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文档简介

铺面定价原则方:乙 方：签订日期： 年 月商铺定价原则按能引起商铺人流量差异的各因素， 本案商铺定价分为沿街部分及内部价格 两部分。第一部分：沿街铺面（无）一、沿街人流量：* 路客运站入口二、临近主力业态近服装城 非近服装城三、铺面接近入口项目主入口 项目次入口 主升降梯四、铺面大小小大五、铺面开间进深比进深小 进深大第二部分 内部商铺一、楼层：但*项目存在特殊性:1、*街存在一个直达三楼的扶梯。2、双中厅由此分析本案项目楼层价值：1F-1F 3F2F4F5F二、入口主入口次入口三楼扶梯观光梯其它楼梯三、中庭中庭扶梯中庭四周非中庭四、路线主干道角主干道次干道五、收银台及洗手间近收银台洗手间六、面积大小、开间进深比第三部分商铺具体定价方法一、沿街铺面:各铺面权重因素考虑如下:权重因素权重值分解权重分解值沿街人流量15*路10沿河段5临近主力店13临近8

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