建筑节能监理细则模板

1、建筑节能监理细贝I* 工程建筑节能监理细则第一章 工程概况（ 一 ） 参与建筑单位情况1、建设单位 : *2、设计单位 : *3、监理单位 : *4、施工单位 : *（ 二 ） 工程概况1、本工程位于 *2、建筑面积 : * 平方米,地下*层,地上* 层3、主体为框架结构 ; 建筑耐火等级为 * 级4、抗震设防烈度 : *5、设计相对标高± 0.00 相当于绝对标高 *.*; 室内外高差 * 。6、外墙、 内墙采用 * 砖砌筑。（ 三） 节能设计概况 （ 根据工程实际情况填写 ）1、 墙体工程：外墙（挤塑聚笨板XPS外保温系统），饰面层+搞裂砂浆+玻 纤网格布 +挤塑聚笨板 +粘合层

2、 +水泥砂浆 +粘土多孔砖 +混合砂浆2、屋面工程 ： （ 屋面非透明部分 ） 面层 +细石砼 +结合层 +挤塑聚笨板 +防 水卷材 +水泥砂浆 +炉渣砼 +钢筋砼结构层3、门窗工程 ： 选用铝合金低辐射中空玻璃 （ 包括玻璃幕墙 ） , 遮阳系数0.4, 可见光透射比不大于 0.4, 外窗气密性等级为 4级 , 透明幕墙的气密性等级为 3级。4、空调通风工程 : 采用风机盘管加独立新风系统 , 采用卧式暗装双向或 四面出风型风机盘管 , 在所有不能满足自然通风的卫生间设置了机械通 风系统。第二章 监理部组成1、总监: *, 负责* 工程。2、土建监理工程师 : *,*,*, 配合总监现场进行

3、督促检查。3、水电监理工程师 : *,*, 负责水、 电、 消防等对布线、 安装进行 检查。4、监理员 2 名, 协助监理工程师现场进行督促检查。第三章 监理工作范围、 目标、 依据1、监理工作范围根据建设工程委托监理合同专用条款第四条 : 施工全过程监理 , 包括桩 基础、 建筑安装、 室内外装饰、 弱电系统、 室外工程及设备安装等 施工图范围的所有工作内容。2、监理目标* 工程是重点工程 , 考虑工程重要性 , 选派有经验、 责任心强、 业务 精的工程师来现场监理把关 , 并达到如下目标 :( 1) 工程质量完全符合合格工程要求。( 2) 进度目标按施工合同工期进行总目标控制 , 确保实现

4、建设单位对工 期的目标控制要求。( 3) 安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育 , 提高安全意识 , 杜 绝重大安全事故发生。3、监理依据（ 1） 国家、 省、 市有关法律、 法规和业主下达的规定和指令及建设工 程安全生产管理条例。（ 2） 设计图纸、 地质勘察报告及相关规范、 标准图集。（ 3） 业主与设计、 监理、 施工、 供货单位签订的合同文本。（ 4） 图纸会审记录及设计变更。第四章 节能保温监理工作与职责* 工程监理部认真、 组织、 开展、 学习贯彻落实建筑节能工程施 工质量验收规范 , 并对* 工程节能保温工作采取必要的措施。（ 一） 、总监、 监理工程师、 监理员认真学习规

5、范、 有关文件和通 知。（ 二） 、 实行总监负责制 , 由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图 并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。（ 三 ） 各标段的墙体材料、 门窗玻璃、 保温材料和空调设备等必须达到 国家相关标准 , 检查有无出厂合格证和检测报告。（ 四） 审查有无建筑节能的设计审查记录、 施工监理记录 , 隐蔽验收记录 和材料 , 设备的检测记录等相关文件。（ 五） 建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表 , 包括墙体保温 屋面保温 , 门窗保温、 空调通风 , 设计的节能措施 , 施工单位是否按节能 图纸施工。（ 六） 加强对施工图纸的检查力度 , 杜绝”阴阳图纸”。凡

