乡镇农村小型集贸市场改扩建项目规划

1、*镇农村集贸市场改扩建项目规划为进一步促进我镇集贸市场的建设力度，改善农村市场交易条件，规范交易行为，解决集贸市场不足带来的交易难和以路为市等问题。搞活农村商贸流通，促进农民增收致富，最终达到便民，利民目的。结合我镇实际，现对我镇集贸市场建设作如下规划：一、*镇社会经济发展状况*镇幅员面积643.4平方公里，下辖12个村委会，149个村（居）民小组，总人口25,532人；全镇13个党总支、37个党支部、114个党小组、1502名党员。全镇总耕地面积32,890亩，人均1.6亩，粮食作物以水稻、小麦、玉米、洋芋为主，经济作物有烤烟、油菜、白芸豆等。2010年，全镇实现农村经济总收入10,118万

2、元，农民人均纯收入3,301元，粮食总产1,144.6万公斤，乡镇企业总产值2,636万元，旅游综合收入290万元。二、*镇农村集贸市场发展现状随着农业产业结构调整，农民收入大幅度提高，农民购买力明显增强，广阔的农村市场给商贸业的发展带来新的增长点。*镇地理形势优越，土地肥沃，适宜各类农作物及经济作物的生长和培植。目前，具有时代特色和较高技术含量的设施农业、精品农业、旅游观光农业、生态农业等正在兴起。广大农村居民的收入不断提高，购买力有所增强，这为全镇商贸业的发展带来新的卖点。同时，新的农业生产结构和产品形态要求建立新型的农产品生产、加工和销售体系。具有一定组织化程度、畅通的农产品流通体系的建

3、设将成为我镇商贸业的重要组成部分。三、存在的问题目前，我镇集贸市场布局初步形成，但由于农村集贸市场的建设缺少必要的资金投入和专业规划指导，从布置、配置、管理等方面来看存在不少问题。*镇农村集贸市场特点：一是以街天为主，闲天为辅的市场交易。二是综合市场为主要形式，专业市场偏少。三是市场基础设施建设落后，配套设施不完善。由于投入有限，各种配套设施得不到完善，目前的集贸市场功能已不能满足需要，已存在不少问题：一是功能配套不完善；二是布局不合理；三是设计不达标；四是规模不适宜；五是集贸市场往往沿交通干线布局，以街为市线状发展，普遍存在以路为市，交易条件差等问题，既影响了镇容街貌，阻碍了交通，也不利于市

4、场的进一步发展。农村集贸市场建设的滞后使农村商品经济的发展受到了很大影响，难以对农村产业结构的调整和优化起到积极的促进作用，原有的市场已面临实施改扩建的问题。四、项目建设的必要性农村集贸市场是农村商品经济活动的中心和推动器，它对于农村区域经济的增长有着非常重要的意义。随着农村经济的快速发展，农民的收入和积余购买力、消费需求正在不断增长，消费观念正在不断更新，农民的生产生活条件不断改善，而且人们有到集贸市场购销的传统习惯。因此，农村集贸市场无论是从深度上还是从广度上，发展潜力都是巨大的。作为一个商品交易的场所，农村集贸市场最主要的作用是对农村区域经济的带动和引导。不仅如此，农村集贸市场还是农村经

5、济文化科技信息的集散地和现代文明从城市向农村传播的中转站，是党和政府政策、路线、法规的宣传阵地，乡镇集贸市场的建设对于农村的发展有着非常重要的意义。五、*镇农村集贸市场改扩建建设内容及标准*镇现有的农村集贸市场已经不能满足当地群众的商品交流需求，为从根本上解决我镇因街天堵塞交通，农村农产品交易地受限，购买生产资料困难等实际问题，实现我镇商贸流通市场的繁荣发展，规划对我镇A、B、C、D、E、F共六个村委会的农村集贸市场进行改扩建。*镇农村集贸市场改扩建项目计划从以下几个方面对原有市场进行改扩建，建设内容主要包括：（1）市场摊位建设（2）市场场地建设（3）市场辅助设施配套（4）其他建设。建设完成的

6、农村集贸市场要充分满足农村市场商品交流的需求，市场布局、规模、配置力求合理，降低不必要的交易成本。1、A村农村集贸市场改扩建建设内容（1）市场改建1000平方米，改建部分地面进行水泥地皮硬化；（2）新建固定摊位40个，活动摊位30个；（固定摊位设计为：空心砖坐墩，水泥面板，彩钢瓦顶棚，活动摊位设计为：钢结构支架，木板面板，无顶棚）（3）新建公共厕所1所（砖木结构，男女各5个蹲位）（4）市场绿化工程建设（5）垃圾处理池2个2、B村农村集贸市场改扩建建设内容（1）市场扩建500平方米，扩建部分地面进行水泥地皮硬化；（2）新建固定摊位50个，（空心砖坐墩，水泥面板，彩钢瓦顶棚）（3）新建公共厕所1所

