农业综合开发产业化经营财政补助项目文件.doc

1、宜兴根大生态园2010年度国家农业综合开发产业化经营财政补助项目实施方案（初步设计）项目概要1、项目单位基本情况本项目由江苏通达生态农业有限公司投资建设。公司法人潘国军，宜兴鲸塘人，1995年前从事个体，1995年承包张渚北门砖瓦厂，1996年1997年承包太华杨民机砖厂，19982000年，承包铁路大桥局新长铁路淮安段八标土石方工程，2001年成立通达市政工程有限公司，参建宜兴火车站、104改道工程、宁杭高速3标4标土石方工程，2002年成立广德金盾建材有限公司，2005年承包茅迪实业公司长江分公司大南山矿山爆破开采，2007年成立安徽省灵璧县通达矿山开采有限公司，2008年成立江苏睢宁县通

2、达林木种植有限公司。2、项目主要建设内容主要建设农业生态观光休闲项目与高效农业生产项目，具体如下：1）入口景观区：入口大门建筑、入口广场等。2）生态休闲体验区：主要建设项目有生态停车场、果蔬采摘园、精品垂钓园、生态大棚、农技楼等。3）生态旅游度假区：主要建设的项目有崔府园、度假木屋区、休闲垂钓园、农耕博物馆、相思文化馆等。4）高效农业综合生产区：包括优质果园（桃园、梨园、葡萄园、枇杷种植园、樱桃种植园、杨梅种植园、核桃园等）、名茶园、设施蔬菜生产基地、名特蔬菜生产基地、绿化苗木种植基地及水生蔬菜生产基地等。5)生态综合养殖区：包括珍禽养殖观赏基地、良种禽类养殖基地、综合林果套种养殖基地、生态循

3、环养殖基地及特色水产养殖基地等。6）生态风景林带：主要是沿园区边界建设环园区风景绿地。3、投资情况项目总投资33390万元，其中：一期投资：10702万元，二期投资：22688万元。4、项目各单项工程初步设计编制项目总体规划建设用地2500亩，其中农业综合开发用地2000亩。项目一期规划用地为1195亩，主要由以下几个部分组成：1）入口景观区：入口大门建筑、入口广场等。规划用地为19亩，其中入口大门建筑占地约为3亩，入口广场占地约为16亩。2）生态休闲体验区：主要建设项目有 生态停车场、果蔬采摘园、精品垂钓园、生态大棚等。本区规划用地为109亩，其中生态大棚占地约22.5亩，生态停车场占地约2

4、0亩。3）生态旅游度假区：主要建设的项目有崔府园、度假木屋区、休闲垂钓园、农耕博物馆、相思文化馆等项目。本区规划用地为242亩，其中崔府园规划占地约13.5亩，度假木屋区规划占地约1.95亩。4）高效农业综合生产区：包括职工宿舍、优质果园（桃园、梨园、葡萄园、枇杷园、樱桃园、杨梅园、核桃园等）、名茶园、设施蔬菜生产基地、名特蔬菜生产基地、绿化苗木种植基地及水生蔬菜生产基地等。本区域规划用地约380亩，其中职工宿舍3.7亩，优质果园约243亩，名茶园约42亩，名特蔬菜生产基地约18亩，设施蔬菜生产基地约18亩，水生蔬菜生产基地约17亩，绿化苗木种植基地约38.3亩。5)生态综合养殖区：包括珍禽养

5、殖观赏基地、综合林果套种养殖基地及特色水产养殖基地、生态循环养殖基地等。本区规划用地为325亩，其中珍禽养殖观赏基地38亩，综合林果套种养殖基地111亩，特色水产养殖基地83亩，生态循环养殖基地42亩。6）生态风景林带：主要是沿园区边界建设环园区风景绿地。本景观林带规划用地为120亩。项目各单项工程已经得到审批。一、项目建设方案及投资概算1、生产性土建工程（1）名茶园：建于南面高坡地，现有面积23亩，增加19亩，总面积达42亩。配套建设茶厂，茶艺坊等。（2）优质果园：建设面积243亩，位于东南部。以桃、梨、葡萄、杨梅、枇杷、樱桃、核桃等为主打品种，适当种植李、枣、杏、柿等，丰富采摘期和种类，优

6、质果园配合园区观光旅游建设，根据种植特点，选用 “望梅止渴”、“枇杷仙子”、“葡萄仙子”、“悟空吃桃”、“路边苦梨”、“孔融让梨”、“囫囵吞枣”等故事题材建造雕塑，寓教于乐，增加游览性。梨园：种植面积56亩，以早熟梨翠冠、苦光、园黄、中梨1号为主，适当发展少量中晚熟悉品种，中晚熟品种日本水梨及韩国黄金梨为主， 株距4*5米。桃园：种植面积31亩，以水蜜桃为主，油桃为辅。选择高品质、红色、大果型的，不同成熟期的3-5个早熟、早中熟、中熟、晚熟品种。面积比为1：4：4：1；适宜种植无锡水蜜桃、中华寿桃、美国油桃。品种为日本白凤、末木白桃、良姬、湖景密路、超红、春密、中油9号、中油11号等。葡萄园：

