工程质保承诺书范本

1、精品文档工程质保承诺书范本为保证工程在施工完成后达到建设单位对工程质量、；工程回访、保修等方面的要求，最大限度的达到工程的建设 目的，满足建设单位要求，我公司就工程质量保修向建设单 位做如下送重承诺：1保修期内的服务项目保修服务范围1）保修的内容按建设部建设工程质量管理条例及工程施工总承包合同、工程质量保修书中的规定执行。2）对于工程承包范围内的施工项目，自工程竣工验收合格之日起进入工程质量保修阶段。在保修阶段，凡因工程不 符合规程、规范和工程合同规定所造成工程实体损坏，我公 司将无条件进行保修。3）由于工程设计、社会人为因素、或因甲供主材质量问题等原因造成工程缺陷， 或已超由工程质量保修期限

2、的问题，我公司按照业主认可的工程技术维修方案及费用进行修复处理。4）因不可抗力，包括地震、洪水、50年以上一遇大风等原因对工程造成的破坏，与业主协商后确定修复办法，并 按照相关规定确定施工单位与建设单位的承担范围。保修期限2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作法家原创2 / 13精品文档根据工程性质并严格遵守工程施工合同及保修书中的 规定，确定工程质量保修期限，并根据工程建设工程质量 管理条例中规定执行。1）地基基础和主体结构工程，为设计文体规定的该工 程的合理使用50年。2）屋面防水工程，有防水要求的房间和外墙有防渗漏, 为5年。3）电气系统，给排水管道，设备安装为2年。4）装修工

3、程为2年。2工程保修及服务承诺1）我单位对所提供的产品及施工自投入使用之日起， 严格按照工程总承包合同有关保修的条款执行。2）严格贯彻公司的质量方针，本着客户至上的原则， 服务热情，周到，随叫随到。3）建立回访制，进行定期、不定期回访，每年内工程 回访不少于两次，认真听取建设单位意见， 并形成回访记录4）建立维修工程专班专人负责制，由公司工程部、技术部派人负责。5）按照工程维修事件的紧急程度确定事故处理办法，并做到以下几点：A在保修期内，成品一旦由现问题，我公司免费提供 所需的工作人员和材料进行维修。承诺接到业主的维修通知 后2天内进入处理，并针对现场破坏程，制定相关处理方案， 得到业主同意后

4、，对工程进行维护修复工作。B、我公司在保修期内负责对成品进行日常一般性的定 期维修保养，同时提供日夜 24小时随传随到的紧急维修服 务。C、在收到紧急事故招唤时，我公司在正常工作时间于 4 小时之内到场进行抢修工作；在非工作时间于 6小时之内到场进行抢修工作。6）工程保修原则及计划A、工程保修原则O1在保修期间，我方将依据工程合同，本着“对用户 服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制 度及措施作保证，以优质迅速的维修服务维护用户利益。02在保修期内由于本身质量原因造成的任何损伤和损 坏，我公司将对有缺陷的部位进行无偿修理与更换，并承担 由此而引起对建设单位的直接损失。B、工程保修

5、回访计划O1交工后三个月即进行工程回访，一年内再不定期回 访一次，满一年再进行一次回访，并对存在的问题形成文字 记录，制定方案，并进行彻底的整改。2回访期间对存在的任何质量问题进行整改，本着客户 至人，服务热情的。原则，及时对工程存在质量问题进行整改，直至业主满 意。03落实保修期内和售后服务措施：每3个月进行质量回访，最终形成回访记录，做到及时的解决问题。综上所述，我公司郑重承诺，在工程质量保修阶段，我 单位将本着用户至上的原则，让业主满意。客户的满意和支 持，将是我单位的生存源泉之水，在工程施工、质量保修阶 段，我单位将始终如一的为业主服务。xxxxXI团公司2012年 月 日房屋建设施工

6、协议书简介：甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：甲乙双方根据中华人民共和国建筑法 、建设工程质 量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法，经双方协商 一致，签订工程质量保修协议。项目名称：一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管 理规定和双方约定，承担本工程保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面 防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热 与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。 具体保修的内容，双方约定如下：乙方负责施工的所有工程项目，如由现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别

