绿色建筑评审要点

1、.附件：全国绿色建筑创新奖评审要点附件 1-1绿色建筑创新综合奖 -室环境评审要点评定评审要点分项项目1.设计采光性能最佳的建筑朝向，发挥天井、庭院、中庭的采光作用，使天然光线能照亮人员经常停留的室空间;2.采用自然光调控设施，改善室的自然光分布，如设计反光板、反光镜、集光装置等;采光与视野3.90% 的工作和居住空间，开窗能有良好的视野;4.根据使用要求，设置防眩光装置。如采用遮阳百叶、遮光幕等，有效避免光污染;1.优化建筑外围护结构的热工性能， 防止冷桥的产生， 防止因外围护结构表面温度过高过低、 透过玻璃进入室的太阳辐射热等引起的不舒适感 ;热舒适性2.室温度满足要求；室环境3.设置室温

2、度和湿度监控系统，使室的热舒适度能得到有效的调控，建筑物的加湿和除湿系统能得到有效调节；4.实现室温可调控，根据使用要求合理设计温度可调区域的大小，以满足不同的个体对热舒适性的要求；1.室尽量采用自然光照明，减少白天对人工照明的依赖；2.照明系统采用分区集控、场景设置等技术措施，有效避免过度使用和浪费；3.分级设计一般照明和局部照明，以满足低标准的一般照明（以柔和的反射、漫射光为主）与符合工作面照度要求的照明局部照明相结合；4.使得工作照明个人可调节，有利使用者的健康和照明节能；5.采用高效、节能的光源、灯具和电器配件w.1.采取动静分区的原则进行建筑的平面布置和空间划分，如办公、居住空间不与

3、空调机房、电梯间等设备用房相邻，以减少对有安静要求房间的噪声干扰；2. 合理选用建筑围护结构构件，采取有效的隔声、减噪措施，以保证室噪声级和隔声性能满足民用建筑隔声设计规隔声和减噪（ GB118-88 ）中二级标准的要求；3. 综合控制机电系统和设备的运行噪声，如选用低噪声设备，在系统、设备、管道（风道）和机房采用有效的减振、减噪、消声措施，以控制噪声的产生和传播。1.对自然通风的建筑，人员经常停留的工作、居住的空间应能自然通风。可结合建筑设计提高自然通风效率，如采用可开启窗扇自然通风、利用穿堂风、竖向拔风作用通风；2.对采用新风系统的建筑，办公空间最小新风量不小于30 m 3/(h.p) ，

4、居住空间最小新风量不小于40m 3/(h.p) ；室空气质量3. 科学设置风口位置、合理组织气流。采用全部和局部换气相结合，避免厨房、卫生间、吸烟室等处的受污染空气循环室环境使用；4.室装饰、装修材料对空气质量的影响应符合民用建筑室环境污染控制规（GB50325-2001）的要求；5.设集中空调的建筑，设置室空气质量监测系统，以长期维护用户的健康和舒适；1.建筑的空间布局具有改造的灵活性,空间划分能按不同功能要求进行调整；2.具有适宜的建筑层高和荷载余度；可改造性主要建筑材料和机电系统设备满足设计耐久性的要求，有较长的使用寿命；3.4.设备管道变动、更换便。w.附件 1-2 绿色建筑创新综合奖

5、指标体系-场地与环境评审要点评定分项评审要点项目1.避免建筑行为造成水土流失或其他灾害；2. 禁占用优质耕地和自然保护区用地；3. 优先选用已开发，且具城市改造潜力的区域；建筑场地4. 减少施工过程对土壤环境的破坏，施工中应合理布置施工场地、减少土开挖量、尽量原地回填利用、防止水土流失、控制沉淀物等；5. 施工废弃物和污染控制；6. 保护水文环境。1.强调土地的集约化利用,合理规划用地；2. 尽可能减少建筑占地；节地3. 合理开发利用地下空间；4. 发展新型墙体材料，禁使用黏土砖，充分利用矿渣、粉煤灰等工业废料，保护土地资源，减少环境污染；场地与5. 在建造中注意保护原生地貌和表皮土壤。环境1

6、.充分利用原有场地上的自然生态,减少对场地的扰动；2. 减少建筑产生的废水、废气、废物的排放；降低环境 3. 利用园林绿化和建筑外部设计以减少热岛效应；负荷4. 减少建筑外立面和室外照明引起的光污染；5. 采用雨水回渗措施 , 维持土壤的水生态系统；6. 对垃圾流向进行有效控制 , 防止无序倾倒和二次污染。1.充分发挥植物的各种功能和观赏特点，栽植多类型植物群落，构成多层次的复合生态结构，达到人工配置的植物群落自然和谐；绿化2. 绿地配置合理，达到局部环境水土保持、调节气候、降低污染和隔绝噪音的目的。1.利用市政交通网络，减少个人机动车的使用；交通2. 减少地面停车 ,停车位的数量满足当地规划

7、部门的要求。w.附件 1-3 绿色建筑创新综合奖指标体系 -能源利用评审要点评定分项评审要点项目1.利用场地自然条件 ,合理考虑建筑朝向和楼距，充分利用自然通风和天然采光,减少使用空调和人工照明；降低2.加强外围护结构的保温隔热性能，采用高效保温材料复合墙体和屋面、以及密封隔热性能好的窗户，采用有效的遮阳措施；3.采取用能计量和调控系统；能耗4.通过改善能源使用结构，有效地控制施工过程中的能耗；5.根据具体情况科学灵活地组织施工、积极推广节能新技术、新工艺，如：采用先进的节能设备与产品。能源提高利用用能效率可再生能源与新能源的应用节能指标1.合理选择用能设备，使设备在高效区工作采用高效建筑2.

