青岛海信天悦精工手册文案

1、海信·天悦营造手记文案封面：海信·天悦营造手记P1：每套定制大宅的背后，都有一位专属设计师 海信·天悦每个传世府邸都以瞰海、观园、尊尚生活为标准，做到了户户定制。 在寸土寸金的东海岸线上，天悦以仅1.2的超低容积率打造出稀缺的别墅级精品。为了定制最完美的景观视野，天悦在把每一栋楼座旋转以正面大海，且做到户户大面宽之余，还精心打造了6万新古典主义庭园，真正实现了家家能观园、户户可瞰海。而在室内装修方面，天悦则突破常见一种风格、一种色调的精装格局，每款艺术品级阔景空间，当世仅献10套。 每一套大宅的背后，都有一位专属设计师。谨以此不可复制的名门荣耀，恭候当代传世家族。

2、P2：第一卷庭园P4： 这是一场完美的对称艺术，一场中西美学的对话，一场空间礼序的表达， 当我们漫游在6万庭园，听见一个个故事被讲述P5： 看不见车的庭园 在天悦庭园，从未出现汽车的痕迹。 因为天悦采用人车分流体系。汽车自进入园区那一刻，即全部进入地下空间；地面以上空间全部留给建筑植被、道路，以及散步休闲的人们。P6：植物故事给远道客人的特殊礼遇（配图：满园树木图） 如今我们看到天悦庭园里这几万棵树木，长势如此之好，完全得益于长达3年的呵护与照顾。 当初，来自日本名古屋、伊朗德黑兰、山西和宁夏的他们，经过长途跋涉都遭遇了一定的营养不良。事先考虑到这一点，天悦特别打造了一座占地2万的“育苗基地”

3、，以治疗他们的水土不服。土质酸碱度调整、营养物质添加、病虫预防诊治3年休养生息之后，他们才得以进入天悦的庭园。P7：齐聚五湖四海的成熟 （配图： N张粗壮大树图 ） 为了营造成熟醇美的社区环境，天悦坚持从世界各地全冠移植数万棵成年大树。当然，天悦也为此付出了惨痛的代价。比如，运输过程中，因“超高”和“超宽”多次违反交通法规，并向交通部门缴付了数万张罚单。P7：植物故事88棵来自大兴安岭的门庭仪仗（配图：银杏树）他是银杏，被誉为植物界的活化石。2011年的初冬，在大兴安岭的一座林园里，他被天悦林木采购师一眼看中。3年后，他与87个兄弟一起，成功地站到了天悦景观大道上，用他的壮硕、丰茂、明艳，盛情

4、欢迎你的每一次归家。P9：64位祖籍浙江的贵客（配图：中央景观大道-鹅掌楸）在景观大道，将64棵鹅掌揪排列成两条笔直的线，是天悦的严苛标准。为了找到品相上乘且又相差无几的鹅掌楸，天悦人远赴浙江青天，进行了长达3年零3个月的寻树之旅。而今，从树阵一端看过去，64棵鹅掌楸神奇地变成了2棵！P11：石头故事来自河谷的自然使者（配图：排水管道上盖鹅卵石）在天悦，我们看不到任何一段排水管道裸露在外，这必须归功于小小的鹅卵石。曾经，他们躺在河谷、山涧或海边。然后某一天，被人捡拾，装车，穿越几千几百公里，来到天悦庭园带来风力、水流打磨的圆融质感，更将丑陋的排水管道掩盖起来。 某个雨天下午，当我们穿行在庭院里

5、，眉眼相遇之后发现一段自然美。P12P13： 道路铺装不可逾越的3毫米（配图：室外地面及道路拼接局部图） 天悦室外地面及道路铺装，在拼接时，中央部分采用300mmX300mm单块石材，边侧采用100mmX300mm石材，其中要求中间部分石材拼接间距不得超过3mm，边侧部分间距不得超过1mm。 因为这两条不可逾越的铁律，天悦的室外地面及道路铺装，也一直坚持与室内精装公司合作，尽管付出的代价比普通规格高出2倍之多。P15：青岛唯一一个室外泳池(配图：泳池鸟瞰图+局部图)虽然维护成本高昂，对物业的挑战也极为严峻，但天悦还是坚持把青岛目前唯一一个室外泳池建在了庭园里。500的粼粼波光，既是天悦社区内一

