物流公司场地搬迁报告(模板)

1、.呈报：总裁（集团决策委）呈报部门或呈报人： XX 公司（ XX 部门）呈报时间： 20xx 年 xx 月 xx 日报告页数： 4 页（不含附件）报告名称：关于 xx 公司搬迁的报告请示报告概述：根据 xx 公司公司战略规划： xx 公司分公司网点总数增加、货量增长，干线规划线路、车辆及人员配置大幅度增多，现有仓库（220）、物流园操作空间及人员办公场地，无法满足我司的各项要求。 xx 转运中心“场地搬迁事宜”已迫在眉睫！经多次选址考察、分公司决策小组成员实地查看，报大区领导审查，综合仓库需求规模，边道路交通，以及办公住宿等情况，最终选定“xx 市镇海区骆驼长实物流基地” 。新场地共分四个部分

2、：平台库：1800 ，租金 26 元/ ,年预算 =1800*26*12=56.2W；办公室： 6 间，租金 800 元/ 间/ 月，年预算 =6*800*12=5.76W；停车场（专用）：648 ，租金 6.54 元/ ，年预算 =648*6.54*12=5.09W；员工宿舍预留6 间、员工食堂共用，价格待议。新规划场地年预算预期合计67.0W （不含税 = 平台库 + 办公室 + 停车场 + 宿舍 & 食堂=56.2W+5.76W+5.09W+宿舍 & 食堂 = 67.05W+ 宿舍 &食堂），合同签订 3 年，租金按季度支付，年度总额每满一年递增2% 。执行时间计

3、划从 9 月底开始进行整体搬迁， 10 月初完成。报告执行负责人： xx专业资料.报告协助单位部门 人： xx、 xx 、xx 、xx 、 xx报告跟踪人： xx报告完成期限： 20xx 年 xx 月 xx 日报告编号：妥否，敬请总裁（决策委）批示。呈报部门（分公司）签字：专业资料.审批人姓名签字审批人姓名签字呈华东大区领导签字：审批人姓名签字审批人姓名签字呈 xx 本部决策组领导签字 :审批人姓名签字审批人姓名签字集团决策委领导批阅意见：专业资料.总裁批阅意见：附件：（报告具体容）xx 公司（上海）有限公司省 xx 市-转运中心 -搬迁选址报告专业资料.一、目的根据 xx 公司（上海）有限公

4、司（以下简称“快运公司”）的华东平台打造计划，为保证快运产品特色，确保运作质量，货物快进快出，稳定运输时效，提高员工办公生活环境条件特提交此报告。二、 搬迁原因1、规划： 现在 xx 公司分公司营业部数量从4 月份的 5 个增加到 28 个，支线班车从2条增加到现在的 3 条，货量、车辆增多；而现有的货区和操作空间无法满足不断增加的货量。目标仓库：标准化仓库，单库面积大，能够满足我司货物存放、转运；2、货区：现有 货区整体面积共计200 ，除去“行政、财务、营销、车队”存放物资、以及托盘和地磅区，货区实际面积为150 。货区面积太小，货物无法进行高效分理。目标货区：标准化仓库，高站台，装卸货物

5、便；3、操作区：转运中心位于“联发物流园” （小型物流园）的第二、三个档口，物流园所有进出车辆都会经过我司，2 个档口前面只有70 的操作空间，每天对最少3 台的干线班车和 12 台派送车辆进行装卸。同时，操作区和货区都是平地库、无站台，1 台叉车进行装卸货物，安全性低。现有操作区重制约各个时间节点，无法保障xx 公司“货物快进快出”的理念。目标操作区：标准化站台，有卡槽，8 个自动升降平台，便货物装卸，缩短作业时间4、园区：园区地势低，操作区容易积水，电线等线路紊乱，安全保障低；目标仓库：标准化仓库，高站台，建筑合格，无安全隐患；5、通道： 物流园只有 1 条通道，进门处通道只有5 米宽，

