佳兆业集团控股砌筑工程作业指引

1、佳兆业集团控股砌筑工程作业指引1、编制目的为统一砌筑工程工艺标准和验收流程操作，针对砌筑工程施工工艺不规范、质量易引起忽视的特点，特制定本指导书，从工艺和项目管理上进行总结和规范，以达到提高工程品质的目的。2、适用范围适用于集团开发的一般工业与民用建筑的砌筑工程。3、职责3.1、项目经理负责组织对砌筑工程的样板进行验收，对关键控制流程进行监控及质量检查；组织项目部工程师对砌筑施工的工程质量进行定期巡查。3.2、项目部工程师负责在施工过程中监督砌筑工程的施工质量，对工程质量进行评定并形成检查记录，具体参见第5条质量标准要点。4、程序4.1、审图：砌筑工程开始前两周，由项目经理组织甲方、监理及总包

2、单位负责人对建筑图、设计部确认的合同附图、构造标准做法、交楼标准进行核对，重点核验砌体轴线与上部梁轴线对应关系、空调孔洞、线盒预留情况、水电管走向等。若存在问题，应将问题及时反馈给设计部，并填写图纸审核记录表。4.2、培训及技术交底：施工开始前，项目经理组织项目工程口、监理单位、施工单位技术负责人和班组长进行交底；要求班组长对工人进行交底，并通过现场询问操作工人来检查交底效果，确保每个操作工人掌握施工技术要点。4.3、材料管理：现场工程师负责检查砌筑所需的材料是否符合要求；材料场地堆放是否符合要求。4.4、样板验收：大面积施工前，必须先施工样板，现场工程师通知样板实施的位置和质量要求，并对样板

3、的施工进行跟踪检查，负责组织样板验收。甲方项目部需先指定位置（按一套房为单位）施工砌体样板，样板施工必须按以下程序操作：先施工一面样板墙，验收通过后，再以此标准施工样板间，最后推广扩大到整层样板层。签署施工样板验收确认单，见附表1。样板验收合格后方可展开大面积施工，砌筑样板需保留至其他楼层砌筑完毕后方能抹灰隐蔽。砌筑样板要求每栋楼按单元层分别做样板，分别进行验收。4.5、过程控制要点：现场工程师负责检查材料质量、灰料配合比、砌筑过程工艺、施工方自查记录、实测实量等，并形成检查记录。4.6、工程质量巡查：项目经理定期组织工程师、监理、施工单位技术负责人进行工程质量巡查，用工具进行实测实量检查，发

4、现质量不合格的地方，要求施工单位限期完成整改，并记录检查情况。5、质量标准要点5.1、原材料控制：加气块出厂前龄期不低于30天，砌筑用砂子应选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物，严禁使用海砂。不同品牌和不同标号的水泥严禁混合使用。5.2、砌筑施工前应要求施工方编制专项施工方案，并根据下列因素进行砌块排列设计，绘制砌块排列设计图： （1）砌块尺寸、灰缝厚度、顶部空隙和墙根部反坎高度； （2）尽可能采用主规格砌块，减少配套规格砌块的种类和数量； （3）按设计图的门窗、过梁、线盒等的要求，在排列图中标明主规格砌块、配套砌块及预埋线盒等位置； （4）标明灰缝中应设置拉结筋的位置；5.3、砌筑前先对

5、楼面基层清理干净，根据建筑图纸尺寸放线弹出砌筑墙体边轴线后，底部砌3皮实心砖导墙或浇筑混凝土导墙，卫生间及厨房四周必须采用素砼坎，高度不宜低于200cm。反坎支模时禁止采用铁丝对拉固定，应采用木夹在上口固定。监理及甲方对房间开间尺寸进行验收，填写砌筑开间尺寸验收表，见附表2。底砖未验收合格严禁砌筑上层砌块。5.4、砌块砌筑前应提前一天浇水润湿，蒸压类加气块润湿情况可采取断砌块法检查，一般宜浸入表面下8-10mm深为宜，雨天作业严禁使用含水率呈饱和状态的加气块。5.5、砌块墙和混凝土墙或柱交接处，应在墙或柱内预埋拉结钢筋，拉结钢筋沿墙或柱高每间隔2 皮砖（不超过600mm）设置一道，每道为2 根

6、直径6mm的钢筋（带弯钩），其长度伸出墙或柱面不少于700mm，在砌筑时将此拉结钢筋埋于墙体水平灰缝中。拉结筋采取预埋方式设置，砌筑前按照实际排砖位置钻孔（深度100mm以上），孔洞需清理干净后灌环氧树脂胶进行植筋。砌体转角处和丁字交接处，宜采用配套砌块（灰砂砖）砌筑。当采用普通砌块砌筑时，砌体转角处应隔皮纵、横砌块相互咬合，丁字交接处应使横墙砌块隔皮端面露头，并设置拉结钢筋。5.6、砂浆搅拌机旁必须悬挂当天正在搅拌砂浆的配合比牌，并注明使用位置。配合比牌上的配合比必须有换算成现场易控制的比例形式（如水泥按包计、砂按平斗车计）。楼层内砌筑砂浆应用料斗或者垫板盛放，严禁直接将砂浆结构楼板上进行搅