6、道优雅华美的风景线，也是业主们的一大盛享。P16：细节重量级 美学难题（配图：中央花坛实景美图） 在天悦庭园中央，我们看到伫立着这座大花坛。他敦重厚实，雍容华美，与四周花草树木浑然成景。然而，安装这座花坛的过程却无比周折。 当这尊12吨重的大花坛被运送到东海路时，大家发现如此庞然大物，很难直接运达天悦庭园。为此，施工队首先调来了120吨位、47米展臂的起重机，却无法完成任务；于是天悦人再次调动200吨位、臂展70米长的起重机，合4人之力终于搞定。 就当大家认为可以松口气的时候，细心的工匠却发现花坛与底座没能完美契合，随后5名工匠被紧急抽调，连夜赶工，大花坛才呈现出今日所见的尊荣大气。P16：细

7、节细致入微的关怀（配图：天悦园区夜景，各种型号的路灯） 天悦庭园灯具选择极为考究。其中央主轴两侧的五头灯具，是由一流灯具厂家专门定制，每一个不仅要单独设计，单独开模，造价更高达3万元左右。非常值得一提的是，秉着对业主的高度关怀，天悦庭园内每个灯具的光线强度、摆放位置都是经过深思熟虑的。例如，主干道的灯一定要比小路的灯更亮一些；而靠近业主卧室的灯，灯头方向一定不能直射业主家等等。正是这些细致入微的人性化设计，最终成就了天悦超高品质的人居体验。P17：细节艺术品 （配图：围墙图）别人眼中普通的围墙，在天悦，却以艺术标准雕琢而成。从最开始的3次材质变更，10次模板制作，到施工过程中的石材尺寸核定、齐

8、缝、海棠角处理，再到4种打胶颜色的选取，天悦围墙称得上千锤百炼才得以成型。P18： 第二卷建筑P20：立面故事以亿万年历史的造物，向建筑致敬！面子问题，至关重要。建筑，尤为如此。天悦建筑立面，不惜重金选择德国21层米黄、金钻麻等世界范围内顶级石材，进行全维度干挂建成。以历史沉淀，造物的恩赐，向盛境山海致敬，这就是天悦坚持缔造的传奇建筑。欧洲皇家御用石材：德国21层米黄 德国米黄，素有生命之石美誉，起源于一亿八千万年前的侏罗纪时代。矿区产于水中，历经亿万年海水磨砺，由岩石、岩屑、贝类和珊瑚等其它冲积物经天气及地壳变动积聚形成，表面常见水中生物化石，如鹦鹉螺等。德国米黄矿石分层成形，分为15、17

9、、18、21层。其中，天悦所用德国21层米黄，因出材率最低而尤为稀贵。石材界的“爱马仕”：金钻麻天悦建筑外墙石材，是世界仅有中国独有的珍稀石材金钻麻，该石材色差控制难度较大，每一块金钻麻石材的出材率仅为30%，业内人士称之为“石材界的爱马仕”。金钻麻石材具有耐磨、耐腐蚀、不变形、高密度、色泽恒久鲜艳、底色均匀、亮度高等特点，其装饰的建筑物色彩华贵、高雅靓丽，堪称高贵身份的象征。天悦项目是国内首个大面积使用金钻麻石材的楼盘。P21：仿若天成的手工杰作（配图：立面石块拼接细节图） 为实现石材色彩与纹理完美对接，天悦建筑立面石材拼接过程中要求误差必须控制在0.03mm内。为此，施工时，工匠需对花色与

10、纹理进行多次比对，块位调整，直至确定无错位、无窜色，才确定黏贴而成。宛若大自然神来之笔，事实证明了这又是一次手工拼接的杰作。P24：内蕴深藏的7大先进空间系统 P25：第1重外墙保温系统天悦所有建筑墙体，全部采用安全的后贴法外墙外保温系统。外墙保温采用7cm厚岩棉板，该材质为A级防火保温材料，不仅保温性能超强，还具有阻燃性。P25：第2重第4代节能外窗保温系统作为坚定的绿色低碳生活倡导者，天悦在外窗保温系统中精益求精，经研发成功升级到第四代标准，即节能程度在国家标准的3代基础上再降3吨。P26：第3重污水源热泵系统污水源热泵技术主要利用城市原生污水冬暖夏凉的特性，利用热泵的运作机制，将污水中的

