施工图预算完工结算竣工决算

1、施工图预算、完工结算施工图预算、完工结算 、竣工决算、竣工决算 教师教师: :毕守一毕守一 施工图预算 指施工图设计完成后，设计单位根据施工图纸计算的工程指施工图设计完成后，设计单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计、预算定额、单位估价表及各项费用的量、施工组织设计、预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、基础单价、国家及地方的有关规定，进行编制取费标准、基础单价、国家及地方的有关规定，进行编制的反映单位工程或单项工程建设费用的造价文件。的反映单位工程或单项工程建设费用的造价文件。施工图预算的编制依据 施工图设计文件、会审记录；施工图设计文件、会审记录； 水利水电工程预算定额及各项费用的

2、取费标准；水利水电工程预算定额及各项费用的取费标准； 工程所在地人工预算单价和材料预算单价；工程所在地人工预算单价和材料预算单价； 水利水电工程机械台班（时）费用定额及有关机械的费用水利水电工程机械台班（时）费用定额及有关机械的费用取费标准；取费标准； 施工组织设计或施工方案；施工组织设计或施工方案； 工程量计算规则。工程量计算规则。施工图预算编制程序施工图预算编制程序收集资料收集资料熟悉施工图设计资料熟悉施工图设计资料熟悉施工组织设计熟悉施工组织设计了解施工现场情况了解施工现场情况明确预算项目划分明确预算项目划分计算工程量计算工程量编制预算文件编制预算文件施工图预算和施工预算区别施工图预算和

3、施工预算区别项目项目施工图预算施工图预算施工预算施工预算编制时间编制时间施工图设计阶段施工图设计阶段施工阶段施工阶段依据的定额依据的定额预算定额预算定额施工定额施工定额用途用途计价计价内部管理内部管理编制单位编制单位设计单位设计单位施工单位施工单位投资额投资额概算概算施工图预算施工图预算预备费预备费基本预备费率基本预备费率3%5%3%5% 不列预备费或按合同列；不列预备费或按合同列；施工图预算编制方法施工图预算编制方法 （1 1）单价法）单价法（2 2）综合单价法综合单价法 采用清单计价法，其综合单价则综合了单位工程清单项采用清单计价法，其综合单价则综合了单位工程清单项目所需的人工费、材料费、

4、机械使用费、管理费、利润、目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等各项费用（也称完全单价法）。税金等各项费用（也称完全单价法）。现行水利工程施工图预算主要使用完全单价法。现行水利工程施工图预算主要使用完全单价法。（3 3）实物法）实物法将各分项工程的人工、材料、机构的消耗量相加将各分项工程的人工、材料、机构的消耗量相加汇总汇总得得出单位工程所需的各种人工、材料、机械总的消耗量，出单位工程所需的各种人工、材料、机械总的消耗量，然后分别乘以当地现行的人工、材料、机械的实际单价，然后分别乘以当地现行的人工、材料、机械的实际单价，得出单位工程的人工费、材料费、机械费，得出单位工程的人工

5、费、材料费、机械费，汇总得出直汇总得出直接费接费再以直接费为基础计算再以直接费为基础计算其他直接费、现场经费、间接费、其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等其他费用，各项费用之和为单位工程预算利润和税金等其他费用，各项费用之和为单位工程预算价格。价格。 完工结算完工结算 工程完工结算的编审工程完工结算的编审 ：承包人编制，发包人审查：承包人编制，发包人审查 （1）核对合同条款）核对合同条款（2）检查隐蔽验收记录）检查隐蔽验收记录（3）落实设计变更签证）落实设计变更签证（4）按图核实工程数量）按图核实工程数量（5）认真核实单价）认真核实单价（6）注意各项费用计取）注意各项费用计取（7）防止各

6、种计算误差）防止各种计算误差工程竣工价款结算程序工程竣工价款结算程序合同工程移交证书颁发后的合同工程移交证书颁发后的2828天天内，承包人应按监理人批内，承包人应按监理人批准的格式提交一份完工付款申请单。准的格式提交一份完工付款申请单。监理人应在收到承包人提交的完工付款申请单后的监理人应在收到承包人提交的完工付款申请单后的2828天天内内完成复核，在完工付款申请单上签字并出具完工付款证书完成复核，在完工付款申请单上签字并出具完工付款证书报送发包人审批报送发包人审批发包人应在收到上述完工付款证书后的发包人应在收到上述完工付款证书后的4242天天内审批后支付内审批后支付给承包人。给承包人。完工结算

7、工程价款完工结算工程价款= =合同价款施工过程中合同价款调整合同价款施工过程中合同价款调整数额预付及结算工程价款保修金数额预付及结算工程价款保修金竣工决算竣工决算 竣工决算的作用竣工决算的作用（1）总结竣工项目设计概算和计划的执行情况。）总结竣工项目设计概算和计划的执行情况。（2）考核竣工项目投资效益。）考核竣工项目投资效益。（3）经审定的竣工决算是正确核定新增资产价值，项）经审定的竣工决算是正确核定新增资产价值，项目资产形成，资产移交和投资核销的依据。目资产形成，资产移交和投资核销的依据。（4）积累技术经济资料。）积累技术经济资料。竣工决算的编制依据竣工决算的编制依据（1）国家有关法律、法规

