，从私家车主、公积金、毕业生、企业精英、私营业主等海量的数据信息中，挑选出针对新房销售的目标群体，利用邮政商业信函寄发这一既传统、又特殊的宣传载体形式，帮助新房销售企业主动出击，实现一对一的宣传沟通，实现新房销售佳绩。一、名址数量：3 万条适婚年龄段（ 24-30 岁） 100x 条，父、母年龄段（4555 岁）10x0 条

3、，楼盘周边二公里以内老小区业主10000 户，第2页/总4页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE投递到户。二、寄发形式：1、开窗式信封：可采用开窗式信封+8k 彩色内页，这种开窗式信封类似于银行账单信函或交警告知函式样，具有一定的隐密性，开拆率较高。2、直邮通：信封连内页形式，经济实用，简便易行，广告版面直观，但这种形式广告比较明显，开拆率低于开窗式信函。三、寄发单价：2.00 元/ 封。四、寄发时间：由双方商定。五、寄发优势：1、主动出击。 在目前楼市情况下，库存量加大， 现房积压，期房又临近，不主动出击，很难有大批客户上门主动签单；主动出击不是漫无目标、广撒网，是对特定条件的人进行主动出击，成功率会大大提高。2、选定人群。 本方案所提供的人群是经过多方面比较、精挑细选的，具有一定的需求消费能力和市场引导能力，签单一人，有可能会带动一个家族或同事，选定人群是关键，第3页/总4页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE是本方案的初衷。3、立即实施。 市场不等人， 选定了目标群体，进行主动式营销，你才能抓住市场的主动性，你的签单成功率才会大于别人；不是没有市场，只是你没有抓住或使用好市场营销的方法；成功的你就立即行动吧，你

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