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t海陀五星级酒店分析方甲方签订日期年月日市调3.4普陀区五星级酒店分析本文中所指的五星级酒店包括上海所有已持五星级牌照 的酒店及已开业的准五星级酒店。数房客80006000400020000|新增供应口累积供应五星级酒店市场分析供应量：上海市五星级酒店的供应量呈现平稳上升趋势，截至目前，上海市共有五星级酒店 19家，累计客房总数9453间。平均每座酒店拥有 472间客房。01、02年五星级酒店入住率分析：从整体上看，在过去两年中，本市五星级酒店的入住率基本呈上升趋势（除个别淡季，如春节期间），2002年平均入住率达到78.91% 。01、02年平均客房价（实际价格）从过去两年酒店价格水平来看，本市五星级酒店的价格 均相对比较稳定；从具体数据分析，本市五星级酒店标房的平均价格维持 在100美元130美元/日之间，五星级的价格要比四星级的 价格高出50%以上需求分析境外客人（含港澳台）为五星级酒店的主要客源，境外 客人比例超过80%，有些高达90%以上，如喜来登豪达太 平洋酒店。境外来沪的人数变动情况直接影响对高级酒店的实际需 求量。自1990年以来，来沪旅游的境外人数快速增长，1995 年为136.79 万，2001年超过200万，2002年达到272万， 比上年增长36%。入境境外旅游者人数

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