四川省购房合同范本

1、四川省购房合同范本篇一：四川商品房买卖合同范本解释条文】四川省商品房买卖合同 示范文本条文释义 二 oo 六年八月二十八日 ch-01-0605 合同编号： 出卖人： 买受人： 商品房买卖合同 四川省建设厅 四川省工商行政管理局说明1 、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买 受人应当仔细阅读本合同内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、 补充性、填充性、修改性的内容。对合同条款及专业用词理解不一 致的，可向当地房地产主管部门咨询。该示范文本由四川省建设厅 和四川省工商行政管理局共同制订。2 、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋3 、签订前，出卖人应当向买

2、受人出示商品房预售许可证及其他有关 证书和证明文件。4 、当事人应当按照自愿、公平及老实信用的原那么订立合同，任何一 方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文 字视为双方当事人同意内容。5 、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后留有空白 行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中 未约定或约定不详的内容，根据所售工程的具体情况签订公平合理 的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。7 、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地 人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员

3、会申请仲裁。如选择申请仲 裁的，可以向不动产所在地仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。8 、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订 合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受 人都应当至少持有一份合同原件。商品房买卖合同出卖人：注册地址：邮政编码：_ 营业执照注册号： 企 业资质证书号： 法 定代表人： 联系 ：【释义】 以上是关于合同当事人中出卖方房地产开发企业，下同 主体的名称及根本特征的填写栏目，由房地产开发企业据实填写， 买受方要注意查验以上内容是否属实。本示范文本依据?合同法? 的表述，将居于卖方主体的房地产开发企业表述为出卖人，将居于 买方主体的购房

4、人表述为买受人。委托代理人： 联系 ： 委托销售代理机构： 注册地 址：邮政编码：营业执照注册号： 【释义】 以上是关于出卖人所委托的代理人或代理机构的名称及基 本特征的填写栏目，由委托代理人或代理机构据实填写。依据?中 华人民共和国合同法?以下简称?合同法?第 9 条的规定，当 事人可以委托代理人订立合同。买受人：法定代表人】【负责人】： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址：邮政编码： 联系 ：【法定代理人】【委托代理人】 ： 国籍：身份证】【护照】【 】：出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址：_ 邮政编码： 联系 ：【释义】

5、以上是关于合同当事人中作为买方主体的买受人购房人， 下同的名称及根本特征的填写栏目，由买受人据实填写，出卖人 应予以核验。买受人假设为无民事行为能力人或限制民事行为能力 人的，应由法定代理人代为订立合同并填写相关内容。买受人假设 委托代理人订立合同的，应由委托代理人据实填写相关内容。根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管 理法?及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自 愿、公平、协商一致的根底上就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条 工程建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于 地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用 地批准书号

6、】为： ，土地使用权面积为： ，买受人购置的商品房 以下简称该商品房 所在土地用途为： ，土地使用年限自 年 月日至年月 日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂 定名】为： ，建设工程规划许可证号为： 建筑工程施工许可证号为： ，建设工程施工合同约定的开工日期为： ，建设工程施工合同约定的竣工日期为： 。【释义】 本条是关于所交易商品房的工程建设依据。1 、依据?中华人民共和国城市房地产管理法?以下简称?房地产 法?的【篇二：四川省房屋租赁合同示范文本】ch-05-2022 合同编号：出租方：承租方：居间方：房屋租赁合同 四川省建设厅 四川省工商行政管理局二0七年七月

7、出 租 方甲方：【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住 所：邮政编码： 联系 ：代 理 人： 身份证号：住 所：邮政编码： 联系 ：承 租 方乙方：【身份证号】【护照号】营业执照注册号】【住 所：邮政编码： 联系 ：代 理 人： 身份证号：住 所：邮政编码： 联系 ：居 间 方丙方：法定代表人： 营业执照注册号：资质备案号：住 所：邮政编码： 联系 ： 根据、?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产 管理法?、?中华人民共和国物权法?、?城市房地产中介效劳管理规定?等法律、法规的 规定，经友好协商，本着平等互利的原那么，就该房屋的租赁有关事项达成一致，订立本合同。 第一

8、条 房屋根本概况甲方将座落于四川省 市 区县的房屋简称该房屋出租给乙方 作为 使用。该房屋【建筑面积】【使用面积】为 平方米，装修状况为 ，其他条件 为 ，该房屋已 / 未设定抵押。第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第种。一甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权证，证书编号 为：。二甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。见附件 第三条 租赁期限一该房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计年 月。期限超过 20 年的，超过局部无效。 二租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方有意继续承租的， 应