7、种植面积23亩。采用大棚避雨栽培。品种选择早、中、晚熟和红、白、黑搭配。可选维多利亚、无核白鸡心、翠峰、美人择时、高蓓蕾、夏黑等优质品种。结合景观建设，建葡萄长廊。枇杷园：种植面积21亩。选择优质果大、味甜的白沙、红沙枇杷品种23个。杨梅园：种植面积70亩。杨梅适合相对贫瘠地方栽培。品种上选择大果、含糖量高的东魁、荸荠等品种。樱桃园：种植面积18亩。采用大棚避雨栽培。品种上选择果型较大，汁多，味甜的地方品种栽培。核桃园：种植美国薄壳山核桃，面积24亩。美国薄壳山核，简称美国山核桃，在我国俗称“长寿果”、“幸运果”、“碧根果”。品种选择浙江农业大学园艺艺系从实生树中选出的“鼓楼”、“莫愁”，江苏

8、省植物研究所从实生树中选出的“钟山”，南京林业大学和南京苗圃从实生树中选出的“石城”等品种。（3）蔬菜园：位于东部及西部。规划用地面积53亩。其中设施蔬菜生产基地18亩，水生蔬菜生产基地17亩，名特蔬菜生产基地18亩。设施蔬菜生产基地采用大棚种植。主要采取以下种植模式，并根据市场需求灵活选择。一是番茄、冬瓜、青蒜、茼蒿种植模式。二是西瓜、夏大白菜、菠菜种植模式。三是黄瓜、豇豆、秋黄瓜、青菜种植模式。四是茄子、扁豆、花菜、西芹种植模式。五是冬瓜、小白菜、芜荽、莴苣种植模式。种植多种精细蔬菜，为园区餐饮提供新鲜的绿色蔬菜产品。水生蔬菜种植基地主要种植茭白、莲藕等主要的水生蔬菜品种。（4）珍禽养殖观

9、赏基地：建于园西北部，也是整个园区的下风向，规划用地面积约38亩。主要引种和养殖具有较高经济价值的畜禽。规划养殖种类有蓝孔雀、乌鸡、山鸡、火鸡、野猪、梅花鹿等，既可为园区特色餐饮提供绿色原材料，也可加工成特色风味品供应市场，游客也可以到此观赏。同时还可为园区生产提供有机肥料。主要建设内容有禽舍、肥料处理站、管理用房等。（5）特色水产养殖园：面积83亩，垂钓养殖鱼类以鲫鱼、扁鱼、草鱼为主；草鱼为主；观赏养殖以有色鱼种为主，兼顾食用，如锦鲤、锦鲫、彩虹鲷等。（6）综合林果套养基地：规划用地面积为111亩，以经济林如水杉、意杨、落羽杉及梧桐、青桐及常见果树如枇杷、山楂、杏树等为主，并在林下套样鸡鸭。

10、鸡鸭采用散养模式，并注重结合周边水面资源，进行生态养殖。（7）绿化苗木种植基地：规划用地面积为38.3亩，以绿化苗木种植为主，为园区建设提供绿化苗木及景观树木，主要种植的品种有香樟、榉树、朴树、桂花、石楠、国槐、垂柳、广玉兰、银杏等。2、生产设备1）、生产沟渠建设：根据园区的地形和道路配置情况，配套建设园区内的排灌沟渠。建设干渠11000米，并建设翻水泵站两座，梯级水坝5座。2）、电力设施：配套建设1000kv输变压器，建输电线路设施2000米。3）、生活及生产给排水设施建设：生活用水：由城市自来水主供水管供水，在原有供水管路的基础上，扩建供水管网系统，向园区各个生活用水点供水，建设园区供水干

11、管长1200米。排水主要包括地表水排放和生产、生活污水排放两部分A. 地表水排放：入口景观区的广场及停车场铺设地下排水管网，干管采用PVC直径200mm排水管，干管长度为400米。B. 生产、生活污水排放生产污水主要来自生态珍禽类养殖等。在此类区域，建设污水处理站、污水生态处理池两处，将养殖场产生的污水通过管网收集到污水处理站、生态处理池，经过集中净化处理，达到无公害化标准后方可排入园区水系，并可供农田灌溉循环使用。 生活污水主要为生产服务管理区及其他农业休闲观光景点和设施内的生活废水。这些生活污水在排出建筑、设施时，首先进入化粪池，沼气池等，进行沉淀、氧化处理。在生态大棚及崔府园周边建设化粪

12、池4座，在休闲木屋周边建设化粪池2座，在纪念馆附近建设化粪池1座。3、辅助工程，配套工程（含公益性工程）及设备（1）农业科技研发中心及农产品展销中心：农业科技研发中心为整个园区提供科技支撑，农产品展销中心主要是进行无公害果蔬交易，这些无公害果蔬既可作为商品提供给景区内的宾馆、饭店，在产量具备一定规模的情况下，还可以成为城区各超市无公害绿色食品专柜的紧俏商品。在其推广中可举办一些果蔬展，促进农业科技的交流与发展，从而推动农业的现代化进程。（2）农技楼：主要提供园区的管理服务及科研教育培训，建筑占地面积为2490平方米。（3）职工宿舍楼建筑占地面积1322平方米（4）生态大棚：建于园区中心位置，建

