外墙防水施工方案

1、、 工 程概 况南湖花园工程位于长沙市天心区南湖路， 由 6 栋高层住宅，1 栋酒店式公寓、 1 栋办公楼及商业裙房、商业配套用房、幼儿园、垃圾站等构成；本工程± 0.00 米相对于黄海高程为74.15m不含商业区。住宅局部地上三十三层地下两层， 建筑高度约99.8m,酒店式公寓地上三十层，地下两层，建筑高度约 99.45m；办 公楼地上二十五层，地下两层，建筑高度 99.25m。本工程由湖南金基投资置业投资建设， 湖南省建筑设计院设计， 湖南建科工 程工程管理监理，中建二局第二建筑工程进行总承包管理。二、编制依据1 、南湖花园施工蓝图2、南湖花园施工组织设计2、?防水工程施工质量验

2、收标准 GB50208-2022?3、?地下工程防水技术标准 GB50108-2022?4、湖南省及长沙市相关技术要求、标准。三、防水具体做法 本局部外墙防水主要施工范围为各栋号塔楼地上部位外墙。设计防水为 JS 聚合物水泥防水涂料U型，根据标准和设计要求本工程外墙防水具体做法如下： 外墙防水做法：质感涂料详深化设计； U型；抗裂纤维水泥砂浆抹灰内挂钢丝网一道； 界面处理；结构墙体。四、JS聚合物水泥防水涂料1. 材料 介 绍JS 复合防水涂料由有机胶料和无机胶料符合而成的双组份防水涂料，是一 种既具有有机材料弹性高又有无机材料好等优点的新型耐久性、 防水涂料， 除覆 层可形成高强度坚韧的防水

3、涂膜，并可根据需要配制彩色层。2. 材料 主 要 特点 1能在潮湿或枯燥的多种材质的基面上直接施工 2涂层坚韧高强、耐水性、耐候性、耐久性优异； 3可加颜料、以形成彩色涂层； 4无毒、无味、无污染、施工简单、工期短； 5在立面斜面和顶面上施工不流淌；6耐高温140C，尤其适用道路、桥梁防水；7与基面及水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结。3. 适用范围JS 复合防水涂料可在潮湿或枯燥的砖面、砂浆、混凝土、金属、木材、硬塑料、玻璃、石膏板、泡沫板、沥青、橡胶、 SBS APR聚氨酯等基面上施工， 对于新旧建筑物例：房屋、地下工程JS复合防水涂料按液料：粉料=10: 15-20 调腻子状，也可用作粘结密

4、封材料。五 、 施 工 准 备 一 材料准备1、JS聚合物水泥防水涂料U型合格证、检测报告齐全，质量到达国家标准和设计要求2、其它辅助材料如水泥、 107 胶水或专用胶粉、玻纤网格布等。 二 材料的贮存、运输按防水工程需要进料，并应妥善贮存保管。材料应贮存在通风枯燥的室内， 环境温度为+5+35°C，并应有防火措施。材料贮存期为自生产之日起 12 个月，过期材料严禁使用。操作时根据每日 需要用量开罐使用，最好当天尽快用完。每次开罐倒料后应及时加盖封严。材料要存放于现场指定的贮存地点，使之不受露水、雨淋、日晒的侵袭，并 应远离火源。材料或配料假设不能一次用完， 应及时盖严密封做短期贮存

5、， 并注意尽快用 宀完。 三 主要施工机具1. 电动搅拌器：用于搅拌防水涂料，以选用功率大、转速不太大，且旋转 力强的为宜，以防止卷入空气使涂膜起泡。2. 拌料桶即容器：以选择塑料或铁制的圆底容器为宜，有利于强力搅 拌均匀。3. 小型油漆桶：用于防水涂料。4. 橡皮刮板、塑料刮板：用于涂刮防水涂料料。5. 铁皮小刮板：用在复杂部位涂刮防水涂料料。6. 油漆刷、圆滚刷：用于涂刷底层涂料。7. 小抹子：用于修补基层。8. 油工铲刀、帚、墩布、高压吹风机：用于清理基层。六 、 外 墙 防 水 施 工外墙防水为1.0mm厚JS聚合物水泥涂料防水层，施工时分屡次涂刷，涂膜厚度满足要求为准。 一 基层处理

6、1. 外墙混凝土基层模板撤除完毕后， 外表残留的模板片， 钢筋头清理干净。2. 外墙对拉螺杆孔洞全部采用防水发泡胶进行封堵。3. 所有外墙模板错缝、蜂窝、马面等部位必须提前按要求处理完毕。4. 混凝土墙面上混凝土浆，浮块必须提前处理掉。5. 对阴阳角等部位认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底去除干净。6. 施工前，需认真检查外墙抹灰层是否存在空鼓、开裂等情况，假设存在问题需将抹灰层处理完毕前方可进行防水层施工。7. 施工时，防水基层最好呈枯燥状态，含水率不大于 9%为宜。 二 JS 聚合物水泥防水层施工1. 打底层满刮，不露底配料：底层按JS液料：粉料=1： 1