9、提前 日向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及支付方式一该房屋每月租金为Y 元大写人民币：，乙方应于【每月日前】【 】向甲方支付租金，逾期支付的，逾期一日， 那么乙方需按日租金的 支付违约金。二其他支付方式 三甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条 租赁保证金及相关税费一甲方交付房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金 额为Y元大写人民币：。保证金收取后，甲方应向乙方开具收 款凭证。二租赁期满或合同解除后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以 抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部应如数返还乙方。三租赁期间，甲方应承当 等费用；乙方应承

10、当 等费用。本合同未列明的其他费用均由 方承当。第六条 房屋交付及返还一交付：甲方应于年 月 日前将该房屋按约定条件交付乙方。二。三返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属 设施、设备。返还时，应经甲方验收认可并结清各自应当承当的费 用。房屋返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有 权自行处置。第七条 佣金一甲方应于签订本合同时支付佣金Y元大写人民币：丨于丙方。二乙方应于签订本合同时支付佣金Y元大写人民币：丨于丙方。第八条 房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的 维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责乙 方使用不当除

11、外。1、甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配 合。2 、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3 、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造 成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承当经济赔偿责任。如乙方 拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费 用由乙方承当。4 、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方不承当责任。5 、 。第九条 房屋的转让与转租一租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租

12、的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。二未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。三甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购置权。第十条 合同的变更、解除与终止一双方可以协商变更或终止本合同。二甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1 、不能提供该房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。2 、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。三房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋；1 、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。2 、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。3 、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4

13、、未经甲方书面同意，改变房屋用途。5 、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。6 、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成 严重损害的。四租赁期满合同自然终止。五因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条 违约责任一甲方违约责任：1 、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本 合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外 的损失进行赔偿。2 、如乙方要求继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向 乙方支付日租金 的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成 的损失。3 、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合

14、同总租金的 向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方 还应承当赔偿责任。4 、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方 应赔偿乙方损失。二乙方违约责任：1 、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该 房屋，乙方应按照合同总租金的 向甲方支付违约金。假设支付的 违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾

15、期一天，那么应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3 、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的， 乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,那么乙方须按日租金的倍支付滞 纳金。5 、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一 日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条 甲方应如实告知乙方和丙方该房屋的具体情况，有成心隐 瞒或提供虚假信息的情形，甲方将承当由此引起的法律责任及损害 赔偿责任。第十三条 丙方应查验证明甲方房地产能够合法

16、出租的相关证件，详 实了解甲方房地产的情况，并如实告知乙方；有隐瞒法律规定限制 租赁或串通当事人一方损害第三方的利益的情形，不得收取居间代 理佣金，并承当由此引起的相应的法律责任及损害赔偿责任。第十四条 本合同签订之日起 30 日内租赁双方应按规定到房屋所在 地的区县建设房屋管理部门或其委托的机构办理房屋租赁合同 登记备案手续。第十五条 其他约定事项1. 。 2. 。第十六条 如有以下情形之一的，三方免责，返复原状：2 因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。第十七条 因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协 商不成的，可选择以下第项方式解决。1.提交 仲裁委员会申请仲裁。2. 依法向

17、人民法院起诉。第十八条 本合同未尽事项，可由双方协商签订补充协议作为合同 附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十九条本合同经当事各方签字盖章即生效，本合同一式 份，当事 各方各执壹份，具有同等法律效力。甲 方：乙方： 丙方：代理人：代理人：注册房地产经纪人：电 话：电 话：注册号：协理：注册号：签约地址：签约日期： 年月日现售、预售 】【篇三：?商品房买卖合同示范文本?gf-2022-0171 合同编号： 商品房买卖合同预售示范文本出卖人： 买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 制定 二一四年四月目说 明专业术语解释第一章 合同当事人第二章 商品房根

18、本状况第三章 商品房价款第四章 商品房交付条件与交付手续第五章 面积差异处理方式第六章 规划设计变更第七章 商品房质量及保修责任第八章 合同备案与房屋登记第九章 前期物业管理 第十章 其他事项录说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、 中 华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法 律法规、 规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示 ?商品房预售许可证? 及 其他有关证书和证明文件。3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当 审 慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审 阅

19、其中具 有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场 风险和交易风 险。5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确 的 内容，根据所售工程的具体情况在相关条款后的空白行中进行补 充约定， 也可以另行签订补充协议。6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订 合 同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖 人和买受 人都应当至少持有一份合同原件。专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得 ?商品房 预售许可证? 的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或 房价款的行为。2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、 套内墙体面 积、套内阳台建筑面积三局部组成。4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙 柱 勒脚以上各层的外围水 平投影面积，包 括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上 盖，结构牢固，层高 2.20m 以上 含 的永久性建筑。5. 不可抗力：是指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量 的前提下，降 低其使用过程中能源消耗的活动