8、采用变频调速技术，根据负荷变化调节用能供能、用能3.根据建筑物用能负荷动态变化，采用合理的调控措施，如空调采用变风量和变水量系统系统和设备4.制定合理施工能耗指标、提高施工能源利用率；确保施工设备满负荷运转，减少无用功；禁止不合格临时设施用电，以免造成损失优化用能系统 ,采1.考虑部分空间、部分负荷下运行时的节能措施2.优先采用热、电、冷联供形式，以提高能源利用效率用能源回收技术3.采用能量回收系统，回收燃气余热和采用空调系统热回收技术1.应用可再生能源，如太阳能、水能、风能、地热能、海洋能、生物质能、潮汐能等2. 合理应用新能源，如氢能等依靠现代技术开发的、目前应用围还相对有限的非常规清洁能

9、源节能综合效果w.附件 1-4绿色建筑创新综合奖指标体系 -水资源利用评审要点评定分项评审要点项目1.采用分质供水 ,饮用水、生活用水、景观用水和绿化用水按用水水质要求分别提供2. 采用节水系统、节水器具和设备，如空调冷却水和泳池用水采用循环水处理系统，公共卫生间采用感应出水龙头或缓闭冲洗阀等提高用水采用节水的景观和绿化浇灌设计，如采用雨水收集回用系统和滴灌系统等3.效率采用施工节水工艺、节水设备和设施，尽量考虑水的重复使用4.5.加强节水管理，施工用水进行定额计量水资源利用1.采用雨水、污水、废水分流系统，有利于污水处理和雨水、废水的回收再利用雨污水处采用雨水和中水回用系统，减少污水和雨水的

10、排放2.理与排放提高基地的保水性能，合理规划地表与屋顶雨水径流途径，最大程度降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水的自然渗透量3.节水指标节水综合效果w.附件 1-5绿色建筑创新综合奖指标体系 -材料与资源评审要点评定评审要点分项项目1.通过加固、改造来延长建筑的使用寿命；在建筑结构使用年限，最大限度地改造、再利用旧有建筑旧建筑2.合理使用建设用地围的永久性建筑，使之成为新建建筑的有机组成部分或用于建设施工过程中的功能性用房、辅助用房等；再利用3.对于建设用地需拆除的建筑，将拆下的可回用、可再生和可循环材料如钢材、木材等进行分类处理、回收与再利用1.选用蕴能低的建材，减少建材在从开采、生产到运

11、输过程中的能源消耗使用绿色2.选用可降解、可回用和可再生的建材建材3.使用本地建材，减少建材在运输过程中的能源消耗材料与资源1.采用工厂生产的成品，减少现场加工与废料2.遵循模数协调原则 ,以减少施工废料3.减少不可再生资源的使用节约资源4.回收、处理、再利用建筑施工、拆除和场地清理产生的废物5.临时设施充分利用旧料和现场拆迁回收材料,使用装配式便再利用的材料6.转材料、循环使用的材料和机具选择耐用材料，且维护与拆卸便，易于回收和再利用7.在垃圾分类的基础上 ,进行分类处理、处置w.附件 1-6 绿色建筑创新综合奖指标体系-运营管理评审要点评定分项项目智能技术应用智能化系统运营管理评审要点1.

12、应用以智能技术为支撑的、提高绿色建筑性能的系统与技术2.采用绿色建筑的新产品功能定位正确、满足用户需求效益功能采用的技术先进、系统可扩充性强，能满足较长时间的应用需求质量1.产品与设备等的安装质量施工与2.机房、电源、管线、防雷与接地等的工程质量产品质量3.产品质量，采用有品牌、质量好、维护有保障的材料、产品与设备物业管理节水管理节能管理1.按照高质高用、低质低用的用水原则，制定节水案2.采用分户、分类的计量与收费。建立物业部的节水管理机制，包括管理章程、操作规、考核目标，定期进行相关人员的培训和节水目标的考核3.节水指标达到设计要求1.业主和物业共同制定节能管理模式2.分户、分类的计量与收费

13、。建立物业部的节能管理机制，包括管理章程、操作规、考核目标，定期进行相关人员的培训和节能目标的考核3.节能指标达到设计要求w.(续上表 )1.建立建筑、设备、系统的维护保养手册，减少因设备维修带来的材料消耗耗材管理2.建立物业耗材管理规定，选用绿色材料（长寿、高效、节能、节水、可降解、可再生、可回用和本地材料）1.制定绿化管理条例，定期进行保养、修补、更新与整形绿化管理2.对绿化用水进行计量，建立并完善节水型灌溉系统物业3.规杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害运营管理管理垃圾管理1.通过垃圾分类收集、回收和资源化利用，减少建筑运行期间的垃圾处理和处置量

