建筑节能与工程造价的管理与控制

1、建筑节能与工程造价的管理与控制引言：现阶段， 房屋建筑工程造价管理与控制工作中主要受 到人为因素、施工因素、财务因素等几方面因素的影响，势必会 对房屋建筑工程造价管理与控制工作造成极大的影响， 经常出现 房屋建筑工程造价成本与实际消耗资金出现差异， 对此， 必须采 取有效的改进措施， 结合几方面影响因素进行分析， 作者主要对 房屋建筑工程造价管理与控制的工作进行分析。1、我国建筑工程造价管理工作的现状 随着建筑企业竞争速度的加快， 如何使建筑企业在发展的过 程中更具竞争优势就成为企业生存的关键， 建筑企业要想获得长 足的发展，就必须降低企业生产成本，提高社会竞争力。而工程 造价的管理工作就是企

2、业降低生产成本的重要方法与措施。 在现 代建筑工程的招标投标中， 建筑工程企业的工程造价已经成为衡 量技术管理的重要推进因素。 从近年来工程造价管理技术的发展 可以看出， 各个建筑施工企业都非常注重工程造价管理， 在工程 造价上推行动态的管理模式，可以使企业更好地处理建筑工期、 质量及索赔的关系， 有利于指导企业发展， 降低企业的计划成本， 进一步提高成本控制的效率。但同时，我们也可以看出，由于工 程造价发展的历史相对较晚，在发展上还存在一定的问题与不 足，这严重影响了工程造价管理的发展， 比如管理经验比较欠缺、 对成本控制的可操作性还不强、 动态管理运用的力度还不够。 这 些对于建筑企业的长

3、远发展而言都是非常不利的， 必须要结合当 前企业发展的实际来改变，提高建筑企业的竞争力。2、如何做好房屋建筑工程造价管理与控制的工作2.1 全面提升工程造价管理人员的综合素质 通过以上对房屋建筑工程造价管理产生的影响因素分析得 知，工作人员的综合素质是保障房屋建筑工程造价管理质量的关 键，同时也是对造价管理质量产生直接影响的因素，因此，要做 好房屋建筑工程造价管理和控制工作， 必须要全面的提升工程造 价管理人员的综合素质。首先，要结合房屋工程造价管理以及控制的工作要求， 对工 作人员展开专业性知识培训， 尤其是要对房屋建筑工程各个施工 材料的了解，这样才能有效的降低房屋建筑工程造价。其次，要

4、加强工作人员的实践能力培养， 可以通过模拟实践的方式来提高 工作人员的工作经验， 同时也可以利用其他房屋建筑工程造价管 理和控制的工作来丰富工作人员的工作经验， 这样才能确保房屋 建筑工程造价管理与控制的工作质量。2.2 加强工程施工阶段的管理和控制 施工阶段是房屋建筑工程造价管理与控制工作的关键阶段， 为了提升工程造价管理与控制的工作质量， 必须要加强对房屋建 筑工程施工阶段的成本管理和控制， 主要从以下几方面进行。 首 先，要加强对施工材料的控制， 一方面要从施工材料价格上进行 控制，在施工材料采购的过程中，必须做好对市场的调查，不仅 要确保采购材料的质量， 同时还要确保采购的材料是市场中

5、的最 低价格， 而另一方面就要加强对施工材料的管理， 房屋建筑工程 施工过程中涉及到很多施工材料， 而这些施工材料也会受到外部 因素的影响或是材料之间的影响而产生变质的现象， 为了保证房 屋建筑工程的施工质量， 这些材料是不允许应用到房屋建筑工程 施工中的， 需要重新购置相应的施工材料， 而这些施工材料则会 浪费，造成房屋建筑工程造价高的现象，因此，要做好各个施工 材料的管理。其次，要对工程施工中的人力、物力和财力进行控 制，尤其是人力的控制， 由于房屋建筑工程施工会使用大量的人 力，如果不能合理控制人力投入资金的话， 会增加工程投入资金。2.3 加强财务的管理和控制 对于财务的管理和控制主要

6、从以下几方面进行。2.3.1 要对财务工作人员在进行工程成本核算的过程中提出 一定的限额要求，必须在规定额度内完成工程的成本核算和设 计，实现对财务核算的控制，当然，在这个过程中必须有专业的 监察人员对财务工作人员的工作状态以及工作行为进行监察， 确 保财务工作人员工作的质量。2.3.2 要对财务工作人员自身的综合素质提出更高的要求， 尤其是对房屋建筑工程施工材料的了解， 以往很多财务工作人员 由于缺乏对施工材料的了解， 经常存在对工程成本核算过程中高 估算、核算遗漏等现象，严重影响到房屋建筑工程的整体造价， 因此，要对在岗的财务工作人员进行综合性考核， 特别是注重施 工材料信息了解的考核，

7、只有财务人员对施工材料全面了解， 才 能在核算过程中不会出现问题， 而且也不会受到其他岗位人员的 影响，将施工材料的价格控制在最低， 从而有效的提高房屋建筑 工程造价管理与控制的工作效率。3、基于节能的造价控制 建筑工程离不开工程造价控制， 建设节能型建筑更需要对节 能投资及工程建造成本、使用成本进行全过程的管理和控制。3.1 要树立“全过程成本”的节能建筑造价管理思想从“全过程成本”的角度来看， 节能建筑的成本有建造成本 和使用成本两部分， 从其主体来看涉及建设方、 施工方和使用方， 从其寿命来看分建造期和使用期两个阶段， 从其内容来看涉及到 节地、节能、节水、节材、环境质量、智能化技术等，

8、从其专业来看涉及到更复杂的新技术、新材料、新设备、新工艺，节能建筑涉及的范围广、投资资金大。 单纯的工程量清单计价或预结算编制、审查式的，仅偏重工程建造成本的造价管理已经不能适应节能建筑的要求，必须开拓思路， 树立“全过程成本”管理意识，紧跟行业新技术、及时反馈行业变化， 为建设提供工程造价全面透明、完整、高效、准确的信息服务，是进行工程造价管理工作改革的当务之急3.2 要建立主动控制、动态管理的造价管理体系在贯彻“全过程成本”工程造价控制的原则下， 要大力改革节能建筑的工程造价内容组成， 丰富和完善节能建筑建设需要的 投资估算、概算定额、预结算定额、费用定额等，建立适应节能 建筑工程造价经济

9、核算、 费用管理的计价体系。 要选定适合当地 建筑节能的、符合节能减排要求的新技术、新工艺、新设备和新 材料加以推广和应用， 为节能建筑构建节能工程造价的全面、 动 态、合理的技术和经济体系， 为建筑市场提供工程造价核算的法 律依据。3.3 要提高节能建筑工程造价管理水平 在造价管理工作中要提高服务意识， 改变工作方法， 充分发 挥桥梁和纽带作用，为节能建筑各主体如设计、施工、监理、造 价、节能材料供应商等建立节能建筑全面工程造价信息监管和互 动平台， 变事后监管为事前控制； 根据节能减排的要求完善适合 当地使用的节能建筑工程技术经济体系，变被动管理为主动服 务，为节能建筑的建设提供全面工程造价服务。结束语根据以上的论述可以发现， 建筑企业在工程造价管理与控制 方面的措施符合现代市场条件下的科学对策， 对于提高建筑企业 的持续竞争力与发展水平具有重要意义。 实施工程造价的动态管