6、未经审图中心 盖章的施工图纸一律不得用于施工 , 所有施工图 , 设计修改图纸都应有 审查机构加盖的审查专用章 , 各在建工程必须按合法有效的图纸进行施 工。（ 七） 建设工程涉及到以下内容变更的 , 必须报市审图中心进行变更审查（ 1） 建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温 , 外窗型式、 空调系统 等;（ 2） 建筑功能重大变更、 层高或层数发生变化的 ;（ 3） 加层改造、 结构受力体系改变基础型式、 持力层有较大变动的 ;（ 4） 室内消防系统、 空调通风系统及强电系统等变更设计。（ 八） 施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、 明确, 对不符合要求的 施工图纸应要求相关单位及时改正

7、和完善。（ 九） 施工前应强调”样板引路” , 特别是对面砖外墙面等 , 应先进行保 温系统粘结强度等复试再进行施工。（ 十） 节能分项工程须编制施工技术方案和措施 , 并对施工人员进行交底 和培训 , 无技术方案和措施的的不得进行施工。（ 十一 ） 实行节能分项工程报验制。（ 十二 ） 施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查 , 并对基层进行处理和验收。（ 十三 ） 施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查, 并及时完善隐蔽验收资料。（ 十四 ） 本工程的节能分项工程 , 建设单位单独组织验收 , 资料单独整理 成册。节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理

8、部不予验收。（ 十五 ） 对在建筑节能工作有弄虚作假等违法行为的建设、设计、 施工、 监理等单位 , 各质量监督机构应进行不良行为登记 , 严重的应按建 设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。（ 十六 ） 建筑节能工作不但政策性、 技术性强 , 而且涉及面广、 推行难 度较大 , 监理将实行跟班、 旁站、 督促检查、 引导施工单位按照节能 设计、 节能规范组织实施。实行建筑节能 , 有利于节省资源 , 为此要求 各单位加强学习、 提高认识 , 坚定信心 , 从国家战略及提高人民生活水 平的高度出发 , 确定负起监理的责任心 , 确保有关节能标准和规定落到 实处。第五章 质量控制要点及措施第一节

9、 : 外墙外保温监理细则一、 质量事前控制1、检查承包单位是否具备外墙外保温系统施工资质, 查验相关人员岗位证书。2、熟悉设计图纸 , 特别是细部构造做法 , 如外窗周边、 伸出墙面各种 进户管口、 预埋件、 连结件、 变形缝、 抗裂分格缝等都应事前了 解。3、审查施工方案 , 施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、 基层处理、 环境温度及养护条件要求、 施工方法、 材料用量、 各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。4、检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、 出厂检验报告、 进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录。5、对外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度

10、和垂直度进行工序交接检的监理见证 , 达不到标准要求监督整修至符合”规范”要求。6、按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉 及防火、 防毒等方面的措施是否落实。二、 质量事中控制1、根据图纸要求 , 首先沿着外墙散水 （ 或事先确定的某一楼层 ） 标高弹 好散水 （ 或某一楼层 ） 水平线 ; 应设置系统变形缝处 , 则应在墙面弹出变 形缝及变形缝宽度线 ; 抗裂分格缝按设计要求设置 , 并弹出分格缝宽度 线。2、粘结用聚合物砂浆 （ 胶粘剂 ） 和抹面用聚合物砂浆 （ 抹面胶浆 ） 应按 产品说明要求配制 , 使用电动搅拌器进行搅拌 , 搅拌工作进行完后 , 应将 配好的胶粘剂静置 5分钟, 再搅拌1次。3、 XPS板可米用点粘法和条粘法相结合，粘贴板时，应将胶粘剂涂在板 背面,涂胶粘剂面积不得小于 XPS板面积的40%,按楼层每20m抽查一处, 但不少于 3处, 每处检查不少于 2块, 在胶粘剂终凝之前用尺量检查 , 取其 平均