14、2.对垃圾流向进行有效控制,防止无序倾倒和二次污染3.制定垃圾管理操作手册，保障管理设施完好、管理经费到位、人员合理配备4.建立岗位业务培训、监督、检查和预警机制，建立突发事件的应急预案w.评定项目功能效益分项用户需求分析定位工程造价采用的技术和系统分析总体功能效益子系统的功能效益附件 2-1 智能建筑创新专项奖 -功能效益项评审要点评审要点能满足用户需求，投入使用后效果明显工程在城市（区域）规划中的定位正确工程造价合理，性能价格比高采用的技术先进、系统可扩充性强，能满足较长时间的应用需求与同类型公共建筑或住宅小区相比，系统功能达到目前国先进水平。1.提供安全、舒适、便利的工作与生活环境；2.

15、为物业管理提供了技术支持，提高了物业管理工作效率、节省管理成本、能更好地为用户服务。1.通信网络子系统的功能效益；2.信息网络子系统的功能效益；3.建筑设备监控子系统的功能效益；4.火灾自动报警及消防联动子系统；5.安全防子系统的功能效益；6.综合布线子系统的功能效益；7.系统集成的功能效益。w.附件 2-2 智能建筑创新专项奖 -质量项评审要点评定项目分项评审要点工程质量1.通信网络子系统的功能，用户安装、操作等使用质量，子系统的可靠性、兼容性、可扩展性及标准化程度等。2.信息网络子系统的功能，用户安装、操作等使用质量，子系统的可靠性、兼容性、可扩展性及标准化程度等。3.建筑设备监控子系统的

16、功能，用户操作等使用质量，子系统的可靠性、兼容性、可扩展性及标准化程度等。子系统功能4.火灾自动报警及消防联动子系统功能，使用质量，子系统的可靠性、兼容性、可扩展性及标准化程度等。与使用质量5.安全防子系统的功能，用户操作等使用质量，子系统的可靠性、兼容性、可扩展性及标准化程度等。6.综合布线子系统的功能，用户安装、操作等使用质量，子系统的可靠性、兼容性、可扩展性及标准化程度等。7.系统集成的使用质量，系统的可靠性、兼容性、可扩展性及标准化程度等。1.机房工程质量2.产品与设备等的安装质量施工质量3.电源、防雷与接地等的工程施工质量4.管线工程施工质量5.采用有品牌、质量好、维护有保障的材料、

17、产品与设备w评定分项项目子系统运行情况运行维护物业管理公司用户满意度资料管理.附件 2-3 智能建筑创新专项奖 -运行维护项评审要点评审要点1子系统全部开通、且运行过程中故障率很低，维修及时，各子系统的应用效果很好，评价为优。2.子系统全部开通、且运行过程中故障率一般，维修及时，各子系统的应用效果较好，评价为良。3.子系统全部开通、且运行过程中故障率较多，维修及时，各子系统的应用效果一般，评价为中。4.子系统不能全部开通，或运行过程中故障率高，或维修不及时影响运行，评价为差。物业管理公司具有相应的资质，通过ISO9000 论证。用户满意情况、投诉情况有专人负责，资料完整、登录及时、检索使、存档

18、规等w.附件 3 节能建筑创新专项奖评审要点评定项目节能类工程单项指标评审要点墙体节能门窗节能屋面地面节能应从设计、施工执行节能标准的情况；采用节能技术的水平；节能工程的能耗实测效果等面进行评价计分。每采暖（制冷）系统节能项必须满足所在气候区建筑节能设计标准，否则基本项总得分为零分。实测耗热值规划设计应从建设物的朝向、楼距、自然通风和采光；建筑物形体系数；窗墙面积比；建筑遮阳等面进行评价计分可再生能源利用建筑照明电器节能：应从采用日光照明、采用节能照明电器、人工照明的节能控制措施（技术水平及实际节能效果）等面进行评价计分建筑照明电器节能建筑照明电器节能：应从采用日光照明、采用节能照明电器、人工照明的节能控制措施（技术水平及实际节能效果）等面进行评价计分经济技术评价经济技术评价：应从单位面积节能增加造价、节能总造价、投资回收期、节能成本性价比、可推广性等面进行评价计分节能工程质量节能工程质量：应从原材料质量、设计水平、施工质量等面进行评价计分w.附件 4-1 技术类项目奖评审要点评定分项评审要点项目1.技术创新程度2. 技术难易程度或复杂程度3. 主要技术经济指标先进程度技术创新4. 技术集成程度5. 商品化程度6. 市场竞争力7. 总体技术水平技术类1.经济效益2.社会效益综合效益环境效益3.4.发展前景及潜在效益1.市场需求程度2.转化、应用、推广程度推动技术进步作用对