11、热量或冷量传递给建筑物。作为中国最大的污水源热泵应用项目、国家级环保示范工程，随着天悦的顺利建设，所有住户无需再安装空调室外挂机，整个小区省去了燃煤、燃气等锅炉系统，避免了排烟污染，也不会产生热岛效应，节能环保。P27：第4重窗式新风系统 目前全球范围内空气污染比较严重，传统开窗方式不仅已经无法达到较好的通风效果，且会将室外各类污染物放进室内。考虑到这一点，天悦特别参照法国意大利等国家的先进标准，全面引入窗式自平衡新风系统，在不开窗的情况下排除污浊空气，运来新鲜空气。这种窗式新风系统在冬季供暖情况下表现更为突出，不仅可以保证室内温度，更可以改善空气品质，节能降耗。P28：第5重同层排水系统与常

12、规住宅的排水系统不同，天悦特别引入同等北京鸟巢标准的同层排水系统。得益于这一系统，天悦业主的生活将得到彻底改变：在夜间，楼上住户洗浴、马桶冲水等声音，楼下住户是听不见的，大大降低了排水噪音；管道检修可在本层内进行，不干扰下层住户；减小了渗漏水的机率，也能有效防止疾病的传播。P29：第6重智能家居系统全面实现青岛滨海豪宅的悦享尺度，天悦认为，智能化家居系统的导入，至为关键。在引入智能安防系统、智能入户系统之后，天悦再一次将智能家居系统引入每一个居住空间之中：在主要功能房间安装可遥控的电动窗帘；对辅助电机进行隐藏式设计；在每一个卧室均设置门口及床头的双控开关，省去业主起床开关灯的麻烦。借此，天悦再

13、一次实现了人居享受的进步。P30：第7重人性化卫浴系统双控开关 天悦卫浴门下方特别增加透光条设计，并在卧室床头增加卫生间灯光控制，可让主人起夜时不必开启房灯，减少灯光对眼睛的刺激和对家人休息的干扰。酸洗地面淋浴间采用了经过酸洗工艺处理后的防滑性强的地面石材。很多石材有机耐酸性较差，酸洗后会在石材内部形成比较深的纹理，未来使用过程中可能会出现踩踏等重力影响而产生的断裂隐患。海信研发人员经过反复试验，挑选出最合适的石材进行酸洗处理，在保证坚韧性的同时，成功的将踩踏等重力导致的断裂现象减少到最低。暗藏式散热处理 为提升按摩浴缸的电机散热效能，设计师在浴缸的石材上开了5mm的石材百叶槽，并以倒坡口形式

14、呈现，追求工艺极致的同时，更保证了卫浴产品不受室内水汽等物体的侵蚀，成功地保护浴缸电机的使用性能，延长使用周期。此外，浴缸底设有独立地漏，以防止地面积水，淋浴花洒也被精心地埋入墙内，在保证功能性的同时将美观感受最大化。P31：创新型 侧向吹风空调风口设计通常情况下，居室的空调出风口都是设置于头顶直接吹风的。考虑到出风口直接吹风难免对大型家具摆放产生影响，并降低直吹冷风引发的感冒几率，天悦特别对传统空调出风口设计进行了调整。不仅让出风口全部藏匿在吊顶之内，更将出风方向改为侧向出风方式。以此，将空气流动对人体的影响调整到最柔和的状态。P32： 精装用材德国进口高防护实木装甲高门由于市面上在售产品均不符合天悦的高标准要求，天悦特聘请德国厂家专门定制了这批高防护实木装甲高门：入户门高2.40m，宽1m ，门板、门栓、门锁等细节都进行了加厚加粗处理。其中，门板中有厚度5mm的钢板，防盗性能好；门板的底部还装有下落式密闭胶条，当门关闭的时候，胶条下落，能达到较好的防火、防尘效果。P33： 地板中的王者 炭化木地板碳化木地板，硬度强，受热受潮不变形，适合海边和地暖，素有防腐木之称，具有防腐烂、防白蚁、防真菌的功效，对人体和动物的生存环境不会产生任何副作用。此外，碳化过程对地板坯料要求极高，稍有暗伤，地