建筑给排水及采暖工程监理实施细则模板

1、建筑给排水及采暖 工程监理实施细则编号: B1 - -xxxxxxxxX程建筑给排水及采暖工程监理实施细则北京 XXX 咨询有限公司xxxxxxxx项目监理部x月x日目录错误!未定义书签1 专业工程的特点 错误 !未定义书签2 监理依据 错误 !未定义书签3 监理工作的流程 错误 !未定义书签4 工程质量检验标准 错误 !未定义书签5 监理工作控制要点及目标值 错误!未定义书签6 质量的预控要点 错误 !未定义书签7 常见质量通病与防治措施 错误 !未定义书签建筑给排水及采暖分部工程是建筑工程的一个重要的功能分部工 程。共有室内给水系统、 室内排水系统、 室内热水供应系统、 卫生器 具安装、

2、室内采暖系统、 室外给水管网、 室外排水管网、 室外供热管 网、 室外供热管网、 建筑中水系统及游泳池系统、 供热锅炉从辅助设 备安装等十一个子分部工程。含有给水管道及配件安装 , 室内消火体系统 安装, 给水设备安装 , 管道防腐 , 绝热、 排水管道及配件安装 , 雨水管道及 配件安装、 管道及配件安装 , 辅助设备安装 , 防腐 , 绝热、 卫生器具安装 , 卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装、 辅助设备及散热器安装 , 金属辐射板安装 , 低温热水地板辐射采暖系统安装 , 系统水比试验及调试 , 消防水泵接合器及室外消火栓安装 , 管沟及井室、 排水管道与井池、 管 通及配件安装

3、 , 系统水压试验及调试、 建筑中水系统管道及辅助设备安 装 , 游泳池水系统安装、 锅炉安装 , 辅助设备及管道安装 , 安全附件安装 , 烘炉、 煮炉和试运行 , 换热站安装等分项工程。依据建设工程监理规范 ( GB50319- ) 工程建设监理规程 ( DBJ01-41- ) ”对技术复杂的、 专业性较强的工程项目 , 项目监理部应编 制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求 , 并应结合工程项 目的专业特点 , 做到详细、 具体、 具有可操作性”的具体要求 , 本项目监 理部以设计文件、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 ( GB50242- ) 、 给水排水管道工程施工

4、及验收规范 ( GB50268-97) 以 及施工单位编制的施工组织设计为依据 , 编制本监理实施细则。监理工程师的工作目标为 : 在建筑给排水及采暖分部工程施工中 , 依 据监理规范、 规程的要求 , 对给水管道及配件安装 , 室内消火体系统安装 , 给水设备安装 , 管道防腐 , 绝热、 排水管道及配件安装 , 雨水管道及配件 安装、 管道及配件安装 , 辅助设备安装 , 防腐, 绝热、 卫生器具安装 , 卫生 器具给水配件安装卫生器具排水管道安装、 辅助设备及散热器安装 , 金 属辐射板安装 , 低温热水地板辐射采暖系统安装 , 系统水比试验及调试 , 消 防水泵接合器及室外消火栓安装

5、, 管沟及井室、 排水管道与井池、 管通 及配件安装 , 系统水压试验及调试、 建筑中水系统管道及辅助设备安装 , 游泳池水系统安装、 锅炉安装 , 辅助设备及管道安装 , 安全附件安装 , 烘 炉、 煮炉和试运行 , 换热站安装等分项工程施工质量进行监理 , 协作参建 单位 , 严格执行现行国家和地方相关规范标准、 争取建筑给排水及采暖 分部工程施工技术先进、 经济合理、 安全适用 , 确保建筑给排水及采暖 分部工程施工质量及安全。为了保证建筑给排水及采暖工程安全可靠 , 在建筑给排水及采暖工程 全过程中 , 监理工程师必须坚持”质量第一”安全第一”的原则。要以 设计文件 , 专项施工方案、

6、 施工验收规范 , 工程质量验评标准为依据 , 以 质量预控为重点 , 对建筑给排水及采暖工程的人、 机、 料、 法、 环等因 素进行全面的质量控制 , 采用巡视、 旁站、 检查、 测量和试验等方法加 强关键工序和重点部位的控制 , 坚持质量标准 , 遵守职业规范。运用标准 化、 规范化、 程序化和科学化的管理方法 , 使建筑给排水及采暖工程达 到设计要求和有关标准 , 规范的规定 , 使承包单位全面实现工程项目合同 约定的质量目标。1 专业工程的特点1.1 建筑给排水及采暖工程是建筑工程的基础 建筑给排水及采暖工程施工前 , 必须具备完备的地质勘察资料及工程 附近管线、 建筑物、 构筑物和其

7、它公共设施的构造情况 , 必要时应作施 工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的安全。施工勘察要点详见附 录A。施工单位必须具备相应专业资质 , 并应建立完善的质量管理体系和质 量检验制度。从事建筑给排水及采暖工程检测及见证试验的单位 , 必须具备省级以 上 （含省、 自治区、 直辖市 ）建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行 政主管部门颁发的计量认证合格证书。建筑给排水及采暖工程是分部工程 , 如有必要 , 根据现行国家标准 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 规定 , 可再划分若干个子分 部工程。施工过程中出现异常情况时 , 应停止施工 , 由监理或建设单位组织勘 察、 设计、 施

8、工等有关单位共同分析情况 , 解决问题 , 消除质量隐患 , 并 应形成文件资料。2监理依据序号名称1.国家和地方有关工程建设的法律、法规2.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3.有关部门批准的工程项目文件和设计文件4.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同5.建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同6.与专业工程相关的设计文件和技术标准、资料7.已批准的监理规划8.施工组织设计9.专项施工方案10.专家论证意见11.建设工程监理规范GB50319-12.工程建设监理规程DBJ01-41-（北京地区）13.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-14.建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范GB50242-15.砌体工程施工质量验收规范 GB50203-16.混凝土工程施工质量验收规范 GB50204-17.钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-18.给水排水工程钢筋混凝土水池结构设计规程CECS138:19.给水排水工程水塔结构设计规程 CECS139:20.游泳池和水上游乐池给水排水设计规程CECS14:21.居住小区给水排水设计规范 CECS57:9422.供水用斜管CJ/T35-9123.再生水回用于景观水体的水质标准CJ/T95-24.生活饮用水水源水质标准CJ3020-9325.饮用净水水质标准CJ94-199926