市花公园商铺租赁合同

1、市花公园商铺租赁合同出租方（甲方）：北海市城市建设投资发展有限公司承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方市花公园 号商铺事宜，订立本合同。1、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的 号商铺（以下简称房屋）座落在市花公园四川路至贵州路段铁路明渠北侧，天府路的南侧，从贵州路白屋庙堂起由西往东依次编号为1至5号商铺。房屋建筑面积约为 平方米（以现状为准）。2、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，不进行产生较大噪音、污染的经营活动，并遵守国家和北海市有关房屋使用和管理的规定。2.2乙方保证

2、，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变2.1款约定的使用用途。3、交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，房屋租赁期为3年，租赁合同签订后，给予乙方2个月免租期，用于铺面装修、布置等。甲方于2021年 月 日将房屋交予乙方使用，租期自2021年 月 日起至2024年 月 日止，租金每年递增5%。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前20天，按当年度的房屋租赁费的105%递增房屋租赁费，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 4、租金支付方式和期限4.1甲、乙双方约定，该房屋2021年 月 日起至2022年 月 日止每月租金

3、为（人民币） 元。（大写： ）。4.1.1甲、乙双方约定，该房屋2022年 月 日起至2023年 月 日止每月租金为（人民币） 元。（大写： ）。4.1.2甲、乙双方约定，该房屋2023年 月 日起至2024年 月 日止每月租金为（人民币） 元。（大写： ）。4.2该铺面押金为壹个月租金，即 元，租金按季度支付，乙方应于每季度前10日内向甲方支付当季度的租金。4.3各项费用的构成和分摊：4.3.1乙方支付的房屋租金包括：房屋租赁费。4.3.2使用的电费、水费，根据乙方实际用量以及水电实际损耗分摊数，每月由甲方（若移交管理则由市花公园管护单位）一并向乙方收取。4.3.3箱变损耗造成的电费差额，按

4、承租户电表分表计量数与供电部门每月箱变电表计量数的比例系数进行分摊。4.3.4水费损耗按承租户水表计量的比例系数进行分摊。5、房屋使用要求和维修责任5.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施因自身属性或合理使用而导致的损耗应及时通知甲方修复；甲方可委托乙方代为维修，费用由甲方承担。5.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。因乙方使用不当而发生安全事故和造成的经济损失，由乙方负全责。5.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

5、甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。5.4在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租第三人。5.5 乙方装修前需将施工图报请甲方审核同意，施工过程需服从甲方人员监督管理，注意安全文明施工和及时清理装修产生的垃圾。乙方另需增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。5.6乙方需服从甲方和市花公园管护单位（园林管理中心）的管理，不得户外经营，商铺外墙广告、招牌制作需符合市政管理局和市容市貌管理要求，并按照要求做好“门前三包”工作。6、房屋返还时的状态6.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的7日内交还该房

6、屋，预期视为乙方对存放于房屋内的物品的所有权放弃，甲方有权自行处理。6.2乙方交还该房屋应当符合正常使用后的状态。交还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。7、解除本合同的条件7.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）其它政策性因素影响7.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金

7、不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后7日内仍未交付的；（二）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途或擅自拆改房屋及附属设备，致使房屋损坏的；（三）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（四）乙方违反本合同2.1、5.4、5.6款之约定的；（五）乙方逾期不支付租金累计超过一个月的；或逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的。（六）法律、法规、规章规定的其他情形。（七）合同解除以通知方式作出，自到达对方之日起生效，异议期为七个自然日。8、违约责任8.1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自发现之日起15日内修复。8.2因甲方未在本合同中告知乙方，该

8、房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。8.3租赁期间，甲方不及时承担本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。8.4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的2倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。8.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，如无法恢复的，所造成的损失由乙方进行赔偿。8.6乙方如需提前终止租赁期的，应提前一个月通知甲方，已交的租金甲方不予退还，

9、未交足租金的，应补足租金。否则按乙方违约，乙方向甲方支付月租金2倍的违约金。8.7因乙方原因未按时支付租金，逾期超过20天后，每逾期一日，则乙方按应缴纳季度租金的5支付违约金；因甲方原因未按时支付租金不计违约金。9、其他条款9.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。9.2甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。9.3甲方、法院、仲裁机构、公证机关按下述送达地址、联系方式，通过邮寄信件、发送传真、手机信息、电子邮件向乙方送达文书，若无人签收、无回复或拒收邮件的，则邮寄文书退回之日、传真、短信、电子邮件发送之日视为送达之日。乙方联系地址： 联系电话： 传真： 电子邮件： 。9.4甲、