2018中级《会计实务》第十一章知识点

1、2018中级会计实务第十一章知识点第十一章负债及借款费用第二节长期负债(4) 履约成本的会计处理履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。(5) 或有租金的会计处理或有租金应当在实际发生时计入当期损益(销售费用等)。(6) 租赁期届满时的会计处理 返还租赁资产如果存在承租人担保余值借：长期应付款(担保余值)累计折旧贷：固定资产融资租入固定资产如果不存在承租人担保余值借：累计折旧贷：固定资产融资租入固定资产 优惠续租租赁资产如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理，如继续支付租金等。如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述返还

2、租赁资产的会计处理。按租赁协议规定向出租人支付违约金时，借记 营业外支出 科目，贷记 银行存款 等科目 留购租赁资产借：长期应付款(购买价款)贷：银行存款借：固定资产 生产用固定资产等 贷：固定资产 融资租入固定资产【教材例11-7】2 11年12月28日，A公司和B公司签订了一份租赁合同。合同主要 条款如下：(1) 租赁标的物：数控机床。(2) 租赁期开始日：租赁物运抵A公司生产车间之日(即2 12年1月1日)。租赁期：从租赁期开始日算起36个月(即2 12年1月1日至2 14年12月31日)。(4)租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金900 000元。该机床在 2 12年1月1日

3、的公允价值为 2 500 000元。(6)租赁合同规定的利率为8%(年利率)。(7) 该机床为全新设备，估计使用年限为5年，不需安装调试，采用年限平均法计提折旧。(8) 2 13年和2 14年，A公司每年按该机床所生产产品的年销售收入的1%向B公司支付经营分享收入。A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费9 800元。2 13年和2 14年，A公司使用该数控机床生产产品的销售收入分别为8 000 000元和10 000 000元。2 13年12月31日，A公司以银行存款支付该机床的维护费2 800元。2 14年12月31 日, A公司将该机床退还 B公司。A公司

4、（承租人）的会计处理如下:（1）租赁开始日的会计处理。第一步，判断租赁类型。本例中，租赁期（3年）占租赁资产尚可使用年限（5年）的60%（小于75%），没有满足融资 租赁的第3条判断标准；最低租赁付款额的现值为 2 319 390元（计算过程见下文），大于租 赁资产公允价值的 90%,即卩2 250 000元（2 500 000 90%），满足融资租赁的第 4条判断 标准，因此，A公司应当将该项租赁认定为融资租赁。第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值。本例中A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率8%作为最低租赁付款额的折现率。最低租赁付款额

5、=各期租金之和+承租人担保的资产余值 =900 000 3+0=2 700000（元）最低租赁付款额的现值 =900 000 （P/A，8%，3）=900 000 2.5771=2 319 390（元）租赁资产公允价值 2 500 000元根据企业会计准则第21号租赁规定的孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值 2 319 390元加上初始直接费用 9 800元，即2 329 190元。第三步，计算未 确认融资费用。未确认融资费用=最低租赁付款额-最低租赁付款额现值 =2 700 000-2 319 390=380610（元）第四步，进行具体账务处理。借：固定资产 融资租入固定资产数控机床2

6、 329 190未确认融资费用380 610贷：长期应付款 B公司 应付融资租赁款 2 700 000银行存款9 800（2）分摊未确认融资费用的会计处理。第一步，确定融资费用分摊率。资费用分由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是其融摊率，即8%。第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用（见表11-6）。2 12年1月至12月，每月分摊未确认融资费用时每月财务费用=185 551.2 12=15 462.6（元）借：财务费用 15 462.6贷：未确认融资费用15 462.62 12年2月至12月，每月计提折旧时每月折旧费用=2 329 190 （3 12

7、-1）=66 548.29（元），下同2 13年1月至12月，每月分摊未确认融资费用时每月财务费用=128 395.3 12=10 699.61（元）2 14年1月至12月，每月分摊未确认融资费用时每月财务费用=66 663.5 12=5 555.29(元)借：财务费用 5 555.29贷：未确认融资费用5 555.29(3) 履约成本的会计处理2 13年12月31日，A公司发生该机床的维护费2 800元时借：管理费用 2 800贷：银行存款 2 800(4) 或有租金的会计处理80 000 元2 13年12月31日，根据合同规定， A公司应向B公司支付经营分享收入借：销售费用 80 000贷：其他应付款B公司80 000借：销售费用 100 000贷：其他应付款 B公司100 000(5) 租赁期届满时的会计处理2 14年12月31日，A公司将该机床退还 B公司时借：累计折旧 2 329 190贷：固定资产 融资租入固定资产 数控机床2 329 190(二)具有融资性质的延期付款购买固定资产企业延期付款购