【合同协议】房屋转让协议范文范本

1、1合同订立原则平等原则：根据 中华人民共和国合同法 第三条： “合同当事人的法律地位平等， 一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自

2、己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利， 任何单位和个人不得非法干预”的规定， 民事活动除法律强制性的规定外， 由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据 中华人民共和国合同法 第五条： “当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要

3、求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据 中华人民共和国合同法 第六条： “当事人行使权利、 履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2房屋转让协议范文本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_地址：_ 系电话：_委托代理人：_地址：_ 联系电话：_买方（以下简称乙方）：_地址：_ 系电话：_委托代理人：_地址：_ 系电话：_委托代理机构

4、：_经办人：_ 系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协 议：第一条 房屋基本情况31、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_市_ 区_，房屋结构为 _ ，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。2、该房屋所有权证号为 _（共有权证号为 _）。土地使用权取得方式为 _。3、该房屋四至界限：东至_，南至 _。西至_，北至_ 。4、随该房屋一并转让的附属设备、设施： _。5、该房屋租赁情况 _ 。第二条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格

5、为人民币每平方米_元，总 金额_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。（每平 方米价格精确到小数点后两位）第三条 付款方式双方约定按以下第 _ 项以（现金、支票、其他 _）方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起 _天内，乙方一次性将购房款支付给_。42、分期付款：3、其它方式 _ 。第四条 交房方式：甲乙双方约定采用下列第 _ 种方式交房：(1)自本合同签订之日起 _天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)其他方式 _ 。_第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日

6、止，月利息按_计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第 _ 种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期继续履行。若乙方在_天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋 退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济 损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。5第六条 甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房 的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最 后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 _计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第

7、_种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计 _ 元整，合同继续限期履行。若甲方在 _ 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经 济损失超过甲方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额部分 由甲方据实赔偿。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已 清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存 在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后， 如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。第八条 关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙

8、方在三个月内向房地产产权登记机关申 请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方 不能在_天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退 房。甲方必须在乙方提出退房之日起 _ 天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金 _ 元整。6第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规 定承担。第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随 之转让。第十一条其他约定事项 _ 。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政 策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该 房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成的，甲、乙双方同意采用以下第 _ 种方式解决。1、由 _仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条 本合同自_之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经_ 公证（