幕墙单位考察报告

1、WORD格式XX 幕墙分包工程投标单位考察报告一、 考察目的为选择姜山工程幕墙分包工程优秀施工单位，公司组织有关人员对*、 *、*亚厦幕墙、* 进展考察。二、 考察内容和人员组成考察组由公司设计部、工程部、本钱部相关人员组成。考察时间：2021年 12 月 6 日 -7 日考察内容：在建工程，按以下三个方面作为比照平台，衡量承包商综合实力水平。- 设计加工能力- 工程管控水平- 过往工程及资金实力三、考察情况1、 *XX 系*宝业建立集团旗下子公司，具有建筑幕墙工程专业承包一级、建筑幕墙工程设计专项甲级资质、 金属门窗工程专业承包贰级资质、 钢构造工程专业承包贰级资质和国家技术监视局颁发的构件

2、式幕墙、点支撑幕墙、 单元式幕墙、 铝合金窗等工程的全国工业产品生产许可证。该公司拥有近两万平米的幕墙生产车间，并引进数条世界先进幕墙加工生产线，具有年制作安装建筑幕墙、铝合金门窗、塑料门窗、钢构造及网架100 万平方米的施工能力。考察工程概况：工程名称：慈林医院建立地点：观海卫世纪大道与桃园路穿插口建立单位：中国医疗中外合资承包X围：外立面装饰，包括玻璃、石材、铝板幕墙。工期： 240 天工程规模：玻璃幕墙约11,000m2, 铝板幕墙约9,000m2，石材幕墙约20,000m2。工程造价： 3,800 万。目前施工进展：已完工。专业资料整理WORD格式1 / 9专业资料整理WORD格式-

3、设计加工能力：本工程由*宝业深化设计，带方案总价包干，根本满足医院对外立面的功能需求。 本工程幕墙用料， 根本由*本部加工厂供应， 供应能力可完全满足我方需求。- 工程管控水平：由于本工程已完工，进度方面无从考证。从现场完工情况看，玻璃幕墙整体效果、细部节点处理较好，铝板成品加工质量较好，局部氧化变色，石材局部存在较大色差，填缝处理一般。本工程工程管理人分布如下，技术负责人来自远大幕墙，对各类幕墙施工工艺非常熟悉，具备较高的专业度。序号岗位/人员数量备注1工程经理12执行工程经理13技术负责人14施工员25平安员16资料员1合计7- 过往工程及资金实力：工程经理宋权，为慈溪本地人，所承接工程大

4、多分布于慈溪本地，经查阅合同，近三年根本维持每年2-3 个工程，产值 8000-9000 万。 从与宋经理沟通判断， 为个人挂靠宝业幕墙资质进展承包活动，所接工程大多为公建工程。付款条件根据形象进度控制。价格水平：玻璃幕墙1000 元/m2，铝板 2.5 厚 800 元 /m2，石材综合线条950 元/m2，考虑到付款条件和旧标准对石材挂件T 型挂件即可的要求，该工程价格水平偏高。以下为完工照片展示：专业资料整理WORD格式2 / 9专业资料整理WORD格式2、 *金螳螂是一家以室内装饰为主体，融幕墙、家具、景观、艺术品、机电设备安装等为一体的专业化装饰集团，具有建筑装修装饰工程专业承包一级、

5、建筑幕墙工程专业承包一级、金属门窗工程专业承包一级、机电设备安装工程专业承包一级、安防系统工程专业承包一级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑智能化系统设计专项甲级资质。金螳螂拥有10 多万平方米厂房的木制品加工、幕墙、石材生产基地，承接过的重点工程有奥运会主会场鸟巢、国家大剧院、国家博物馆、人民大会堂常委厅、*厅、*中心、青奥中心、*灵山胜境梵宫、首都博物馆、*博物馆、*虹桥枢纽、凤凰国际传媒中心、银河SOHO等工程。*是金螳螂集团全子公司，2003 年成立，公司注册资本30,000 万元。考察工程概况：工程名称：*高新区港龙城建立地点：*高新区长江路与华山路交汇处建立

6、单位：*港龙吴中置业承包X围：外立面装饰，包括玻璃、石材、铝板及真石漆。工期： 12 个月。工程规模：总建筑面积135,000m2，玻璃幕墙约30,000m2，石材约5,000m2，铝板约20,000m2 ，真石漆约5,000m2。工程造价： 5,000 万目前施工进展：已完工。- 设计加工能力：金螳螂材料供应由其战略合作方负责，加工由其下属加工厂进展，一般供料周期在 2 周以内，本次加工厂未予考察。- 工程管控水平：本工程已完工，从港龙方面了解，进度控制较好，外立面装饰整体观感较好，外立面石材线条稍显杂乱，分隔随意，局部色差较大，与室外地坪衔接脱节。铝板专业资料整理WORD格式3 / 9专业

7、资料整理WORD格式和玻璃加工质量较好。管理班子分布如下表，工程经理效劳于金螳螂年限较长，内装与外装管理经历丰富。序号岗位/人员数量备注1工程经理12技术负责人23施工员24平安员15资料员1合计8- 过往工程及资金实力：金螳螂承包工程较多，且不乏重点难点工程，不再做进一步考察，本工程付款条件根据形象进度控制，分别为钢架完成、面材完成50%、面材完成100%、结算完成等节点，目前已付资金3,000 万，按完成工程量估算，预计前期垫资在1000 万左右。以下为现场施工情况展示：专业资料整理WORD格式4 / 9专业资料整理WORD格式3、*亚厦幕墙*亚厦幕墙前身是上虞市亚厦铝业，于 2001 年

