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文档简介

1、基础知识测试题一、 填空题（每空一分 共31分）1、 开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为_,它在港澳地区称做为买“_“。2、 房屋产权即指房屋所有者对该房屋财产的_、_、_和_的权利。3、五证指： 、 、 、 、 。两书指： 、 。4、房地产具有 、 、 、 四个特性。5、国家规定土地出让的最高年限：居住用地使用年限为 年；工业用地 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 年；商业、旅游、娱乐用地 年，综合用地或者其他用地 年。6、“广厦水晶城”总建筑面积为 、用地面积 、其中住宅为 ，商业为 ，容积率为 、绿地率为 。7、“广厦水晶城”由 公司开发

2、，由 公司承建，设计公司是 ，物管公司 。二、选择题（每空一分 共9分）1、 开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同，这样的住房称为_。 A 现房 B 期房 C廉租房 D 准现房2、 住宅用地是指住宅建筑_占地及其四周合理间距内的用地。 A 地平面 B基底 C 表层 D室内面积3、 供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间是_。 A走廊 B 阳台 C储藏间 D客厅4、住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度指_。 A楼高 B层高 C净高 D距离5、项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比指的是_。 A绿地率 B容积率 C 实用率 D绿化率6、俗称“地砖面积”的是_。 A公摊面积 B套内面积 C辅助面积 D建筑面积7、小高层一般是指 ；多层一般是指 ；高层一般是指 。A、四层至六层 B、七层至十一层 C、十二层以上 D、一至三层二、 名词解释（每题5分 共20分）1、 剪力墙结构：2、 容积率：3、 绿化率：4、 套内建筑面积：三、 简答题（每题8分 共40分）1、 你认为一个好的置业顾问应具备哪些专业知识？2、 你如何看待和理解置业顾问这份职业？3、 你会怎样整理和回访你的客户？4、 试论广厦水

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