8、。）国家有关法律、法规。（2）经批准的设计文件、项目概（预）算。）经批准的设计文件、项目概（预）算。（3）主管部门下达的年度投资计划，基本建设支出预）主管部门下达的年度投资计划，基本建设支出预算。算。（4）经主管部门批复的年度基本建设财务决算。）经主管部门批复的年度基本建设财务决算。（5）项目合同（协议）。）项目合同（协议）。（6）会计核算及财务管理资料。）会计核算及财务管理资料。（7）工程价款结算，物资消耗等有关资料。）工程价款结算，物资消耗等有关资料。（8）征地补偿移民安置费的总结和验收文件，以及水）征地补偿移民安置费的总结和验收文件，以及水土保持与环境保护工程的实施过程和总结。土保持与环

9、境保护工程的实施过程和总结。（9）其他有关项目管理文件。）其他有关项目管理文件。竣工决算的编制要求竣工决算的编制要求应严格按应严格按SLl9-2001SLl9-2001水利基本建设项目竣工财务决算规水利基本建设项目竣工财务决算规程程中规定的内容、格式编制中规定的内容、格式编制建设项目包括两个或两个以上独立概算的单项工程，单项建设项目包括两个或两个以上独立概算的单项工程，单项工程竣工并交付使用时，应编制单项工程竣工决算。工程竣工并交付使用时，应编制单项工程竣工决算。建设项目是大中型项目而单项工程是小型的，应按大中型建设项目是大中型项目而单项工程是小型的，应按大中型项目编制单项工程竣工决算。项目编

10、制单项工程竣工决算。若尚有少量未完工程及竣工验收等费用，可预计纳入竣工若尚有少量未完工程及竣工验收等费用，可预计纳入竣工决算。决算。 预计未完工程及竣工验收等费用，小型项目须控制在总概算预计未完工程及竣工验收等费用，小型项目须控制在总概算的的5 5以内。以内。竣工决算竣工决算应包括封面及目录、竣工项目的平面示意图及主体工应包括封面及目录、竣工项目的平面示意图及主体工程照片、程照片、竣工决算说明书、决算报表竣工决算说明书、决算报表四部分。四部分。竣工决算应包括项目从筹建到竣工验收的全部费用，竣工决算应包括项目从筹建到竣工验收的全部费用，即建筑工程费、安装工程费、设备费、临时工程费、即建筑工程费、

11、安装工程费、设备费、临时工程费、独立费用、预备费、建设期融资利息和水库淹没处理独立费用、预备费、建设期融资利息和水库淹没处理补偿费、水土保持费和环境保护费。补偿费、水土保持费和环境保护费。竣工决算说明书竣工决算说明书内容包括项目概况内容包括项目概况概（预）算及计划执行情况概（预）算及计划执行情况投资来源、基建收入、基建结余资金的形成和分配等投资来源、基建收入、基建结余资金的形成和分配等情况情况移民及土地征用专项处理等情况移民及土地征用专项处理等情况财务管理方面情况财务管理方面情况项目效益及主要技术经济指标的分析计算项目效益及主要技术经济指标的分析计算交付使用财产情况交付使用财产情况存在的主要问

12、题及其处理意见存在的主要问题及其处理意见需要说明的其他问题、编表说明。需要说明的其他问题、编表说明。竣工决算报表：竣工决算报表：9个报表个报表水利基本建设竣工项目概况表水利基本建设竣工项目概况表水利基本建设项目竣工决算表水利基本建设项目竣工决算表水利基本建设项目年度财务决算表水利基本建设项目年度财务决算表水利基本建设项目投资分析表水利基本建设项目投资分析表水利基本建设项目成本表水利基本建设项目成本表水利基本建设项目预计未完工程及费用表水利基本建设项目预计未完工程及费用表水利基本建设竣工项目待核销基建支出表水利基本建设竣工项目待核销基建支出表水利基本建设竣工项目转出投资表水利基本建设竣工项目转出

13、投资表水利基本建设竣工项目交付使用资产表。水利基本建设竣工项目交付使用资产表。竣工决算的编制准备竣工决算的编制准备 分分准备准备、编制、总结汇编三个阶段进行。、编制、总结汇编三个阶段进行。（1）资金、计划的核实、核对工作。）资金、计划的核实、核对工作。（2）财产物资、已完工程的清查工作。）财产物资、已完工程的清查工作。（3）合同清理工作。）合同清理工作。（4）价款结算、债权债务的清理、包干节余及竣工结）价款结算、债权债务的清理、包干节余及竣工结余资金的分配等清理工作。余资金的分配等清理工作。（5）竣工年财务决算的编制工作。）竣工年财务决算的编制工作。（6）有关资料的收集、整理工作。）有关资料的收集、整理工作。编制阶段编制阶段重点三个方面：一是工程造价的比较分析；二是正确重点三个方面：一是工