样板房施工方案(马腾)_图文

1、 目录一、施工顺序 (2二、各部位做法 (22.1室内地面 (22.2质量标准: (22.3 室内墙面 (42.4室内顶棚腻子 (5三.成品保护 (6四.空间尺寸 (7五、门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程 (75.1 门窗工程 (7六.护栏和扶手工程 (7七.防水工程 (87.1.1卫生间防水: (87.1.2阳台: (87.1.3质量标准: (8八.安装工程 (98.1 给水管道系统安装工程 (9 一、施工顺序1.1敲空鼓(若有修补楼层清理钢副框安装及收口油工墙面开始批3遍腻子、顶棚两遍(墙面距地面预留60公分,厨卫间顶棚下挂8公分厨卫间门套为5公分水电管道及线盒安装楼地面清理打地面砼(注意地

2、漏找坡及养护,施工完毕薄膜覆盖防止污染管道烟道做护台护窗栏杆主框安装阳台、卫生间刷防水进户门安装油工打磨及批第4遍腻子、顶棚批白室内打扫清理走廊及采光井腻子施工窗外框打胶二、各部位做法2.1室内地面主要做法:2.1.1起居室、卧室、餐厅地面:40厚C20细石混凝土地面,表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光,随捣随抹;2.1.2厨房、卫生间30厚C20细石混凝土,表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光(门口处向地漏找1%坡压平。2.1.3阳台:地面:10厚C20细石混凝土,表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光,门口处向地漏找1%坡压平,最薄处25厚(地漏处;卧室、书房、客厅为楼面标高H;厨房、卫生间为楼面标高H-3

3、0mm,阳台为楼面标高H-50mm。2.2质量标准:2.2.1普通水泥楼地面(混凝土、水泥砂浆楼地面面层与基层应结合牢固,无空鼓缺陷。 检验方法:用小锤轻击,沿自然间进深和开间两个方向,间隔400-500均匀布点,逐点敲击。注:自然间内,空鼓面积不大于400cm2空鼓少于2处,可不作为空鼓缺陷。2.2 .2水泥楼地面工程面层应平整,不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷,阴阳角应方正顺直。2.2.3 水泥楼地面表面平整度及水平度检验方法:1平整度用2m靠尺和楔形塞尺进行检查;平整度不应大于5mm,2水平度用激光水平仪、托尺、塞尺、尺量检查;水平度5mm/2m 阳台比室内地面低5公分厨卫间比室内地面低3公

4、分H1户型卫生间管道反台尺寸为650250、阳台尺寸为250250H2户型厨房管道反台尺寸为250250,卫生间为450250、阳台尺寸为250250 G1户型卫生间管道反台尺寸为450250、阳台尺寸为250250、厨房尺寸为450250G2户型厨房管道反台尺寸为450250、阳台尺寸为250250、卫生间尺寸为450250注:所有反台高度均为50高。室内墙面、顶棚腻子工程 2.3 室内墙面2.3.1工艺流程弹线套方基层处理满刮第一遍腻子满刮第二遍腻子满刮第三遍腻子满刮第四遍腻子施工验收2.3.2主要施工工艺1.弹线套方:在施工前,每个队伍必须安排专人进行弹线,每面墙三面弹线(左右顶,进行套

5、方、找规矩。2.基层处理:(1首先把外露的铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理。墙面批灰前首先要对墙面的浮砂予以清除,对门窗与墙面交接处予以清理到位。(3当砼墙体基层有裂缝时,先用切割机在裂缝处切割“V”形用腻子嵌缝两道,基层挂网格布。(4确定表面无任何裂缝、损坏等通病时,开始对基层清理,由于灰尘对涂料的粘附近影响很大,要用掸子或干净的扫把将墙上的灰尘掸去,对于脏污比较严重的部位,特别是油污的墙面,要用洗涤剂刷洗,经洗涤剂清洁的表面,一定要用清水冲洗;3.刮第一遍腻子:该遍腻子主要用于墙面基本找平,基层处理完成后,开始涂刷腻子,用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,每刮一刮板最后收头

6、时,要注意收的要干净利落;第一遍腻子厚度:0-8mm 第一遍腻子配比:硅酸盐水泥:滑石粉= 1:4,901胶水适量满足批注为准。4.满刮第二遍腻子:在第一遍腻子干燥后用1号砂纸磨,将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙面清扫干净,开始刮第二遍腻子,用胶皮刮板找补腻子,用钢片刮板满刮腻子,将墙面等基层刮平刮光,在上第二遍腻子时,面层满压一道耐碱网格布,干燥后用细砂纸磨平磨光,注意不要漏磨或将腻子磨穿。第一遍腻子厚度:2-8mm第二遍腻子配比:硅酸盐水泥:滑石粉= 1:9,901胶水适量满足批注为准。5.满刮第三遍腻子:墙面清扫干净后,开始刮第三遍腻子,用胶皮刮板刮平,操作时按同一方向往返刮,刮板要拿稳,