7、拌。5.7、砌体灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度不得大于15mm，竖向灰缝的宽度不得大于20mm。上下皮竖缝相互错开不小于砌块长度的1/3，并不应小于150mm，严禁出现通缝。砌筑时，每次铺灰长度不应大于15m，砌筑就位时应平稳轻轻下落，就位后应用木锤轻敲校正，要求上跟线，下跟棱，相邻两块齐平。加气块墙每日砌筑高度不宜超过18m。外墙砌筑墙体范围内严禁设置脚手架眼。5.8、砌到接近上层梁、板底约200mm时，宜用配套砌块或普通粘土砖斜砌挤紧，砖倾斜角45-60度为宜，砂浆应饱满，斜砌时间应待下部墙灰缝相对沉实（至少7天）以后再砌。5.9、构造措施、对砌体表面面积较大和门窗洞口应采取构造措

8、施，保证其强度与稳定性。当设计有要求时按设计要求施工，当设计无具体规定要求时，应采取下列构造措施：（1）宽度大于2m的洞口两侧、长度超过2.5m的独立墙体端部、外墙阳角应设置构造柱。当墙体长度超过5m时，应在墙体中间设置构造柱。支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应设置钢筋混凝土抗裂柱。（2）墙高超过4m时，墙半高处应设置端部与结构构件连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平腰梁，腰梁两端钢筋锚入两端墙柱或构造柱。（3）构造柱、腰梁的配筋，主筋一般应不小于410，箍筋6，间距不大于300mm，混凝土的强度等级不小于C20。（4）跨度大于600mm的门窗洞口、洞口上部砌体高度小于洞口跨度的1/2 时，应在门

9、窗洞口上设置过梁，过梁每边伸入洞口两侧墙体内长度不小于250mm。若一端在砼柱墙上，另一端在砌体上，应在砼柱墙上植筋，植筋经检验合格后方可现场现浇砼过梁。（5）门窗洞口处应沿高度方向在上中下部位的洞口边等间距各设置一砼预制块或砌灰砂砖，入户门及消防门时必须采用素砼块，其他门可采用灰砂砖。排砖时要考虑其位置，不得砌立砖和小半砖，预制块和灰砂砖设置位置及具体做法见图。（6）凡直接与混凝土墙、柱相连的门垛宽度小于100mm时，应采用钢筋混凝土整体浇筑，严禁采用散砖堆砌。阳台栏杆、铝合金门窗与墙体连接处采用砼预制块砌筑。（7）窗洞口宽度不小于900mm时，窗台下槛处应加设现浇或预制钢筋混凝土窗台压梁（

10、已设钢筋混凝土凸窗套或窗台板者可免），梁高不宜小于100mm，配210、6200钢筋，压梁两端各伸入砌体不应小于400mm。窗洞口宽度小于900mm时，可在窗洞口下的一皮砌块下的水平灰缝中设置30厚配36的水泥砂浆加强带，加强带伸入窗洞口两侧不应小于300mm。5.9.2、构造柱两侧墙体施工时应留马牙槎，马牙槎应先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净，每600mm必须设两根6钢筋伸入构造柱内，每边伸入墙内不小于700mm，并弯90度弯钩。5.9.3、构造柱、腰梁的钢筋与结构预留插筋或者后植钢筋应绑扎牢固或焊接。构造柱、腰梁在立模前应认真清理钢筋内砂浆、杂物，浇筑混凝土前应浇水湿润模板和墙面，使混

11、凝土和墙有很好的粘接。5.10、墙上埋设管线时，不得用锤斧剔凿，待砌体砂浆强度达到设计值的70以上时，应用便携无齿锯、高速旋转锯等小型机械施工。管线埋设完毕后，应清理干净，再用砂浆修补抹平，管线埋设须在抹灰前完成。5.11、砌筑完成后，甲方项目部要求施工方进行100%自检，将墙面垂直度、平整度、施工日期等数据标注在已完成的墙体上，按以下容许值进行验收，超允许值的墙体应推倒重做。要求甲方及监理按比例抽查，填写砌筑工程验收单，见附表3.未经甲方或监理验收合格签字确认，严格进入下一道工序。砌体的尺寸和允许偏差如下：1) 、轴线位移：10mm；2) 、每层墙面垂直度：5mm;3) 、表面平整度：8mm；4) 、水平灰缝平直度：10m