7、（砖混结构，男女各4个蹲位）（4）市场绿化工程建设3、C村农村集贸市场改扩建建设内容（1）市场原有商铺修缮21间，对原有商铺的危、旧部分进行不同程度的修缮改造，并进行瓦屋面改造，部分损毁严重的商铺进行拆除重建。（2）市场原有摊位修缮48个，对原有摊位的危、旧部分进行不同程度的修缮改造，部分损毁严重的摊位进行拆除重建。（3）活动摊位30个。（活动摊位设计为：钢结构支架，木质面板，彩钢瓦顶棚）（4）市场水泥地皮修缮，对原有的水泥地皮损毁部分进行修缮。（5）市场绿化工程建设。4、D村农村集贸市场改扩建建设内容（1）新建摊位90个，新建摊位建设为空心砖坐墩，水泥面板。（2）市场铺面拆除重建2所，每所3

8、间。（砖木结构）（3）市场地面水泥地皮硬化1200平方米。（4）公共厕所1所修缮（砖木结构，男女各5个蹲位）（5）市场绿化工程建设5、E村农村集贸市场改扩建建设内容（1）新建摊位50个，新建摊位建设为空心砖坐墩，水泥面板，彩钢瓦顶棚（2）市场地面水泥硬化1000平方米（3）市场绿化工程建设6、F村农村集贸市场改扩建建设内容（1）新建摊位40个，新建摊位建设为空心砖坐墩，水泥面板，彩钢瓦顶棚（2）市场原有摊位30个修缮，对原有摊位的危、旧部分进行不同程度的修缮改造，部分损毁严重的摊位进行拆除重建。（3）水泥地皮硬化3000平方米。（4）公共厕所1所（砖混结构，男女各5个蹲位）（5）市场绿化工程建

9、设六、*镇农村集贸市场改扩建建设投资概算1、A村农村集贸市场改扩建：39.6万元（1）市场改建1000平方米水泥硬化1000平方米×120元/平方米=120000元（2）新建固定摊位40个，活动摊位30个；40个×3000元/个=120000元30个×2000元/个=60000元（3）公共厕所1所建设费：60000元（砖混结构，男女各5个蹲位）（4）市场绿化工程建设费：20000元（5）垃圾处理池2个：2个×3000元/个=6000元（6）不可预见费10000元。A村农村集贸市场改扩建项目共计投资：39.6万元。2、B村农村集贸市场改扩建：30万元（1）

10、市场扩建500平方米500平方米×120元/平方米=60000元（2）新建摊位50个50个×3000元/个=150000元（3）公共厕所建设费：60000元（砖混结构，男女各4个蹲位）（4）市场绿化工程建设费：20000元（5）不可预见费10000元。B村农村集贸市场改扩建项目共计投资：30万元。3、C村农村集贸市场改扩建：33.1万元（1）原有商铺修缮21间21间×5000元/间=105000元（2）原有摊位修缮48个48个×2000元/个=96000元（3）活动摊位30个30个×2000元/个=60000元（4）市场水泥地皮修缮费：4000

11、0元（5）市场绿化工程建设费：20000元（6）不可预见费10000元。C村农村集贸市场改扩建建设工程共计投资：33.1万元。4、D村集贸市场改扩建:62.4万元（1）新建摊位90个90个×3000元/个=270000元（2）市场铺面拆除重建2所，每所3间2所×60000元/所=120000元（3）市场地面水泥硬化1200平方米1200平方米×120元/平方米=144000元（4）公共厕所修缮费：50000元（砖木结构，男女各5个蹲位）（5）市场绿化工程建设：30000元（6）不可预见费10000元。D村集贸市场改扩建建设工程共计投资：62.4万元5、E村集贸市场

12、改扩建：30万元（1）新建摊位50个50个×3000元/个=150000元（2）市场地面水泥硬化1000平方米1000平方米×120元/平方米=120000元（3）市场绿化工程建设：20000元（4）不可预见费10000元。E村集贸市场改扩建建设工程共计投资：30万元6、F村农村集贸市场改扩建：64万元（1）新建摊位40个40个×3000元/个=120000元（2）市场原有摊位30个修缮30个×2000元/个=60000元（3）水泥地皮硬化3000平方米3000平方米×120元/平方米=360000元（4）公共厕所建设费：60000元（砖混结构，男女各5个蹲位）（6）市场绿化工程建设费：30000元（7）不可预见费10000元。F村农村集贸市场改扩建项目共计投资：64万元*镇农村集贸市场改扩建工程，共计完成六个村农村集贸市场改扩建，项目共计投资：259.1万元。七、项目建设管理办法农村集贸市场管理的有序化和规范化是市场机制运行良好重要标志，也是市场生存发展和兴旺发达的重要保障。因此，务必加强农村集贸市场的管理工作。其中的关键是要制定和完善市场交易、市场管理的法规，建立起由主建部门和工商部门为主体的联合市场管理机构，提高管理人员的素质，充分发挥群众的监督作用和自我保护意识，打击不法商贩和违法经营者，