7、是由现以下情 形（不在乙方承包范围的项目除外 ）时：1、楼地面、屋面、墙面渗漏水 ；2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露；3、楼地面沉陷、空豉、开裂、起沙 ；4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮；5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不 灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等；6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、 屋面倒坡积水；7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水；8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞 ;9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座 故障，线路漏电、短路；10、钢筋硅、砖石砌体结构及其他承重结构由现变形

8、裂缝；11、施工产生的其他质量缺陷。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修办法有关规定，约定本工程的最低质量保修期如 下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该 工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、装修工程为2年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;6、其他项目保修期约定如下：其他项目的保修期为 2年。质量保修期自如下规定日期起计算：1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算（以双方的交接记录为依据

9、）；2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算（以包括甲方在内的有关方签署的验收合格书面文件为依据）；若乙方书面委托甲方整改、 维修并同意所 需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修 金中支付时，则以甲方同意接受乙方委托并代为整改、维修 后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起 算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修 通知之日起按本保修书第五条规定立即派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预

10、 留于甲方的质量保修金中抵扣。2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立 即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建 筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部 门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资 质等级的设计单位提由保修方案，乙方实施保修。4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造 成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。 如因房屋所有人、 使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受 损失，甲方有权向乙方追偿。5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义 务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相

11、应的赔偿责任。6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的原因 造成的，相关责任由设计单位承担；因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成的，如属乙方采购的，或由甲方 采购而乙方不按规定进行检验用于工程的，相关责任由乙方自负；如属甲方采购，乙方曾提由质量异议而甲方未经鉴定 合格坚持使用的，相关责任由甲方承担。7、在本保修书规定的各分部分项 （除地基基础、主体结 构外）保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准 和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所 造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年 限的，乙方应承担相应

12、责任。8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房 屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损 失。9、若因乙方原因造成业主索赔的，甲方同意乙方其指 定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商解决。 因解决该索赔问题而由该工程保修 负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承 担相应的法律后果。 若乙方委托的工程保修负责人未按甲方 的要求配合甲方进行协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法 律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接 从乙方预留的质量保修金中扣付。四、质量保修金的支付与返还1、

13、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款5 %的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质 量保修金预留期间不计息。2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的 50灿还乙方；本保修书约定 的防水工程保修期满时，甲方应将预留的保修金余额返还乙方。3、甲方在根据本条第 2款规定的各保修期限满后将预 留的保修金返还承包人前， 甲乙双方应共同对该工程的质量 进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由 甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方，否则

14、，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。5、自本条规定的保修金返还之日起 14日内，乙方应凭 相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续， 因乙方原因逾 期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。五、保修程序1、工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负责人姓 名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍 未收到乙方的通知， 则乙方同意指定该工程项目经理 （联系 电话：）为保修负责人。2、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持 畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书 面形式通知甲方， 有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式 生效。当发生质量投诉时，甲方可按乙方

15、提供的联系电话通 知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，24小时内到甲方处领取工程保修通知单，该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。逾期未来领 取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了 避免各方损失扩大化， 乙方同意由甲方另行委托其他施工单 位维修，所发生的费用及代办费按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。3、乙方必须从甲方处领取工程保修通知单起 24小 时内（经发包人书面批准可以适当延长 ）与甲方、房屋所有人 （或使用人）约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维 修（在本保修书第六条规定白保修时限内完成）；如发生涉及结构安全或严重影响

16、使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。 若乙方不遵守上述规定， 甲方有权另聘其他施工单位进行维修，相关费用由乙方承 担，且甲方可按所发生费用总额的 50刎承包人收取代办费。如乙方拒不承担上述费用，甲方有权从乙方预留于甲方处的 保修金中直接抵扣。4、乙方领取工程保修通知单后应妥善保管，并在 完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立 即交回甲方。否则，视为乙方未履行保修义务，甲方有权按 照返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第3款规定从乙方预留的质量保修金中扣付；如乙方履行了保修义务而住 户无正当理由不在工程保修通知单上签名确认，乙方应 及时通知甲方，经甲方

17、签章确认后，可认定为乙方已履行了 保修义务。5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥 当。如经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修， 有关维修费用的承担按照本条第 3款规定执行。6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的维修费 用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行 结算，按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金 中抵扣。六、保修时限（自乙方领取工程保修通知单之日起算）1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为 5天；2、楼地面坪沉陷、空豉、开裂、起砂的为5天；3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为3天；4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为2天；5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为5天；6、门窗变形、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定渗漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天；7、室内外上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的1天以内必须完成，剩余的土建修