工程造价估算方法与实例-专项估算

1、工程造价估算方法与实例目 录 大 纲contents01估算分类构件估算02专项估算03实例应用043专项估算专 项 估 算地环梁冠梁估算地环梁冠梁是基坑支护的水平支撑体系，挖土成槽后支模浇筑的水平梁板构件。环梁两层支撑时，底部作业量的人工机械费用成本增加15%。地环梁冠梁和主体结构中梁的种类相差不大，在概估中可按梁考虑含量。例：天津市河北区某住宅项目，基坑支护采用地环梁方式，混凝土总体方量5000m3，基坑深11米，负1.5米处设置一道环梁，负5米处设置一道环梁。试估单方价格。计算求得模板总量为16500m2 混凝土量5000m3 钢筋总量800t机械挖土方：（5000*1.3*25）/50

2、0033元/m3 模板支拆：（16500*（40+50）/5000297元/m3 混凝土浇筑：（320+35） 355元/m3 钢筋制作安装：800*（4500+950）/5000872元/m3 利润管理费其它：（33+297+355+872）*15%234元/m3单方价格： 33+297+355+872 +2341791元/m3注解：该项是以班组分包方式考虑，固利润管理费其它乘15%系数。专 项 估 算格构柱支撑系统估算格构柱灌注桩方法是和灌注桩施工工艺相同，增加桩顶至自然地坪的钢格构柱部分，浇筑灌注桩完成后伸入桩顶混凝土内约2米的格构柱。格构柱按照重量估算成本价格，人工和机械费用约是材料价

3、的30%。例：天津市河北区某住宅项目，基坑支护采用地环梁格构柱支撑方式，灌注桩长18米直径D700mm，格构柱长9米，支撑系统共长27米，柱顶锚固环梁内。试估单方价格。格构柱重量计算：995kg/根灌注桩：400*1.3520元/m 格构柱：0.995*（4500+2000）/9719元/m 格构柱支撑系统单方价格： （520*18+719*9）/27586元/m注解：式中1.3系数为大型机械进出场费考虑系数，因灌注柱方量较少，估算时适当考虑该费用成本增加。专 项 估 算三轴水泥搅拌墙估算三轴型钢水泥搅拌墙是将水泥和土搅拌然后插入型钢形成的止水围护墙。根据地质条件，该使用范围不是很广。水泥搅拌

4、墙内渗水泥用量比影响成本价格。主要是机械+型钢+水泥的价格，土方价格依据地质情况不作换填处理，就地取材。例：天津市某高层基坑支护挡水采用型钢水泥搅拌墙施工，桩径为850，桩中心间距为600m，桩长25米，墙长200米。施工工期90天，水泥(32.5级)掺量20%。试估单方价格。水泥材料价：450元/t 墙体工程量：2890m3 （计算方法详天津市定额解读课） 工字钢36A型钢租赁：167根*25米4175米*0.35元/m/天*90天=131512元 工字钢拔桩费用：4175米*5元20875元 型钢损耗：4175米*3%*59.9Kg/m*4.5元/kg=33761元水泥价格：2890*1.

5、8*20%*450468180元 三轴搅拌机械台班：2890/100m3/台班*6000元/台班173400元 型钢水泥搅拌墙单方价格：（131512+20875+33761+468180+173400）/2890286元/m3水泥搅拌墙单方价格：（468180+173400） /2890222元/m3注解：土的密度按每立方米1.8T；专 项 估 算边坡喷锚支护估算边坡喷锚支护是防止土壁坍塌的，用钢筋网绑扎型成网片然后喷射混凝土浇筑而成。边坡喷锚支护可独立作为支护，也可用锚杆拉结，具体情况参照施工方案。例：北京市某基坑边坡采用喷锚支护80厚1000m2，钢筋锚杆长3米，土钉锚杆直径D100mm

6、纵横间距2000mm。试估单方价格。细石混凝土：330*0.0826元/m2 人工机械费：50元/m2 钢筋网片：10元/m2锚杆：360根*3米1080米 锚杆人工成孔、灌浆、放钢筋：30元/m 边坡喷锚混凝土钢筋网片单方价格：26+50+1086元/m2土钉锚杆单方价格： (30+9)39元/延长米 单方价格：86+39*1080/1000128元/m2 注解：工程量的多少也影响到专业分包价格；机械成孔可以降低成本。专 项 估 算砂管井降水工程估算无砂管井降水一般开工前30天开始降水，基础回填土完成后停止降水。现场降水看水位情况，实际操作降水一天12小时或者更少。实际施工时，降水工作有专业

7、分包降水，也有承包单位专业分包打井自已降水作业。专业分包一般包括排泥沟及排泥池的费用。例：天津市津南区住宅项目，现场面积20000m2，共50个井眼，D600mm无砂管降水。井深20米，降水作业30天，其中30根无砂管在基槽内，挖槽完成后拆除，降水作业天数为10天。试估单方价格。无砂管：50元/m 成孔、填料、砌井及其它：170元 / m 降水人工费：（20*30*150元/天*2+30*10*150元/天*2）/2000013元/m2 单方价格：（50+ 170）*1000米/20000+1324元/m2注解：一般情况下，降水实际作业时间短，一个人看管多口井，折算在建筑面积内合计10元/m2

8、；某些地区水位低，采用井点降水方式，成本费用减少。根据地区水位情况，成本差异很大。专 项 估 算墙面加固钢筋混凝土估算加固工程一般情况人工和机械费与材料费比例4：6，加固工程按照工程估算成本偏差较大。一般采取工程量估算乘系数求出成本，因工程量零散，人工费用乘系数求出，材料费用可按照计算工程量数值估算。例：河北省某古建筑外墙需要双面加固细石混凝土80mm厚，钢筋网间距200*200直径6mm，墙体拉结直径8mm钢筋间距1000*1000。施工采用喷射混凝土方式施工，施工面积内外墙共600m2。试估单方价格。钢筋网片：2.22/1000*（4500+1000）12元/m2。喷射混凝土：（0.08*330+50）76元/m2墙体拉结钢筋：10元/m2单方价格：12+76+10/293元/m2注解：式中10/2是考虑两侧墙面共用拉钩的费用，求作平均摊销墙面内。本 节 总 结本节总结基 础 工 程 的 施 工 成 本 偏 差 影 响 较 大 ， 而 且 占 总 成 本 价 格 比 例较 大 ， 不 可 根 据 以 往 经 验 进 行 估 算 。在 估 算