7、吃灰量要一致,注意上下左右接搓时,两刮板间要干净,不允许留浮腻子,甩搓都赶到阴处,干燥后用细砂纸磨平磨光,注意不要漏磨或将腻子磨穿。第三遍腻子厚度:1-2mm第三遍腻子配比:成品腻子粉(内含胶6.满刮第四遍腻子:墙面清扫干净后,开始刮第四遍腻子,面层厚度控制在23mm,平行于房间的短边方向用大板进行满批,同时待腻子67成干时必须用橡胶刮板进行压光修面,来保证面层平整光洁,纹路顺直、颜色均匀一致。第四遍腻子厚度:1-2mm第四遍腻子配比:成品腻子粉(内含胶2.4室内顶棚腻子2.4.1顶棚抹灰应光滑、洁净、面层无爆灰和裂缝,表面应平整。 厨卫间顶棚下挂 8公分 厨卫间门套批 5公分宽 室内阴阳角方

8、正 墙体 4遍腻子示意图 2.4.2质量要求1. 腻子面层应坚实牢固,手摸面层光滑平整不掉粉、不起皮和开裂现象;2. 腻子面层要平整, 平整度控制在 2mm 以内; 阴阳角方正控制 2mm 以内; 阴阳角要顺直平整,平直度控制 3mm 以内,眼观阴阳角不得有水波浪现象;3. 分界线上下不同材料面层不得交叉污染, 分界线上下要平整光洁无毛刺;4. 本分项腻子面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致,所有门 窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净,不得有毛刺,同时不污染楼地 面和其它专业相关设施;5. 踢脚线等地面完成再做,踢脚施工时分色明显,线口顺直。三.成品保护(1施工前应将门窗和暂

9、不施工的墙面遮挡保护好,以防污染;(2合理安排工序,完成最后一遍腻子后应进行封门,并派专人管理; (4施工过程中要注意对其他专业设施的成品保护,如埋设在墙内的线管、 线盒水管以及已成品的防水层、保温层等;(5墙面第 3遍腻子批注时注意,批注高度应高于地面 60cm 以上,避免浇 筑地坪时污染墙面, 待地坪浇筑完成后再进行补批第 3遍腻子和进行第 4遍腻子 批注。四.空间尺寸室内净开间、进深和净高的空间尺寸偏差和极差应符合表 3.0.1的规定。表 3.0.1空间尺寸的允许偏差值和允许极差值 项目 注:经过装修,允许偏差值、允许级差值各减小 5。本工程净空尺寸见附图。五、 门窗、护栏和扶手、玻璃安

10、装工程5.1 门窗工程5.1.1 门窗应开关灵活,关闭严密,无倒翘。5.1.2 门窗配件的规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置正确,功能应 满足使用要求。配件应采用不锈钢、铜等材料,或有可靠的防锈措施。 5.1.3 门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好,不应脱槽。铝合金门窗的 橡胶封条应在转角处断开,并用密封胶在转角处固定。5.1.4 有排气孔的门窗,其排水孔应畅通,排水孔位置、数量及窗台流水坡度、 滴水线(槽设置满足设计要求。六. 护栏和扶手工程6.1.1 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。七.防水工程7.1.1卫生间防水:1. 5厚聚合物水泥基防水涂

11、料(JS ,四周卷起至少 300高,淋浴 部分卷起 1800高,(分三遍涂抹,每遍涂膜厚度不超过 0.6mm ;7.1.2阳台:2.0厚聚合物水泥防水涂料(JS (四周卷起 200高;7.1.3质量标准:墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。进户目测观察检查, 对户内外墙体发现有渗漏水、 渗湿、 印水及墙面开裂现 象的部位做醒目标记,查明渗漏、开裂原因,并将检查情况作详细书面记录。 检查方法:蓄水、 防水后检查。 蓄水深度不小于 20, 蓄水时间不少于 24h 。 厕浴间、 厨房和有排水 (或其他液体 要求的建筑地面面层与相连接各类面 层的标高差应符合设计要求。 阳台四周卷起 20公分 厨卫间淋浴 1

12、800、非淋浴 300高八.安装工程8.1 给水管道系统安装工程8.1.1 室内给水管道及配件安装质量要求1 管道位置、标高正确,支架、吊架安装平稳牢固,间距、接口连接应符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002的要求, 严密无渗漏。2 冷、 热水管道上下平行安装时热水管道应在冷水管道上方; 垂直平行安装时热水管道应在冷水管道的左侧。3 阀门安装位置、方向正确,启闭灵活,4 安装在楼板内的套管, 其顶部应高出装饰地面 20; 安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部应高出装饰地面 50。穿过楼板的套管与套管之间缝 隙宜用阻燃密实材料填实, 且端面应光滑。 管道的接口不得设在套管内。8.2 .1排水管道安装工程8.2.2 室内排水管道及配件安装应符合下列要求:1 用于室内排水的水平管道与立管的连接用 45三通、 45四通、 90斜三通或 90斜四通等配件连接。 立管与排出管端部应用两个 45弯头连接。 2管道坡度必须符合设计及规范要求,不应有倒坡或平坡现象。3生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合设计要求。4高层建