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文档简介

1、築龍網* ”公寓住宅方案设计任务书一.总体要求：1. 南部住宅楼底部镂空12米，可设置布置部分裙房设施，同时考虑住宅的相对 独立性。2住宅楼首层拟建住宅会所，会所为高档私家会所，含大众活动场所、游泳池 （室内以便常年开放）、网球场、羽毛球场、体育健身等基础设施。其他相应 的配套设施也需考虑布局，如：小型超市、药店、幼儿园、干洗衣房等等。3. 北部东西两栋楼需考虑写字楼与住宅的互换。（如银行未达成意向时，可转换 为住宅楼）因此要南部与北部公寓的通道连接问题。4. 住宅小区景观设计，多层次立体绿化。楼宇的入口应特别注意设计醒目，以 增强第一印象。小区主大门布置注意与主干道的冲突，小区内场地水流流向

2、 布置，要求雨、污分流。小区内道路应考虑消防的要求和适应人车分流。5住宅每个栋号3部电梯，一部消防安全楼梯，户型面积 200平方米、400平 方米（要求：对于大户型必要时能拆分为单个100平方米左右的小户型住宅）。6. 设计主题：舒朗、大气、通透、 户户朝阳。7. 户型不能少于8大功能，即起居、就餐、橱卫、就寝、储藏、工作、学习以 及阳台。8. 可考虑配置入户式小型室内花园。阳台采用异形内、外结合式（分观赏和休闲 用），外阳台大于内阳台，外观造型别致美观。采用凸窗、拐角窗、阳台内的 连窗门可考虑大玻璃连门窗、外观造型活跃，可考虑有色塑钢窗，并带有隐 形纱窗9. 应统筹考虑综合管线布局。水、暖、

3、电要求：供水按不设自来水变频供水加 压泵户和屋顶水箱考虑；暖考虑散热器采暖，集中供热；小区配电房应放置 在公共地方，隐蔽、外观造型好。築龍網二户型面积要求：1. 会客厅宜宽敞，视野应开阔，面积不小于 35 m22. 中西结合式厨房，设排烟道，功能先进，面积不下于10 m3. 中西结合式餐厅，餐厅的设计应追求情调，面积不小于15 m4. 设置公共卫生间，应配置淋浴房等设施，宽敞舒适，面积不小于10 m5. 主卧一间，附主卫，衣帽间，宽敞舒适，面积不小于30 m6. 客卧两间，至少一间配卫生间，衣帽间，面积不小于20 m7. 卧室与客厅朝向宜考虑南北方向，8. 佣人间，面积不小于8 m29. 书房，面积不下于10 m10. 储物间，面积不小于8 m11. 洗衣房，晾衣间，面积不小于 8 m（以上面积仅供参考）三成果要求1、方案设计综合说明书；并在说明书中根据设计的特点和周围环境需体现北国 江南的意境。2、总平面图；3、平、立、剖面图；4、各户型平面家具布置图；5、公共空间和街景环境分析图；&景观透视图；7、 彩色效果图（包括彩色总平面、单体透视图等）；8、小区鸟瞰图（不小于1号图纸）：9、

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