【合同协议】北京市房屋租赁合同(一)范本

1、1合同订立原则平等原则：根据 中华人民共和国合同法 第三条： “合同当事人的法律地位平等， 一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自

2、己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利， 任何单位和个人不得非法干预”的规定， 民事活动除法律强制性的规定外， 由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据 中华人民共和国合同法 第五条： “当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要

3、求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据 中华人民共和国合同法 第六条： “当事人行使权利、 履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2北京市房屋租赁合同范本（一）甲方：_ （出租方）乙方：_ （承租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共 同遵守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1 1、本合同所出租房

4、屋坐落在 _市_街_巷_号 （不足部分可 以补充）2 2、房屋的建筑面积 _平方米、使用面积平方米。（不足部分 可以补充）3 3、 所出租房屋的房屋产权编号： _。第二条：房屋内部的装修情况及主要设备（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修， 其内设备为.）第三条：房屋租赁的期限租赁期限为（月/ /年）。从_年_月 日中午 1212 时零分起至 年 月 日中午 1212 时零。租赁期限届满前 _天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提 出，3由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 _天通知乙方，乙方在接 到通知后 _天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期

5、不予答复，那 么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式每月租金 _元，大写 _ 。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下个月的租金。第五条：押金押金 _元，大写 _ 。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿 款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期 满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供 应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的 _天之内予以解 决。否则乙方

6、有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。4乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则 视为违约，应向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙 方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第八条：违约责任1 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同， 收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1)1) 擅自将房屋转租、转让、转借的 ; ;2)2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; ;3)3) 拖欠租金 _月。2 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付 违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金

7、的 _%_%3 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付 _月的租金作为违约 金。4 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方 赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付 _元违约金。第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享 有优5先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应 给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责 任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第十一条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商 ; ; 如协商不 成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：合同自双方签字之日起生效