7、.5左右的比例配置成腻子状类似于刮墙体腻子，配置时先在定量的粉料中参加适量清水，将粉料搅拌成稠状物，然后 再参加定量的 JS 液料，用电动搅拌机搅拌均匀成腻子状物。注意如果直接将 粉料和液料放一起搅拌，粉料容易形成小疙瘩，很难搅拌均匀涂刷： 在清理平整的基层所用刮板将配好的腻子状涂料均匀的刮在基层上，涂刷方法类似于在墙体上刮腻子，满刮时要控制好厚度，每层厚度保证在 0.3mm左右，厚度尽量均匀一致注意点：为防止JS聚合物防水层在转角部位、阴阳角部位开裂，需粘贴玻 纤网格布一道，玻纤布每边宽度?250mm2. 中间层和面层涂刷两遍配料：中间层和面层按JS液料：粉料=1： 1.5左右的比例配置成稀

8、糊状类 似于刷油漆，具体配比参照说明书，配置时先在定量的粉料中参加适量清水， 将粉料搅拌成稠状物，然后再参加定量的 JS 液料，用电动搅拌机搅拌均匀成稀 糊状物。涂刷： 在前一道满刮层枯燥后一般在室外温度 20 度以上情况下两层涂刷 间隔时间为 46 小时，用滚刷或平板刷在满刮层上均匀涂刷中间层和面层， 中间层枯燥后，再涂刷面层。涂刷时要保证厚度均匀一致。 三 外墙防水施工要点1. 开始刮涂时，应根据施工面积大小，形状和环境，统一考虑施工退路和 涂刮顺序。涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄。防水涂料总厚度必 许满足设计要求 1.0mm。2. 涂刷要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。 一般

9、第一道涂刷 46 个小时后保证上道根本枯燥后，才能进行下道工序施工。3. 必要时用玻璃纤维布或化纤无纺布加强，那么在涂刮第二道涂层前进行粘 贴。涂刷应多遍完成，涂刷应待前遍涂层枯燥成膜后进行。4. 每遍涂刷时应交替改涂层的变涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度易为3050mm。5. 涂料防水层的施工缝甩茬应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将甩茬外表处理干净。6. 涂刷程序应先涂转角处，阴阳角等处的加强层，后进行大面积的涂刷7. 阴阳角、转角处需增加一道玻纤网格布，每边宽度应大于 250mm。8. 为防止 JS 聚合物水泥防水涂层在墙体施工过程中出现流淌现象，在施 工过程中，对于出现流

10、淌部位 JS 聚合物水泥防水涂层固化前采用“抹 压法进行二次处理，即：涂料用刮板刮平后，待其外表收水而尚未结 膜时，再用铁抹子压实抹光。9. 外墙防水施工完毕后，根据标准要求做淋水试验。 四 外墙防水施工范围及构造节点图一、阳台内部墙体不进行防水施工 阳台线条部位仍需进行防水层施工 。 二、空调百叶内部不进行防水施工百叶外部线条仍需进行防水层施工。 外墙防水施工范围具体详见中建工函 2022 第 20 号“关外墙防水施工范围的 相关事宜相关函件附图。节点部位防水做法见附图。七、 保证质量 的技术要求1、防水施工中应做分项工程的交接检查；未经验收认可，不得进行后续工 序施工。各道工序施工前， 施

11、工负责人应向班组进行交底。 内容包括： 施工部位、 施工顺序、施工工艺、构造层次、节点处理方法、增强部位及做法、工程质量标 准，保证质量的技术措施，成品保护措施和平安考前须知。2、 防水层施工应由专业队伍负责施工。 操作人员应选择有操作证并具有一 定涂膜施工经验地人员。3、防水施工使用的所有材料，必须符合质量标准和设计要求。防水材料应 有质量证明文件、检验部门质量认证书。 进场材料按规定取样复试， 提出试验报告，严禁在工程中使用不合格材料。4、结构基层应牢固，平整度符合规定。基层不得有渗漏和积水现象，基层外表不得有疏松、起砂、起皮现象。5、节点做法必须符合设计及标准要求。6、防水层施工中，加强部位涂刷完成后，应由专人进行检查，合格前方可进行大面积涂刷。 已施工的涂膜防水层应予以保护， 禁止在外墙涂膜上靠置架杆八、1、2、平安文明施工防水施工过程中要防止发生火灾、中毒等工伤事故。 工人进场施工前，必须由平安部门做好入场三级平安教育培训。3、施工前对操作班组含分包单位工人进行平安技术交底工作，施工过 程中符合平