13、筑用地面积15000平方米，可同时接待1000人用餐。根大生态大棚将为整个徐舍镇树立一个区域性的新地标。（5）生态停车场:生态大棚北面建405个停车位、20亩的生态主停车场，车位之间用行道树间隔。（6）绿化工程：绿化注重植物的常绿落叶结合，配置采用乔+灌+草、乔+灌、灌+草三种搭配类型，采用自然式的布置，局部规则式布置。注重与建筑等周边环境相协调，形成各具特色的乡土植物景观，避免城市化的绿化景观。另外云湖路侧沿路建50米宽的林带，用花卉苗木组建成七彩广场。其余四周建3-10米宽的林带。林带既供观赏，又作为用材林和苗木基地。林带以种植用材林为主。也可建以池杉、落羽杉为主的湿地林；以枫香、榉树、三

14、角枫、朴树、榔榆、鸡爪槭等树种为主的落叶彩叶林；以毛竹、香樟、杜黄、桂花、雪松、红豆杉、马褂木、广玉兰等为主常绿林，以乌桕、杉木、海桐、榔榆、女贞、黑松、檫木等为主的混交林。（7）生态木屋：主要提供来园区的假日度假住宿。共有8栋木屋休闲建筑，采用生态建筑设计的的手法，建筑面积1200。（8）农耕博物馆：位于崔府园的南侧，规划用地面积为2.3亩，农耕博物馆主要集中展示农业耕作器具及让游人体验农作乐趣。（9）相思文化馆：在垂钓园中心设置大型岛屿，并有栈桥与外界连接，规划用地面积为538，借用西厢记崔莺莺和张生相恋相思的意思，取名为“相思湖”，同时也表达潘根大儿女对父辈的思念，社会对潘根大复垦的哀思

15、。在“相思湖”边可规划建设相思文化馆、藕香茗屋、竹溪花径、锦鳞跃浪、孙坚钓台、游船码头、栈桥、碧波亭、闸亭、游鉴栈道等，供游客游览玩赏。（10）西厢崔府度假庄园：庄园主要是供农业休闲度假。总建设用地面积9000平方米。总建筑面积为9650平方米，其中住宿裙房裙楼6000平方米，桑拿保健中心3000平方米，娱乐中心3000平方米，可同时供240人住宿。（11）度假木屋区：位于崔府园的东侧，规划用地面积为1.95亩，建筑面积1200平方米，供游人假日在园区短时间住宿、疗养。4、其他建设内容（1）前期工作费用：包含规划设计费，总规划面积为1195亩，投资金额为200万。（2）生态循环养殖以有机、环保

16、技术为支撑，生态循环养殖以珍禽、水产养殖为载体。集牧草种植、饲草加工、珍禽养殖、粪污处理、蔬菜栽培、花卉苗木种植、休闲观光等为一体，形成本钱俭仆型、环境和睦型和生态观光型的生态农业园区。（3）项目建设将重点推广运用新品种及种子处理技术，安全生产与质量控制技术，节水、节肥、节药技术，资源循环高效利用技术，集约高效生态畜禽水产养殖技术，精加工技术，工程与智能化装备技术和信息技术等，用现代科学技术改造农业，用培养新型农民发展农业，提高农业水利化、机械化和信息化水平，从而提升资源利用率和农业劳动生产率。（4）节能工程A、电力节能：合理使用变压器，一般节能变压器在90%95%之间。减少线路损耗，尽量使用

17、较小电阻的线路，减少线路长度。B、建筑节能：采用新型节能墙体材料，使用轻质、高效、保温性能好的节能材料、复合墙体，加强屋面保温。控制窗墙面积比，不同朝向的窗墙面积比不超过规定数值，北向窗墙面积比为0.25，东、西向窗墙面积比为0.30，南向窗墙面积比为0.35。使用气密性、保温性较好的塑钢窗。C、节水：采用瓷芯水阀和铝塑复合管材，严格控制安装卫生洁具的选型，不使用水箱容量大于6升的洁具，加强管理，经常检查供水设施的完好情况，及时检修有问题的设二、资金筹措方案1、总投资及资金构成项目总投资为33390万元，企业自筹资金：50%，即16695万元，银行贷款：50%，即16695万元。三、项目进度计划1、项目实施总体时间安排（1）运行工时：300天/年（2400小时）（2）劳动定员：250人（3）基本建设期：3年，36个月四、劳动农民增收措施1、带动农民增收和产业发展的方式及措施（1）发展农业旅游，充分利用农业资源，丰富农产品的展示。（2）调整农业产业结构，壮大农业经济规模，提高农产品的科技含量，增加农业产业名牌产品品种。（3）本项目的建设过程中引进劳动密集型的高效农业生产，能缓解部分就业压力。本项目可安排劳动力就业近200人。（4）本项目实施后的后续社会效益非常明显，生态园通过“公司+生态园+农户”产业联结模式，发展紧密型规模饲养、种养社员15