8、 9 月 19 日正式更改为现名， 亚厦幕墙注册资金10,800 万元，具有国家建筑幕墙施工壹级、建筑幕墙设计甲级、金属门窗施工壹级、钢构造施工贰级资质。承接过的重点工程包括中关村国际商城、天津港保税区广合大厦工程、 *世博会世博中心、 *洋河酒厂研发中心大楼、 *福隆国际幕墙门窗工程、 *南部副中心科技创业中心、 *金钰大都会商业综合楼幕墙工程、*瑞丰大厦、曹娥江大闸枢纽、太仓第一人民医院等。亚厦幕墙具有雄厚的设计加工能力，能独立完成设计200 米以上的超高层建筑幕墙和年设计 300 万平方米幕墙门窗，亚厦幕墙生产基地占地面积21600 平方米， 主要负责各种型材加工、玻璃组装等，配备全套德

9、国进口幕墙、铝门窗加工生产流水线，总公司生产基地具备年产 400 万平方米幕墙、铝合金门窗生产能力，形成了从原材料进厂到深化设计、生产、加工、成品出厂一整套标准流程体系。考察工程概况：工程名称：北仑银泰城建立地点：北仑泰山路与中河路交汇处建立单位：*经济技术开发区泰悦置业承包X围：外立面装饰，包括玻璃、铝板、石材幕墙，及局部采光顶。工期： 150 天工程规模：玻璃50,000m2，铝板 10,000m2，石材 40,000m2工程造价： 10,000 万目前施工进展：收尾阶段- 设计加工能力：本次加工厂未予考察，从工程考察情况，综合工期、材料用量，该单位设计加工能力可满足我方需求。- 工程管控

10、水平：总装饰面积 10 万平米， 5 个月完成，进度控制较为理想，考察工程整专业资料整理WORD格式5 / 9专业资料整理WORD格式体质量，观感效果较差，各节点施工粗糙，玻璃和铝板质量尚可，石材存在脱胶开裂现象，该工程管理班子分布如下表，工程经理与银泰合作工程较多，对于类商业综合体有丰富的项目管控经历，尤其表达在抢工和非正常作业方面。序号岗位/人员数量备注1工程经理12技术负责人23施工员24平安员25资料员2合计10- 过往工程及资金实力：查阅亚厦幕墙的施工合同，其承接工程较多，涉及各类不同施工工艺的幕墙，本工程由亚厦全部垫资，迄今工程已全部完成，累计已付工程款5,000 万。以下为现场施

11、工情况展示：4、 *该公司隶属*中南建立集团，注册资金3.08 亿，具有建筑装修装饰工程、建筑幕墙专业资料整理WORD格式6 / 9专业资料整理WORD格式工程、金属门窗工程、钢构造工程专业承包壹级资质，以及建筑幕墙工程、建筑装修装饰工程、钢构造工程专项甲级设计资质、拥有境内国际招标、境外工程承包许可证，公司拥有一期 3.5 万平方米的现代化幕墙加工基地和研发中心，近年先后承接过*行政中心、鄞州行政中心、*高新产业大楼、马来西亚 IFC 大楼、安哥拉罗安达大厦、*润华国际大厦等幕墙工程，年产值长期居于全国前三。考察工程概况：工程名称：宏泰东部新城门户E 地块建立地点：*东部新城核心区建立单位：

12、*宏泰房地产开发承包X围：外立面装饰，包括玻璃、石材幕墙。工期： 12 个月目前施工进展：收尾阶段工程规模：石材13,000m2，玻璃 12,000m2工程造价： 3,000 万。- 设计加工能力： 本工程分为两个楼栋， A 楼外立面为鸡蛋形水墨彩， B 楼外立面为不规那么斜面， 深化设计存在较大难度。整个外立面概念方案由外籍设计师设计，深化设计全部由中南幕墙完成，同时，由于外立面每块玻璃均不一样，故加工难度亦较大，从现场情况看，该单位设计加工能力可充分满足我方需求。- 工程管控水平：总工期要求较为宽松，但工程施工难度较大，现场进度进展顺利，现场平面布置有序，材料堆放整齐，整体观感效果较好，该

13、工程管理班子分布如下表，从本项目以及*中心工程的考察情况看， 该工程经理为挂靠中南幕墙承接工程， 具体为*分公司负责前期工程接洽， 总部进展投标报价， 中期付款走总部账户， 材料供应由工程经理提供需求，总部加工厂负责供应加工。序号岗位/人员数量备注1工程经理12技术负责人13施工员24平安员15资料员1专业资料整理WORD格式7 / 9专业资料整理WORD格式合计6- 过往工程及资金实力： 鉴于其类似工程较多， 幕墙类型丰富， 不再作为重点考察对象，本工程中期付款较为理想，按月进度的 80%支付，故从垫资角度而言，难以看出工程经理的资金实力，由于中期付款由总公司控制，合同风险在一定程度上可控。以下为现场施工情况展示：四、考察总结通过对各公司施工工程部的考察，考察小组对以上四家单位考察结果建议如下：*：工程管理班子稳定、 总部综合实力较强、 但所做工程较多为公建工程， 付款条件宽松，存在工程挂靠现象， 可作为供方备选； 但在合同谈判时建议取得总公司约束条件及履约保证；*：与内装相比，外装饰施工质量及精细度较差，资金实力较强，能承受局部垫资，施工实力及材料供应均能较好满足我方需求，但由于距离较远，可能对售后造成一定困扰，建议可列入供方备选，在招标时