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文档简介

1、曹将诚品 http:/ REAL ESTATE 2016大丰区域周边市场反馈2016.7.1曹将诚品 http:/ http:/ http:/ http:/ 碧桂园城市花园目前主力去化产品以95以及108平米户型，5月包装特价房20套6500元平米，消化殆尽 6月整体成交均价回升至6800元平米，月均走量明显下滑，同时目前已推未售库存量较低，预计7月封盘蓄客，全力冲刺15蓄客工作类型项目名称主力去化产品主力成交价格（元/平米）主力成交总价区间月均走量（套）余货存量（平米）在售碧桂园 95-108高层6800 65-14012 22500核心竞品分析曹将诚品 http:/ 物业形态 商业体量（万

2、方） 商业形式 价格 （元/）去化速度（/月） 花满庭三期社区底商15463社区底商:1-2F社区底商1F:220002F:9000社区底商:325优品道社区底商独立商业158650独立商业:1-2F独立商业1F：260002F: 12000独立商业:1096商业：区域在售商业体量大，商业氛围不足，销售难度大，去化缓慢。核心竞品分析曹将诚品 http:/ 成交均价新增套数销售套数成交均价新增套数高层90-108 34 6858元/ 27 7032元/8 26 6732元/126800元/曹将诚品 http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ ，干湿分区，动静分区，全采光，双卧室均带观景飘窗，餐厨一体 缺点：该户型边角较多，影响居住环境；主卧进深过窄，无舒适感；次卧2畸形，局部开间仅有1.65米；生活阳台过窄，实用性不强曹将诚品 http:/ ；动静分区；创新玄关设计；主卧设置独立衣帽间；餐厨一体缺点：客厅、餐厅采光度不佳；过道

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