6、17.5 米的大挂车无常通行。由于我司处于第二个档口，过往车辆太多，容易造成拥堵。目标仓库：通道畅达，便车辆的来往；专业资料.6、停车场：我司车辆增加，截止到 9 月份车辆总数量有35 台，现在的园区没有停车场，无法解决我司的车辆停放问题；目标仓库：场地大，可以满足我司的车辆停放需求，且安全性高；7、人员：在本部固定办公、生活人员有80 人，现在的员工办公室、食堂和宿舍无法满足需求；目标仓库：园区，宿舍，食堂环境较好，员工工作及生活环境有保障。8、现在转运中心照片：园区通道图片1图片2操作区图片1图片2仓库大门照片图片1图片2仓库部照片图片1图片2办公区域：图片1图片2三、 目标转运中心情况介

7、绍1.地理位置地址： xx 市镇海区骆驼长实物流基地，详情见下图；专业资料.2.交通情况目标转运中心位于xx 市镇海区通园北路，边道路通畅，双向双车道，非禁区，便货车进出。距离九龙湖高速路口导航距离3 公里，交通便利。同时，附近有加油站和车配维修中心。3.场地及园区设施园区配套办公室、员工宿舍及食堂，我司承租1800 高站台仓库、 648 独立停车场，仓库口货物整理缓冲区宽敞（不计租赁面积），排水、消防设施布局合理：详情见下图：仓库正面专业资料.操作场地车辆卡位半挂卸货区专业资料.车辆停靠园区通道办公室专业资料.员工宿舍食堂注：员工宿舍可预留6 间，食堂可直接跟商桥物流合用，具体价格待议（原因

8、在于：员工普遍对现居住的宿舍比较满意，宿舍搬迁问题待商议）。四、货区情况及办公室改造案1、货区整体规划图如下：专业资料.2、改造案：在货区，划开办公 /物资等所需区域；车辆停靠区，根据我司要求进行改造。建造半挂区，便我司13.5 米以上车辆的装卸3、优势：整体平台的构建，是按照我司的规划；货区： 1800 ，货区面积充裕，具有高站台，能满足装卸需求办公区：宽敞的办公区，极大的便转运中心人员办公，避免现有人员无办公区域的困境；停靠区： 20 米宽的物流园区通道和7 米宽的车辆停靠区，便车辆的进出；半挂区：设置半挂区，且不在费用承担围，便装卸货；停车区： 648 ，能满足我司车辆的停放。转运中心新

9、场地，是由物流园按照我司提交的规划案进行建造，在签订合同、35 个工作日后进行交付！五、搬迁后仓库面积使用案仓库总面积 1800 ，具体各个版块使用面积如下：1、其中转运中心操作库使用面积1800 。现有的仓库面积为200 ，实际转运中心正常使用面积在 150 ，现在仓库面积无法满足现增长的货量；同时，1 个半月后 28 个营业部陆续成熟，货量逐步增加。目标仓库面积满足后期整体需求、保证充分利用；专业资料.2、由于目标仓库没有办公区域，故我司需要在仓库建设办公区、物资区等区域。经过现场测算和工程部门计算，整个办公和综合活动区域需要300 ；3、现在车辆逐渐增加，需要单独的车辆管理仓库便于存放车

10、辆配件等物资，预算需求面积50 ；4、营业部增加，各项生产物资，以及行政办公物资增加，需要设立单独的行政物资区域，预算需求面积 50 ；5、余下的 1400 为仓储客户区域，分“出发货区”和“到达货区”。其中，“出发货区”目前包括“、上海”，“到达货区”包括“自提、派送网点区（细分）”。规划各区域面积，保障货物及时中转和场地的充分利用。六、搬迁租金成本核算租 金单位合同合同月单位合同合同月办公室年租金递增货区面积xx合同面租金面积物业物业费交租面积租金租金（万元 / 年）（）积（）式（元 /平 /月） （元 /月）费（元 /月） （万元 / 年）（元 /平 /月）搬迁440229680005.28W季度11.62W3%220前搬迁245022.755833005.76W季度67.0W2%1800后搬迁前后对比如下： 合同面积增长5.87 倍，但单位面积租金未上升、仍为22.7 元 / 平 /月；年租金从 11.62 万上升到 67.0 万；货区面积由 220 增长至 1800 ，增长 8.2 倍。新场地整体能满足 xx 整体货物的吞吐量。七